Oddany w 2019, 19 277 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1366 m².
Business Garden Wrocław II to nowoczesny kompleks biurowy oferujący 117 000 m2 powierzchni biurowej i usługowej. Na terenie kompleksu otoczonego ogrodem znajduje się dziewięć 5-piętrowych budynków biurowych wraz z pawilonem restauracyjnym. Biurowce zostały zaprojektowane by stworzyć wygodne i inspirujące miejsce pracy z wykorzystaniem innowacyjnych i przyjaznych środowisku rozwiązań. Biura cechuje wysoki standard wykończenia, łatwe w aranżacji i znakomicie doświetlone powierzchnie. Dla wygody najemców zaplanowano przestrzeń na przedszkole i placówkę medyczną. Istnieje także możliwość korzystania z bezpłatnego wynajmu rowerów. Zaletą jest duży funkcjonalny ogród, który stanowi idealne miejsce nie tylko do spacerów i wypoczynku, ale również do pracy. Kompleks oferuje infrastrukturę dla rowerzystów, podziemny parking dla najemców i naziemny dla gości. Business Garden znajduje się w dzielnicy Wrocław Fabryczna, w pobliżu centrum handlowo - rozrywkowego Magnolia Park, tuż przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe oraz dworzec kolejowy Mikołajów, zapewniający szybką komunikację z Poznaniem i Warszawą. Dojazd samochodem do centrum zajmuje niecałe 10 minut, do Portu Lotniczego Wrocław – ok. 15 minut, do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia można dojechać w kilka minut, a stamtąd bez problemu do autostrady A4. Położenie pozwala na pełne korzystanie z wrocławskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej oraz hotelowej.
Standard biura Business Garden Wrocław II - Budynek 9
BMS
Certyfikat ekologiczny
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Okablowanie telefoniczne
Otwierane okna
Podnoszone podłogi
Podwieszane sufity
Wykładzina
Informacje o biurowcu Business Garden Wrocław II - Budynek 9
Całkowita powierzchnia biurowa
19 277 m²
Powierzchnia typowego piętra
1366 m²
Data zakończenia budowy
IV kw. 2019
Poziom wynajęcia
84%Rejon Fabryczna: 81% · Wrocław: 80%Według ostatnich dostępnych danych (29.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
LEED · PlatinumNajwyższy poziom w czterostopniowej skali LEED.Core and Shell (v2009)
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Business Garden Wrocław II - Budynek 9 na tle 32 biurowców rejonu Fabryczna. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Business Garden Wrocław II - Budynek 9.
mediana rejonu Fabryczna: 2014·mediana we Wrocławiu: 2014
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (29.10.2026).
Lokalizacja biurowca Business Garden Wrocław II - Budynek 9
Jak dojechać do budynku Business Garden Wrocław II - Budynek 9 komunikacją miejską?
Z budynku Business Garden Wrocław II - Budynek 9 do stacji Wrocław Mikołajów dojdziesz w 4 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 8 linii tramwajowych i 2 linie autobusowe.
+2Niedźwiedzia 7 min · Wrocławski Park Przemysłowy 9 min
7 min pieszo
Niedźwiedzia·443 mlinie 31012202122
9 min pieszo
Wrocławski Park Przemysłowy·568 mlinie 1323
Autobus
7 min pieszo
Niedźwiedzia·443 mlinie 102122
Rower miejski
5 min pieszo
Legnicka / Zachodnia ·293 m·10 stanowisk
+2Stacyjna (Dworzec Mikołajów) 6 min · Legnicka (Park Magnolia) 7 min
6 min pieszo
Stacyjna (Dworzec Mikołajów)·325 m·10 stanowisk
7 min pieszo
Legnicka (Park Magnolia)·422 m·16 stanowisk
Co jest w okolicy budynku Business Garden Wrocław II - Budynek 9?
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Business Garden Wrocław II - Budynek 9 znajdziesz 26 lokali na lunch, 2 apteki i 9 paczkomatów. To 3,2 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Fabryczna.
Lunch i kawa
26
lokali na lunch i kawęnajbliżej:Meet & Eat. · 1 min,Souvlaki Greek Truck · 2 min,Tuk Tuk · 4 min
Codzienne sprawy
10
sklepów spożywczychnajbliżej:Żabka · 4 min
2
aptekinajbliżej:Dbam o Zdrowie · 6 min
5
bankomatów
9
paczkomatów
Zdrowie i sport
1
przychodnia
Dla gości
1
hotel
Dla rodziców
3
przedszkola i żłobki
Dojazd autem
11
parkingów publicznychnajbliżej:Magnolia Park · 8 min
3
stacje ładowania aut
Hałas
Ruch uliczny: 55–60 dB
Tramwaje i kolej: 55–60 dB
Ciszej niż przy 7 na 10 biurowców we Wrocławiu.
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd Miejski Wrocławia.
Źródła danych: PKP PLK, Wrocławski Rower Miejski, UM Wrocław, OpenStreetMap, Urząd Miejski Wrocławia. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.
Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Wrocławski Rower Miejski (Nextbike Polska); Urząd Miejski Wrocławia. Dane z , przetworzone przez OfficeList.
Business Garden Wrocław II - Budynek 9 – najczęstsze pytania
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Business Garden Wrocław II - Budynek 9?
+−
Business Garden Wrocław II - Budynek 9 ma obecnie do wynajęcia 350–4522 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku Business Garden Wrocław II - Budynek 9?
+−
Stawka czynszu w budynku Business Garden Wrocław II - Budynek 9 zaczyna się od 15 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Business Garden Wrocław II - Budynek 9?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku Business Garden Wrocław II - Budynek 9 wynosi 28 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Business Garden Wrocław II - Budynek 9 wynosi 19 277 m². Powierzchnia typowego piętra to 1366 m².
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Business Garden Wrocław II - Budynek 9?
+−
Z budynku Business Garden Wrocław II - Budynek 9 do stacji Wrocław Mikołajów dojdziesz w 4 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 8 linii tramwajowych i 2 linie autobusowe.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Business Garden Wrocław II - Budynek 9?
+−
Business Garden Wrocław II - Budynek 9 ma w zasięgu 8 minut pieszo 26 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Meet & Eat. (1 min), Souvlaki Greek Truck (2 min), Tuk Tuk (4 min). To 3,2 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Fabryczna.
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Business Garden Wrocław II - Budynek 9 została zakończona w IV kw. 2019.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Business Garden Wrocław II - Budynek 9 obejmuje BMS, Certyfikat ekologiczny, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu.