Przejdź do treści

Pobierz najnowszy raport o rynku biurowym

Zobacz raporty

Biuro Pasaż Victoria

Tęczowa 83, Stare Miasto, Wrocław

Pasaż Victoria, Tęczowa 83, Wrocław, Stare Miasto

Oferta najmu biura Pasaż Victoria

Dostępna powierzchnia
168–779 m²
Stawka czynszu
78 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyPaulina ProtasowBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Pasaż Victoria

  • Wynajęty w 0% - do wynajęcia 4 powierzchnie od 168 m², łącznie 779 m².
  • Oddany w 2026, 780 m² powierzchni biurowej.

Nowoczesny obiekt biurowo-usługowy przy ul. Tęczowej 83 to wyjątkowy punkt na biznesowej mapie Wrocławia, idealny dla firm ceniących prestiżową lokalizację tuż obok ścisłego centrum miasta. Budynek wyróżnia się współczesną architekturą, reprezentacyjną strefą wejściową oraz dużymi przeszkleniami, które gwarantują doskonałe doświetlenie wnętrz naturalnym światłem i wysoki komfort pracy. Oferowane przestrzenie biurowe charakteryzują się wysokim standardem wykończenia, pełnym okablowaniem teleinformatycznym oraz klimatyzacją, a elastyczny układ pięter pozwala na dowolną aranżację zarówno pod strefy open space, jak i kameralne gabinety. Położenie na dynamicznie rozwijającym się Przedmieściu Świdnickim zapewnia doskonałą komunikację z każdą częścią miasta, dzięki bliskości kluczowych linii tramwajowych, autobusowych oraz dworca kolejowego. Dodatkowym udogodnieniem dla najemców i ich klientów jest dostęp do miejsc parkingowych oraz bogate zaplecze handlowo-usługowe wokół kompleksu, obejmujące liczne restauracje, kawiarnie oraz punkty medyczne.

Standard biura Pasaż Victoria

  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Podwieszane sufity

Informacje o biurowcu Pasaż Victoria

Całkowita powierzchnia biurowa780 m²
Poziom wynajęcia0%Rejon Stare Miasto: 73% · Wrocław: 81%Według ostatnich dostępnych danych (13.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Pasaż Victoria na tle 62 biurowców rejonu Stare Miasto. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Pasaż Victoria.

Czynsz ofertowy (€/m²)17,7 €/m²

mediana rejonu Stare Miasto: 14,3 €/m²·mediana we Wrocławiu: 14,0 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €

Rok budowy2026

mediana rejonu Stare Miasto: 2012·mediana we Wrocławiu: 2014

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (13.11.2026).

Lokalizacja biurowca Pasaż Victoria

Jak dojechać do budynku Pasaż Victoria komunikacją miejską?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 4 linie tramwajowe i 2 linie autobusowe.

  • Tramwaj
    • 6 min pieszo
      Pereca· 350 m linie 4 5 11 14
    +1Grabiszyńska 8 min
    • 8 min pieszo
      Grabiszyńska· 462 m linie 4 5 11 14
  • Autobus
    • 6 min pieszo
      Pereca· 350 m linie 126
    +2Grabiszyńska 8 min · Tęczowa 8 min
    • 8 min pieszo
      Grabiszyńska· 462 m linie 126 127
    • 8 min pieszo
      Tęczowa· 486 m linie 127
  • Rower miejski
    • 6 min pieszo
      Pereca / Grabiszyńska· 378 m· 10 stanowisk
    +1Zaporoska / Grabiszyńska 8 min
    • 8 min pieszo
      Zaporoska / Grabiszyńska· 479 m· 10 stanowisk

Co jest w okolicy budynku Pasaż Victoria?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Pasaż Victoria znajdziesz 15 lokali na lunch, 1 aptekę i 8 sklepów spożywczych. Zieleń w pobliżu: park Lesława Węgrzynowskiego, 6 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 15
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Domino's Pizza · 1 min, Waga Monko · 1 min, Pracownia Dim Sum Garden · 1 min
  • Codzienne sprawy
    • 8
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 1 min
    • 1
      apteka najbliżej: Niezapominajka dla Całej Rodziny · 7 min
    • 2
      bankomaty
  • Zdrowie i sport
    • 1
      przychodnia
    • 2
      siłownie najbliżej: Well Fitness · 2 min, Drzewo Życia Studio Jogi · 6 min
  • Zieleń
    • 1
      park najbliżej: park Lesława Węgrzynowskiego · 6 min, 3,1 ha
  • Dla rodziców
    • 2
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 11
      parkingów publicznych
  • Hałas
    • Ruch uliczny: poniżej 55 dB
    • Ciszej niż przy 8 na 10 biurowców we Wrocławiu.
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd Miejski Wrocławia.
Źródła danych: PKP PLK, Wrocławski Rower Miejski, UM Wrocław, OpenStreetMap, Urząd Miejski Wrocławia. Dojazd z 9 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.

Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Wrocławski Rower Miejski (Nextbike Polska); Urząd Miejski Wrocławia. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Urząd Miejski Wrocławia (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Wrocław Stare Miasto

Zobacz wszystkie biura w Wrocław Stare Miasto
Temida II, Tęczowa 13, Wrocław, Stare Miasto

Tęczowa 13
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura1
Stawka czynszu58 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–334 m²
Temida I, Tęczowa 11, Wrocław, Stare Miasto

Tęczowa 11
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu47 PLN/m²
Dostępna powierzchnia108 m²
Silver Forum, Strzegomska 2-4, Wrocław, Stare Miasto

Strzegomska 2-4
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura11
Stawka czynszu12,5 €/m²
Dostępna powierzchnia174–7191 m²
Prosta 36, Prosta 36, Wrocław, Stare Miasto

Prosta 36
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu70 PLN/m²
Dostępna powierzchnia200–450 m²
Asco Business Center, Piłsudskiego 13, Wrocław, Stare Miasto

Piłsudskiego 13
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura9
Stawka czynszu56 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–836 m²
Centrum Orląt, Orląt Lwowskich 1, Wrocław, Stare Miasto

Orląt Lwowskich 1
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura10
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia300–14 147 m²
Zelwerowicza, Zelwerowicza 20, Wrocław, Stare Miasto

Zelwerowicza 20
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu45 PLN/m²
Dostępna powierzchnia327–697 m²
Green Towers - B, Strzegomska 36, Wrocław, Stare Miasto

Strzegomska 36
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura8
Stawka czynszu14,25 €/m²
Dostępna powierzchnia265–8032 m²
Infinity, Legnicka 16, Wrocław, Stare Miasto

Legnicka 16
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura6
Stawka czynszu16,75–17 €/m²
Dostępna powierzchnia564–1317 m²
Sky Tower, Gwiaździsta 66, Wrocław, Stare Miasto

Gwiaździsta 66
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura11
Stawka czynszu14,5–15,75 €/m²
Dostępna powierzchnia100–6882 m²
Nowy Alexanderhaus, Jana Pawła 9, Wrocław, Stare Miasto

Jana Pawła 9
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu15,5–16 €/m²
Dostępna powierzchnia100–640 m²
Pasaż Pokoyhof, Św. Antoniego 2/4, Wrocław, Stare Miasto

Św. Antoniego 2/4
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura11
Stawka czynszu45–57 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–3951 m²

Biura o zbliżonym standardzie

SBC Sport & Business Centre, Szybowcowa 31, Wrocław

Szybowcowa 31
Wrocław

Dostępne biura4
Stawka czynszu56 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–850 m²
Pro Concept, Wyścigowa 56E, Wrocław

Wyścigowa 56E
Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu45–55 PLN/m²
Dostępna powierzchnia180 m²
Wrocławski Park Biznesu III - Bierutowska Park, Bierutowska 57-59, Wrocław

Bierutowska 57-59
Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu14 €/m²
Dostępna powierzchnia130 m²
Racławicka Biznes Centrum, Racławicka 2-4, Wrocław

Racławicka 2-4
Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu55 PLN/m²
Dostępna powierzchnia253–506 m²
Ślężna Park, Ślężna 102-106, Wrocław

Ślężna 102-106
Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu68–85 PLN/m²
Dostępna powierzchnia120–610 m²
Wrocławski Park Biznesu II - Wołowska Park, Wołowska 4-20, Wrocław

Wołowska 4-20
Wrocław

Dostępne biura6
Stawka czynszu55,9–56,9 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–4219 m²
Globis Wrocław, Powstańców Śląskich 7 A, Wrocław

Powstańców Śląskich 7 A
Wrocław

Dostępne biura8
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia214–2904 m²
Długosza Business Park, Długosza 48-60, Wrocław

Długosza 48-60
Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu12 €/m²
Dostępna powierzchnia166–872 m²
Quattro Forum, Legnicka 51-53, Wrocław

Legnicka 51-53
Wrocław

Dostępne biura7
Stawka czynszu11–11,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–6033 m²
ECLIPSE, Jeździecka 19, Wrocław

Jeździecka 19
Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu10,72 €/m²
Dostępna powierzchnia161 m²
Office Interiors, Szwedzka 5, Wrocław

Szwedzka 5
Wrocław

Dostępne biura4
Stawka czynszu12,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–729 m²
Vision Offices, Legnicka 55, Wrocław

Legnicka 55
Wrocław

Dostępne biura17
Stawka czynszu8,5–11,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–764 m²

Pasaż Victoria – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Pasaż Victoria?

Pasaż Victoria ma obecnie do wynajęcia 168–779 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Pasaż Victoria?

Stawka czynszu w budynku Pasaż Victoria zaczyna się od 78 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Pasaż Victoria?

W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy informacji na temat opłat eksploatacyjnych.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Pasaż Victoria wynosi 780 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Pasaż Victoria?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 4 linie tramwajowe i 2 linie autobusowe.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Pasaż Victoria?

Pasaż Victoria ma w zasięgu 8 minut pieszo 15 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Domino's Pizza (1 min), Waga Monko (1 min), Pracownia Dim Sum Garden (1 min).

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Pasaż Victoria obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne, Okablowanie komputerowe.