Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Prosta 36

Prosta 36, Stare Miasto, Wrocław

Prosta 36, Prosta 36, Wrocław, Stare Miasto
Prosta 36, Prosta 36, Wrocław, Stare Miasto
Prosta 36, Prosta 36, Wrocław, Stare Miasto
Prosta 36, Prosta 36, Wrocław, Stare Miasto
Prosta 36, Prosta 36, Wrocław, Stare Miasto
Prosta 36, Prosta 36, Wrocław, Stare Miasto

Oferta najmu biura Prosta 36

Dostępna powierzchnia
200–450 m²
Stawka czynszu
70 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyPaulina ProtasowBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Prosta 36

  • Wynajęty w 93% - do wynajęcia 2 powierzchnie od 200 m², łącznie 450 m².
  • Oddany w 1924, 6000 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1200 m².

Prosta 36 to budynek biurowy po generalnym remoncie usytuowany w ścisłym centrum Wrocławia, w niedużej odległości od głównego dworca kolejowego i Rynku. Największym atutem obiektu jest jego lokalizacja. Sąsiedztwo dużego skrzyżowania zapewnia doskonałe połączenia komunikacyjne z całym miastem, a położenie w drugiej linii zabudowy gwarantuje kameralną i spokojną atmosferę. Biurowiec posiada 5 kondygnacji naziemnych i ok. 6 000 m2 powierzchni całkowitej. Powierzchnia typowego piętra wynosi 1 200 m2. Budynek oferuje atrakcyjne pomieszczenia biurowe i lokale usługowe. Wysoki standard wykończenia oraz duże okna i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców naziemne miejsca parkingowe. Biurowiec położony jest na obrzeżach Starego Miasta w bezpośrednim otoczeniu bloków mieszkalnych i blisko głównych arterii komunikacyjnych. W okolicy znajdują się sądy, urzędy, Fosa Miejska i rekreacyjne tereny zielone, Narodowe Forum Muzyki, liczne biurowce, hotele i wspomniany Rynek. Położenie pozwala na pełne korzystanie z wrocławskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej i kulturalnej. Tętniące życiem centrum dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe. Dojazd samochodem do dworca kolejowego Wrocław Główny zajmuje ok. 6 minut, do Portu Lotniczego we Wrocławiu – niecałe 20 minut.

Standard biura Prosta 36

  • BMS
  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Podnoszone podłogi

Informacje o biurowcu Prosta 36

Całkowita powierzchnia biurowa6000 m²
Powierzchnia typowego piętra1200 m²
Data zakończenia budowy1924
Poziom wynajęcia93%Rejon Stare Miasto: 72% · Wrocław: 81%Według ostatnich dostępnych danych (1.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Prosta 36 na tle 62 biurowców rejonu Stare Miasto. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Prosta 36.

Czynsz ofertowy (€/m²)15,9 €/m²

mediana rejonu Stare Miasto: 14,3 €/m²·mediana we Wrocławiu: 14,0 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €

Rok budowy1924

mediana rejonu Stare Miasto: 2012·mediana we Wrocławiu: 2014

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (1.11.2026).

Lokalizacja biurowca Prosta 36

Jak dojechać do budynku Prosta 36 komunikacją miejską?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 21 linii tramwajowych i 7 linii autobusowych.

  • Tramwaj
    • 3 min pieszo
      Pl. Legionów· 145 m linie 4 5 11 13 14 15 21 22 +1
    +2Kolejowa 5 min · Pl. Orląt Lwowskich 8 min
    • 5 min pieszo
      Kolejowa· 283 m linie 4 5 11 14
    • 8 min pieszo
      Pl. Orląt Lwowskich· 468 m linie 4 14 15 19 20 21 22 23
  • Autobus
    • 3 min pieszo
      Pl. Legionów· 145 m linie 122 144
    +2Piłsudskiego 6 min · Pl. Orląt Lwowskich 8 min
    • 6 min pieszo
      Piłsudskiego· 321 m linie 122 144 148
    • 8 min pieszo
      Pl. Orląt Lwowskich· 468 m linie 106 122 127 144 148 149 206
  • Rower miejski
    • 3 min pieszo
      Plac Legionów· 177 m· 10 stanowisk

Co jest w okolicy budynku Prosta 36?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Prosta 36 znajdziesz 33 lokale na lunch, 2 apteki i 8 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: park Lesława Węgrzynowskiego, 6 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 33
      lokale na lunch i kawę najbliżej: Bar Wiking · 4 min, La Famiglia · 4 min, Bar Pierożek · 5 min
  • Codzienne sprawy
    • 18
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 3 min
    • 2
      apteki najbliżej: Ziko Apteka · 2 min
    • 7
      bankomatów
    • 8
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 11
      przychodni
    • 1
      siłownia najbliżej: Body4Soul · 8 min
  • Zieleń
    • 2
      parki najbliżej: park Lesława Węgrzynowskiego · 6 min, 3,1 ha
  • Dla rodziców
    • 8
      przedszkoli i żłobków
  • Dojazd autem
    • 12
      parkingów publicznych
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 55–60 dB
    • Tramwaje i kolej: 55–60 dB
    • Ciszej niż przy 7 na 10 biurowców we Wrocławiu.
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd Miejski Wrocławia.
Źródła danych: PKP PLK, Wrocławski Rower Miejski, UM Wrocław, OpenStreetMap, Urząd Miejski Wrocławia. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Wrocławski Rower Miejski (Nextbike Polska); Urząd Miejski Wrocławia. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Urząd Miejski Wrocławia (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Wrocław Stare Miasto

Zobacz wszystkie biura w Wrocław Stare Miasto
Asco Business Center, Piłsudskiego 13, Wrocław, Stare Miasto

Piłsudskiego 13
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura9
Stawka czynszu56 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–836 m²
Temida II, Tęczowa 13, Wrocław, Stare Miasto

Tęczowa 13
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura1
Stawka czynszu58 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–334 m²
Temida I, Tęczowa 11, Wrocław, Stare Miasto

Tęczowa 11
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu47 PLN/m²
Dostępna powierzchnia108 m²
Centrum Orląt, Orląt Lwowskich 1, Wrocław, Stare Miasto

Orląt Lwowskich 1
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura10
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia300–14 147 m²
Pod Złotym Dębem, Wolności 7, Wrocław, Stare Miasto

Wolności 7
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura10
Stawka czynszu55 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–3247 m²
Renoma DT, Świdnicka 40, Wrocław, Stare Miasto

Świdnicka 40
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura5
Stawka czynszu15,75 €/m²
Dostępna powierzchnia1000–17 447 m²
Pasaż Pokoyhof, Św. Antoniego 2/4, Wrocław, Stare Miasto

Św. Antoniego 2/4
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura11
Stawka czynszu45–57 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–3951 m²
Plac Wolności 4, Wolności 4, Wrocław, Stare Miasto

Wolności 4
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu19,9 €/m²
Dostępna powierzchnia250 m²
Retro Office House, Piłsudskiego 69/73, Wrocław, Stare Miasto

Piłsudskiego 69/73
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu15,5–16 €/m²
Dostępna powierzchnia101–2159 m²
Tichy, Komandorska 6, Wrocław, Stare Miasto

Komandorska 6
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura4
Stawka czynszu35 PLN/m²
Dostępna powierzchnia145–841 m²
Focus Business Center, Kościuszki 29, Wrocław, Stare Miasto

Kościuszki 29
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu50–58 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–188 m²
Komandorska 12, Komandorska 12, Wrocław, Stare Miasto

Komandorska 12
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura4
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia327 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Racławicka Center, Skarbowców 23a, Wrocław

Skarbowców 23a
Wrocław

Dostępne biura10
Stawka czynszu65 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–564 m²
Wrocławski Park Technologiczny, Muchoborska 18, Wrocław

Muchoborska 18
Wrocław

Dostępne biura8
Stawka czynszu90–100 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–1086 m²
Wrocławski Park Biznesu I - Strzegomska Park, Strzegomska 45-56, Wrocław

Strzegomska 45-56
Wrocław

Dostępne biura13
Stawka czynszu49,5 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–3930 m²
Szkocka 5, Szkocka 5, Wrocław

Szkocka 5
Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu61,5 PLN/m²
Dostępna powierzchnia203–969 m²
Bora Komorowskiego 6, Bora Komorowskiego 6, Wrocław

Bora Komorowskiego 6
Wrocław

Dostępne biura7
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia800–5600 m²
Bora Komorowskiego 8, Bora Komorowskiego 8, Wrocław

Bora Komorowskiego 8
Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia680–1360 m²
Północna 15-19, Północna 15-19, Wrocław

Północna 15-19
Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu40 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–1137 m²
TWINS, Aleksandra Ostrowskiego 7,9, Wrocław

Aleksandra Ostrowskiego 7,9
Wrocław

Dostępne biura17
Stawka czynszu48–54 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–1637 m²

Prosta 36 – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Prosta 36?

Prosta 36 ma obecnie do wynajęcia 200–450 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Prosta 36?

Stawka czynszu w budynku Prosta 36 zaczyna się od 70 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Prosta 36?

W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy informacji na temat opłat eksploatacyjnych.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Prosta 36 wynosi 6000 m². Powierzchnia typowego piętra to 1200 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Prosta 36?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 21 linii tramwajowych i 7 linii autobusowych.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Prosta 36?

Prosta 36 ma w zasięgu 8 minut pieszo 33 lokale gastronomiczne. Najbliżej: Bar Wiking (4 min), La Famiglia (4 min), Bar Pierożek (5 min).

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Prosta 36 została zakończona w 1924.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Prosta 36 obejmuje BMS, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Okablowanie elektryczne, Okablowanie komputerowe.