Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Ruska 11

Ruska 11/12, Stare Miasto, Wrocław

Ruska 11, Ruska 11/12, Wrocław, Stare Miasto
Ruska 11, Ruska 11/12, Wrocław, Stare Miasto
Ruska 11, Ruska 11/12, Wrocław, Stare Miasto
Ruska 11, Ruska 11/12, Wrocław, Stare Miasto
Ruska 11, Ruska 11/12, Wrocław, Stare Miasto
Ruska 11, Ruska 11/12, Wrocław, Stare Miasto

Oferta najmu biura Ruska 11

Dostępna powierzchnia
165–1789 m²
Stawka czynszu
11,5 €/m²
Opłata eksploatacyjna
23 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyPaulina ProtasowBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Ruska 11

  • Wynajęty w 20% - do wynajęcia 5 powierzchni od 165 m², łącznie 1789 m².
  • Oddany w 1999, 2230 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 500 m².

Ruska 11 to zmodernizowana, zabytkowa kamienica biurowa usytuowana na obrzeżach wrocławskiego Rynku. Posiada 4 kondygnacje naziemne, piwnicę i poddasze. Powierzchnia całkowita wynosi 3 574 m2, a powierzchnia typowego piętra to ok. 500 m2. Wyróżnia się oryginalną, secesyjną elewacją w zielonkawym odcieniu. Początkowo w budynku mieścił się jeden z najstarszych domów towarowych we Wrocławiu. Charakterystyczna architektura, prestiżowe sąsiedztwo i usytuowanie przy głównej arterii komunikacyjnej sprawiają, że obiekt jest rozpoznawalny i znakomicie wyeksponowany. Oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe oraz lokale handlowo - usługowe na parterze i w podziemiu. Wysoki standard wykończenia, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz znaczne przeszklenia i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców okoliczne ogólnodostępne parkingi podziemne. Budynek przy Ruskiej 11 położony jest na Starym Mieście w sąsiedztwie tętniącego życiem Rynku. Inspirujące otoczenie stwarza przyjazne warunki dla rozwoju biznesu. W okolicy znajdują się klimatyczne uliczki i zabytkowe kamienice, wysokiej klasy biurowce, niezliczone restauracje, kawiarnie i kluby, Kino Nowe Horyzonty, zabytkowa Dzielnica Czterech Świątyń, Narodowe Forum Muzyki, Opera Wrocławska, Uniwersytet Wrocławski, nieco dalej zielone tereny rekreacyjne nad Odrą, Ostrów Tumski i centrum handlowe Galeria Dominikańska. Położenie pozwala na pełne korzystanie z wrocławskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe. Dojazd samochodem do dworca kolejowego Wrocław Główny zajmuje ok. 10 minut, do Portu Lotniczego we Wrocławiu – ok. 20 minut.

Standard biura Ruska 11

  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna
  • Podwieszane sufity

Informacje o biurowcu Ruska 11

Całkowita powierzchnia biurowa2230 m²
Powierzchnia typowego piętra500 m²
Data zakończenia budowy1999
Poziom wynajęcia20%Rejon Stare Miasto: 71% · Wrocław: 80%Według ostatnich dostępnych danych (30.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Ruska 11 na tle 62 biurowców rejonu Stare Miasto. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Ruska 11.

Czynsz ofertowy (€/m²)11,5 €/m²

mediana rejonu Stare Miasto: 14,3 €/m²·mediana we Wrocławiu: 14,0 €/m²

Rok budowy1999

mediana rejonu Stare Miasto: 2012·mediana we Wrocławiu: 2014

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (30.10.2026).

Lokalizacja biurowca Ruska 11

Jak dojechać do budynku Ruska 11 komunikacją miejską?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 16 linii tramwajowych i 12 linii autobusowych.

  • Tramwaj
    • 1 min pieszo
      Rynek· 49 m linie 3 5 6 7 10 12 13 18 +1
    +2Narodowe Forum Muzyki 5 min · Zamkowa 5 min
    • 5 min pieszo
      Narodowe Forum Muzyki· 285 m linie 5 6 7 11 13 24
    • 5 min pieszo
      Zamkowa· 319 m linie 3 5 10 11 12 13 18
  • Autobus
    • 1 min pieszo
      Rynek· 49 m linie 102 103 106 110 132 142 602 D +1
    +2Narodowe Forum Muzyki 5 min · PL. JANA PAWŁA II 7 min
    • 5 min pieszo
      Narodowe Forum Muzyki· 285 m linie 602 D
    • 7 min pieszo
      PL. JANA PAWŁA II· 446 m linie 102 103 122 127 132 142 144
  • Rower miejski
    • 2 min pieszo
      Kazimierza Wielkiego (Helios)· 83 m· 16 stanowisk
    +2Rynek 4 min · Plac Jana Pawła II (Akademia Muzyczna) 8 min
    • 4 min pieszo
      Rynek· 220 m· 16 stanowisk
    • 8 min pieszo
      Plac Jana Pawła II (Akademia Muzyczna)· 449 m· 10 stanowisk

Co jest w okolicy budynku Ruska 11?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Ruska 11 znajdziesz 260 lokali na lunch, 4 apteki i 24 sklepy spożywcze. To 2,3 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Stare Miasto. W zasięgu 10 minut pieszo jest 1 park.

  • Lunch i kawa
    • 260
      lokali na lunch i kawę najbliżej: McDonald's · 1 min, Ōkami · 1 min, Rools · 1 min
  • Codzienne sprawy
    • 24
      sklepy spożywcze najbliżej: Żabka · 1 min
    • 4
      apteki najbliżej: Dr. Max · 1 min
    • 30
      bankomatów
  • Zdrowie i sport
    • 6
      przychodni
    • 4
      siłownie najbliżej: Fitness Academy · 1 min, McFit · 2 min
  • Dla gości
    • 24
      hotele najbliżej: Grand City Hotel · 2 min
  • Zieleń
    • 1
      park
  • Dojazd autem
    • 7
      parkingów publicznych najbliżej: Par king · 2 min, 310 miejsc
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 75 dB i więcej
    • Tramwaje i kolej: 65–70 dB
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd Miejski Wrocławia.
Źródła danych: Wrocławski Rower Miejski, UM Wrocław, OpenStreetMap, Urząd Miejski Wrocławia. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Wrocławski Rower Miejski (Nextbike Polska); Urząd Miejski Wrocławia. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Urząd Miejski Wrocławia (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Wrocław Stare Miasto

Zobacz wszystkie biura w Wrocław Stare Miasto
KAMIENICA POD GORGONĄ, Rzeźnicza 32, Wrocław, Stare Miasto

Rzeźnicza 32
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura6
Stawka czynszu70 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–959 m²
Heritage Gates, Rzeźnicza 28-31, Wrocław, Stare Miasto

Rzeźnicza 28-31
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu47–55 PLN/m²
Dostępna powierzchnia154–795 m²
The Times, Ruska / Kazimierza Wielkiego 1, Wrocław, Stare Miasto

Ruska / Kazimierza Wielkiego 1
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu60 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–360 m²
Nicolas Business Center, Św. Mikołaja 18-20, Wrocław, Stare Miasto

Św. Mikołaja 18-20
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia100–1222 m²
Św.Mikołaja 12, Św.Mikołaja 12, Wrocław, Stare Miasto

Św.Mikołaja 12
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu60 PLN/m²
Dostępna powierzchnia180 m²
Pegaz / Times II, Grabarska 1, Wrocław, Stare Miasto

Grabarska 1
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura12
Stawka czynszu14,75–15 €/m²
Dostępna powierzchnia132–5912 m²
Kamienica Pod Trzema Dębami, Św. Mikołaja 8 - 11, Wrocław, Stare Miasto

Św. Mikołaja 8 - 11
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu70 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–300 m²
Plac Solny 15, Solny 15, Wrocław, Stare Miasto

Solny 15
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu55–77 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–247 m²
Pasaż Pokoyhof, Św. Antoniego 2/4, Wrocław, Stare Miasto

Św. Antoniego 2/4
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura11
Stawka czynszu45–57 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–3951 m²
Na Solnym, Solny 20, Wrocław, Stare Miasto

Solny 20
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu65 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–156 m²
Św. Elżbiety 4, Świętej Elżbiety 4, Wrocław, Stare Miasto

Świętej Elżbiety 4
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura4
Stawka czynszu55–75 PLN/m²
Dostępna powierzchnia200–1116 m²
Nowy Alexanderhaus, Jana Pawła 9, Wrocław, Stare Miasto

Jana Pawła 9
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu15,5–16 €/m²
Dostępna powierzchnia100–640 m²

Biura o zbliżonym standardzie

SBC Sport & Business Centre, Szybowcowa 31, Wrocław

Szybowcowa 31
Wrocław

Dostępne biura4
Stawka czynszu56 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–850 m²
Pro Concept, Wyścigowa 56E, Wrocław

Wyścigowa 56E
Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu45–55 PLN/m²
Dostępna powierzchnia180 m²
Wrocławski Park Biznesu III - Bierutowska Park, Bierutowska 57-59, Wrocław

Bierutowska 57-59
Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu14 €/m²
Dostępna powierzchnia130 m²
Racławicka Biznes Centrum, Racławicka 2-4, Wrocław

Racławicka 2-4
Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu55 PLN/m²
Dostępna powierzchnia253–506 m²
Ślężna Park, Ślężna 102-106, Wrocław

Ślężna 102-106
Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu68–85 PLN/m²
Dostępna powierzchnia120–610 m²
Wrocławski Park Biznesu II - Wołowska Park, Wołowska 4-20, Wrocław

Wołowska 4-20
Wrocław

Dostępne biura5
Stawka czynszu55,5 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–2200 m²
Globis Wrocław, Powstańców Śląskich 7 A, Wrocław

Powstańców Śląskich 7 A
Wrocław

Dostępne biura8
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia214–2904 m²
Długosza Business Park, Długosza 48-60, Wrocław

Długosza 48-60
Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu11,5 €/m²
Dostępna powierzchnia166–872 m²
Quattro Forum, Legnicka 51-53, Wrocław

Legnicka 51-53
Wrocław

Dostępne biura7
Stawka czynszu11–11,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–6033 m²
ECLIPSE, Jeździecka 19, Wrocław

Jeździecka 19
Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu10,72 €/m²
Dostępna powierzchnia161 m²
Office Interiors, Szwedzka 5, Wrocław

Szwedzka 5
Wrocław

Dostępne biura4
Stawka czynszu12,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–729 m²
Vision Offices, Legnicka 55, Wrocław

Legnicka 55
Wrocław

Dostępne biura16
Stawka czynszu8,5–11,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–817 m²

Ruska 11 – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Ruska 11?

Ruska 11 ma obecnie do wynajęcia 165–1789 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Ruska 11?

Stawka czynszu w budynku Ruska 11 zaczyna się od 11,5 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Ruska 11?

Opłata eksploatacyjna w budynku Ruska 11 wynosi 23 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Ruska 11 wynosi 2230 m². Powierzchnia typowego piętra to 500 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Ruska 11?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 16 linii tramwajowych i 12 linii autobusowych.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Ruska 11?

Ruska 11 ma w zasięgu 8 minut pieszo 260 lokali gastronomicznych. Najbliżej: McDonald's (1 min), Ōkami (1 min), Rools (1 min). To 2,3 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Stare Miasto.

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Ruska 11 została zakończona w 1999.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Ruska 11 obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne.