Opiekun ofertyPaulina ProtasowBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Prosta 36
Wynajęty w 93% - do wynajęcia 2 powierzchnie od 200 m², łącznie 450 m².
Oddany w 1924, 6000 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1200 m².
Prosta 36 to budynek biurowy po generalnym remoncie usytuowany w ścisłym centrum Wrocławia, w niedużej odległości od głównego dworca kolejowego i Rynku. Największym atutem obiektu jest jego lokalizacja. Sąsiedztwo dużego skrzyżowania zapewnia doskonałe połączenia komunikacyjne z całym miastem, a położenie w drugiej linii zabudowy gwarantuje kameralną i spokojną atmosferę. Biurowiec posiada 5 kondygnacji naziemnych i ok. 6 000 m2 powierzchni całkowitej. Powierzchnia typowego piętra wynosi 1 200 m2. Budynek oferuje atrakcyjne pomieszczenia biurowe i lokale usługowe. Wysoki standard wykończenia oraz duże okna i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców naziemne miejsca parkingowe. Biurowiec położony jest na obrzeżach Starego Miasta w bezpośrednim otoczeniu bloków mieszkalnych i blisko głównych arterii komunikacyjnych. W okolicy znajdują się sądy, urzędy, Fosa Miejska i rekreacyjne tereny zielone, Narodowe Forum Muzyki, liczne biurowce, hotele i wspomniany Rynek. Położenie pozwala na pełne korzystanie z wrocławskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej i kulturalnej. Tętniące życiem centrum dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe. Dojazd samochodem do dworca kolejowego Wrocław Główny zajmuje ok. 6 minut, do Portu Lotniczego we Wrocławiu – niecałe 20 minut.
Standard biura Prosta 36
BMS
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Podnoszone podłogi
Informacje o biurowcu Prosta 36
Całkowita powierzchnia biurowa
6000 m²
Powierzchnia typowego piętra
1200 m²
Data zakończenia budowy
1924
Poziom wynajęcia
93%Rejon Stare Miasto: 72% · Wrocław: 81%Według ostatnich dostępnych danych (1.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Prosta 36 na tle 62 biurowców rejonu Stare Miasto. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Prosta 36.
Czynsz ofertowy (€/m²)15,9 €/m²
46369149515
do 1010–1111–1212–1313–1414–1515–1616–1717–18od 18
mediana rejonu Stare Miasto: 14,3 €/m²·mediana we Wrocławiu: 14,0 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €
Rok budowy1924
26715131531
przed 19901990–941995–992000–042005–092010–142015–192020–242025–29
mediana rejonu Stare Miasto: 2012·mediana we Wrocławiu: 2014
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (1.11.2026).
Lokalizacja biurowca Prosta 36
Jak dojechać do budynku Prosta 36 komunikacją miejską?
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 21 linii tramwajowych i 7 linii autobusowych.
Tramwaj
3 min pieszo
Pl. Legionów·145 mlinie 45111314152122+1
+2Kolejowa 5 min · Pl. Orląt Lwowskich 8 min
5 min pieszo
Kolejowa·283 mlinie 451114
8 min pieszo
Pl. Orląt Lwowskich·468 mlinie 414151920212223
Autobus
3 min pieszo
Pl. Legionów·145 mlinie 122144
+2Piłsudskiego 6 min · Pl. Orląt Lwowskich 8 min
6 min pieszo
Piłsudskiego·321 mlinie 122144148
8 min pieszo
Pl. Orląt Lwowskich·468 mlinie 106122127144148149206
Rower miejski
3 min pieszo
Plac Legionów·177 m·10 stanowisk
Co jest w okolicy budynku Prosta 36?
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Prosta 36 znajdziesz 33 lokale na lunch, 2 apteki i 8 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: park Lesława Węgrzynowskiego, 6 min pieszo.
Lunch i kawa
33
lokale na lunch i kawęnajbliżej:Bar Wiking · 4 min,La Famiglia · 4 min,Bar Pierożek · 5 min
Codzienne sprawy
18
sklepów spożywczychnajbliżej:Żabka · 3 min
2
aptekinajbliżej:Ziko Apteka · 2 min
7
bankomatów
8
paczkomatów
Zdrowie i sport
11
przychodni
1
siłownianajbliżej:Body4Soul · 8 min
Zieleń
2
parkinajbliżej:park Lesława Węgrzynowskiego · 6 min, 3,1 ha
Dla rodziców
8
przedszkoli i żłobków
Dojazd autem
12
parkingów publicznych
Hałas
Ruch uliczny: 55–60 dB
Tramwaje i kolej: 55–60 dB
Ciszej niż przy 7 na 10 biurowców we Wrocławiu.
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd Miejski Wrocławia.
Źródła danych: PKP PLK, Wrocławski Rower Miejski, UM Wrocław, OpenStreetMap, Urząd Miejski Wrocławia. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 17 października 2026.
Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Wrocławski Rower Miejski (Nextbike Polska); Urząd Miejski Wrocławia. Dane z , przetworzone przez OfficeList.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Prosta 36?
+−
Prosta 36 ma obecnie do wynajęcia 200–450 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku Prosta 36?
+−
Stawka czynszu w budynku Prosta 36 zaczyna się od 70 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Prosta 36?
+−
W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy informacji na temat opłat eksploatacyjnych.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Prosta 36 wynosi 6000 m². Powierzchnia typowego piętra to 1200 m².
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Prosta 36?
+−
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 21 linii tramwajowych i 7 linii autobusowych.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Prosta 36?
+−
Prosta 36 ma w zasięgu 8 minut pieszo 33 lokale gastronomiczne. Najbliżej: Bar Wiking (4 min), La Famiglia (4 min), Bar Pierożek (5 min).
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Prosta 36 została zakończona w 1924.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Prosta 36 obejmuje BMS, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Okablowanie elektryczne, Okablowanie komputerowe.