Opiekun ofertyPaulina ProtasowBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Ślężna Park
Wynajęty w 78% - do wynajęcia 3 powierzchnie od 120 m², łącznie 610 m².
Oddany w 2016, 2800 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 500 m².
Ślężna Park to nowoczesny budynek biurowy usytuowany w centrum miasta. Posiada 6 kondygnacji naziemnych i 2 800 m2 powierzchni całkowitej. Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 500 m2. Klasyczna bryła, rytmiczne podziały na elewacji i przeszklony parter wpisują się w aktualne trendy architektoniczne i tworzą ponadczasowy charakter obiektu. Oryginalna kolorystyka i położenie przy skrzyżowaniu dwóch głównych arterii komunikacyjnych miasta sprawiają, że biurowiec jest rozpoznawalny i znakomicie wyeksponowany. Budynek oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe i lokale handlowo - usługowe na parterze. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz duże okna i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców naziemne i podziemne miejsca parkingowe. Ślężna Park położony jest na terenie dzielnicy Krzyki, w otoczeniu apartamentowców, biurowców i supermarketów. W okolicy znajduje się m.in. Park Skowroni, Uniwersytet Ekonomiczny i Aquapark Wrocław. Położenie pozwala na pełne korzystanie z wrocławskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Tętniące życiem centrum dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe. Dojazd samochodem do centrum handlowego Wroclavia i dworca kolejowego Wrocław Główny zajmuje ok. 5 minut, do autostrady A4 - ok. 10 minut, do Portu Lotniczego we Wrocławiu – nieco ponad 20 minut.
Standard biura Ślężna Park
BMS
Czujnik dymu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Podnoszone podłogi
Podwieszane sufity
Wykładzina
Informacje o biurowcu Ślężna Park
Całkowita powierzchnia biurowa
2800 m²
Powierzchnia typowego piętra
500 m²
Data zakończenia budowy
2016
Poziom wynajęcia
78%Wrocław: 80%Według ostatnich dostępnych danych (28.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Ślężna Park na tle 135 biurowców we Wrocławiu. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Ślężna Park.
Czynsz ofertowy (€/m²)17,4 €/m²
161317182923109
do 1111–1212–1313–1414–1515–1616–17od 17
mediana we Wrocławiu: 14,0 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €
Rok budowy2016
36554615223121922414
przed 1990do 19992000–012002–032004–052006–072008–092010–112012–132014–152016–172018–192020–21od 2022
mediana we Wrocławiu: 2014
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (28.10.2026).
Lokalizacja biurowca Ślężna Park
Jak dojechać do budynku Ślężna Park komunikacją miejską?
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 2 linie tramwajowe i 5 linii autobusowych.
Tramwaj
3 min pieszo
Wiśniowa·139 mlinie 915
+1Jaworowa 4 min
4 min pieszo
Jaworowa·214 mlinie 915
Autobus
3 min pieszo
Wiśniowa·139 mlinie 112113127132136
+2Jaworowa 4 min · Spiska (Ośrodek Sportu) 7 min
4 min pieszo
Jaworowa·214 mlinie 112113127
7 min pieszo
Spiska (Ośrodek Sportu)·435 mlinie 112113132136
Rower miejski
3 min pieszo
Ślężna / Aleja Wiśniowa·171 m·10 stanowisk
Co jest w okolicy budynku Ślężna Park?
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Ślężna Park znajdziesz 2 lokale na lunch, 1 aptekę i 7 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Park Skowroni, 3 min pieszo.
Lunch i kawa
2
lokale na lunch i kawęnajbliżej:Stop Cafe · 2 min,Stop Cafe · 4 min
Codzienne sprawy
7
sklepów spożywczychnajbliżej:Żabka · 1 min
1
aptekanajbliżej:Wiśniowa Drive · 3 min
1
bankomat
7
paczkomatów
Zdrowie i sport
1
przychodnia
1
siłownianajbliżej:Gajewski Training Studio · 5 min
Zieleń
2
parkinajbliżej:Park Skowroni · 3 min, 24,1 ha,Park Generała Władysława Andersa · 7 min, 6,8 ha
Dla rodziców
3
przedszkola i żłobki
Dojazd autem
3
parkingi publiczne
2
stacje ładowania aut
Hałas
Ruch uliczny: 75 dB i więcej
Tramwaje i kolej: 60–65 dB
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd Miejski Wrocławia.
Źródła danych: Wrocławski Rower Miejski, UM Wrocław, OpenStreetMap, Urząd Miejski Wrocławia. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.
Dojazd: Wrocławski Rower Miejski (Nextbike Polska); Urząd Miejski Wrocławia. Dane z , przetworzone przez OfficeList.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Ślężna Park?
+−
Ślężna Park ma obecnie do wynajęcia 120–610 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku Ślężna Park?
+−
Stawka czynszu w budynku Ślężna Park zaczyna się od 68 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Ślężna Park?
+−
W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy informacji na temat opłat eksploatacyjnych.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Ślężna Park wynosi 2800 m². Powierzchnia typowego piętra to 500 m².
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Ślężna Park?
+−
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 2 linie tramwajowe i 5 linii autobusowych.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Ślężna Park?
+−
Ślężna Park ma w zasięgu 8 minut pieszo 2 lokale gastronomiczne. Najbliżej: Stop Cafe (2 min), Stop Cafe (4 min).
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Ślężna Park została zakończona w 2016.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Ślężna Park obejmuje BMS, Czujnik dymu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne, Okablowanie komputerowe.