Opiekun ofertyPaulina ProtasowBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Ruska 11
Wynajęty w 20% - do wynajęcia 5 powierzchni od 165 m², łącznie 1789 m².
Oddany w 1999, 2230 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 500 m².
Ruska 11 to zmodernizowana, zabytkowa kamienica biurowa usytuowana na obrzeżach wrocławskiego Rynku. Posiada 4 kondygnacje naziemne, piwnicę i poddasze. Powierzchnia całkowita wynosi 3 574 m2, a powierzchnia typowego piętra to ok. 500 m2. Wyróżnia się oryginalną, secesyjną elewacją w zielonkawym odcieniu. Początkowo w budynku mieścił się jeden z najstarszych domów towarowych we Wrocławiu. Charakterystyczna architektura, prestiżowe sąsiedztwo i usytuowanie przy głównej arterii komunikacyjnej sprawiają, że obiekt jest rozpoznawalny i znakomicie wyeksponowany. Oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe oraz lokale handlowo - usługowe na parterze i w podziemiu. Wysoki standard wykończenia, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz znaczne przeszklenia i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców okoliczne ogólnodostępne parkingi podziemne. Budynek przy Ruskiej 11 położony jest na Starym Mieście w sąsiedztwie tętniącego życiem Rynku. Inspirujące otoczenie stwarza przyjazne warunki dla rozwoju biznesu. W okolicy znajdują się klimatyczne uliczki i zabytkowe kamienice, wysokiej klasy biurowce, niezliczone restauracje, kawiarnie i kluby, Kino Nowe Horyzonty, zabytkowa Dzielnica Czterech Świątyń, Narodowe Forum Muzyki, Opera Wrocławska, Uniwersytet Wrocławski, nieco dalej zielone tereny rekreacyjne nad Odrą, Ostrów Tumski i centrum handlowe Galeria Dominikańska. Położenie pozwala na pełne korzystanie z wrocławskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe. Dojazd samochodem do dworca kolejowego Wrocław Główny zajmuje ok. 10 minut, do Portu Lotniczego we Wrocławiu – ok. 20 minut.
Standard biura Ruska 11
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Okablowanie telefoniczne
Otwierane okna
Podwieszane sufity
Informacje o biurowcu Ruska 11
Całkowita powierzchnia biurowa
2230 m²
Powierzchnia typowego piętra
500 m²
Data zakończenia budowy
1999
Poziom wynajęcia
20%Rejon Stare Miasto: 71% · Wrocław: 80%Według ostatnich dostępnych danych (30.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Ruska 11 na tle 62 biurowców rejonu Stare Miasto. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Ruska 11.
Czynsz ofertowy (€/m²)11,5 €/m²
46369149515
do 1010–1111–1212–1313–1414–1515–1616–1717–18od 18
mediana rejonu Stare Miasto: 14,3 €/m²·mediana we Wrocławiu: 14,0 €/m²
Rok budowy1999
2643249122810
przed 1990do 19992000–012002–032004–052006–072008–092010–112012–132014–152016–17od 2018
mediana rejonu Stare Miasto: 2012·mediana we Wrocławiu: 2014
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (30.10.2026).
Lokalizacja biurowca Ruska 11
Jak dojechać do budynku Ruska 11 komunikacją miejską?
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 16 linii tramwajowych i 12 linii autobusowych.
Tramwaj
1 min pieszo
Rynek·49 mlinie 356710121318+1
+2Narodowe Forum Muzyki 5 min · Zamkowa 5 min
5 min pieszo
Narodowe Forum Muzyki·285 mlinie 567111324
5 min pieszo
Zamkowa·319 mlinie 351011121318
Autobus
1 min pieszo
Rynek·49 mlinie 102103106110132142602D+1
+2Narodowe Forum Muzyki 5 min · PL. JANA PAWŁA II 7 min
5 min pieszo
Narodowe Forum Muzyki·285 mlinie 602D
7 min pieszo
PL. JANA PAWŁA II·446 mlinie 102103122127132142144
Rower miejski
2 min pieszo
Kazimierza Wielkiego (Helios)·83 m·16 stanowisk
+2Rynek 4 min · Plac Jana Pawła II (Akademia Muzyczna) 8 min
4 min pieszo
Rynek·220 m·16 stanowisk
8 min pieszo
Plac Jana Pawła II (Akademia Muzyczna)·449 m·10 stanowisk
Co jest w okolicy budynku Ruska 11?
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Ruska 11 znajdziesz 260 lokali na lunch, 4 apteki i 24 sklepy spożywcze. To 2,3 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Stare Miasto. W zasięgu 10 minut pieszo jest 1 park.
Lunch i kawa
260
lokali na lunch i kawęnajbliżej:McDonald's · 1 min,Ōkami · 1 min,Rools · 1 min
Codzienne sprawy
24
sklepy spożywczenajbliżej:Żabka · 1 min
4
aptekinajbliżej:Dr. Max · 1 min
30
bankomatów
Zdrowie i sport
6
przychodni
4
siłownienajbliżej:Fitness Academy · 1 min,McFit · 2 min
Dla gości
24
hotelenajbliżej:Grand City Hotel · 2 min
Zieleń
1
park
Dojazd autem
7
parkingów publicznychnajbliżej:Par king · 2 min, 310 miejsc
Hałas
Ruch uliczny: 75 dB i więcej
Tramwaje i kolej: 65–70 dB
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd Miejski Wrocławia.
Źródła danych: Wrocławski Rower Miejski, UM Wrocław, OpenStreetMap, Urząd Miejski Wrocławia. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.
Dojazd: Wrocławski Rower Miejski (Nextbike Polska); Urząd Miejski Wrocławia. Dane z , przetworzone przez OfficeList.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Ruska 11?
+−
Ruska 11 ma obecnie do wynajęcia 165–1789 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku Ruska 11?
+−
Stawka czynszu w budynku Ruska 11 zaczyna się od 11,5 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Ruska 11?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku Ruska 11 wynosi 23 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Ruska 11 wynosi 2230 m². Powierzchnia typowego piętra to 500 m².
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Ruska 11?
+−
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 16 linii tramwajowych i 12 linii autobusowych.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Ruska 11?
+−
Ruska 11 ma w zasięgu 8 minut pieszo 260 lokali gastronomicznych. Najbliżej: McDonald's (1 min), Ōkami (1 min), Rools (1 min). To 2,3 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Stare Miasto.
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Ruska 11 została zakończona w 1999.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Ruska 11 obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne.