Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Pasaż Pokoyhof

Św. Antoniego 2/4, Stare Miasto, Wrocław

Pasaż Pokoyhof, Św. Antoniego 2/4, Wrocław, Stare Miasto
Pasaż Pokoyhof, Św. Antoniego 2/4, Wrocław, Stare Miasto
Pasaż Pokoyhof, Św. Antoniego 2/4, Wrocław, Stare Miasto
Pasaż Pokoyhof, Św. Antoniego 2/4, Wrocław, Stare Miasto
Pasaż Pokoyhof, Św. Antoniego 2/4, Wrocław, Stare Miasto
Pasaż Pokoyhof, Św. Antoniego 2/4, Wrocław, Stare Miasto
Pasaż Pokoyhof, Św. Antoniego 2/4, Wrocław, Stare Miasto
Pasaż Pokoyhof, Św. Antoniego 2/4, Wrocław, Stare Miasto

+1

Oferta najmu biura Pasaż Pokoyhof

Dostępna powierzchnia
100–3951 m²
Stawka czynszu
45–57 PLN/m²
Opłata eksploatacyjna
25 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyPaulina ProtasowBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Pasaż Pokoyhof

  • Wynajęty w 78% - do wynajęcia 11 powierzchni od 100 m², łącznie 3951 m².
  • Oddany w 1910, 11 000 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 2500 m².

Pasaż Pokoyhof to wyjątkowy pod każdym względem budynek biurowo - usługowy położony w sąsiedztwie wrocławskiego Rynku. Został całkowicie zrewitalizowany. Za dnia pełni funkcję centrum biurowego, po zmierzchu staje się tłumnie odwiedzanym miejscem rozrywki. Wyróżnia się monumentalną bryłą, niepowtarzalną elewacją z oryginalnymi zdobieniami i dużym wewnętrznym dziedzińcem o wyjątkowej atmosferze. Budynek jest rozpoznawalny i znakomicie wyeksponowany. Posiada 5 kondygnacji naziemnych i 19 300 m2 powierzchni biurowej. Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 2 500 m2. Oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe, centrum konferencyjne, lokale gastronomiczne i usługowe. Wysoki standard wykończenia, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz bardzo duże okna i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Pasaż Pokoyhof położony jest na Starym Mieście, przy głównej arterii komunikacyjnej. W okolicy znajduje się charakterystyczny biurowiec Wratislavia Tower, Kino Nowe Horyzonty, Narodowe Forum Muzyki oraz wspomniany Rynek z klimatycznymi uliczkami, niezliczonymi kawiarniami i klubami. Tętniące życiem centrum dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe. Dojazd samochodem do dworca kolejowego Wrocław Główny zajmuje ok. 10 minut, do Portu Lotniczego we Wrocławiu – ok. 20 minut.

Standard biura Pasaż Pokoyhof

  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna

Informacje o biurowcu Pasaż Pokoyhof

Całkowita powierzchnia biurowa11 000 m²
Powierzchnia typowego piętra2500 m²
Data zakończenia budowy1910
Poziom wynajęcia78%Rejon Stare Miasto: 71% · Wrocław: 80%Według ostatnich dostępnych danych (30.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Pasaż Pokoyhof na tle 62 biurowców rejonu Stare Miasto. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Pasaż Pokoyhof.

Czynsz ofertowy (€/m²)11,6 €/m²

mediana rejonu Stare Miasto: 14,3 €/m²·mediana we Wrocławiu: 14,0 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €

Rok budowy1910

mediana rejonu Stare Miasto: 2012·mediana we Wrocławiu: 2014

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (30.10.2026).

Lokalizacja biurowca Pasaż Pokoyhof

Jak dojechać do budynku Pasaż Pokoyhof komunikacją miejską?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 18 linii tramwajowych i 15 linii autobusowych.

  • Tramwaj
    • 1 min pieszo
      Narodowe Forum Muzyki· 63 m linie 5 6 7 11 13 24
    +2Zamkowa 4 min · Rynek 5 min
    • 4 min pieszo
      Zamkowa· 232 m linie 3 5 10 11 12 13 18
    • 5 min pieszo
      Rynek· 265 m linie 3 5 6 7 10 12 13 18 +1
  • Autobus
    • 1 min pieszo
      Narodowe Forum Muzyki· 63 m linie 602 D
    +2Rynek 5 min · Pl. Orląt Lwowskich 6 min
    • 5 min pieszo
      Rynek· 265 m linie 102 103 106 110 132 142 602 D +1
    • 6 min pieszo
      Pl. Orląt Lwowskich· 355 m linie 106 122 127 144 148 149 206
  • Rower miejski
    • 4 min pieszo
      Kazimierza Wielkiego (Helios)· 208 m· 16 stanowisk
    +2Rynek 5 min · pl. Orląt Lwowskich 6 min
    • 5 min pieszo
      Rynek· 306 m· 16 stanowisk
    • 6 min pieszo
      pl. Orląt Lwowskich· 346 m· 17 stanowisk

Co jest w okolicy budynku Pasaż Pokoyhof?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Pasaż Pokoyhof znajdziesz 195 lokali na lunch, 4 apteki i 1 paczkomat. To o 70% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Stare Miasto. Zieleń w pobliżu: Park Mikołaja Kopernika, 10 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 195
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Charlotte · 1 min, Wywrotowa · 1 min, Poko · 1 min
  • Codzienne sprawy
    • 22
      sklepy spożywcze najbliżej: Żabka · 1 min
    • 4
      apteki najbliżej: Dr. Max · 3 min
    • 23
      bankomaty
    • 1
      paczkomat
  • Zdrowie i sport
    • 9
      przychodni
    • 3
      siłownie najbliżej: McFit · 2 min, Shakti Shala Akademia Ruchu · 4 min
  • Dla gości
    • 24
      hotele najbliżej: Focus Hotel · 2 min
  • Zieleń
    • 3
      parki najbliżej: Park Mikołaja Kopernika · 10 min, 1,1 ha, Ogród Staromiejski · 10 min, 1,4 ha
  • Dla rodziców
    • 4
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 9
      parkingów publicznych najbliżej: Par king · 6 min, 310 miejsc
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 65–70 dB
    • Tramwaje i kolej: 60–65 dB
    • Ciszej niż przy 5 na 10 biurowców we Wrocławiu.
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd Miejski Wrocławia.
Źródła danych: PKP PLK, Wrocławski Rower Miejski, UM Wrocław, OpenStreetMap, Urząd Miejski Wrocławia. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Wrocławski Rower Miejski (Nextbike Polska); Urząd Miejski Wrocławia. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Urząd Miejski Wrocławia (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Wrocław Stare Miasto

Zobacz wszystkie biura w Wrocław Stare Miasto
Pod Złotym Dębem, Wolności 7, Wrocław, Stare Miasto

Wolności 7
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura10
Stawka czynszu55 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–3247 m²
Plac Solny 15, Solny 15, Wrocław, Stare Miasto

Solny 15
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu55–77 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–247 m²
Ruska 11, Ruska 11/12, Wrocław, Stare Miasto

Ruska 11/12
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura5
Stawka czynszu11,5 €/m²
Dostępna powierzchnia165–1789 m²
KAMIENICA POD GORGONĄ, Rzeźnicza 32, Wrocław, Stare Miasto

Rzeźnicza 32
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura6
Stawka czynszu70 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–959 m²
Na Solnym, Solny 20, Wrocław, Stare Miasto

Solny 20
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu65 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–156 m²
Pegaz / Times II, Grabarska 1, Wrocław, Stare Miasto

Grabarska 1
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura12
Stawka czynszu14,75–15 €/m²
Dostępna powierzchnia132–5912 m²
Heritage Gates, Rzeźnicza 28-31, Wrocław, Stare Miasto

Rzeźnicza 28-31
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu47–55 PLN/m²
Dostępna powierzchnia154–795 m²
The Times, Ruska / Kazimierza Wielkiego 1, Wrocław, Stare Miasto

Ruska / Kazimierza Wielkiego 1
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu60 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–360 m²
Plac Wolności 4, Wolności 4, Wrocław, Stare Miasto

Wolności 4
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu19,9 €/m²
Dostępna powierzchnia250 m²
Nicolas Business Center, Św. Mikołaja 18-20, Wrocław, Stare Miasto

Św. Mikołaja 18-20
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia100–1222 m²
Św.Mikołaja 12, Św.Mikołaja 12, Wrocław, Stare Miasto

Św.Mikołaja 12
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu60 PLN/m²
Dostępna powierzchnia180 m²
Kamienica Pod Trzema Dębami, Św. Mikołaja 8 - 11, Wrocław, Stare Miasto

Św. Mikołaja 8 - 11
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu70 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–300 m²

Biura o zbliżonym standardzie

MidPoint 71, Powstańców Śląskich 9, Wrocław

Powstańców Śląskich 9
Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia703 m²
Grunwaldzki Center, Plac Grunwaldzki 23/27, Wrocław

Plac Grunwaldzki 23/27
Wrocław

Dostępne biura9
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–9964 m²
Business Garden Wrocław I - Budynek H, Legnicka 48H, Wrocław

Legnicka 48H
Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia400–1659 m²
BASE3 I / Wojdyła Business Park I, Muchoborska 8, Wrocław

Muchoborska 8
Wrocław

Dostępne biura4
Stawka czynszu9,75–12 €/m²
Dostępna powierzchnia100–4063 m²
Quorum D, Sikorskiego / Rybacka, Wrocław

Sikorskiego / Rybacka
Wrocław

Dostępne biura5
Stawka czynszu15,3 €/m²
Dostępna powierzchnia292–3102 m²
City Forum - City One, Traugutta 43-45, Wrocław

Traugutta 43-45
Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu15,3 €/m²
Dostępna powierzchnia760 m²
Green2Day, Szczytnicka 11, Wrocław

Szczytnicka 11
Wrocław

Dostępne biura7
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia183–3839 m²
Nobilis Business House, Marii Skłodowskiej Curie 12, Wrocław

Marii Skłodowskiej Curie 12
Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu15–15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia125–1321 m²
Quorum A, Sikorskiego / Rybacka 26/13, Wrocław

Sikorskiego / Rybacka 26/13
Wrocław

Dostępne biura7
Stawka czynszu15,3 €/m²
Dostępna powierzchnia421–10 969 m²
Silver Tower Center, Konstytucji 3 Maja 3, Wrocław

Konstytucji 3 Maja 3
Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia100–1147 m²
City Forum - City 2, Traugutta 43-45, Wrocław

Traugutta 43-45
Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu15,35 €/m²
Dostępna powierzchnia207–1610 m²
Carbon Tower, Fabryczna 6, Wrocław

Fabryczna 6
Wrocław

Dostępne biura5
Stawka czynszu14,5–15 €/m²
Dostępna powierzchnia250–2346 m²

Pasaż Pokoyhof – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Pasaż Pokoyhof?

Pasaż Pokoyhof ma obecnie do wynajęcia 100–3951 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Pasaż Pokoyhof?

Stawka czynszu w budynku Pasaż Pokoyhof zaczyna się od 45 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Pasaż Pokoyhof?

Opłata eksploatacyjna w budynku Pasaż Pokoyhof wynosi 25 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Pasaż Pokoyhof wynosi 11 000 m². Powierzchnia typowego piętra to 2500 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Pasaż Pokoyhof?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 18 linii tramwajowych i 15 linii autobusowych.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Pasaż Pokoyhof?

Pasaż Pokoyhof ma w zasięgu 8 minut pieszo 195 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Charlotte (1 min), Wywrotowa (1 min), Poko (1 min). To o 70% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Stare Miasto.

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Pasaż Pokoyhof została zakończona w 1910.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Pasaż Pokoyhof obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne.