Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Pegaz / Times II

Grabarska 1, Stare Miasto, Wrocław

Pegaz / Times II, Grabarska 1, Wrocław, Stare Miasto
Pegaz / Times II, Grabarska 1, Wrocław, Stare Miasto
Pegaz / Times II, Grabarska 1, Wrocław, Stare Miasto
Pegaz / Times II, Grabarska 1, Wrocław, Stare Miasto
Pegaz / Times II, Grabarska 1, Wrocław, Stare Miasto
Pegaz / Times II, Grabarska 1, Wrocław, Stare Miasto
Pegaz / Times II, Grabarska 1, Wrocław, Stare Miasto

Oferta najmu biura Pegaz / Times II

Dostępna powierzchnia
132–5912 m²
Stawka czynszu
14,75–15 €/m²
Opłata eksploatacyjna
25 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyPaulina ProtasowBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Pegaz / Times II

  • Wynajęty w 71% - do wynajęcia 12 powierzchni od 132 m², łącznie 5912 m².
  • Certyfikaty: LEED Platinum.
  • Oddany w 2016, 19 238 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 2400 m².

Budynki Pegaz to nowoczesny kompleks biurowy usytuowany w ścisłym centrum miasta, blisko pl. Solnego i wrocławskiego Rynku. Składa się z dwóch biurowców, które wypełniają podwórze pomiędzy ulicami Kazimierza Wielkiego i Ruską. Kompleks wyróżnia się charakterystyczną, jasną elewacją z rzędami wysokich i gęsto osadzonych okien. Przeszklony parter dodaje bryle lekkości i jest miejscem przeznaczonym na handel i usługi. Budynki oferują ok. 18 500 m2 atrakcyjnej powierzchni biurowej typu open space. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań potwierdzone certyfikatem LEED, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców zielone tarasy, które są idealnym miejscem spotkań i relaksu oraz 360 podziemnych miejsc postojowych na ogólnodostępnym parkingu wraz z infrastrukturą dla rowerzystów. Centrum biznesowe Pegaz znajduje się na Starym Mieście w otoczeniu restauracji, klubów, hoteli, zabytków, biurowców, atrakcji turystycznych, kulturalnych i rozrywkowych. Tętniące życiem centrum dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Biurowce położone są przy skrzyżowaniu głównych arterii komunikacyjnych i blisko dużego węzła przesiadkowego jakim jest pl. Jana Pawła II. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do wszystkich dzielnic, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe. Dojazd samochodem do dworca kolejowego Wrocław Główny zajmuje ok. 10 minut, do Portu Lotniczego we Wrocławiu – ok. 25 minut.

Standard biura Pegaz / Times II

  • BMS
  • Certyfikat ekologiczny
  • Klimatyzacja
  • Otwierane okna
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity

Informacje o biurowcu Pegaz / Times II

Całkowita powierzchnia biurowa19 238 m²
Powierzchnia typowego piętra2400 m²
Data zakończenia budowyII kw. 2016
Poziom wynajęcia71%Rejon Stare Miasto: 71% · Wrocław: 80%Według ostatnich dostępnych danych (30.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
  • LEED · PlatinumNajwyższy poziom w czterostopniowej skali LEED.Core and Shell (v2009)

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Pegaz / Times II na tle 62 biurowców rejonu Stare Miasto. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Pegaz / Times II.

Czynsz ofertowy (€/m²)14,9 €/m²

mediana rejonu Stare Miasto: 14,3 €/m²·mediana we Wrocławiu: 14,0 €/m²

Rok budowy2016

mediana rejonu Stare Miasto: 2012·mediana we Wrocławiu: 2014

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (30.10.2026).

Lokalizacja biurowca Pegaz / Times II

Jak dojechać do budynku Pegaz / Times II komunikacją miejską?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 18 linii tramwajowych i 15 linii autobusowych.

  • Tramwaj
    • 3 min pieszo
      Rynek· 150 m linie 3 5 6 7 10 12 13 18 +1
    +2PL. JANA PAWŁA II 5 min · Narodowe Forum Muzyki 6 min
    • 5 min pieszo
      PL. JANA PAWŁA II· 272 m linie 3 4 10 12 13 14 15 19 +2
    • 6 min pieszo
      Narodowe Forum Muzyki· 351 m linie 5 6 7 11 13 24
  • Autobus
    • 3 min pieszo
      Rynek· 150 m linie 102 103 106 110 132 142 602 D +1
    +2PL. JANA PAWŁA II 5 min · Narodowe Forum Muzyki 6 min
    • 5 min pieszo
      PL. JANA PAWŁA II· 272 m linie 102 103 122 127 132 142 144
    • 6 min pieszo
      Narodowe Forum Muzyki· 351 m linie 602 D
  • Rower miejski
    • 2 min pieszo
      Kazimierza Wielkiego (Helios)· 106 m· 16 stanowisk
    +2Plac Jana Pawła II (Akademia Muzyczna) 5 min · pl. Orląt Lwowskich 6 min
    • 5 min pieszo
      Plac Jana Pawła II (Akademia Muzyczna)· 273 m· 10 stanowisk
    • 6 min pieszo
      pl. Orląt Lwowskich· 380 m· 17 stanowisk

Co jest w okolicy budynku Pegaz / Times II?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Pegaz / Times II znajdziesz 170 lokali na lunch, 3 apteki i 19 sklepów spożywczych. To o 50% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Stare Miasto. W zasięgu 10 minut pieszo jest 1 park.

  • Lunch i kawa
    • 170
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Wander Coffee · 1 min, Zjedz Pieroga · 1 min, Uzbeckie Smaki · 1 min
  • Codzienne sprawy
    • 19
      sklepów spożywczych najbliżej: Biedronka · 1 min
    • 3
      apteki najbliżej: Pod Lwami · 2 min
    • 16
      bankomatów
  • Zdrowie i sport
    • 12
      przychodni
    • 5
      siłowni najbliżej: Shakti Shala Akademia Ruchu · 1 min, Fitness Academy · 3 min
  • Dla gości
    • 23
      hotele najbliżej: Tulip · 1 min
  • Zieleń
    • 1
      park
  • Dojazd autem
    • 9
      parkingów publicznych najbliżej: Par king · 5 min, 310 miejsc
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 75 dB i więcej
    • Tramwaje i kolej: 65–70 dB
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd Miejski Wrocławia.
Źródła danych: Wrocławski Rower Miejski, UM Wrocław, OpenStreetMap, Urząd Miejski Wrocławia. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Wrocławski Rower Miejski (Nextbike Polska); Urząd Miejski Wrocławia. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Urząd Miejski Wrocławia (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Wrocław Stare Miasto

Zobacz wszystkie biura w Wrocław Stare Miasto
Nowy Alexanderhaus, Jana Pawła 9, Wrocław, Stare Miasto

Jana Pawła 9
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu15,5–16 €/m²
Dostępna powierzchnia100–640 m²
The Times, Ruska / Kazimierza Wielkiego 1, Wrocław, Stare Miasto

Ruska / Kazimierza Wielkiego 1
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu60 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–360 m²
Nicolas Business Center, Św. Mikołaja 18-20, Wrocław, Stare Miasto

Św. Mikołaja 18-20
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia100–1222 m²
Ruska 11, Ruska 11/12, Wrocław, Stare Miasto

Ruska 11/12
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura5
Stawka czynszu11,5 €/m²
Dostępna powierzchnia165–1789 m²
KAMIENICA POD GORGONĄ, Rzeźnicza 32, Wrocław, Stare Miasto

Rzeźnicza 32
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura6
Stawka czynszu70 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–959 m²
Heritage Gates, Rzeźnicza 28-31, Wrocław, Stare Miasto

Rzeźnicza 28-31
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu47–55 PLN/m²
Dostępna powierzchnia154–795 m²
Św.Mikołaja 12, Św.Mikołaja 12, Wrocław, Stare Miasto

Św.Mikołaja 12
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu60 PLN/m²
Dostępna powierzchnia180 m²
Pasaż Pokoyhof, Św. Antoniego 2/4, Wrocław, Stare Miasto

Św. Antoniego 2/4
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura11
Stawka czynszu45–57 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–3951 m²
Kamienica Pod Trzema Dębami, Św. Mikołaja 8 - 11, Wrocław, Stare Miasto

Św. Mikołaja 8 - 11
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu70 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–300 m²
Cuprum Novum, Sikorskiego 2-8, Wrocław, Stare Miasto

Sikorskiego 2-8
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura6
Stawka czynszu80 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–702 m²
Zelwerowicza, Zelwerowicza 20, Wrocław, Stare Miasto

Zelwerowicza 20
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu45 PLN/m²
Dostępna powierzchnia327–697 m²
Plac Solny 15, Solny 15, Wrocław, Stare Miasto

Solny 15
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu55–77 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–247 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Business Garden Wrocław II - Budynek 6-7, Legnicka 45-50, Wrocław

Legnicka 45-50
Wrocław

Dostępne biura19
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia300–3896 m²
Business Garden Wrocław I - Budynek H, Legnicka 48H, Wrocław

Legnicka 48H
Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia400–1659 m²
Green2Day, Szczytnicka 11, Wrocław

Szczytnicka 11
Wrocław

Dostępne biura7
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia183–3839 m²
Centrum Południe Budynek C i D (Faza1), Powstańców Śląskich 15-17, Wrocław

Powstańców Śląskich 15-17
Wrocław

Dostępne biura6
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia1242 m²
Business Garden Wrocław II - Budynek 9, Legnicka 45-50, Wrocław

Legnicka 45-50
Wrocław

Dostępne biura4
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia350–4522 m²
Business Garden Wrocław I - Budynek F, Legnicka 48F, Wrocław

Legnicka 48F
Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia785–1671 m²
Business Garden Wrocław I - Budynek G, Legnicka 48G, Wrocław

Legnicka 48G
Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia306–2945 m²
Centrum Południe Budynek 1 - Biura serwisowane, Powstańców Śląskich 15, Wrocław

Powstańców Śląskich 15
Wrocław

Dostępne biura4
Stawka czynszu1350 PLN/os.
Dostępna powierzchnia150–880 m²
Business Garden Wrocław II - Budynek 4, Legnicka 45-50, Wrocław

Legnicka 45-50
Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia400–3273 m²
Business Garden Wrocław II - Budynek 8, Legnicka 45-50, Wrocław

Legnicka 45-50
Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia491 m²
Business Garden Wrocław II - Budynek 5, Legnicka 45-50, Wrocław

Legnicka 45-50
Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia400–3539 m²
MidPoint 71, Powstańców Śląskich 9, Wrocław

Powstańców Śląskich 9
Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia703 m²

Pegaz / Times II – informacje z rynku

Zmiany w zarządzie

Wrocławski biurowiec Pegaz ma nowego zarządcę, który poszerzy swój portfel nieruchomości o kolejny kompleks. Budynek zlokalizowany jest przy skrzyżowaniu ulic Grabskiej oraz Kazimierza Wielkiego i ofe...

Pegaz / Times II – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Pegaz / Times II?

Pegaz / Times II ma obecnie do wynajęcia 132–5912 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Pegaz / Times II?

Stawka czynszu w budynku Pegaz / Times II zaczyna się od 14,75 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Pegaz / Times II?

Opłata eksploatacyjna w budynku Pegaz / Times II wynosi 25 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Pegaz / Times II wynosi 19 238 m². Powierzchnia typowego piętra to 2400 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Pegaz / Times II?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 18 linii tramwajowych i 15 linii autobusowych.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Pegaz / Times II?

Pegaz / Times II ma w zasięgu 8 minut pieszo 170 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Wander Coffee (1 min), Zjedz Pieroga (1 min), Uzbeckie Smaki (1 min). To o 50% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Stare Miasto.

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Pegaz / Times II została zakończona w II kw. 2016.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Pegaz / Times II obejmuje BMS, Certyfikat ekologiczny, Klimatyzacja, Otwierane okna, Podnoszone podłogi.