Opiekun ofertyPaulina ProtasowBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Rynek 49
Wynajęty w 60% - do wynajęcia 6 powierzchni od 100 m², łącznie 1262 m².
Oddany w 2017, 3145 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 380 m².
Wielofunkcyjna w w pełni zrewitalizowana kamienica na wrocławskim Rynku. Posiada luksusowe powierzchnie biurowe i usługowe znakomicie dostosowane do potrzeb wymagających najemców. Adaptacja nowego planu funkcjonalnego kamienicy pozwoliła na fantastyczną syntezę nowoczesnych rozwiązań w zabytkowych murach. Wysoki standard wykończenia fasady, dbałość o detale i jakość wykorzystanych materiałów.
Na kondygnacji parteru i I piętra projektowane są powierzchnie usługowe w formie open space do aranżacji przez przyszłego najemcę wraz z niezbędnymi węzłami sanitarnymi, a na wyższych kondygnacjach od II piętra do V piętra powierzchnie biurowe również w formie open space do aranżacji. Dodatkowo możliwa jest adaptacja poddaszy nieużytkowych na pełnowartościowe przestrzenie biurowe.
Doskonała sieć komunikacji publicznej, największe węzły przesiadkowe takie jak Plac Jana Pawła II czy Galeria Dominińańska w odległości 4 minut od lokalizacji. Co więcej, dobrze rozbudowana infrastruktura drogowa, gwarantuje łatwy dojazd do każdej części miasta. Centralne połeżenie zapewnia wygodny dostęp do wszelkiego typu działalności handlowo-usługowych, ośrodków użyteczności publicznej i pełnej oferty kulturalno-rozrywkowej Wrocławia. Bez watpienia, Rynek 49 stanowi znakomity punkt orientacyjny na mapie miasta, pozwalający na błyskawiczne zaistnienie w świadomości jego mieszkańców.
Standard biura Rynek 49
Klimatyzacja
Podwieszane sufity
Wykładzina
Informacje o biurowcu Rynek 49
Całkowita powierzchnia biurowa
3145 m²
Powierzchnia typowego piętra
380 m²
Data zakończenia budowy
2017
Poziom wynajęcia
60%Rejon Stare Miasto: 71% · Wrocław: 80%Według ostatnich dostępnych danych (30.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Rynek 49 na tle 62 biurowców rejonu Stare Miasto. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Rynek 49.
Czynsz ofertowy (€/m²)14,5 €/m²
46369149515
do 1010–1111–1212–1313–1414–1515–1616–1717–18od 18
mediana rejonu Stare Miasto: 14,3 €/m²·mediana we Wrocławiu: 14,0 €/m²
Rok budowy2017
2643249122810
przed 1990do 19992000–012002–032004–052006–072008–092010–112012–132014–152016–17od 2018
mediana rejonu Stare Miasto: 2012·mediana we Wrocławiu: 2014
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (30.10.2026).
Lokalizacja biurowca Rynek 49
Jak dojechać do budynku Rynek 49 komunikacją miejską?
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 9 linii tramwajowych i 9 linii autobusowych.
Tramwaj
3 min pieszo
Wita Stwosza·177 mlinie 357
+2Oławska 5 min · Ossolineum (Uniwersytecka) 5 min
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Rynek 49 znajdziesz 279 lokali na lunch, 7 aptek i 36 sklepów spożywczych. To 2,5 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Stare Miasto. Zieleń w pobliżu: Ogród Staromiejski, 10 min pieszo.
Lunch i kawa
279
lokali na lunch i kawęnajbliżej:Pizza Hut · 1 min,Hert · 1 min,Cocktail Bar Witaminka · 1 min
Codzienne sprawy
36
sklepów spożywczychnajbliżej:Żabka · 1 min
7
apteknajbliżej:Pod Podwójnym Złotym Orłem · 2 min
41
bankomatów
Zdrowie i sport
13
przychodni
4
siłownienajbliżej:Fitness Academy · 6 min,CityFit · 7 min
Dla gości
25
hotelinajbliżej:Sukiennice Aparthotel · 2 min
Zieleń
5
parkównajbliżej:Ogród Staromiejski · 10 min, 1,4 ha
Dla rodziców
3
przedszkola i żłobki
Dojazd autem
6
parkingów publicznychnajbliżej:Par king · 5 min, 310 miejsc
1
stacja ładowania aut
Hałas
Ruch uliczny: poniżej 55 dB
Ciszej niż przy 8 na 10 biurowców we Wrocławiu.
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd Miejski Wrocławia.
Źródła danych: PKP PLK, Wrocławski Rower Miejski, UM Wrocław, OpenStreetMap, Urząd Miejski Wrocławia. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.
Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Wrocławski Rower Miejski (Nextbike Polska); Urząd Miejski Wrocławia. Dane z , przetworzone przez OfficeList.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Rynek 49?
+−
Rynek 49 ma obecnie do wynajęcia 100–1262 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku Rynek 49?
+−
Stawka czynszu w budynku Rynek 49 zaczyna się od 14,52 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Rynek 49?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku Rynek 49 wynosi 25 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Rynek 49 wynosi 3145 m². Powierzchnia typowego piętra to 380 m².
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Rynek 49?
+−
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 9 linii tramwajowych i 9 linii autobusowych.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Rynek 49?
+−
Rynek 49 ma w zasięgu 8 minut pieszo 279 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Pizza Hut (1 min), Hert (1 min), Cocktail Bar Witaminka (1 min). To 2,5 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Stare Miasto.
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Rynek 49 została zakończona w 2017.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Rynek 49 obejmuje Klimatyzacja, Podwieszane sufity, Wykładzina.
