Opiekun ofertyPaulina ProtasowBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Pasaż Pokoyhof
Wynajęty w 78% - do wynajęcia 11 powierzchni od 100 m², łącznie 3951 m².
Oddany w 1910, 11 000 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 2500 m².
Pasaż Pokoyhof to wyjątkowy pod każdym względem budynek biurowo - usługowy położony w sąsiedztwie wrocławskiego Rynku. Został całkowicie zrewitalizowany. Za dnia pełni funkcję centrum biurowego, po zmierzchu staje się tłumnie odwiedzanym miejscem rozrywki. Wyróżnia się monumentalną bryłą, niepowtarzalną elewacją z oryginalnymi zdobieniami i dużym wewnętrznym dziedzińcem o wyjątkowej atmosferze. Budynek jest rozpoznawalny i znakomicie wyeksponowany. Posiada 5 kondygnacji naziemnych i 19 300 m2 powierzchni biurowej. Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 2 500 m2. Oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe, centrum konferencyjne, lokale gastronomiczne i usługowe. Wysoki standard wykończenia, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz bardzo duże okna i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Pasaż Pokoyhof położony jest na Starym Mieście, przy głównej arterii komunikacyjnej. W okolicy znajduje się charakterystyczny biurowiec Wratislavia Tower, Kino Nowe Horyzonty, Narodowe Forum Muzyki oraz wspomniany Rynek z klimatycznymi uliczkami, niezliczonymi kawiarniami i klubami. Tętniące życiem centrum dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe. Dojazd samochodem do dworca kolejowego Wrocław Główny zajmuje ok. 10 minut, do Portu Lotniczego we Wrocławiu – ok. 20 minut.
Standard biura Pasaż Pokoyhof
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie telefoniczne
Otwierane okna
Informacje o biurowcu Pasaż Pokoyhof
Całkowita powierzchnia biurowa
11 000 m²
Powierzchnia typowego piętra
2500 m²
Data zakończenia budowy
1910
Poziom wynajęcia
78%Rejon Stare Miasto: 71% · Wrocław: 80%Według ostatnich dostępnych danych (30.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Pasaż Pokoyhof na tle 62 biurowców rejonu Stare Miasto. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Pasaż Pokoyhof.
Czynsz ofertowy (€/m²)11,6 €/m²
46369149515
do 1010–1111–1212–1313–1414–1515–1616–1717–18od 18
mediana rejonu Stare Miasto: 14,3 €/m²·mediana we Wrocławiu: 14,0 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €
Rok budowy1910
26715131531
przed 19901990–941995–992000–042005–092010–142015–192020–242025–29
mediana rejonu Stare Miasto: 2012·mediana we Wrocławiu: 2014
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (30.10.2026).
Lokalizacja biurowca Pasaż Pokoyhof
Jak dojechać do budynku Pasaż Pokoyhof komunikacją miejską?
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 18 linii tramwajowych i 15 linii autobusowych.
Tramwaj
1 min pieszo
Narodowe Forum Muzyki·63 mlinie 567111324
+2Zamkowa 4 min · Rynek 5 min
4 min pieszo
Zamkowa·232 mlinie 351011121318
5 min pieszo
Rynek·265 mlinie 356710121318+1
Autobus
1 min pieszo
Narodowe Forum Muzyki·63 mlinie 602D
+2Rynek 5 min · Pl. Orląt Lwowskich 6 min
5 min pieszo
Rynek·265 mlinie 102103106110132142602D+1
6 min pieszo
Pl. Orląt Lwowskich·355 mlinie 106122127144148149206
Rower miejski
4 min pieszo
Kazimierza Wielkiego (Helios)·208 m·16 stanowisk
+2Rynek 5 min · pl. Orląt Lwowskich 6 min
5 min pieszo
Rynek·306 m·16 stanowisk
6 min pieszo
pl. Orląt Lwowskich·346 m·17 stanowisk
Co jest w okolicy budynku Pasaż Pokoyhof?
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Pasaż Pokoyhof znajdziesz 195 lokali na lunch, 4 apteki i 1 paczkomat. To o 70% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Stare Miasto. Zieleń w pobliżu: Park Mikołaja Kopernika, 10 min pieszo.
Lunch i kawa
195
lokali na lunch i kawęnajbliżej:Charlotte · 1 min,Wywrotowa · 1 min,Poko · 1 min
Codzienne sprawy
22
sklepy spożywczenajbliżej:Żabka · 1 min
4
aptekinajbliżej:Dr. Max · 3 min
23
bankomaty
1
paczkomat
Zdrowie i sport
9
przychodni
3
siłownienajbliżej:McFit · 2 min,Shakti Shala Akademia Ruchu · 4 min
Dla gości
24
hotelenajbliżej:Focus Hotel · 2 min
Zieleń
3
parkinajbliżej:Park Mikołaja Kopernika · 10 min, 1,1 ha,Ogród Staromiejski · 10 min, 1,4 ha
Dla rodziców
4
przedszkola i żłobki
Dojazd autem
9
parkingów publicznychnajbliżej:Par king · 6 min, 310 miejsc
Hałas
Ruch uliczny: 65–70 dB
Tramwaje i kolej: 60–65 dB
Ciszej niż przy 5 na 10 biurowców we Wrocławiu.
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd Miejski Wrocławia.
Źródła danych: PKP PLK, Wrocławski Rower Miejski, UM Wrocław, OpenStreetMap, Urząd Miejski Wrocławia. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.
Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Wrocławski Rower Miejski (Nextbike Polska); Urząd Miejski Wrocławia. Dane z , przetworzone przez OfficeList.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Pasaż Pokoyhof?
+−
Pasaż Pokoyhof ma obecnie do wynajęcia 100–3951 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku Pasaż Pokoyhof?
+−
Stawka czynszu w budynku Pasaż Pokoyhof zaczyna się od 45 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Pasaż Pokoyhof?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku Pasaż Pokoyhof wynosi 25 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Pasaż Pokoyhof wynosi 11 000 m². Powierzchnia typowego piętra to 2500 m².
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Pasaż Pokoyhof?
+−
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 18 linii tramwajowych i 15 linii autobusowych.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Pasaż Pokoyhof?
+−
Pasaż Pokoyhof ma w zasięgu 8 minut pieszo 195 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Charlotte (1 min), Wywrotowa (1 min), Poko (1 min). To o 70% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Stare Miasto.
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Pasaż Pokoyhof została zakończona w 1910.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Pasaż Pokoyhof obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne.