Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Plac Wolności 4

Wolności 4, Stare Miasto, Wrocław

Plac Wolności 4, Wolności 4, Wrocław, Stare Miasto
Plac Wolności 4, Wolności 4, Wrocław, Stare Miasto
Plac Wolności 4, Wolności 4, Wrocław, Stare Miasto
Plac Wolności 4, Wolności 4, Wrocław, Stare Miasto
Plac Wolności 4, Wolności 4, Wrocław, Stare Miasto
Plac Wolności 4, Wolności 4, Wrocław, Stare Miasto
Plac Wolności 4, Wolności 4, Wrocław, Stare Miasto

Oferta najmu biura Plac Wolności 4

Dostępna powierzchnia
250 m²
Stawka czynszu
19,9 €/m²
Opłata eksploatacyjna
19,9 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyPaulina ProtasowBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Plac Wolności 4

  • Wynajęty w 81% - do wynajęcia 250 m².
  • Oddany w 2017, 1300 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 260 m².

Max Born Forum to historyczna, reprezentatywna i pieczołowicie odrestaurowana kamienica w prestiżowej lokalizacji, blisko wrocławskiego Rynku. Posiada 5 kondygnacji naziemnych i 2 podziemne. Pełni funkcje biurowe i gastronomiczne. Oferuje 1 300 m2 powierzchni całkowitej, a powierzchnia typowego piętra wynosi 260 m2. W przyszłości obiekt zostanie rozbudowany o przeszkloną, nowoczesną część biurową. Jasna, zdobiona elewacja kamienicy i kontrastujący grafitowy dach prezentują się bardzo elegancko. W obiekcie zastosowano szereg nowoczesnych rozwiązań technologicznych w standardzie klasy A. Ekskluzywne, optymalnie doświetlone i przestronne wnętrza typu open space o ponadprzeciętnej wysokości zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców wielopoziomowy ogólnodostępny parking podziemny z wjazdem tuż obok kamienicy. Biurowiec Max Born Forum położony jest na Starym Mieście, vis a vis Opery Wrocławskiej. W sąsiedztwie znajduje się Narodowe Forum Muzyki, centra handlowe: Renoma i Galeria Dominikańska, nowoczesne biurowce, zielone tereny rekreacyjne przy Fosie Miejskiej i wspomniany Rynek. Położenie w ścisłym centrum pozwala na pełne korzystanie z wrocławskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Tętniąca życiem okolica dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do wszystkich dzielnic, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe oraz rozbudowana sieć dróg. Dojazd samochodem do dworca kolejowego Wrocław Główny zajmuje mniej niż 10 minut, do autostrady A4 – ok. 15 minut, do Portu Lotniczego we Wrocławiu – ok. 20 minut.

Standard biura Plac Wolności 4

  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Plac Wolności 4

Całkowita powierzchnia biurowa1300 m²
Powierzchnia typowego piętra260 m²
Data zakończenia budowy2017
Poziom wynajęcia81%Rejon Stare Miasto: 73% · Wrocław: 81%Według ostatnich dostępnych danych (6.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Plac Wolności 4 na tle 62 biurowców rejonu Stare Miasto. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Plac Wolności 4.

Czynsz ofertowy (€/m²)19,9 €/m²

mediana rejonu Stare Miasto: 14,3 €/m²·mediana we Wrocławiu: 14,0 €/m²

Rok budowy2017

mediana rejonu Stare Miasto: 2012·mediana we Wrocławiu: 2014

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (6.11.2026).

Lokalizacja biurowca Plac Wolności 4

Jak dojechać do budynku Plac Wolności 4 komunikacją miejską?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 13 linii tramwajowych i 11 linii autobusowych.

  • Tramwaj
    • 3 min pieszo
      Zamkowa· 167 m linie 3 5 10 11 12 13 18
    +2Opera 3 min · Świdnicka 4 min
    • 3 min pieszo
      Opera· 184 m linie 3 6 7 10 12 17 18
    • 4 min pieszo
      Świdnicka· 206 m linie 3 5 10 11 12 13 18
  • Autobus
    • 4 min pieszo
      Świdnicka· 206 m linie 102 103 106 110 602 D K
    +2Renoma 5 min · Narodowe Forum Muzyki 5 min
    • 5 min pieszo
      Renoma· 277 m linie 106 148 149 206 602 A D
    • 5 min pieszo
      Narodowe Forum Muzyki· 283 m linie 602 D
  • Rower miejski
    • 5 min pieszo
      Szewska / Kazimierza Wielkiego · 277 m· 16 stanowisk
    +2Plac Kościuszki (Renoma) 6 min · Rynek 6 min
    • 6 min pieszo
      Plac Kościuszki (Renoma)· 352 m· 16 stanowisk
    • 6 min pieszo
      Rynek· 370 m· 16 stanowisk

Co jest w okolicy budynku Plac Wolności 4?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Plac Wolności 4 znajdziesz 173 lokale na lunch, 7 aptek i 2 paczkomaty. To o 60% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Stare Miasto. Zieleń w pobliżu: Park Mikołaja Kopernika, 5 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 173
      lokale na lunch i kawę najbliżej: Forum Kulinarne · 1 min, Monopol · 2 min, Acquario · 2 min
  • Codzienne sprawy
    • 23
      sklepy spożywcze najbliżej: Żabka · 3 min
    • 7
      aptek najbliżej: Dr. Max · 4 min
    • 25
      bankomatów
    • 2
      paczkomaty
  • Zdrowie i sport
    • 11
      przychodni
    • 6
      siłowni najbliżej: CityFit · 6 min, Wrocławskie Centrum SPA · 6 min
  • Dla gości
    • 19
      hoteli najbliżej: Hotel Monopol · 1 min
  • Zieleń
    • 4
      parki najbliżej: Park Mikołaja Kopernika · 5 min, 1,1 ha, Ogród Staromiejski · 5 min, 1,4 ha
  • Dla rodziców
    • 6
      przedszkoli i żłobków
  • Dojazd autem
    • 8
      parkingów publicznych najbliżej: Par king · 8 min, 310 miejsc
    • 1
      stacja ładowania aut
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 55–60 dB
    • Tramwaje i kolej: 55–60 dB
    • Ciszej niż przy 7 na 10 biurowców we Wrocławiu.
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd Miejski Wrocławia.
Źródła danych: PKP PLK, Wrocławski Rower Miejski, UM Wrocław, OpenStreetMap, Urząd Miejski Wrocławia. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.

Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Wrocławski Rower Miejski (Nextbike Polska); Urząd Miejski Wrocławia. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Urząd Miejski Wrocławia (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Wrocław Stare Miasto

Zobacz wszystkie biura w Wrocław Stare Miasto
Pod Złotym Dębem, Wolności 7, Wrocław, Stare Miasto

Wolności 7
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura10
Stawka czynszu55 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–3247 m²
Plac Solny 15, Solny 15, Wrocław, Stare Miasto

Solny 15
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu55–77 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–247 m²
Renoma DT, Świdnicka 40, Wrocław, Stare Miasto

Świdnicka 40
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura5
Stawka czynszu15,75 €/m²
Dostępna powierzchnia1000–17 447 m²
Na Solnym, Solny 20, Wrocław, Stare Miasto

Solny 20
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu65 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–156 m²
Pasaż Pokoyhof, Św. Antoniego 2/4, Wrocław, Stare Miasto

Św. Antoniego 2/4
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura11
Stawka czynszu45–57 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–3951 m²
Szewska Centrum, Szewska 3A, Wrocław, Stare Miasto

Szewska 3A
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu50 PLN/m²
Dostępna powierzchnia405–1696 m²
Kameleon, Szewska 6/7, Wrocław, Stare Miasto

Szewska 6/7
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura4
Stawka czynszu55 PLN/m²
Dostępna powierzchnia500–4600 m²
Oniro, Ofiar Oświęcimskich 36, Wrocław, Stare Miasto

Ofiar Oświęcimskich 36
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu55 PLN/m²
Dostępna powierzchnia240–840 m²
Quantum Oławska, Oławska 11, Wrocław, Stare Miasto

Oławska 11
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura5
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia200–1183 m²
Save The World Business Center, Oławska 13 / Łaciarska 4, Wrocław, Stare Miasto

Oławska 13 / Łaciarska 4
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu60 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–218 m²
Twelve, Łaciarska 4B, Wrocław, Stare Miasto

Łaciarska 4B
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu16 €/m²
Dostępna powierzchnia100–685 m²
Ruska 11, Ruska 11/12, Wrocław, Stare Miasto

Ruska 11/12
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura5
Stawka czynszu11,5 €/m²
Dostępna powierzchnia165–1789 m²

Biura o zbliżonym standardzie

SBC Sport & Business Centre, Szybowcowa 31, Wrocław

Szybowcowa 31
Wrocław

Dostępne biura4
Stawka czynszu56 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–850 m²
Pro Concept, Wyścigowa 56E, Wrocław

Wyścigowa 56E
Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu45–55 PLN/m²
Dostępna powierzchnia180 m²
Wrocławski Park Biznesu III - Bierutowska Park, Bierutowska 57-59, Wrocław

Bierutowska 57-59
Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu14 €/m²
Dostępna powierzchnia130 m²
Racławicka Biznes Centrum, Racławicka 2-4, Wrocław

Racławicka 2-4
Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu55 PLN/m²
Dostępna powierzchnia253–506 m²
Ślężna Park, Ślężna 102-106, Wrocław

Ślężna 102-106
Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu68–85 PLN/m²
Dostępna powierzchnia120–610 m²
Wrocławski Park Biznesu II - Wołowska Park, Wołowska 4-20, Wrocław

Wołowska 4-20
Wrocław

Dostępne biura6
Stawka czynszu55,9–56,9 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–4219 m²
Globis Wrocław, Powstańców Śląskich 7 A, Wrocław

Powstańców Śląskich 7 A
Wrocław

Dostępne biura8
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia214–2904 m²
Długosza Business Park, Długosza 48-60, Wrocław

Długosza 48-60
Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu12 €/m²
Dostępna powierzchnia166–872 m²
Quattro Forum, Legnicka 51-53, Wrocław

Legnicka 51-53
Wrocław

Dostępne biura7
Stawka czynszu11–11,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–6033 m²
ECLIPSE, Jeździecka 19, Wrocław

Jeździecka 19
Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu10,72 €/m²
Dostępna powierzchnia161 m²
Office Interiors, Szwedzka 5, Wrocław

Szwedzka 5
Wrocław

Dostępne biura4
Stawka czynszu12,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–729 m²
Vision Offices, Legnicka 55, Wrocław

Legnicka 55
Wrocław

Dostępne biura17
Stawka czynszu8,5–11,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–764 m²

Plac Wolności 4 – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Plac Wolności 4?

Plac Wolności 4 ma obecnie do wynajęcia 250 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Plac Wolności 4?

Stawka czynszu w budynku Plac Wolności 4 zaczyna się od 19,9 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Plac Wolności 4?

Opłata eksploatacyjna w budynku Plac Wolności 4 wynosi 19,9 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Plac Wolności 4 wynosi 1300 m². Powierzchnia typowego piętra to 260 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Plac Wolności 4?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 13 linii tramwajowych i 11 linii autobusowych.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Plac Wolności 4?

Plac Wolności 4 ma w zasięgu 8 minut pieszo 173 lokale gastronomiczne. Najbliżej: Forum Kulinarne (1 min), Monopol (2 min), Acquario (2 min). To o 60% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Stare Miasto.

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Plac Wolności 4 została zakończona w 2017.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Plac Wolności 4 obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Okablowanie elektryczne, Okablowanie komputerowe.