Oddany w 2015, 6800 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1100 m².
Dubois 41 to nowoczesny budynek biurowy klasy A usytuowany nad Odrą w centrum miasta, na północ od wrocławskiego Rynku. Posiada 7 kondygnacji naziemnych i 6 800 m2 powierzchni biurowej. Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 1 100 m2. Biurowiec wyróżnia się białą elewacją z dużymi oknami i przesuniętymi względem siebie kondygnacjami. Charakterystyczna architektura i narożne usytuowanie przy głównej arterii komunikacyjnej sprawiają, że obiekt jest rozpoznawalny i znakomicie wyeksponowany. Oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe i lokale handlowo – usługowe na parterze. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz znaczne przeszklenia i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Na parterze znajduje się m.in. kawiarnia. Do dyspozycji najemców podziemne miejsca parkingowe. Wokół budynku jest ciekawie zaaranżowany plac z elementami zieleni i małej architektury. Biurowiec Dubois 41 położony jest w Śródmieściu, w niedużej odległości od malowniczych wysp na Odrze, które są ulubionym miejscem rekreacyjnym wrocławian i turystów. W okolicy znajduje się Ostrów Tumski, Uniwersytet Wrocławski i wspomniany, klimatyczny Rynek. Położenie pozwala na pełne korzystanie z oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej miasta. Tętniące życiem centrum dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja kolejowa Wrocław Nadodrze. Dojazd samochodem do dworca Wrocław Główny zajmuje nieco ponad 10 minut, do Portu Lotniczego we Wrocławiu – ok. 20 minut.
Standard biura Dubois 41
BMS
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Łącze światłowodowe
Otwierane okna
Podnoszone podłogi
Podwieszane sufity
Wykładzina
Informacje o biurowcu Dubois 41
Całkowita powierzchnia biurowa
6800 m²
Powierzchnia typowego piętra
1100 m²
Data zakończenia budowy
II kw. 2015
Poziom wynajęcia
71%Rejon Stare Miasto: 72% · Wrocław: 81%Według ostatnich dostępnych danych (31.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
BREEAM · Very Good3. poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.International 2013 New Construction: Offices
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Dubois 41 na tle 62 biurowców rejonu Stare Miasto. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Dubois 41.
Czynsz ofertowy (€/m²)14,9 €/m²
46369149515
do 1010–1111–1212–1313–1414–1515–1616–1717–18od 18
mediana rejonu Stare Miasto: 14,3 €/m²·mediana we Wrocławiu: 14,0 €/m²
Rok budowy2015
2643249122810
przed 1990do 19992000–012002–032004–052006–072008–092010–112012–132014–152016–17od 2018
mediana rejonu Stare Miasto: 2012·mediana we Wrocławiu: 2014
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (31.10.2026).
Lokalizacja biurowca Dubois 41
Jak dojechać do budynku Dubois 41 komunikacją miejską?
Z budynku Dubois 41 do stacji Wrocław Nadodrze dojdziesz w 15 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 11 linii tramwajowych i 12 linii autobusowych.
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Dubois 41 znajdziesz 48 lokali na lunch, 3 apteki i 9 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Park Staszica, 10 min pieszo.
Lunch i kawa
48
lokali na lunch i kawęnajbliżej:Zenka · 1 min,Kot Café · 3 min,Stołówka Uniwersytecka · 3 min
Codzienne sprawy
23
sklepy spożywczenajbliżej:Żabka · 2 min
3
aptekinajbliżej:Ziko Apteka · 7 min
5
bankomatów
9
paczkomatów
Zdrowie i sport
6
przychodni
5
siłowninajbliżej:CityGym · 2 min,Pilates Wave · 5 min
Dla gości
4
hotelenajbliżej:City Apartments & Gym · 2 min
Zieleń
2
parkinajbliżej:Park Staszica · 10 min, 4,4 ha
Dla rodziców
3
przedszkola i żłobki
Dojazd autem
19
parkingów publicznych
4
stacje ładowania aut
Hałas
Ruch uliczny: 75 dB i więcej
Tramwaje i kolej: 60–65 dB
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd Miejski Wrocławia.
Źródła danych: PKP PLK, Wrocławski Rower Miejski, UM Wrocław, OpenStreetMap, Urząd Miejski Wrocławia. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.
Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Wrocławski Rower Miejski (Nextbike Polska); Urząd Miejski Wrocławia. Dane z , przetworzone przez OfficeList.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Dubois 41?
+−
Dubois 41 ma obecnie do wynajęcia 100–2084 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku Dubois 41?
+−
Stawka czynszu w budynku Dubois 41 zaczyna się od 14,75 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Dubois 41?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku Dubois 41 wynosi 33 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Dubois 41 wynosi 6800 m². Powierzchnia typowego piętra to 1100 m².
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Dubois 41?
+−
Z budynku Dubois 41 do stacji Wrocław Nadodrze dojdziesz w 15 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 11 linii tramwajowych i 12 linii autobusowych.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Dubois 41?
+−
Dubois 41 ma w zasięgu 8 minut pieszo 48 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Zenka (1 min), Kot Café (3 min), Stołówka Uniwersytecka (3 min).
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Dubois 41 została zakończona w II kw. 2015.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Dubois 41 obejmuje BMS, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Łącze światłowodowe, Otwierane okna.