Przejdź do treści

Pobierz najnowszy raport o rynku biurowym

Zobacz raporty

Biuro Silver Forum

Strzegomska 2-4, Stare Miasto, Wrocław

Silver Forum, Strzegomska 2-4, Wrocław, Stare Miasto
Silver Forum, Strzegomska 2-4, Wrocław, Stare Miasto
Silver Forum, Strzegomska 2-4, Wrocław, Stare Miasto
Silver Forum, Strzegomska 2-4, Wrocław, Stare Miasto
Silver Forum, Strzegomska 2-4, Wrocław, Stare Miasto
Silver Forum, Strzegomska 2-4, Wrocław, Stare Miasto
Silver Forum, Strzegomska 2-4, Wrocław, Stare Miasto
Silver Forum, Strzegomska 2-4, Wrocław, Stare Miasto

+1

Oferta najmu biura Silver Forum

Dostępna powierzchnia
174–7191 m²
Stawka czynszu
12,5 €/m²
Opłata eksploatacyjna
25,6 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyPaulina ProtasowBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Silver Forum

  • Wynajęty w 54% - do wynajęcia 11 powierzchni od 174 m², łącznie 7191 m².
  • Najbliższa stacja: Wrocław Mikołajów (D3, D30, D4, D7, D70, D8, D80, D83, D9, D91, KD Sprinter, REG, REG P), 11 min pieszo.
  • Oddany w 2007, 15 700 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 2470 m².

Silver Forum to nowoczesny biurowiec klasy A o reprezentatywnej i nagradzanej architekturze. Posiada 7 kondygnacji naziemnych i oferuje ok. 21 150 m2 powierzchni całkowitej. Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 2 470 m2. Położenie przy placu Strzegomskim i ulicy Legnickiej - największej arterii komunikacyjnej Wrocławia, zapewnia doskonałą ekspozycję budynku. Cechą charakterystyczną biurowca jest przeszklony łuk frontowej elewacji. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz znaczne przeszklenia i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców m.in. kantyna, kawiarnia, lokale handlowo - usługowe, wewnętrzny dziedziniec oraz naziemne i podziemne miejsca parkingowe. Silver Forum położony jest w zachodniej części Starego Miasta, w bardzo dobrze skomunikowanej okolicy. W pobliżu znajduje się Wrocławski Park Przemysłowy i Magnolia Park - jedno z największych centrów handlowo - rozrywkowych na Dolnym Śląsku. Od Rynku budynek dzielą zaledwie 3 przystanki. Położenie blisko ścisłego centrum pozwala na pełne korzystanie z wrocławskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej oraz hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do wszystkich części miasta, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne połączenia autobusowe i tramwajowe oraz stacja kolejowa Wrocław Mikołajów. Dojazd samochodem do dworca Wrocław Główny i do Portu Lotniczego zajmuje ok. 15 minut, do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia – ok. 10 minut.

Standard biura Silver Forum

  • BMS
  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Silver Forum

Całkowita powierzchnia biurowa15 700 m²
Powierzchnia typowego piętra2470 m²
Data zakończenia budowy2007
Poziom wynajęcia54%Rejon Stare Miasto: 73% · Wrocław: 81%Według ostatnich dostępnych danych (10.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Silver Forum na tle 62 biurowców rejonu Stare Miasto. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Silver Forum.

Czynsz ofertowy (€/m²)12,5 €/m²

mediana rejonu Stare Miasto: 14,3 €/m²·mediana we Wrocławiu: 14,0 €/m²

Rok budowy2007

mediana rejonu Stare Miasto: 2012·mediana we Wrocławiu: 2014

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (10.11.2026).

Lokalizacja biurowca Silver Forum

Jak dojechać do budynku Silver Forum komunikacją miejską?

Z budynku Silver Forum do stacji Wrocław Mikołajów dojdziesz w 11 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 8 linii tramwajowych i 6 linii autobusowych.

  • Kolej
    • 11 min pieszo
      Wrocław Mikołajów· 661 m linie D3 D30 D4 D7 D70 D8 D80 D83 +5 Koleje Dolnośląskie, PolRegio
  • Tramwaj
    • 3 min pieszo
      Smolecka· 160 m linie 20 23
    +2Śrubowa 4 min · Pl. Strzegomski (Muzeum Współczesne) 5 min
    • 4 min pieszo
      Śrubowa· 253 m linie 13 20 23
    • 5 min pieszo
      Pl. Strzegomski (Muzeum Współczesne)· 264 m linie 3 10 12 13 21 22
  • Autobus
    • 2 min pieszo
      Strzegomska (Muzeum Współczesne)· 114 m linie 132 142
    +2Smolecka 3 min · Śrubowa 4 min
    • 3 min pieszo
      Smolecka· 160 m linie 106 148 149 206
    • 4 min pieszo
      Śrubowa· 253 m linie 106 132 142 148 149 206
  • Rower miejski
    • 5 min pieszo
      Śrubowa / Strzegomska· 265 m· 10 stanowisk
    +1Plac Strzegomski / Poznańska 5 min
    • 5 min pieszo
      Plac Strzegomski / Poznańska· 272 m· 10 stanowisk

Co jest w okolicy budynku Silver Forum?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Silver Forum znajdziesz 16 lokali na lunch, 4 apteki i 4 paczkomaty.

  • Lunch i kawa
    • 16
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Meet & Eat. · 3 min, Café Muzeum · 4 min, Long Yen · 4 min
  • Codzienne sprawy
    • 8
      sklepów spożywczych najbliżej: Lidl · 3 min
    • 4
      apteki najbliżej: Dolmed · 5 min
    • 4
      bankomaty
    • 4
      paczkomaty
  • Zdrowie i sport
    • 2
      przychodnie
  • Dla gości
    • 2
      hotele najbliżej: DB Hotel · 3 min
  • Dla rodziców
    • 4
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 7
      parkingów publicznych
    • 1
      stacja ładowania aut
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 60–65 dB
    • Tramwaje i kolej: 65–70 dB
    • Ciszej niż przy 6 na 10 biurowców we Wrocławiu.
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd Miejski Wrocławia.
Źródła danych: PKP PLK, Wrocławski Rower Miejski, UM Wrocław, OpenStreetMap, Urząd Miejski Wrocławia. Dojazd z 9 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.

Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Wrocławski Rower Miejski (Nextbike Polska); Urząd Miejski Wrocławia. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Urząd Miejski Wrocławia (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Wrocław Stare Miasto

Zobacz wszystkie biura w Wrocław Stare Miasto
Green Towers - B, Strzegomska 36, Wrocław, Stare Miasto

Strzegomska 36
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura8
Stawka czynszu14,25 €/m²
Dostępna powierzchnia265–8032 m²
Millennium Tower II, Strzegomska 42B, Wrocław, Stare Miasto

Strzegomska 42B
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura9
Stawka czynszu51–92 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–1408 m²
Pasaż Victoria, Tęczowa 83, Wrocław, Stare Miasto

Tęczowa 83
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura4
Stawka czynszu78 PLN/m²
Dostępna powierzchnia168–779 m²
CU Office A, Jaworska 11/13, Wrocław, Stare Miasto

Jaworska 11/13
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu14,8 €/m²
Dostępna powierzchnia827–2824 m²
Infinity, Legnicka 16, Wrocław, Stare Miasto

Legnicka 16
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura6
Stawka czynszu16,75–17 €/m²
Dostępna powierzchnia564–1317 m²
Temida II, Tęczowa 13, Wrocław, Stare Miasto

Tęczowa 13
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura1
Stawka czynszu58 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–334 m²
Zelwerowicza, Zelwerowicza 20, Wrocław, Stare Miasto

Zelwerowicza 20
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu45 PLN/m²
Dostępna powierzchnia327–697 m²
Temida I, Tęczowa 11, Wrocław, Stare Miasto

Tęczowa 11
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu47 PLN/m²
Dostępna powierzchnia108 m²
Centrum Orląt, Orląt Lwowskich 1, Wrocław, Stare Miasto

Orląt Lwowskich 1
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura10
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia300–14 147 m²
Cuprum Novum, Sikorskiego 2-8, Wrocław, Stare Miasto

Sikorskiego 2-8
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura6
Stawka czynszu80 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–702 m²
Nowy Alexanderhaus, Jana Pawła 9, Wrocław, Stare Miasto

Jana Pawła 9
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu15,5–16 €/m²
Dostępna powierzchnia100–640 m²
Asco Business Center, Piłsudskiego 13, Wrocław, Stare Miasto

Piłsudskiego 13
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura9
Stawka czynszu56 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–836 m²

Biura o zbliżonym standardzie

SBC Sport & Business Centre, Szybowcowa 31, Wrocław

Szybowcowa 31
Wrocław

Dostępne biura4
Stawka czynszu56 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–850 m²
Pro Concept, Wyścigowa 56E, Wrocław

Wyścigowa 56E
Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu45–55 PLN/m²
Dostępna powierzchnia180 m²
Wrocławski Park Biznesu III - Bierutowska Park, Bierutowska 57-59, Wrocław

Bierutowska 57-59
Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu14 €/m²
Dostępna powierzchnia130 m²
Racławicka Biznes Centrum, Racławicka 2-4, Wrocław

Racławicka 2-4
Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu55 PLN/m²
Dostępna powierzchnia253–506 m²
Ślężna Park, Ślężna 102-106, Wrocław

Ślężna 102-106
Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu68–85 PLN/m²
Dostępna powierzchnia120–610 m²
Wrocławski Park Biznesu II - Wołowska Park, Wołowska 4-20, Wrocław

Wołowska 4-20
Wrocław

Dostępne biura6
Stawka czynszu55,9–56,9 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–4219 m²
Globis Wrocław, Powstańców Śląskich 7 A, Wrocław

Powstańców Śląskich 7 A
Wrocław

Dostępne biura8
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia214–2904 m²
Długosza Business Park, Długosza 48-60, Wrocław

Długosza 48-60
Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu12 €/m²
Dostępna powierzchnia166–872 m²
Quattro Forum, Legnicka 51-53, Wrocław

Legnicka 51-53
Wrocław

Dostępne biura7
Stawka czynszu11–11,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–6033 m²
ECLIPSE, Jeździecka 19, Wrocław

Jeździecka 19
Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu10,72 €/m²
Dostępna powierzchnia161 m²
Office Interiors, Szwedzka 5, Wrocław

Szwedzka 5
Wrocław

Dostępne biura4
Stawka czynszu12,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–729 m²
Vision Offices, Legnicka 55, Wrocław

Legnicka 55
Wrocław

Dostępne biura17
Stawka czynszu8,5–11,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–764 m²

Silver Forum – informacje z rynku

Niestandardowi najemcy we wrocławskim Silver Forum

Narodowy Instytut Badawczy NASK, Liceum Navigo oraz żłobek Wesołe Pajączki dołączają do grona najemców wrocławskiego biurowca Silver Forum przy ulicy Strzegomskiej. Liceum Navigo Wrocław, które zaj...

Silver Forum – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Silver Forum?

Silver Forum ma obecnie do wynajęcia 174–7191 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Silver Forum?

Stawka czynszu w budynku Silver Forum zaczyna się od 12,5 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Silver Forum?

Opłata eksploatacyjna w budynku Silver Forum wynosi 25,6 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Silver Forum wynosi 15 700 m². Powierzchnia typowego piętra to 2470 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Silver Forum?

Z budynku Silver Forum do stacji Wrocław Mikołajów dojdziesz w 11 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 8 linii tramwajowych i 6 linii autobusowych.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Silver Forum?

Silver Forum ma w zasięgu 8 minut pieszo 16 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Meet & Eat. (3 min), Café Muzeum (4 min), Long Yen (4 min).

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Silver Forum została zakończona w 2007.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Silver Forum obejmuje BMS, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe.