Opiekun ofertyPaulina ProtasowBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Zelwerowicza
Wynajęty w 63% - do wynajęcia 2 powierzchnie od 327 m², łącznie 697 m².
Oddany w 2008, 1880 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 370 m².
Zelwerowicza 20 to budynek biurowy z lokalami usługowymi na parterze. Posiada 6 kondygnacji naziemnych i oferuje ok. 1 880 m2 powierzchni całkowitej. Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 370 m2. W biurowcu zastosowano szereg nowoczesnych rozwiązań technologicznych, które gwarantują odpowiedni standard i wysoki komfort pracy. Gęsto osadzone okna zapewniają optymalny dostęp światła dziennego. Do dyspozycji najemców nadziemne i podziemne miejsca parkingowe. Głównym atutem obiektu jest jego lokalizacja. Budynek położony jest na Starym Mieście, przy jednej z bocznych uliczek ścisłego centrum, na tyłach Akademii Muzycznej. W sąsiedztwie znajdują się główne arterie komunikacyjne i jeden z ważniejszych węzłów przesiadkowych - pl. Jana Pawła II. Wybierając się na niedługi spacer można dojść do terenów zielonych nad Fosą Miejską oraz do wrocławskiego Rynku. Położenie pozwala na pełne korzystanie z oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej oraz hotelowej miasta. Tętniące życiem centrum dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do wszystkich dzielnic, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe. Dojazd samochodem do dworca kolejowego Wrocław Główny zajmuje ok. 10 minut, do Portu Lotniczego we Wrocławiu – ok. 15 minut.
Standard biura Zelwerowicza
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Otwierane okna
Wykładzina
Informacje o biurowcu Zelwerowicza
Całkowita powierzchnia biurowa
1880 m²
Powierzchnia typowego piętra
370 m²
Data zakończenia budowy
2008
Poziom wynajęcia
63%Rejon Stare Miasto: 72% · Wrocław: 81%Według ostatnich dostępnych danych (4.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Zelwerowicza na tle 62 biurowców rejonu Stare Miasto. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Zelwerowicza.
Czynsz ofertowy (€/m²)10,2 €/m²
46369158515
do 1010–1111–1212–1313–1414–1515–1616–1717–18od 18
mediana rejonu Stare Miasto: 14,3 €/m²·mediana we Wrocławiu: 14,0 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €
Rok budowy2008
2643249122810
przed 1990do 19992000–012002–032004–052006–072008–092010–112012–132014–152016–17od 2018
mediana rejonu Stare Miasto: 2012·mediana we Wrocławiu: 2014
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (4.11.2026).
Lokalizacja biurowca Zelwerowicza
Jak dojechać do budynku Zelwerowicza komunikacją miejską?
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 18 linii tramwajowych i 15 linii autobusowych.
Tramwaj
4 min pieszo
PL. JANA PAWŁA II·206 mlinie 34101213141519+2
+2Dworzec Świebodzki 4 min · Pl. Orląt Lwowskich 7 min
4 min pieszo
Dworzec Świebodzki·225 mlinie 2023
7 min pieszo
Pl. Orląt Lwowskich·392 mlinie 414151920212223
Autobus
4 min pieszo
PL. JANA PAWŁA II·206 mlinie 102103122127132142144
+2Dworzec Świebodzki 4 min · PL. SOLIDARNOŚCI 6 min
4 min pieszo
Dworzec Świebodzki·225 mlinie 106148149206
6 min pieszo
PL. SOLIDARNOŚCI·323 mlinie 102103122127
Rower miejski
3 min pieszo
Plac Jana Pawła II (Akademia Muzyczna)·131 m·10 stanowisk
+2pl. Orląt Lwowskich 5 min · Kazimierza Wielkiego (Helios) 8 min
5 min pieszo
pl. Orląt Lwowskich·301 m·17 stanowisk
8 min pieszo
Kazimierza Wielkiego (Helios)·449 m·16 stanowisk
Co jest w okolicy budynku Zelwerowicza?
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Zelwerowicza znajdziesz 86 lokali na lunch, 1 aptekę i 4 paczkomaty. W zasięgu 10 minut pieszo jest 1 park.
Lunch i kawa
86
lokali na lunch i kawęnajbliżej:Sogno d'Italia 369 · 1 min,Ratatuj · 1 min,Hub Sushi · 2 min
Codzienne sprawy
18
sklepów spożywczychnajbliżej:Żabka · 3 min
1
aptekanajbliżej:Pod Lwami · 5 min
11
bankomatów
4
paczkomaty
Zdrowie i sport
14
przychodni
4
siłownienajbliżej:UP · 2 min,Fitness Academy · 5 min
Dla gości
8
hotelinajbliżej:Boutique Brajt Hotel · 5 min
Zieleń
1
park
Dla rodziców
4
przedszkola i żłobki
Dojazd autem
18
parkingów publicznych
Hałas
Ruch uliczny: 55–60 dB
Tramwaje i kolej: 55–60 dB
Ciszej niż przy 7 na 10 biurowców we Wrocławiu.
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd Miejski Wrocławia.
Źródła danych: PKP PLK, Wrocławski Rower Miejski, UM Wrocław, OpenStreetMap, Urząd Miejski Wrocławia. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.
Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Wrocławski Rower Miejski (Nextbike Polska); Urząd Miejski Wrocławia. Dane z , przetworzone przez OfficeList.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Zelwerowicza?
+−
Zelwerowicza ma obecnie do wynajęcia 327–697 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku Zelwerowicza?
+−
Stawka czynszu w budynku Zelwerowicza zaczyna się od 45 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Zelwerowicza?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku Zelwerowicza wynosi 20 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Zelwerowicza wynosi 1880 m². Powierzchnia typowego piętra to 370 m².
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Zelwerowicza?
+−
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 18 linii tramwajowych i 15 linii autobusowych.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Zelwerowicza?
+−
Zelwerowicza ma w zasięgu 8 minut pieszo 86 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Sogno d'Italia 369 (1 min), Ratatuj (1 min), Hub Sushi (2 min).
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Zelwerowicza została zakończona w 2008.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Zelwerowicza obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne.