Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro SBC Sport & Business Centre

Szybowcowa 31, Fabryczna, Wrocław

SBC Sport & Business Centre, Szybowcowa 31, Wrocław, Fabryczna
SBC Sport & Business Centre, Szybowcowa 31, Wrocław, Fabryczna
SBC Sport & Business Centre, Szybowcowa 31, Wrocław, Fabryczna
SBC Sport & Business Centre, Szybowcowa 31, Wrocław, Fabryczna
SBC Sport & Business Centre, Szybowcowa 31, Wrocław, Fabryczna
SBC Sport & Business Centre, Szybowcowa 31, Wrocław, Fabryczna
SBC Sport & Business Centre, Szybowcowa 31, Wrocław, Fabryczna
SBC Sport & Business Centre, Szybowcowa 31, Wrocław, Fabryczna
SBC Sport & Business Centre, Szybowcowa 31, Wrocław, Fabryczna

+2

Oferta najmu biura SBC Sport & Business Centre

Dostępna powierzchnia
100–850 m²
Stawka czynszu
56 PLN/m²
Opłata eksploatacyjna
26,5 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyPaulina ProtasowBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura SBC Sport & Business Centre

  • Wynajęty w 89% - do wynajęcia 4 powierzchnie od 100 m², łącznie 850 m².
  • Najbliższa stacja: Wrocław Kuźniki (D2, D20), 13 min pieszo.
  • 8080 m² powierzchni biurowej.

SBC Sport & Business Centre to nowoczesny budynek biurowo - usługowy. W najwyższym punkcie posiada 4 kondygnacje naziemne i oferuje ponad 8 000 m2 powierzchni całkowitej. Wyróżnia się nietypową architekturą - budynek jest długi i niski z charakterystycznym zygzakiem na elewacji. Wysoki standard wykończenia wnętrz, możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni oraz znaczne przeszklenia i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Ideą projektantów było stworzenie przyjaznego i niesztampowego miejsca pracy, gdzie po skończonym dniu lub w czasie przerwy, można skorzystać z zaplecza sportowego. W budynku znajduje się m.in. park trampolin, klub fitness i klinika medyczna. Do dyspozycji najemców wiele naziemnych i podziemnych miejsc parkingowych. SBC położony jest na terenie dzielnicy Fabryczna, przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta, blisko Autostradowej Obwodnicy Wrocławia. W sąsiedztwie znajduje się duże osiedle mieszkalne, Park Zachodni i centra handlowe. Położenie pozwala na pełne korzystanie z wrocławskiej oferty handlowo – usługowo - rozrywkowej, gastronomicznej, kulturalnej oraz hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do pozostałych dzielnic, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu rozbudowana sieć dróg, liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, nieco dalej - stacja kolejowa Wrocław Kuźniki. Dojazd samochodem do dworca Wrocław Główny zajmuje ok. 20 minut, do Portu Lotniczego we Wrocławiu – ok. 10 minut.

Standard biura SBC Sport & Business Centre

  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu SBC Sport & Business Centre

Całkowita powierzchnia biurowa8080 m²
Poziom wynajęcia89%Rejon Fabryczna: 81% · Wrocław: 80%Według ostatnich dostępnych danych (26.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

SBC Sport & Business Centre na tle 32 biurowców rejonu Fabryczna. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to SBC Sport & Business Centre.

Czynsz ofertowy (€/m²)12,7 €/m²

mediana rejonu Fabryczna: 14,1 €/m²·mediana we Wrocławiu: 14,0 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (26.10.2026).

Lokalizacja biurowca SBC Sport & Business Centre

Jak dojechać do SBC Sport & Business Centre komunikacją miejską?

Do stacji Wrocław Kuźniki dojdziesz z SBC Sport & Business Centre w 13 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 9 linii tramwajowych i 4 linie autobusowe.

  • Kolej
    • 13 min pieszo
      Wrocław Kuźniki· 794 m linie D2 D20 Koleje Dolnośląskie
  • Tramwaj
    • 5 min pieszo
      Bajana· 309 m linie 3 10 20 22 24
    +2Metalowców 6 min · Pilczycka (Anima) 10 min
    • 6 min pieszo
      Metalowców· 373 m linie 3 10 20 22 24
    • 10 min pieszo
      Pilczycka (Anima)· 628 m linie 12 18 19 21
  • Autobus
    • 5 min pieszo
      Szybowcowa· 284 m linie 126 136
    +2Bajana 5 min · Metalowców 6 min
    • 5 min pieszo
      Bajana· 309 m linie 126
    • 6 min pieszo
      Metalowców· 373 m linie 123 136 152
  • Rower miejski
    • 5 min pieszo
      Bajana / Szybowcowa· 290 m· 6 stanowisk
    +1Lotnicza / Metalowców 7 min
    • 7 min pieszo
      Lotnicza / Metalowców· 407 m· 10 stanowisk

Co jest w okolicy SBC Sport & Business Centre?

W zasięgu 8 minut pieszo od SBC Sport & Business Centre znajdziesz 6 lokali na lunch, 2 apteki i 2 paczkomaty. Zieleń w pobliżu: Park Zachodni, 5 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 6
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Pizza Mobile · 3 min, Zielony Rower · 4 min, Kuchcik · 4 min
  • Codzienne sprawy
    • 11
      sklepów spożywczych najbliżej: Pata Negra · 3 min
    • 2
      apteki najbliżej: Tęczowa · 4 min
    • 3
      bankomaty
    • 2
      paczkomaty
  • Zdrowie i sport
    • 1
      siłownia najbliżej: Fitness Academy · 1 min
  • Zieleń
    • 2
      parki najbliżej: Park Zachodni · 5 min, 72,2 ha, Park Leonarda · 8 min, 5 ha
  • Dla rodziców
    • 1
      przedszkole lub żłobek
  • Dojazd autem
    • 7
      parkingów publicznych
    • 1
      stacja ładowania aut
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 75 dB i więcej
    • Tramwaje i kolej: 65–70 dB
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd Miejski Wrocławia.
Źródła danych: PKP PLK, Wrocławski Rower Miejski, UM Wrocław, OpenStreetMap, Urząd Miejski Wrocławia. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Wrocławski Rower Miejski (Nextbike Polska); Urząd Miejski Wrocławia. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Urząd Miejski Wrocławia (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Wrocław Fabryczna

Zobacz wszystkie biura w Wrocław Fabryczna
WEST 4 Business Hub - Faza 1, Na Ostatnim Groszu 3, Wrocław, Fabryczna

Na Ostatnim Groszu 3
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura5
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia280–2474 m²
West Forum B / West House 1B, Strzegomska 142 A, Wrocław, Fabryczna

Strzegomska 142 A
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu12,5 €/m²
Dostępna powierzchnia275–1326 m²
Quattro Forum, Legnicka 51-53, Wrocław, Fabryczna

Legnicka 51-53
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura7
Stawka czynszu11–11,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–6033 m²
West Business Center - Ultranet, Strzegomska 138, Wrocław, Fabryczna

Strzegomska 138
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu13 €/m²
Dostępna powierzchnia190–1090 m²
West Forum A / West House 1A, Strzegomska 140 A, Wrocław, Fabryczna

Strzegomska 140 A
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura4
Stawka czynszu12,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2614 m²
WUWA Point, Architektów 7, Wrocław, Fabryczna

Architektów 7
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia158–793 m²
Szkocka 5, Szkocka 5, Wrocław, Fabryczna

Szkocka 5
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu61,5 PLN/m²
Dostępna powierzchnia203–969 m²
BASE3 I / Wojdyła Business Park I, Muchoborska 8, Wrocław, Fabryczna

Muchoborska 8
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura4
Stawka czynszu9,75–12 €/m²
Dostępna powierzchnia100–4063 m²
BASE3 II / Wojdyła Business Park II, Muchoborska 8, Wrocław, Fabryczna

Muchoborska 8
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu12 €/m²
Dostępna powierzchnia440–5243 m²
BASE3 III / Wojdyła Business Park III, Muchoborska 8, Wrocław, Fabryczna

Muchoborska 8
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura4
Stawka czynszu12 €/m²
Dostępna powierzchnia440–6733 m²
Legnicka Business House, Legnicka 56, Wrocław, Fabryczna

Legnicka 56
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia100–500 m²
Wieżowce OZ-BUD, Fabryczna 18-18A, Wrocław, Fabryczna

Fabryczna 18-18A
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura30
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia2000–153 700 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Silver Forum, Strzegomska 2-4, Wrocław

Strzegomska 2-4
Wrocław

Dostępne biura11
Stawka czynszu12,5 €/m²
Dostępna powierzchnia174–7191 m²
Asco Business Center, Piłsudskiego 13, Wrocław

Piłsudskiego 13
Wrocław

Dostępne biura9
Stawka czynszu56 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–836 m²
Bema Plaza, Gen. J. Bema 2, Wrocław

Gen. J. Bema 2
Wrocław

Dostępne biura16
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–11 542 m²
Pro Concept, Wyścigowa 56E, Wrocław

Wyścigowa 56E
Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu45–55 PLN/m²
Dostępna powierzchnia180 m²
Plac Solny 15, Solny 15, Wrocław

Solny 15
Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu55–77 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–247 m²
Wrocławski Park Biznesu III - Bierutowska Park, Bierutowska 57-59, Wrocław

Bierutowska 57-59
Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu14 €/m²
Dostępna powierzchnia130 m²
Racławicka Biznes Centrum, Racławicka 2-4, Wrocław

Racławicka 2-4
Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu55 PLN/m²
Dostępna powierzchnia253–506 m²
Ślężna Park, Ślężna 102-106, Wrocław

Ślężna 102-106
Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu68–85 PLN/m²
Dostępna powierzchnia120–610 m²
Pod Złotym Dębem, Wolności 7, Wrocław

Wolności 7
Wrocław

Dostępne biura10
Stawka czynszu55 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–3247 m²
Wrocławski Park Biznesu II - Wołowska Park, Wołowska 4-20, Wrocław

Wołowska 4-20
Wrocław

Dostępne biura5
Stawka czynszu55,5 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–2200 m²
Globis Wrocław, Powstańców Śląskich 7 A, Wrocław

Powstańców Śląskich 7 A
Wrocław

Dostępne biura8
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia214–2904 m²
Sky Tower, Gwiaździsta 66, Wrocław

Gwiaździsta 66
Wrocław

Dostępne biura11
Stawka czynszu14,5–15,75 €/m²
Dostępna powierzchnia100–6882 m²

Często zadawane pytania o SBC Sport & Business Centre

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie SBC Sport & Business Centre?

Obecnie w SBC Sport & Business Centre dostępna jest powierzchnia do wynajmu wynosząca 100–850 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w SBC Sport & Business Centre?

Stawka czynszu w SBC Sport & Business Centre zaczyna się od 56 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w SBC Sport & Business Centre?

Opłata eksploatacyjna w SBC Sport & Business Centre wynosi 26,5 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku SBC Sport & Business Centre wynosi 8080 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy SBC Sport & Business Centre?

Do stacji Wrocław Kuźniki dojdziesz z SBC Sport & Business Centre w 13 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 9 linii tramwajowych i 4 linie autobusowe.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu SBC Sport & Business Centre?

W zasięgu 8 minut pieszo od SBC Sport & Business Centre jest 6 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Pizza Mobile (3 min), Zielony Rower (4 min), Kuchcik (4 min).

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca SBC Sport & Business Centre obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne, Okablowanie komputerowe.