Oddany w 2012, 7500 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1750 m².
BASE3 to nowoczesny kompleks trzech niezależnych budynków biurowych klasy A z lokalami usługowymi na parterze. Biurowce posiadają po 5 kondygnacji naziemnych. Każdy oferuje ok. 8 000 m2 powierzchni całkowitej, a uśredniona powierzchnia pięter wynosi ok. 1 650 m2. Bryły budynków charakteryzują się wysuniętymi narożnikami, grafitową elewacją i znacznymi przeszkleniami. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców m.in. centrum konferencyjne, punkty gastronomiczne oraz naziemne i podziemne miejsce parkingowe. BASE położony jest w zachodniej części miasta, na terenie dzielnicy Fabryczna, w sąsiedztwie Śródmiejskiej Obwodnicy Wrocławia. W okolicy znajduje się m.in. Wrocławski Park Technologiczny i centrum handlowo-rozrywkowe Magnolia Park - jedno z największych na Dolnym Śląsku. Biznesowe otoczenie sprzyja rozwojowi własnej firmy, dostarcza inspiracji i motywacji do działania. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do pozostałych dzielnic, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu. W pobliżu przystanki autobusowe i stacja kolejowa Wrocław Muchobór. Dojazd samochodem do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia zajmuje ok. 5 minut, do Portu Lotniczego we Wrocławiu – ok. 10 minut, do dworca kolejowego Wrocław Główny - ok. 20 minut.
Standard biura BASE3 II / Wojdyła Business Park II
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Okablowanie telefoniczne
Otwierane okna
Podnoszone podłogi
Podwieszane sufity
Wykładzina
Informacje o biurowcu BASE3 II / Wojdyła Business Park II
Całkowita powierzchnia biurowa
7500 m²
Powierzchnia typowego piętra
1750 m²
Data zakończenia budowy
II kw. 2012
Poziom wynajęcia
30%Rejon Fabryczna: 81% · Wrocław: 80%Według ostatnich dostępnych danych (28.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
BASE3 II / Wojdyła Business Park II na tle 32 biurowców rejonu Fabryczna. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to BASE3 II / Wojdyła Business Park II.
mediana rejonu Fabryczna: 2014·mediana we Wrocławiu: 2014
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (28.10.2026).
Lokalizacja biurowca BASE3 II / Wojdyła Business Park II
Jak dojechać do budynku BASE3 II / Wojdyła Business Park II komunikacją miejską?
Z budynku BASE3 II / Wojdyła Business Park II do stacji Wrocław Muchobór dojdziesz w 3 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 2 linie tramwajowe i 20 linii autobusowych.
+2Muchobór Mały (Stacja Kolejowa) 5 min · Otyńska 7 min
5 min pieszo
Muchobór Mały (Stacja Kolejowa)·277 mlinie 106107119122127148149152+3
7 min pieszo
Otyńska·438 mlinie 142
Rower miejski
4 min pieszo
Otyńska / Traktatowa·231 m·10 stanowisk
+1Klecińska / Duńska 4 min
4 min pieszo
Klecińska / Duńska·255 m·10 stanowisk
Co jest w okolicy budynku BASE3 II / Wojdyła Business Park II?
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku BASE3 II / Wojdyła Business Park II znajdziesz 3 lokale na lunch, 2 paczkomaty i 4 sklepy spożywcze.
Lunch i kawa
3
lokale na lunch i kawęnajbliżej:Atmosfera · 2 min,Muchoborska 8 · 2 min,Komosa · 8 min
Codzienne sprawy
4
sklepy spożywczenajbliżej:Lidl · 3 min
1
bankomat
2
paczkomaty
Zdrowie i sport
1
przychodnia
Dla gości
1
hotelnajbliżej:Park Hotel Diament · 2 min
Dla rodziców
5
przedszkoli i żłobków
Dojazd autem
6
parkingów publicznych
Hałas
Ruch uliczny: poniżej 55 dB
Ciszej niż przy 8 na 10 biurowców we Wrocławiu.
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd Miejski Wrocławia.
Źródła danych: PKP PLK, Wrocławski Rower Miejski, UM Wrocław, OpenStreetMap, Urząd Miejski Wrocławia. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.
Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Wrocławski Rower Miejski (Nextbike Polska); Urząd Miejski Wrocławia. Dane z , przetworzone przez OfficeList.
BASE3 II / Wojdyła Business Park II – najczęstsze pytania
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie BASE3 II / Wojdyła Business Park II?
+−
BASE3 II / Wojdyła Business Park II ma obecnie do wynajęcia 440–5243 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku BASE3 II / Wojdyła Business Park II?
+−
Stawka czynszu w budynku BASE3 II / Wojdyła Business Park II zaczyna się od 12 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku BASE3 II / Wojdyła Business Park II?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku BASE3 II / Wojdyła Business Park II wynosi 27,64 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku BASE3 II / Wojdyła Business Park II wynosi 7500 m². Powierzchnia typowego piętra to 1750 m².
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku BASE3 II / Wojdyła Business Park II?
+−
Z budynku BASE3 II / Wojdyła Business Park II do stacji Wrocław Muchobór dojdziesz w 3 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 2 linie tramwajowe i 20 linii autobusowych.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku BASE3 II / Wojdyła Business Park II?
+−
BASE3 II / Wojdyła Business Park II ma w zasięgu 8 minut pieszo 3 lokale gastronomiczne. Najbliżej: Atmosfera (2 min), Muchoborska 8 (2 min), Komosa (8 min).
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca BASE3 II / Wojdyła Business Park II została zakończona w II kw. 2012.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca BASE3 II / Wojdyła Business Park II obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne.
