Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Heritage Gates

Rzeźnicza 28-31, Stare Miasto, Wrocław

Heritage Gates, Rzeźnicza 28-31, Wrocław, Stare Miasto
Heritage Gates, Rzeźnicza 28-31, Wrocław, Stare Miasto
Heritage Gates, Rzeźnicza 28-31, Wrocław, Stare Miasto
Heritage Gates, Rzeźnicza 28-31, Wrocław, Stare Miasto
Heritage Gates, Rzeźnicza 28-31, Wrocław, Stare Miasto
Heritage Gates, Rzeźnicza 28-31, Wrocław, Stare Miasto

Oferta najmu biura Heritage Gates

Dostępna powierzchnia
154–795 m²
Stawka czynszu
47–55 PLN/m²
Opłata eksploatacyjna
25 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyPaulina ProtasowBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Heritage Gates

  • Wynajęty w 50% - do wynajęcia 3 powierzchnie od 154 m², łącznie 795 m².
  • Oddany w 2012, 1600 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 650 m².

Heritage Gates to zabytkowa, wyjątkowej urody kamienica usytuowana przy jednej z bocznych uliczek wrocławskiego Rynku. Stanowi ważny przykład architektury nawiązującej do formy renesansu północnego. Wyróżnia się unikalną, dekoracyjną fasadą z piaskowca i jest wysoce rozpoznawalna. Została poddana kompleksowej modernizacji i adaptacji na cele biurowo - handlowe. Posiada 4 kondygnacje naziemne, piwnicę i poddasze. Powierzchnia całkowita wynosi 3 357 m2, a powierzchnia typowego piętra to ok. 650 m2. Kamienica oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe i lokale handlowo – usługowe na parterze i w podziemiu. Wysoki standard wykończenia, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni, wysokie sufity (do 4m) oraz duże okna i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy w niepowtarzalnych wnętrzach. Do dyspozycji najemców wspaniały dziedziniec oraz miejsca postojowe wzdłuż ulicy i na pobliskim, ogólnodostępnym parkingu podziemnym. Budynek położony jest na Starym Mieście w sercu tętniącego życiem Rynku. Inspirujące otoczenie stwarza przyjazne warunki dla rozwoju biznesu. W okolicy znajdują się klimatyczne uliczki i zabytkowe kamienice, wysokiej klasy biurowce, niezliczone restauracje, kawiarnie i kluby, zielone tereny rekreacyjne nad Odrą, Ostrów Tumski, Uniwersytet Wrocławski i centrum handlowe Galeria Dominikańska. Położenie pozwala na pełne korzystanie z wrocławskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do wszystkich dzielnic, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe. Dojazd samochodem do dworca kolejowego Wrocław Główny zajmuje ok. 10 minut, do Portu Lotniczego we Wrocławiu – ok. 20 minut.

Standard biura Heritage Gates

  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Otwierane okna
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Heritage Gates

Całkowita powierzchnia biurowa1600 m²
Powierzchnia typowego piętra650 m²
Data zakończenia budowy2012
Poziom wynajęcia50%Rejon Stare Miasto: 72% · Wrocław: 81%Według ostatnich dostępnych danych (1.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Heritage Gates na tle 62 biurowców rejonu Stare Miasto. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Heritage Gates.

Czynsz ofertowy (€/m²)11,6 €/m²

mediana rejonu Stare Miasto: 14,3 €/m²·mediana we Wrocławiu: 14,0 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €

Rok budowy2012

mediana rejonu Stare Miasto: 2012·mediana we Wrocławiu: 2014

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (1.11.2026).

Lokalizacja biurowca Heritage Gates

Jak dojechać do budynku Heritage Gates komunikacją miejską?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 10 linii tramwajowych i 12 linii autobusowych.

  • Tramwaj
    • 2 min pieszo
      Rynek· 81 m linie 3 5 6 7 10 12 13 18 +1
    +2Zamkowa 6 min · Narodowe Forum Muzyki 6 min
    • 6 min pieszo
      Zamkowa· 352 m linie 3 5 10 11 12 13 18
    • 6 min pieszo
      Narodowe Forum Muzyki· 360 m linie 5 6 7 11 13 24
  • Autobus
    • 2 min pieszo
      Rynek· 81 m linie 102 103 106 110 132 142 602 D +1
    +2Narodowe Forum Muzyki 6 min · Mosty Pomorskie 8 min
    • 6 min pieszo
      Narodowe Forum Muzyki· 360 m linie 602 D
    • 8 min pieszo
      Mosty Pomorskie· 475 m linie 102 103 106 110 132 142 602 D +1
  • Rower miejski
    • 3 min pieszo
      Kazimierza Wielkiego (Helios)· 159 m· 16 stanowisk
    +2Rynek 4 min · Wita Stwosza / Szewska 8 min
    • 4 min pieszo
      Rynek· 200 m· 16 stanowisk
    • 8 min pieszo
      Wita Stwosza / Szewska· 485 m· 16 stanowisk

Co jest w okolicy budynku Heritage Gates?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Heritage Gates znajdziesz 287 lokali na lunch, 5 aptek i 28 sklepów spożywczych. To 2,6 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Stare Miasto. W zasięgu 10 minut pieszo jest 1 park.

  • Lunch i kawa
    • 287
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Sisi The Cork · 1 min, Czajownia · 1 min, Bellucci · 1 min
  • Codzienne sprawy
    • 28
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 2 min
    • 5
      aptek najbliżej: Dr. Max · 2 min
    • 30
      bankomatów
  • Zdrowie i sport
    • 6
      przychodni
    • 5
      siłowni najbliżej: Fitness Academy · 1 min, McFit · 4 min
  • Dla gości
    • 26
      hoteli najbliżej: Wyndham · 1 min
  • Zieleń
    • 1
      park
  • Dojazd autem
    • 7
      parkingów publicznych najbliżej: Par king · 1 min, 310 miejsc
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 65–70 dB
    • Tramwaje i kolej: 60–65 dB
    • Ciszej niż przy 5 na 10 biurowców we Wrocławiu.
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd Miejski Wrocławia.
Źródła danych: Wrocławski Rower Miejski, UM Wrocław, OpenStreetMap, Urząd Miejski Wrocławia. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Wrocławski Rower Miejski (Nextbike Polska); Urząd Miejski Wrocławia. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Urząd Miejski Wrocławia (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Wrocław Stare Miasto

Zobacz wszystkie biura w Wrocław Stare Miasto
KAMIENICA POD GORGONĄ, Rzeźnicza 32, Wrocław, Stare Miasto

Rzeźnicza 32
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura6
Stawka czynszu70 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–959 m²
Św.Mikołaja 12, Św.Mikołaja 12, Wrocław, Stare Miasto

Św.Mikołaja 12
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu60 PLN/m²
Dostępna powierzchnia180 m²
Ruska 11, Ruska 11/12, Wrocław, Stare Miasto

Ruska 11/12
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura5
Stawka czynszu11,5 €/m²
Dostępna powierzchnia165–1789 m²
Kamienica Pod Trzema Dębami, Św. Mikołaja 8 - 11, Wrocław, Stare Miasto

Św. Mikołaja 8 - 11
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu70 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–300 m²
The Times, Ruska / Kazimierza Wielkiego 1, Wrocław, Stare Miasto

Ruska / Kazimierza Wielkiego 1
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu60 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–360 m²
Nicolas Business Center, Św. Mikołaja 18-20, Wrocław, Stare Miasto

Św. Mikołaja 18-20
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia100–1222 m²
Św. Elżbiety 4, Świętej Elżbiety 4, Wrocław, Stare Miasto

Świętej Elżbiety 4
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura4
Stawka czynszu55–75 PLN/m²
Dostępna powierzchnia200–1116 m²
Pegaz / Times II, Grabarska 1, Wrocław, Stare Miasto

Grabarska 1
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura12
Stawka czynszu14,75–15 €/m²
Dostępna powierzchnia132–5912 m²
Plac Solny 15, Solny 15, Wrocław, Stare Miasto

Solny 15
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu55–77 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–247 m²
Na Solnym, Solny 20, Wrocław, Stare Miasto

Solny 20
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu65 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–156 m²
Pasaż Pokoyhof, Św. Antoniego 2/4, Wrocław, Stare Miasto

Św. Antoniego 2/4
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura11
Stawka czynszu45–57 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–3951 m²
Rynek 49, Rynek 49, Wrocław, Stare Miasto

Rynek 49
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura6
Stawka czynszu14,52 €/m²
Dostępna powierzchnia100–1262 m²

Biura o zbliżonym standardzie

MidPoint 71, Powstańców Śląskich 9, Wrocław

Powstańców Śląskich 9
Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia703 m²
Grunwaldzki Center, Plac Grunwaldzki 23/27, Wrocław

Plac Grunwaldzki 23/27
Wrocław

Dostępne biura9
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–9964 m²
Business Garden Wrocław I - Budynek H, Legnicka 48H, Wrocław

Legnicka 48H
Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia400–1659 m²
BASE3 I / Wojdyła Business Park I, Muchoborska 8, Wrocław

Muchoborska 8
Wrocław

Dostępne biura4
Stawka czynszu9,75–12 €/m²
Dostępna powierzchnia100–4063 m²
Quorum D, Sikorskiego / Rybacka, Wrocław

Sikorskiego / Rybacka
Wrocław

Dostępne biura5
Stawka czynszu15,3 €/m²
Dostępna powierzchnia292–3102 m²
City Forum - City One, Traugutta 43-45, Wrocław

Traugutta 43-45
Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu15,3 €/m²
Dostępna powierzchnia760 m²
Green2Day, Szczytnicka 11, Wrocław

Szczytnicka 11
Wrocław

Dostępne biura7
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia183–3839 m²
Nobilis Business House, Marii Skłodowskiej Curie 12, Wrocław

Marii Skłodowskiej Curie 12
Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu15–15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia125–1321 m²
Quorum A, Sikorskiego / Rybacka 26/13, Wrocław

Sikorskiego / Rybacka 26/13
Wrocław

Dostępne biura7
Stawka czynszu15,3 €/m²
Dostępna powierzchnia421–10 969 m²
Silver Tower Center, Konstytucji 3 Maja 3, Wrocław

Konstytucji 3 Maja 3
Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia100–1147 m²
City Forum - City 2, Traugutta 43-45, Wrocław

Traugutta 43-45
Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu15,35 €/m²
Dostępna powierzchnia207–1610 m²
Carbon Tower, Fabryczna 6, Wrocław

Fabryczna 6
Wrocław

Dostępne biura5
Stawka czynszu14,5–15 €/m²
Dostępna powierzchnia250–2346 m²

Heritage Gates – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Heritage Gates?

Heritage Gates ma obecnie do wynajęcia 154–795 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Heritage Gates?

Stawka czynszu w budynku Heritage Gates zaczyna się od 47 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Heritage Gates?

Opłata eksploatacyjna w budynku Heritage Gates wynosi 25 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Heritage Gates wynosi 1600 m². Powierzchnia typowego piętra to 650 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Heritage Gates?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 10 linii tramwajowych i 12 linii autobusowych.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Heritage Gates?

Heritage Gates ma w zasięgu 8 minut pieszo 287 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Sisi The Cork (1 min), Czajownia (1 min), Bellucci (1 min). To 2,6 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Stare Miasto.

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Heritage Gates została zakończona w 2012.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Heritage Gates obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne.