Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Wrocławski Park Technologiczny

Muchoborska 18, Fabryczna, Wrocław

Wrocławski Park Technologiczny, Muchoborska 18, Wrocław, Fabryczna
Wrocławski Park Technologiczny, Muchoborska 18, Wrocław, Fabryczna
Wrocławski Park Technologiczny, Muchoborska 18, Wrocław, Fabryczna
Wrocławski Park Technologiczny, Muchoborska 18, Wrocław, Fabryczna
Wrocławski Park Technologiczny, Muchoborska 18, Wrocław, Fabryczna
Wrocławski Park Technologiczny, Muchoborska 18, Wrocław, Fabryczna
Wrocławski Park Technologiczny, Muchoborska 18, Wrocław, Fabryczna
Wrocławski Park Technologiczny, Muchoborska 18, Wrocław, Fabryczna

+1

Oferta najmu biura Wrocławski Park Technologiczny

Dostępna powierzchnia
100–1086 m²
Stawka czynszu
90–100 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyPaulina ProtasowBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Wrocławski Park Technologiczny

  • Wynajęty w 84% - do wynajęcia 8 powierzchni od 100 m², łącznie 1086 m².
  • Najbliższa stacja: Wrocław Muchobór (D1, D10, D11, D12, D2, D20, KD Sprinter), 8 min pieszo.
  • Oddany w 2005, 7000 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 2220 m².

Wrocławski Park Technologiczny to kompleks nowoczesnych budynków o przeznaczeniu biurowym, laboratoryjnym, produkcyjnym, magazynowym i konferencyjnym. Usytuowany jest w zachodniej, biznesowej części miasta. Swoją ofertę kieruje zarówno do małych, jak i dużych firm. Instytucja otoczenia biznesu jaką jest WPT nie tylko wynajmuje powierzchnie, ale także oferuje wsparcie m.in. w pozyskiwaniu dofinansowania, wdrażaniu innowacji i inkubacji młodych przedsiębiorców. Kameralne, 3-kondygnacyjne budynki wyróżniają się wyrazistą kolorystyką elewacji. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz znaczne przeszklenia i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców naziemne miejsca parkingowe. Wrocławski Park Technologiczny położony jest na terenie dzielnicy Fabryczna przy kilkupasmowej Śródmiejskiej Obwodnicy Wrocławia. W okolicy znajdują się wysokiej klasy biurowce, Wrocławskie Parki Biznesu, Wrocławski Park Przemysłowy, nieco dalej centrum handlowo – rozrywkowe Magnolia Park. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe i stacja kolejowa Wrocław Muchobór. Dojazd samochodem do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia zajmuje niecałe 10 minut, do Portu Lotniczego we Wrocławiu – ok. 12 minut, do dworca kolejowego Wrocław Główny - ok. 18 minut.

Standard biura Wrocławski Park Technologiczny

  • BMS
  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Łącze światłowodowe
  • Otwierane okna
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity

Informacje o biurowcu Wrocławski Park Technologiczny

Całkowita powierzchnia biurowa7000 m2
Powierzchnia typowego piętra2220 m2
Data zakończenia budowy2005
Poziom wynajęcia84%Rejon Fabryczna: 81% · Wrocław: 80%Według ostatnich dostępnych danych (23.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Wrocławski Park Technologiczny na tle 32 biurowców rejonu Fabryczna. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Wrocławski Park Technologiczny.

Czynsz ofertowy (€/m²)21,6 €/m²

mediana rejonu Fabryczna: 14,1 €/m²·mediana we Wrocławiu: 14,0 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €

Rok budowy2005

mediana rejonu Fabryczna: 2014·mediana we Wrocławiu: 2014

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (23.10.2026).

Lokalizacja biurowca Wrocławski Park Technologiczny

Jak dojechać do Wrocławski Park Technologiczny komunikacją miejską?

Do stacji Wrocław Muchobór dojdziesz z Wrocławski Park Technologiczny w 8 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 12 linii autobusowych.

  • Kolej
    • 8 min pieszo
      Wrocław Muchobór· 492 m linie D1 D10 D11 D12 D2 D20 KD Sprinter Koleje Dolnośląskie
  • Autobus
    • 4 min pieszo
      Wrocławski Park Technologiczny· 237 m linie 124 125 126 134 136 153 607
    +1Szkocka 4 min
    • 4 min pieszo
      Szkocka· 243 m linie 119 122 124 125 126 127 134 136 +4
  • Rower miejski
    • 4 min pieszo
      Klecińska / Duńska· 210 m· 10 stanowisk

Co jest w okolicy Wrocławski Park Technologiczny?

W zasięgu 8 minut pieszo od Wrocławski Park Technologiczny znajdziesz 2 lokale na lunch, 2 paczkomaty i 3 sklepy spożywcze.

  • Lunch i kawa
    • 2
      lokale na lunch i kawę najbliżej: Atmosfera · 4 min, Muchoborska 8 · 5 min
  • Codzienne sprawy
    • 3
      sklepy spożywcze najbliżej: O!Shop · 3 min
    • 1
      bankomat
    • 2
      paczkomaty
  • Dla gości
    • 1
      hotel najbliżej: Park Hotel Diament · 5 min
  • Dla rodziców
    • 2
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 3
      parkingi publiczne
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 75 dB i więcej
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd Miejski Wrocławia.
Źródła danych: PKP PLK, Wrocławski Rower Miejski, UM Wrocław, OpenStreetMap, Urząd Miejski Wrocławia. Dojazd z 19 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Wrocławski Rower Miejski (Nextbike Polska); Urząd Miejski Wrocławia. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Urząd Miejski Wrocławia (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Wrocław Fabryczna

Zobacz wszystkie biura w Wrocław Fabryczna
BASE3 III / Wojdyła Business Park III, Muchoborska 8, Wrocław, Fabryczna

Muchoborska 8
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura4
Stawka czynszu12 €/m²
Dostępna powierzchnia440–6733 m²
BASE3 I / Wojdyła Business Park I, Muchoborska 8, Wrocław, Fabryczna

Muchoborska 8
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura4
Stawka czynszu9,75–12 €/m²
Dostępna powierzchnia100–4063 m²
Szkocka 5, Szkocka 5, Wrocław, Fabryczna

Szkocka 5
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu61,5 PLN/m²
Dostępna powierzchnia203–969 m²
BASE3 II / Wojdyła Business Park II, Muchoborska 8, Wrocław, Fabryczna

Muchoborska 8
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu12 €/m²
Dostępna powierzchnia440–5243 m²
West Forum A / West House 1A, Strzegomska 140 A, Wrocław, Fabryczna

Strzegomska 140 A
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura4
Stawka czynszu12,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2614 m²
West Forum B / West House 1B, Strzegomska 142 A, Wrocław, Fabryczna

Strzegomska 142 A
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu12,5 €/m²
Dostępna powierzchnia275–1326 m²
West Business Center - Ultranet, Strzegomska 138, Wrocław, Fabryczna

Strzegomska 138
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu13 €/m²
Dostępna powierzchnia190–1090 m²
Wieżowce OZ-BUD, Fabryczna 18-18A, Wrocław, Fabryczna

Fabryczna 18-18A
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura30
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia2000–153 700 m²
Giant Tower, Fabryczna, Wrocław, Fabryczna

Fabryczna
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura30
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia2000–50 000 m²
Wrocławski Park Biznesu I - Strzegomska Park, Strzegomska 45-56, Wrocław, Fabryczna

Strzegomska 45-56
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura13
Stawka czynszu49,5 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–3930 m²
TWINS, Aleksandra Ostrowskiego 7,9, Wrocław, Fabryczna

Aleksandra Ostrowskiego 7,9
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura17
Stawka czynszu48–54 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–1637 m²
Fabryczna Office Park, Wagonowa 2, Wrocław, Fabryczna

Wagonowa 2
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu65 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–380 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Oławska 27/29, Oławska 27/29, Wrocław

Oławska 27/29
Wrocław

Dostępne biura4
Stawka czynszu10 €/m²
Dostępna powierzchnia360 m²
Temida I, Tęczowa 11, Wrocław

Tęczowa 11
Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu47 PLN/m²
Dostępna powierzchnia108 m²
Prosta 36, Prosta 36, Wrocław

Prosta 36
Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu70 PLN/m²
Dostępna powierzchnia200–450 m²
Focus Business Center, Kościuszki 29, Wrocław

Kościuszki 29
Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu50–58 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–188 m²
Kamienica Pod Trzema Dębami, Św. Mikołaja 8 - 11, Wrocław

Św. Mikołaja 8 - 11
Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu70 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–300 m²
Gmach Podwale, Podwale 62/62A, Wrocław

Podwale 62/62A
Wrocław

Dostępne biura16
Stawka czynszu40 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–1807 m²
Św.Mikołaja 12, Św.Mikołaja 12, Wrocław

Św.Mikołaja 12
Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu60 PLN/m²
Dostępna powierzchnia180 m²
Temida II, Tęczowa 13, Wrocław

Tęczowa 13
Wrocław

Dostępne biura1
Stawka czynszu58 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–334 m²
Szybka 2 / Traugutta, Szybka 2-10, Wrocław

Szybka 2-10
Wrocław

Dostępne biura8
Stawka czynszu45 PLN/m²
Dostępna powierzchnia400–3200 m²
Tichy, Komandorska 6, Wrocław

Komandorska 6
Wrocław

Dostępne biura4
Stawka czynszu35 PLN/m²
Dostępna powierzchnia145–841 m²
Bora Komorowskiego 6, Bora Komorowskiego 6, Wrocław

Bora Komorowskiego 6
Wrocław

Dostępne biura7
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia800–5600 m²
Bora Komorowskiego 8, Bora Komorowskiego 8, Wrocław

Bora Komorowskiego 8
Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia680–1360 m²

Często zadawane pytania o Wrocławski Park Technologiczny

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Wrocławski Park Technologiczny?

Obecnie w Wrocławski Park Technologiczny dostępna jest powierzchnia do wynajmu wynosząca 100-1086 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w Wrocławski Park Technologiczny?

Stawka czynszu w Wrocławski Park Technologiczny zaczyna się od 90 PLN za metr kwadratowy miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w Wrocławski Park Technologiczny?

W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy informacji na temat opłat eksploatacyjnych w Wrocławski Park Technologiczny.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Wrocławski Park Technologiczny wynosi 7000 m2. Powierzchnia typowego piętra to 2220 m2.

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy Wrocławski Park Technologiczny?

Do stacji Wrocław Muchobór dojdziesz z Wrocławski Park Technologiczny w 8 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 12 linii autobusowych.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu Wrocławski Park Technologiczny?

W zasięgu 8 minut pieszo od Wrocławski Park Technologiczny są 2 lokale gastronomiczne. Najbliżej: Atmosfera (4 min), Muchoborska 8 (5 min).

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Wrocławski Park Technologiczny została zakończona w 2005.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Wrocławski Park Technologiczny obejmuje BMS, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Łącze światłowodowe, Otwierane okna.