Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro West Forum A / West House 1A

Strzegomska 140 A, Fabryczna, Wrocław

West Forum A / West House 1A, Strzegomska 140 A, Wrocław, Fabryczna
West Forum A / West House 1A, Strzegomska 140 A, Wrocław, Fabryczna
West Forum A / West House 1A, Strzegomska 140 A, Wrocław, Fabryczna
West Forum A / West House 1A, Strzegomska 140 A, Wrocław, Fabryczna
West Forum A / West House 1A, Strzegomska 140 A, Wrocław, Fabryczna

Oferta najmu biura West Forum A / West House 1A

Dostępna powierzchnia
100–2614 m²
Stawka czynszu
12,5 €/m²
Opłata eksploatacyjna
27,55 PLN/m2

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyPaulina ProtasowBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura West Forum A / West House 1A

  • Wynajęty w 75% - do wynajęcia 4 powierzchnie od 100 m², łącznie 2614 m².
  • Najbliższa stacja: Wrocław Muchobór (D1, D10, D11, D12, D2, D20, KD Sprinter), 4 min pieszo.
  • Oddany w 2008, 10 603 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1540 m².

West Forum to nowoczesny kompleks biurowy, który składa się z 6-8 budynków o najwyższym standardzie wykończenia i łącznej powierzchni ok. 80 tys. m2. Kompleks usytuowany jest przy głównej drodze łączącej Rynek z lotniskiem. Biurowiec West House 1A został zbudowany na planie litery C, posiada 7 kondygnacji naziemnych i oferuje ok. 10 200 m2 powierzchni całkowitej. Nietuzinkowa, różnorodna architektura sprawia, że budynek wygląda bardzo reprezentatywnie, co doceniło jury przyznając w 2008 r. I miejsce w konkursie Dolnośląska Budowla Roku. Wysoki standard powierzchni biurowych, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz duże okna i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Partner został przeznaczony na lokale handlowo - usługowe. Dodatkowym udogodnieniem jest znajdujące się w budynku przedszkole. Do dyspozycji najemców tereny rekreacyjno - sportowe wraz z elementami małej architektury, naziemne i podziemne miejsca postojowe oraz parking dla rowerów. W części podziemnej przewidziano także powierzchnie magazynowe. West House 1A położony jest w zachodniej części miasta na terenie dzielnicy Fabryczna, w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych. W okolicy znajdują się wysokiej klasy biurowce, uczelnie wyższe, Wrocławskie Parki Biznesu, Wrocławski Park Technologiczny i Wrocławski Park Przemysłowy, nieco dalej - centrum handlowe Magnolia Park, jedno z największych na Dolnym Śląsku. Biznesowe otoczenie sprzyja rozwijaniu własnej firmy, dostarcza inspiracji i motywacji do działania. Lokalizacja umożliwia sprawne poruszanie się po mieście, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe, stacja kolejowa Wrocław Muchobór i pętla tramwajowa. Dojazd samochodem do Śródmiejskiej Obwodnicy Wrocławia zajmuje ok. 3 minuty, do Portu Lotniczego we Wrocławiu – ok. 10 minut, do dworca kolejowego Wrocław Główny – niecałe 20 minut.

Budynek należy do parku biurowego West House.

Standard biura West Forum A / West House 1A

  • BMS
  • Certyfikat ekologiczny
  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu West Forum A / West House 1A

Całkowita powierzchnia biurowa10 603 m2
Powierzchnia typowego piętra1540 m2
Data zakończenia budowy2008
Poziom wynajęcia75%Rejon Fabryczna: 81% · Wrocław: 80%Według ostatnich dostępnych danych (24.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

West Forum A / West House 1A na tle 32 biurowców rejonu Fabryczna. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to West Forum A / West House 1A.

Czynsz ofertowy (€/m²)12,5 €/m²

mediana rejonu Fabryczna: 14,1 €/m²·mediana we Wrocławiu: 14,0 €/m²

Rok budowy2008

mediana rejonu Fabryczna: 2014·mediana we Wrocławiu: 2014

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (24.10.2026).

Lokalizacja biurowca West Forum A / West House 1A

Jak dojechać do West Forum A / West House 1A komunikacją miejską?

Do stacji Wrocław Muchobór dojdziesz z West Forum A / West House 1A w 4 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 2 linie tramwajowe i 13 linii autobusowych.

  • Kolej
    • 4 min pieszo
      Wrocław Muchobór· 238 m linie D1 D10 D11 D12 D2 D20 KD Sprinter Koleje Dolnośląskie
  • Tramwaj
    • 3 min pieszo
      Babimojska· 161 m linie 13 23
    +2Strzegomska 148 4 min · Park Biznesu 10 min
    • 4 min pieszo
      Strzegomska 148· 240 m linie 13 23
    • 10 min pieszo
      Park Biznesu· 580 m linie 13 23
  • Autobus
    • 2 min pieszo
      Otyńska· 93 m linie 142
    +2Babimojska 3 min · Strzegomska 148 4 min
    • 3 min pieszo
      Babimojska· 161 m linie 106 132 148 149 206
    • 4 min pieszo
      Strzegomska 148· 240 m linie 106 132 142 148 149 206
  • Rower miejski
    • 4 min pieszo
      Otyńska / Traktatowa· 211 m· 10 stanowisk

Co jest w okolicy West Forum A / West House 1A?

W zasięgu 8 minut pieszo od West Forum A / West House 1A znajdziesz 3 lokale na lunch, 3 paczkomaty i 2 sklepy spożywcze.

  • Lunch i kawa
    • 3
      lokale na lunch i kawę najbliżej: Komosa · 2 min, Muchoborska 8 · 8 min, Atmosfera · 8 min
  • Codzienne sprawy
    • 2
      sklepy spożywcze najbliżej: Żabka · 2 min
    • 2
      bankomaty
    • 3
      paczkomaty
  • Zdrowie i sport
    • 2
      przychodnie
  • Dla gości
    • 1
      hotel najbliżej: Park Hotel Diament · 8 min
  • Dla rodziców
    • 4
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 11
      parkingów publicznych
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 55–60 dB
    • Ciszej niż przy 7 na 10 biurowców we Wrocławiu.
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd Miejski Wrocławia.
Źródła danych: PKP PLK, Wrocławski Rower Miejski, UM Wrocław, OpenStreetMap, Urząd Miejski Wrocławia. Dojazd z 19 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Wrocławski Rower Miejski (Nextbike Polska); Urząd Miejski Wrocławia. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Urząd Miejski Wrocławia (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Wrocław Fabryczna

Zobacz wszystkie biura w Wrocław Fabryczna
West Forum B / West House 1B, Strzegomska 142 A, Wrocław, Fabryczna

Strzegomska 142 A
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu12,5 €/m²
Dostępna powierzchnia275–1326 m²
West Business Center - Ultranet, Strzegomska 138, Wrocław, Fabryczna

Strzegomska 138
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu13 €/m²
Dostępna powierzchnia190–1090 m²
Wieżowce OZ-BUD, Fabryczna 18-18A, Wrocław, Fabryczna

Fabryczna 18-18A
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura30
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia2000–153 700 m²
BASE3 II / Wojdyła Business Park II, Muchoborska 8, Wrocław, Fabryczna

Muchoborska 8
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu12 €/m²
Dostępna powierzchnia440–5243 m²
BASE3 I / Wojdyła Business Park I, Muchoborska 8, Wrocław, Fabryczna

Muchoborska 8
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura4
Stawka czynszu9,75–12 €/m²
Dostępna powierzchnia100–4063 m²
BASE3 III / Wojdyła Business Park III, Muchoborska 8, Wrocław, Fabryczna

Muchoborska 8
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura4
Stawka czynszu12 €/m²
Dostępna powierzchnia440–6733 m²
Szkocka 5, Szkocka 5, Wrocław, Fabryczna

Szkocka 5
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu61,5 PLN/m²
Dostępna powierzchnia203–969 m²
Wrocławski Park Technologiczny, Muchoborska 18, Wrocław, Fabryczna

Muchoborska 18
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura8
Stawka czynszu90–100 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–1086 m²
Wrocławski Park Biznesu I - Strzegomska Park, Strzegomska 45-56, Wrocław, Fabryczna

Strzegomska 45-56
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura13
Stawka czynszu49,5 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–3930 m²
Fabryczna Office Park, Wagonowa 2, Wrocław, Fabryczna

Wagonowa 2
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu65 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–380 m²
Giant Tower, Fabryczna, Wrocław, Fabryczna

Fabryczna
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura30
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia2000–50 000 m²
Carbon Tower, Fabryczna 6, Wrocław, Fabryczna

Fabryczna 6
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura5
Stawka czynszu14,5–15 €/m²
Dostępna powierzchnia250–2346 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Silver Forum, Strzegomska 2-4, Wrocław

Strzegomska 2-4
Wrocław

Dostępne biura11
Stawka czynszu12,5 €/m²
Dostępna powierzchnia174–7191 m²
Asco Business Center, Piłsudskiego 13, Wrocław

Piłsudskiego 13
Wrocław

Dostępne biura9
Stawka czynszu56 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–836 m²
Bema Plaza, Gen. J. Bema 2, Wrocław

Gen. J. Bema 2
Wrocław

Dostępne biura16
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–11 542 m²
Pro Concept, Wyścigowa 56E, Wrocław

Wyścigowa 56E
Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu45–55 PLN/m²
Dostępna powierzchnia180 m²
Plac Solny 15, Solny 15, Wrocław

Solny 15
Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu55–77 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–247 m²
Wrocławski Park Biznesu III - Bierutowska Park, Bierutowska 57-59, Wrocław

Bierutowska 57-59
Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu14 €/m²
Dostępna powierzchnia130 m²
Racławicka Biznes Centrum, Racławicka 2-4, Wrocław

Racławicka 2-4
Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu55 PLN/m²
Dostępna powierzchnia253–506 m²
Ślężna Park, Ślężna 102-106, Wrocław

Ślężna 102-106
Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu68–85 PLN/m²
Dostępna powierzchnia120–610 m²
Pod Złotym Dębem, Wolności 7, Wrocław

Wolności 7
Wrocław

Dostępne biura10
Stawka czynszu55 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–3247 m²
Wrocławski Park Biznesu II - Wołowska Park, Wołowska 4-20, Wrocław

Wołowska 4-20
Wrocław

Dostępne biura5
Stawka czynszu55,5 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–2200 m²
Globis Wrocław, Powstańców Śląskich 7 A, Wrocław

Powstańców Śląskich 7 A
Wrocław

Dostępne biura8
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia214–2904 m²
Sky Tower, Gwiaździsta 66, Wrocław

Gwiaździsta 66
Wrocław

Dostępne biura11
Stawka czynszu14,5–15,75 €/m²
Dostępna powierzchnia100–6882 m²

Informacje z rynku o West Forum A / West House 1A

Scanway dołączy do grona najemców West Forum we Wrocławiu

Już od 2 stycznia 2024 roku firma Scanway dołączy do grona najemców wrocławskiego budynku West Forum A, będącego częścią kompleksu biurowego zarządzanego przez TFG Asset Management. Scanway to firma z...

Kompleks West Forum pozostanie siedzibą firmy Contract Administration

Firma Contract Administration pozostanie we wrocławskim biurowcu należącym do kompleksu West Forum. Przedłużono właśnie umowę najmu powierzchni biurowej. Nie zmieni się lokalizacja wrocławskiej sie...

Często zadawane pytania o West Forum A / West House 1A

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie West Forum A / West House 1A?

Obecnie w West Forum A / West House 1A dostępna jest powierzchnia do wynajmu wynosząca 100-2614 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w West Forum A / West House 1A?

Stawka czynszu w West Forum A / West House 1A zaczyna się od 12.5 EUR za metr kwadratowy miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w West Forum A / West House 1A?

Opłata eksploatacyjna w West Forum A / West House 1A wynosi 27.55 PLN za metr kwadratowy miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku West Forum A / West House 1A wynosi 10603 m2. Powierzchnia typowego piętra to 1540 m2.

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy West Forum A / West House 1A?

Do stacji Wrocław Muchobór dojdziesz z West Forum A / West House 1A w 4 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 2 linie tramwajowe i 13 linii autobusowych.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu West Forum A / West House 1A?

W zasięgu 8 minut pieszo od West Forum A / West House 1A są 3 lokale gastronomiczne. Najbliżej: Komosa (2 min), Muchoborska 8 (8 min), Atmosfera (8 min).

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca West Forum A / West House 1A została zakończona w 2008.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca West Forum A / West House 1A obejmuje BMS, Certyfikat ekologiczny, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu.