Opiekun ofertyPaulina ProtasowBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Pasaż Victoria
Wynajęty w 0% - do wynajęcia 4 powierzchnie od 168 m², łącznie 779 m².
Oddany w 2026, 780 m² powierzchni biurowej.
Nowoczesny obiekt biurowo-usługowy przy ul. Tęczowej 83 to wyjątkowy punkt na biznesowej mapie Wrocławia, idealny dla firm ceniących prestiżową lokalizację tuż obok ścisłego centrum miasta. Budynek wyróżnia się współczesną architekturą, reprezentacyjną strefą wejściową oraz dużymi przeszkleniami, które gwarantują doskonałe doświetlenie wnętrz naturalnym światłem i wysoki komfort pracy. Oferowane przestrzenie biurowe charakteryzują się wysokim standardem wykończenia, pełnym okablowaniem teleinformatycznym oraz klimatyzacją, a elastyczny układ pięter pozwala na dowolną aranżację zarówno pod strefy open space, jak i kameralne gabinety. Położenie na dynamicznie rozwijającym się Przedmieściu Świdnickim zapewnia doskonałą komunikację z każdą częścią miasta, dzięki bliskości kluczowych linii tramwajowych, autobusowych oraz dworca kolejowego. Dodatkowym udogodnieniem dla najemców i ich klientów jest dostęp do miejsc parkingowych oraz bogate zaplecze handlowo-usługowe wokół kompleksu, obejmujące liczne restauracje, kawiarnie oraz punkty medyczne.
Standard biura Pasaż Victoria
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Podwieszane sufity
Informacje o biurowcu Pasaż Victoria
Całkowita powierzchnia biurowa
780 m²
Poziom wynajęcia
0%Rejon Stare Miasto: 73% · Wrocław: 81%Według ostatnich dostępnych danych (13.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Pasaż Victoria na tle 62 biurowców rejonu Stare Miasto. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Pasaż Victoria.
Czynsz ofertowy (€/m²)17,7 €/m²
46369158515
do 1010–1111–1212–1313–1414–1515–1616–1717–18od 18
mediana rejonu Stare Miasto: 14,3 €/m²·mediana we Wrocławiu: 14,0 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €
Rok budowy2026
26715131531
przed 19901990–941995–992000–042005–092010–142015–192020–242025–29
mediana rejonu Stare Miasto: 2012·mediana we Wrocławiu: 2014
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (13.11.2026).
Lokalizacja biurowca Pasaż Victoria
Jak dojechać do budynku Pasaż Victoria komunikacją miejską?
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 4 linie tramwajowe i 2 linie autobusowe.
Tramwaj
6 min pieszo
Pereca·350 mlinie 451114
+1Grabiszyńska 8 min
8 min pieszo
Grabiszyńska·462 mlinie 451114
Autobus
6 min pieszo
Pereca·350 mlinie 126
+2Grabiszyńska 8 min · Tęczowa 8 min
8 min pieszo
Grabiszyńska·462 mlinie 126127
8 min pieszo
Tęczowa·486 mlinie 127
Rower miejski
6 min pieszo
Pereca / Grabiszyńska·378 m·10 stanowisk
+1Zaporoska / Grabiszyńska 8 min
8 min pieszo
Zaporoska / Grabiszyńska·479 m·10 stanowisk
Co jest w okolicy budynku Pasaż Victoria?
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Pasaż Victoria znajdziesz 15 lokali na lunch, 1 aptekę i 8 sklepów spożywczych. Zieleń w pobliżu: park Lesława Węgrzynowskiego, 6 min pieszo.
Lunch i kawa
15
lokali na lunch i kawęnajbliżej:Domino's Pizza · 1 min,Waga Monko · 1 min,Pracownia Dim Sum Garden · 1 min
Codzienne sprawy
8
sklepów spożywczychnajbliżej:Żabka · 1 min
1
aptekanajbliżej:Niezapominajka dla Całej Rodziny · 7 min
2
bankomaty
Zdrowie i sport
1
przychodnia
2
siłownienajbliżej:Well Fitness · 2 min,Drzewo Życia Studio Jogi · 6 min
Zieleń
1
parknajbliżej:park Lesława Węgrzynowskiego · 6 min, 3,1 ha
Dla rodziców
2
przedszkola i żłobki
Dojazd autem
11
parkingów publicznych
Hałas
Ruch uliczny: poniżej 55 dB
Ciszej niż przy 8 na 10 biurowców we Wrocławiu.
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd Miejski Wrocławia.
Źródła danych: PKP PLK, Wrocławski Rower Miejski, UM Wrocław, OpenStreetMap, Urząd Miejski Wrocławia. Dojazd z 9 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.
Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Wrocławski Rower Miejski (Nextbike Polska); Urząd Miejski Wrocławia. Dane z , przetworzone przez OfficeList.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Pasaż Victoria?
+−
Pasaż Victoria ma obecnie do wynajęcia 168–779 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku Pasaż Victoria?
+−
Stawka czynszu w budynku Pasaż Victoria zaczyna się od 78 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Pasaż Victoria?
+−
W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy informacji na temat opłat eksploatacyjnych.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Pasaż Victoria wynosi 780 m².
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Pasaż Victoria?
+−
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 4 linie tramwajowe i 2 linie autobusowe.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Pasaż Victoria?
+−
Pasaż Victoria ma w zasięgu 8 minut pieszo 15 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Domino's Pizza (1 min), Waga Monko (1 min), Pracownia Dim Sum Garden (1 min).
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Pasaż Victoria obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne, Okablowanie komputerowe.