Oddany w 2002, 19 000 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 600 m².
Wrocławski Park Biznesu I to kompleks nowoczesnych, kameralnych budynków biurowych klasy A usytuowany przy drodze, która prowadzi z centrum Wrocławia na lotnisko. Składa się z 12 niezależnych budynków o łącznej powierzchni 15 000 m2. Powierzchnia typowego piętra waha się od 300 do 600 m2. Kompleks wyróżnia się architekturą ze skośnymi dachami i jest otoczony zielenią z elementami małej architektury. Oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe i usługowe. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni, kameralna atmosfera i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców naziemne i podziemne miejsca parkingowe. Wrocławski Park Biznesu I położony jest na granicy dzielnic Fabryczna i Stare Miasto, w biznesowej części Wrocławia. W okolicy znajdują się inne parki biurowe oraz centrum handlowe Magnolia Park. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu. W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja kolejowa Wrocław Mikołajów. Dojazd samochodem do dworca Wrocław Główny i do Portu Lotniczego we Wrocławiu zajmuje ok. 15 minut.
Standard biura Wrocławski Park Biznesu I - Strzegomska Park
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Okablowanie telefoniczne
Otwierane okna
Podnoszone podłogi
Podwieszane sufity
Wykładzina
Informacje o biurowcu Wrocławski Park Biznesu I - Strzegomska Park
Całkowita powierzchnia biurowa
19 000 m²
Powierzchnia typowego piętra
600 m²
Data zakończenia budowy
2002
Poziom wynajęcia
79%Rejon Fabryczna: 81% · Wrocław: 80%Według ostatnich dostępnych danych (25.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
BREEAM · ExcellentDrugi najwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.International 2016 New Construction: Commercial
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Wrocławski Park Biznesu I - Strzegomska Park na tle 32 biurowców rejonu Fabryczna. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Wrocławski Park Biznesu I - Strzegomska Park.
mediana rejonu Fabryczna: 2014·mediana we Wrocławiu: 2014
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (25.10.2026).
Lokalizacja biurowca Wrocławski Park Biznesu I - Strzegomska Park
Jak dojechać do Wrocławski Park Biznesu I - Strzegomska Park komunikacją miejską?
Do stacji Wrocław Mikołajów dojdziesz z Wrocławski Park Biznesu I - Strzegomska Park w 13 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 2 linie tramwajowe i 6 linii autobusowych.
Co jest w okolicy Wrocławski Park Biznesu I - Strzegomska Park?
W zasięgu 8 minut pieszo od Wrocławski Park Biznesu I - Strzegomska Park znajdziesz 15 lokali na lunch, 2 paczkomaty i 3 sklepy spożywcze. To o 80% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Fabryczna.
Lunch i kawa
15
lokali na lunch i kawęnajbliżej:Wagonowa Bistro · 3 min,Restauracja Fabryczna · 6 min,Pasibus · 7 min
Codzienne sprawy
3
sklepy spożywczenajbliżej:Żabka · 3 min
2
bankomaty
2
paczkomaty
Zdrowie i sport
2
przychodnie
Dla gości
1
hotel
Dla rodziców
4
przedszkola i żłobki
Dojazd autem
14
parkingów publicznychnajbliżej:Magnolia Park · 8 min
Hałas
Ruch uliczny: 65–70 dB
Tramwaje i kolej: 55–60 dB
Ciszej niż przy 5 na 10 biurowców we Wrocławiu.
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd Miejski Wrocławia.
Źródła danych: PKP PLK, Wrocławski Rower Miejski, UM Wrocław, OpenStreetMap, Urząd Miejski Wrocławia. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.
Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Wrocławski Rower Miejski (Nextbike Polska); Urząd Miejski Wrocławia. Dane z , przetworzone przez OfficeList.
Nowa Strzegomska to projekt zakładający modernizację i budowę pięciu budynków biurowych klasy A. Każdy z biurowców będzie oferował między 10 000, a 15 000 mkw. powierzchni oraz infrastrukturę dla naje...
Często zadawane pytania o Wrocławski Park Biznesu I - Strzegomska Park
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Wrocławski Park Biznesu I - Strzegomska Park?
+−
Obecnie w Wrocławski Park Biznesu I - Strzegomska Park dostępna jest powierzchnia do wynajmu wynosząca 100–3930 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w Wrocławski Park Biznesu I - Strzegomska Park?
+−
Stawka czynszu w Wrocławski Park Biznesu I - Strzegomska Park zaczyna się od 49,5 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w Wrocławski Park Biznesu I - Strzegomska Park?
+−
Opłata eksploatacyjna w Wrocławski Park Biznesu I - Strzegomska Park wynosi 19 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Wrocławski Park Biznesu I - Strzegomska Park wynosi 19 000 m². Powierzchnia typowego piętra to 600 m².
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy Wrocławski Park Biznesu I - Strzegomska Park?
+−
Do stacji Wrocław Mikołajów dojdziesz z Wrocławski Park Biznesu I - Strzegomska Park w 13 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 2 linie tramwajowe i 6 linii autobusowych.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu Wrocławski Park Biznesu I - Strzegomska Park?
+−
W zasięgu 8 minut pieszo od Wrocławski Park Biznesu I - Strzegomska Park jest 15 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Wagonowa Bistro (3 min), Restauracja Fabryczna (6 min), Pasibus (7 min). To o 80% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Fabryczna.
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Wrocławski Park Biznesu I - Strzegomska Park została zakończona w 2002.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Wrocławski Park Biznesu I - Strzegomska Park obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne.
