Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro City Forum - City One

Traugutta 43-45, Krzyki, Wrocław

City Forum - City One, Traugutta 43-45, Wrocław, Krzyki
City Forum - City One, Traugutta 43-45, Wrocław, Krzyki
City Forum - City One, Traugutta 43-45, Wrocław, Krzyki
City Forum - City One, Traugutta 43-45, Wrocław, Krzyki
City Forum - City One, Traugutta 43-45, Wrocław, Krzyki
City Forum - City One, Traugutta 43-45, Wrocław, Krzyki
City Forum - City One, Traugutta 43-45, Wrocław, Krzyki

Oferta najmu biura City Forum - City One

Dostępna powierzchnia
760 m²
Stawka czynszu
15,3 €/m²
Opłata eksploatacyjna
22,7 PLN/m2

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyPaulina ProtasowBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura City Forum - City One

  • Do wynajęcia 760 m².
  • Certyfikaty: LEED Gold.
  • Oddany w 2019, 11 242 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1820 m².

City Forum to szklany, nowoczesny, energooszczędny, sporych rozmiarów budynek biurowy klasy A usytuowany w prestiżowej lokalizacji, blisko ścisłego centrum Wrocławia. Biurowiec składa się z dwóch brył połączonych wewnętrznym dziedzińcem. Każdy z budynków posiada 7 kondygnacji naziemnych i oferuje ok. 12 000 m2 powierzchni całkowitej. W otwartej przestrzeni pomiędzy budynkami znajduje się atrakcyjnie zagospodarowana zieleń i strefa relaksu, a na parterach przewidziano lokale handlowo - usługowe, w tym kawiarnię, stołówkę i przedszkole. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni oraz przeszklone elewacje i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Obiekt uzyskał certyfikat LEED na poziomie Gold co potwierdza zastosowanie energooszczędnych systemów eksploatacji budynku i oznacza, że wdrożone rozwiązania są przyjazne dla człowieka i środowiska. Do dyspozycji najemców podziemne miejsca parkingowe wraz z infrastrukturą dla rowerzystów. City Forum położone jest na terenie dzielnicy Krzyki, blisko Starego Miasta i zagęszczenia głównych arterii komunikacyjnych. W sąsiedztwie znajduje się m.in. Galeria Dominikańska, luksusowe centrum biurowo - apartamentowo - hotelowe OVO Wrocław, uczelnie wyższe, Rynek i zielone tereny rekreacyjne nad Odrą. Tętniące życiem centrum dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Położenie w ścisłym centrum pozwala na pełne korzystanie z wrocławskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do wszystkich dzielnic, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, nieco dalej stacja kolejowa Wrocław Główny. Dojazd samochodem do dworca PKP i PKS zajmuje nieco ponad 5 minut, do Portu Lotniczego we Wrocławiu – ok. 25 minut.

Standard biura City Forum - City One

  • BMS
  • Certyfikat ekologiczny
  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu City Forum - City One

Całkowita powierzchnia biurowa11 242 m2
Powierzchnia typowego piętra1820 m2
Data zakończenia budowyIII kw. 2019
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
  • LEED · GoldDrugi najwyższy poziom w czterostopniowej skali LEED.Core and Shell (v4)

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

City Forum - City One na tle 16 biurowców rejonu Krzyki. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to City Forum - City One.

Czynsz ofertowy (€/m²)15,3 €/m²

mediana rejonu Krzyki: 14,8 €/m²·mediana we Wrocławiu: 14,0 €/m²

Rok budowy2019

mediana rejonu Krzyki: 2017·mediana we Wrocławiu: 2014

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (24.10.2026).

Lokalizacja biurowca City Forum - City One

Jak dojechać do City Forum - City One komunikacją miejską?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 12 linii tramwajowych i 13 linii autobusowych.

  • Tramwaj
    • 1 min pieszo
      Pl. Wróblewskiego· 49 m linie 3 4 5 9 16 74
    +2Komuny Paryskiej 6 min · Urząd Wojewódzki (Impart) 7 min
    • 6 min pieszo
      Komuny Paryskiej· 377 m linie 3 4 9 16 74
    • 7 min pieszo
      Urząd Wojewódzki (Impart)· 419 m linie 4 12 13 16 19 74
  • Autobus
    • 1 min pieszo
      Pl. Wróblewskiego· 49 m linie 102 103 920
    +2Krasińskiego 5 min · Poczta Główna 5 min
    • 5 min pieszo
      Krasińskiego· 272 m linie 145 146 149 A
    • 5 min pieszo
      Poczta Główna· 307 m linie 145 146 149 914 924 A D N
  • Rower miejski
    • 2 min pieszo
      Traugutta / Pułaskiego· 103 m· 10 stanowisk
    +1Na Grobli (PWr - Geocentrum) 8 min
    • 8 min pieszo
      Na Grobli (PWr - Geocentrum)· 458 m· 16 stanowisk

Co jest w okolicy City Forum - City One?

W zasięgu 8 minut pieszo od City Forum - City One znajdziesz 22 lokale na lunch, 2 apteki i 1 paczkomat. To o 80% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Krzyki. Zieleń w pobliżu: Skwer Zygmunta Krasińskiego, 5 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 22
      lokale na lunch i kawę najbliżej: Cynamonbar Bistro · 1 min, Bar Mazur · 4 min, House of Spices · 5 min
  • Codzienne sprawy
    • 19
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 3 min
    • 2
      apteki najbliżej: Słoneczna · 4 min
    • 1
      bankomat
    • 1
      paczkomat
  • Zdrowie i sport
    • 8
      przychodni
    • 2
      siłownie najbliżej: Well Fitness · 7 min, Potrenowane · 7 min
  • Dla gości
    • 1
      hotel najbliżej: DoubleTree by Hilton · 7 min
  • Zieleń
    • 5
      parków najbliżej: Skwer Zygmunta Krasińskiego · 5 min, 1,2 ha, Park Juliusza Słowackiego · 7 min, 4,9 ha
  • Dla rodziców
    • 4
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 15
      parkingów publicznych
    • 1
      stacja ładowania aut
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 75 dB i więcej
    • Tramwaje i kolej: 65–70 dB
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd Miejski Wrocławia.
Źródła danych: PKP PLK, Wrocławski Rower Miejski, UM Wrocław, OpenStreetMap, Urząd Miejski Wrocławia. Dojazd z 19 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Wrocławski Rower Miejski (Nextbike Polska); Urząd Miejski Wrocławia. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Urząd Miejski Wrocławia (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Wrocław Krzyki

Zobacz wszystkie biura w Wrocław Krzyki
City Forum - City 2, Traugutta 43-45, Wrocław, Krzyki

Traugutta 43-45
Krzyki, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu15,35 €/m²
Dostępna powierzchnia207–1610 m²
Silver Tower Center, Konstytucji 3 Maja 3, Wrocław, Krzyki

Konstytucji 3 Maja 3
Krzyki, Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia100–1147 m²
Globis Wrocław, Powstańców Śląskich 7 A, Wrocław, Krzyki

Powstańców Śląskich 7 A
Krzyki, Wrocław

Dostępne biura8
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia214–2904 m²
Swobodna SPOT Budynek A, Swobodna 60, Wrocław, Krzyki

Swobodna 60
Krzyki, Wrocław

Dostępne biura7
Stawka czynszu16–17,5 €/m²
Dostępna powierzchnia442–9023 m²
Krakowska 35, Krakowska 35, Wrocław, Krzyki

Krakowska 35
Krzyki, Wrocław

Dostępne biura5
Stawka czynszu63–85 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–2654 m²
MidPoint 71, Powstańców Śląskich 9, Wrocław, Krzyki

Powstańców Śląskich 9
Krzyki, Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia703 m²
Centrum Południe Budynek C i D (Faza1), Powstańców Śląskich 15-17, Wrocław, Krzyki

Powstańców Śląskich 15-17
Krzyki, Wrocław

Dostępne biura6
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia1242 m²
Wielka 27 / Artefakt, Wielka 27, Wrocław, Krzyki

Wielka 27
Krzyki, Wrocław

Dostępne biura4
Stawka czynszu16–17 €/m²
Dostępna powierzchnia700–3000 m²
Armii Krajowej 61, Armii Krajowej 61, Wrocław, Krzyki

Armii Krajowej 61
Krzyki, Wrocław

Dostępne biura4
Stawka czynszu58–63 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–1399 m²
Racławicka Biznes Centrum, Racławicka 2-4, Wrocław, Krzyki

Racławicka 2-4
Krzyki, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu55 PLN/m²
Dostępna powierzchnia253–506 m²
Pro Concept, Wyścigowa 56E, Wrocław, Krzyki

Wyścigowa 56E
Krzyki, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu45–55 PLN/m²
Dostępna powierzchnia180 m²
Krzycka Business Park, Życzliwa 21-33, Wrocław, Krzyki

Życzliwa 21-33
Krzyki, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu131–148 PLN/m²
Dostępna powierzchnia101–215 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Sagittarius Business House, Sucha 2, Wrocław

Sucha 2
Wrocław

Dostępne biura5
Stawka czynszu15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia300–7032 m²
Infinity, Legnicka 16, Wrocław

Legnicka 16
Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu16,25–16,8 €/m²
Dostępna powierzchnia564–1921 m²
Grunwaldzki Center, Plac Grunwaldzki 23/27, Wrocław

Plac Grunwaldzki 23/27
Wrocław

Dostępne biura9
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–9964 m²
Business Garden Wrocław I - Budynek H, Legnicka 48H, Wrocław

Legnicka 48H
Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia400–1659 m²
BASE3 I / Wojdyła Business Park I, Muchoborska 8, Wrocław

Muchoborska 8
Wrocław

Dostępne biura4
Stawka czynszu9,75–12 €/m²
Dostępna powierzchnia100–4063 m²
Quorum D, Sikorskiego / Rybacka, Wrocław

Sikorskiego / Rybacka
Wrocław

Dostępne biura5
Stawka czynszu15,3 €/m²
Dostępna powierzchnia292–3102 m²
Aquarius Business House I, Swobodna 1, Wrocław

Swobodna 1
Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu14,25 €/m²
Dostępna powierzchnia300–3804 m²
Dubois 41, Dubois 41, Wrocław

Dubois 41
Wrocław

Dostępne biura4
Stawka czynszu14,75–15 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2084 m²
Dominikański A/B, Kazimierza Wielkiego / Piotra Skargi 3, Wrocław

Kazimierza Wielkiego / Piotra Skargi 3
Wrocław

Dostępne biura13
Stawka czynszu14,5–15 €/m²
Dostępna powierzchnia100–16 797 m²
Green2Day, Szczytnicka 11, Wrocław

Szczytnicka 11
Wrocław

Dostępne biura7
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia183–3839 m²
Retro Office House, Piłsudskiego 69/73, Wrocław

Piłsudskiego 69/73
Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu15,5–16 €/m²
Dostępna powierzchnia101–2159 m²
Nobilis Business House, Marii Skłodowskiej Curie 12, Wrocław

Marii Skłodowskiej Curie 12
Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu15–15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia125–1321 m²

Informacje z rynku o City Forum - City One

Biurowiec City One w rękach międzynarodowego właściciela

Zmiany na wrocławskim rynku biurowym. Budynek City One, należący do kompleksu City Forum, zmienił swojego właściciela i należy teraz do międzynarodowego inwestora instytucjonalnego. Pierwszy budyne...

City Forum nową siedzibą Banku Millenium

City Forum zostało wybrane na nową wrocławską siedzibę Banku Millenium. Przeprowadzka planowana jest na czwarty kwartał bieżącego roku. Bank Millenium zdecydował się na zmianę swojej siedziby we Wr...

City One z certyfikatem LEED na poziomie Gold

Biurowiec City One, który jest nieodłączną częścią kompleksu biurowego City Forum we Wrocławiu, otrzymał renomowany certyfikat LEED na poziomie Gold. Budynek cechują komfortowe warunki do pracy, energ...

Często zadawane pytania o City Forum - City One

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie City Forum - City One?

Obecnie w City Forum - City One dostępna jest powierzchnia do wynajmu wynosząca 760-760 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w City Forum - City One?

Stawka czynszu w City Forum - City One zaczyna się od 15.3 EUR za metr kwadratowy miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w City Forum - City One?

Opłata eksploatacyjna w City Forum - City One wynosi 22.7 PLN za metr kwadratowy miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku City Forum - City One wynosi 11242 m2. Powierzchnia typowego piętra to 1820 m2.

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy City Forum - City One?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 12 linii tramwajowych i 13 linii autobusowych.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu City Forum - City One?

W zasięgu 8 minut pieszo od City Forum - City One są 22 lokale gastronomiczne. Najbliżej: Cynamonbar Bistro (1 min), Bar Mazur (4 min), House of Spices (5 min). To o 80% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Krzyki.

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca City Forum - City One została zakończona w III kw. 2019.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca City Forum - City One obejmuje BMS, Certyfikat ekologiczny, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu.