Oddany w 2010, 8580 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1723 m².
BASE3 to nowoczesny kompleks trzech niezależnych budynków biurowych klasy A z lokalami usługowymi na parterze. Biurowce posiadają po 5 kondygnacji naziemnych. Każdy oferuje ok. 8 000 m2 powierzchni całkowitej, a uśredniona powierzchnia pięter wynosi ok. 1 650 m2. Bryły budynków charakteryzują się wysuniętymi narożnikami, grafitową elewacją i znacznymi przeszkleniami. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców m.in. centrum konferencyjne, punkty gastronomiczne oraz naziemne i podziemne miejsce parkingowe. BASE położony jest w zachodniej części miasta, na terenie dzielnicy Fabryczna, w sąsiedztwie Śródmiejskiej Obwodnicy Wrocławia. W okolicy znajduje się m.in. Wrocławski Park Technologiczny i centrum handlowo-rozrywkowe Magnolia Park - jedno z największych na Dolnym Śląsku. Biznesowe otoczenie sprzyja rozwojowi własnej firmy, dostarcza inspiracji i motywacji do działania. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do pozostałych dzielnic, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu. W pobliżu przystanki autobusowe i stacja kolejowa Wrocław Muchobór. Dojazd samochodem do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia zajmuje ok. 5 minut, do Portu Lotniczego we Wrocławiu – ok. 10 minut, do dworca kolejowego Wrocław Główny - ok. 20 minut.
Informacje o biurowcu BASE3 I / Wojdyła Business Park I
Całkowita powierzchnia biurowa
8580 m²
Powierzchnia typowego piętra
1723 m²
Data zakończenia budowy
II kw. 2010
Poziom wynajęcia
53%Rejon Fabryczna: 81% · Wrocław: 80%Według ostatnich dostępnych danych (28.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
BASE3 I / Wojdyła Business Park I na tle 32 biurowców rejonu Fabryczna. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to BASE3 I / Wojdyła Business Park I.
mediana rejonu Fabryczna: 2014·mediana we Wrocławiu: 2014
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (28.10.2026).
Lokalizacja biurowca BASE3 I / Wojdyła Business Park I
Jak dojechać do budynku BASE3 I / Wojdyła Business Park I komunikacją miejską?
Z budynku BASE3 I / Wojdyła Business Park I do stacji Wrocław Muchobór dojdziesz w 5 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 2 linie tramwajowe i 20 linii autobusowych.
+2Muchobór Mały (Stacja Kolejowa) 5 min · Strzegomska 148 8 min
5 min pieszo
Muchobór Mały (Stacja Kolejowa)·269 mlinie 106107119122127148149152+3
8 min pieszo
Strzegomska 148·502 mlinie 106132142148149206
Rower miejski
3 min pieszo
Klecińska / Duńska·159 m·10 stanowisk
+1Otyńska / Traktatowa 5 min
5 min pieszo
Otyńska / Traktatowa·296 m·10 stanowisk
Co jest w okolicy budynku BASE3 I / Wojdyła Business Park I?
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku BASE3 I / Wojdyła Business Park I znajdziesz 2 lokale na lunch, 2 paczkomaty i 4 sklepy spożywcze.
Lunch i kawa
2
lokale na lunch i kawęnajbliżej:Muchoborska 8 · 1 min,Atmosfera · 2 min
Codzienne sprawy
4
sklepy spożywczenajbliżej:Lidl · 2 min
1
bankomat
2
paczkomaty
Dla gości
1
hotelnajbliżej:Park Hotel Diament · 2 min
Dla rodziców
3
przedszkola i żłobki
Dojazd autem
4
parkingi publiczne
Hałas
Ruch uliczny: 65–70 dB
Ciszej niż przy 5 na 10 biurowców we Wrocławiu.
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd Miejski Wrocławia.
Źródła danych: PKP PLK, Wrocławski Rower Miejski, UM Wrocław, OpenStreetMap, Urząd Miejski Wrocławia. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.
Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Wrocławski Rower Miejski (Nextbike Polska); Urząd Miejski Wrocławia. Dane z , przetworzone przez OfficeList.
BASE3 I / Wojdyła Business Park I – najczęstsze pytania
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie BASE3 I / Wojdyła Business Park I?
+−
BASE3 I / Wojdyła Business Park I ma obecnie do wynajęcia 100–4063 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku BASE3 I / Wojdyła Business Park I?
+−
Stawka czynszu w budynku BASE3 I / Wojdyła Business Park I zaczyna się od 9,75 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku BASE3 I / Wojdyła Business Park I?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku BASE3 I / Wojdyła Business Park I wynosi 27,64 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku BASE3 I / Wojdyła Business Park I wynosi 8580 m². Powierzchnia typowego piętra to 1723 m².
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku BASE3 I / Wojdyła Business Park I?
+−
Z budynku BASE3 I / Wojdyła Business Park I do stacji Wrocław Muchobór dojdziesz w 5 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 2 linie tramwajowe i 20 linii autobusowych.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku BASE3 I / Wojdyła Business Park I?
+−
BASE3 I / Wojdyła Business Park I ma w zasięgu 8 minut pieszo 2 lokale gastronomiczne. Najbliżej: Muchoborska 8 (1 min), Atmosfera (2 min).
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca BASE3 I / Wojdyła Business Park I została zakończona w II kw. 2010.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca BASE3 I / Wojdyła Business Park I obejmuje BMS, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe.