Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Ślężna Park

Ślężna 102-106, Borek, Wrocław

Ślężna Park, Ślężna 102-106, Wrocław, Borek
Ślężna Park, Ślężna 102-106, Wrocław, Borek
Ślężna Park, Ślężna 102-106, Wrocław, Borek
Ślężna Park, Ślężna 102-106, Wrocław, Borek
Ślężna Park, Ślężna 102-106, Wrocław, Borek
Ślężna Park, Ślężna 102-106, Wrocław, Borek
Ślężna Park, Ślężna 102-106, Wrocław, Borek

Oferta najmu biura Ślężna Park

Dostępna powierzchnia
120–610 m²
Stawka czynszu
68–85 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyPaulina ProtasowBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Ślężna Park

  • Wynajęty w 78% - do wynajęcia 3 powierzchnie od 120 m², łącznie 610 m².
  • Oddany w 2016, 2800 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 500 m².

Ślężna Park to nowoczesny budynek biurowy usytuowany w centrum miasta. Posiada 6 kondygnacji naziemnych i 2 800 m2 powierzchni całkowitej. Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 500 m2. Klasyczna bryła, rytmiczne podziały na elewacji i przeszklony parter wpisują się w aktualne trendy architektoniczne i tworzą ponadczasowy charakter obiektu. Oryginalna kolorystyka i położenie przy skrzyżowaniu dwóch głównych arterii komunikacyjnych miasta sprawiają, że biurowiec jest rozpoznawalny i znakomicie wyeksponowany. Budynek oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe i lokale handlowo - usługowe na parterze. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz duże okna i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców naziemne i podziemne miejsca parkingowe. Ślężna Park położony jest na terenie dzielnicy Krzyki, w otoczeniu apartamentowców, biurowców i supermarketów. W okolicy znajduje się m.in. Park Skowroni, Uniwersytet Ekonomiczny i Aquapark Wrocław. Położenie pozwala na pełne korzystanie z wrocławskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Tętniące życiem centrum dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe. Dojazd samochodem do centrum handlowego Wroclavia i dworca kolejowego Wrocław Główny zajmuje ok. 5 minut, do autostrady A4 - ok. 10 minut, do Portu Lotniczego we Wrocławiu – nieco ponad 20 minut.

Standard biura Ślężna Park

  • BMS
  • Czujnik dymu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Ślężna Park

Całkowita powierzchnia biurowa2800 m²
Powierzchnia typowego piętra500 m²
Data zakończenia budowy2016
Poziom wynajęcia78%Wrocław: 80%Według ostatnich dostępnych danych (28.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Ślężna Park na tle 135 biurowców we Wrocławiu. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Ślężna Park.

Czynsz ofertowy (€/m²)17,4 €/m²

mediana we Wrocławiu: 14,0 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €

Rok budowy2016

mediana we Wrocławiu: 2014

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (28.10.2026).

Lokalizacja biurowca Ślężna Park

Jak dojechać do budynku Ślężna Park komunikacją miejską?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 2 linie tramwajowe i 5 linii autobusowych.

  • Tramwaj
    • 3 min pieszo
      Wiśniowa· 139 m linie 9 15
    +1Jaworowa 4 min
    • 4 min pieszo
      Jaworowa· 214 m linie 9 15
  • Autobus
    • 3 min pieszo
      Wiśniowa· 139 m linie 112 113 127 132 136
    +2Jaworowa 4 min · Spiska (Ośrodek Sportu) 7 min
    • 4 min pieszo
      Jaworowa· 214 m linie 112 113 127
    • 7 min pieszo
      Spiska (Ośrodek Sportu)· 435 m linie 112 113 132 136
  • Rower miejski
    • 3 min pieszo
      Ślężna / Aleja Wiśniowa· 171 m· 10 stanowisk

Co jest w okolicy budynku Ślężna Park?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Ślężna Park znajdziesz 2 lokale na lunch, 1 aptekę i 7 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Park Skowroni, 3 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 2
      lokale na lunch i kawę najbliżej: Stop Cafe · 2 min, Stop Cafe · 4 min
  • Codzienne sprawy
    • 7
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 1 min
    • 1
      apteka najbliżej: Wiśniowa Drive · 3 min
    • 1
      bankomat
    • 7
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 1
      przychodnia
    • 1
      siłownia najbliżej: Gajewski Training Studio · 5 min
  • Zieleń
    • 2
      parki najbliżej: Park Skowroni · 3 min, 24,1 ha, Park Generała Władysława Andersa · 7 min, 6,8 ha
  • Dla rodziców
    • 3
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 3
      parkingi publiczne
    • 2
      stacje ładowania aut
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 75 dB i więcej
    • Tramwaje i kolej: 60–65 dB
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd Miejski Wrocławia.
Źródła danych: Wrocławski Rower Miejski, UM Wrocław, OpenStreetMap, Urząd Miejski Wrocławia. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Wrocławski Rower Miejski (Nextbike Polska); Urząd Miejski Wrocławia. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Urząd Miejski Wrocławia (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Wrocław Borek

Zobacz wszystkie biura w Wrocław Borek
Bora Komorowskiego 6, Bora Komorowskiego 6, Wrocław, Borek

Bora Komorowskiego 6
Borek, Wrocław

Dostępne biura7
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia800–5600 m²
Bora Komorowskiego 8, Bora Komorowskiego 8, Wrocław, Borek

Bora Komorowskiego 8
Borek, Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia680–1360 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Silver Forum, Strzegomska 2-4, Wrocław

Strzegomska 2-4
Wrocław

Dostępne biura11
Stawka czynszu12,5 €/m²
Dostępna powierzchnia174–7191 m²
Asco Business Center, Piłsudskiego 13, Wrocław

Piłsudskiego 13
Wrocław

Dostępne biura9
Stawka czynszu56 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–836 m²
SBC Sport & Business Centre, Szybowcowa 31, Wrocław

Szybowcowa 31
Wrocław

Dostępne biura4
Stawka czynszu56 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–850 m²
Bema Plaza, Gen. J. Bema 2, Wrocław

Gen. J. Bema 2
Wrocław

Dostępne biura16
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–11 542 m²
Pro Concept, Wyścigowa 56E, Wrocław

Wyścigowa 56E
Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu45–55 PLN/m²
Dostępna powierzchnia180 m²
Plac Solny 15, Solny 15, Wrocław

Solny 15
Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu55–77 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–247 m²
Wrocławski Park Biznesu III - Bierutowska Park, Bierutowska 57-59, Wrocław

Bierutowska 57-59
Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu14 €/m²
Dostępna powierzchnia130 m²
Racławicka Biznes Centrum, Racławicka 2-4, Wrocław

Racławicka 2-4
Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu55 PLN/m²
Dostępna powierzchnia253–506 m²
Pod Złotym Dębem, Wolności 7, Wrocław

Wolności 7
Wrocław

Dostępne biura10
Stawka czynszu55 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–3247 m²
Wrocławski Park Biznesu II - Wołowska Park, Wołowska 4-20, Wrocław

Wołowska 4-20
Wrocław

Dostępne biura5
Stawka czynszu55,5 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–2200 m²
Globis Wrocław, Powstańców Śląskich 7 A, Wrocław

Powstańców Śląskich 7 A
Wrocław

Dostępne biura8
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia214–2904 m²
Sky Tower, Gwiaździsta 66, Wrocław

Gwiaździsta 66
Wrocław

Dostępne biura11
Stawka czynszu14,5–15,75 €/m²
Dostępna powierzchnia100–6882 m²

Ślężna Park – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Ślężna Park?

Ślężna Park ma obecnie do wynajęcia 120–610 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Ślężna Park?

Stawka czynszu w budynku Ślężna Park zaczyna się od 68 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Ślężna Park?

W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy informacji na temat opłat eksploatacyjnych.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Ślężna Park wynosi 2800 m². Powierzchnia typowego piętra to 500 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Ślężna Park?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 2 linie tramwajowe i 5 linii autobusowych.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Ślężna Park?

Ślężna Park ma w zasięgu 8 minut pieszo 2 lokale gastronomiczne. Najbliżej: Stop Cafe (2 min), Stop Cafe (4 min).

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Ślężna Park została zakończona w 2016.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Ślężna Park obejmuje BMS, Czujnik dymu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne, Okablowanie komputerowe.