Opiekun ofertyPaulina ProtasowBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Nowy Alexanderhaus
Wynajęty w 90% - do wynajęcia 3 powierzchnie od 100 m², łącznie 640 m².
Oddany w 2017, 2250 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 480 m².
Nowy Alexanderhaus to kameralny i elegancki biurowiec klasy A, usytuowany w ścisłym centrum Wrocławia przy placu Jana Pawła II. Obiekt stanowi integralną część prestiżowego kompleksu Bulwar Staromiejski, umiejętnie łącząc historyczną tożsamość miejsca z nowoczesną architekturą inspirowaną modernizmem. iedmiokondygnacyjny budynek oferuje ponad 2 200 m² elastycznej powierzchni biurowej typu open space, która umożliwia dowolną aranżację wnętrz, idealnie dopasowaną do potrzeb wymagających najemców. Wnętrza zostały wyposażone w najwyższy standard techniczny, w tym system zarządzania budynkiem (BMS), klimatyzację, podnoszone podłogi oraz podwieszane sufity, a parter obiektu tętni życiem dzięki funkcjonalnym lokalom handlowo-usługowym. Wyjątkowe położenie przy jednym z najważniejszych węzłów przesiadkowych we Wrocławiu gwarantuje doskonałą komunikację z każdą częścią miasta, a bliskość Rynku oraz bezpośrednie sąsiedztwo zielonych terenów rekreacyjnych i fosy miejskiej zapewniają idealny balans pomiędzy intensywną pracą a relaksem.
Standard biura Nowy Alexanderhaus
BMS
Klimatyzacja
Łącze światłowodowe
Podnoszone podłogi
Podwieszane sufity
Informacje o biurowcu Nowy Alexanderhaus
Całkowita powierzchnia biurowa
2250 m²
Powierzchnia typowego piętra
480 m²
Poziom wynajęcia
90%Rejon Stare Miasto: 73% · Wrocław: 81%Według ostatnich dostępnych danych (12.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Nowy Alexanderhaus na tle 62 biurowców rejonu Stare Miasto. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Nowy Alexanderhaus.
Czynsz ofertowy (€/m²)15,8 €/m²
46369158515
do 1010–1111–1212–1313–1414–1515–1616–1717–18od 18
mediana rejonu Stare Miasto: 14,3 €/m²·mediana we Wrocławiu: 14,0 €/m²
Rok budowy2017
2643249122810
przed 1990do 19992000–012002–032004–052006–072008–092010–112012–132014–152016–17od 2018
mediana rejonu Stare Miasto: 2012·mediana we Wrocławiu: 2014
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (12.11.2026).
Lokalizacja biurowca Nowy Alexanderhaus
Jak dojechać do budynku Nowy Alexanderhaus komunikacją miejską?
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 18 linii tramwajowych i 15 linii autobusowych.
Tramwaj
3 min pieszo
PL. JANA PAWŁA II·151 mlinie 34101213141519+2
+2Rynek 5 min · Narodowe Forum Muzyki 8 min
5 min pieszo
Rynek·262 mlinie 356710121318+1
8 min pieszo
Narodowe Forum Muzyki·456 mlinie 567111324
Autobus
3 min pieszo
PL. JANA PAWŁA II·151 mlinie 102103122127132142144
+2Rynek 5 min · PL. SOLIDARNOŚCI 7 min
5 min pieszo
Rynek·262 mlinie 102103106110132142602D+1
7 min pieszo
PL. SOLIDARNOŚCI·430 mlinie 102103122127
Rower miejski
3 min pieszo
Plac Jana Pawła II (Akademia Muzyczna)·165 m·10 stanowisk
+2Kazimierza Wielkiego (Helios) 4 min · pl. Orląt Lwowskich 7 min
4 min pieszo
Kazimierza Wielkiego (Helios)·228 m·16 stanowisk
7 min pieszo
pl. Orląt Lwowskich·392 m·17 stanowisk
Co jest w okolicy budynku Nowy Alexanderhaus?
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Nowy Alexanderhaus znajdziesz 131 lokali na lunch, 2 apteki i 19 sklepów spożywczych. W zasięgu 10 minut pieszo jest 1 park.
Lunch i kawa
131
lokali na lunch i kawęnajbliżej:Book Cafe · 1 min,Fretti · 2 min,Kawa u Joli · 2 min
Codzienne sprawy
19
sklepów spożywczychnajbliżej:Żabka · 1 min
2
aptekinajbliżej:Pod Lwami · 1 min
16
bankomatów
Zdrowie i sport
14
przychodni
5
siłowninajbliżej:Shakti Shala Akademia Ruchu · 3 min,UP · 5 min
Dla gości
21
hotelinajbliżej:Tulip · 2 min
Zieleń
1
park
Dojazd autem
12
parkingów publicznychnajbliżej:Par king · 6 min, 310 miejsc
Hałas
Ruch uliczny: 70–75 dB
Tramwaje i kolej: 65–70 dB
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd Miejski Wrocławia.
Źródła danych: PKP PLK, Wrocławski Rower Miejski, UM Wrocław, OpenStreetMap, Urząd Miejski Wrocławia. Dojazd z 9 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.
Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Wrocławski Rower Miejski (Nextbike Polska); Urząd Miejski Wrocławia. Dane z , przetworzone przez OfficeList.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Nowy Alexanderhaus?
+−
Nowy Alexanderhaus ma obecnie do wynajęcia 100–640 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku Nowy Alexanderhaus?
+−
Stawka czynszu w budynku Nowy Alexanderhaus zaczyna się od 15,5 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Nowy Alexanderhaus?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku Nowy Alexanderhaus wynosi 27 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Nowy Alexanderhaus wynosi 2250 m². Powierzchnia typowego piętra to 480 m².
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Nowy Alexanderhaus?
+−
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 18 linii tramwajowych i 15 linii autobusowych.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Nowy Alexanderhaus?
+−
Nowy Alexanderhaus ma w zasięgu 8 minut pieszo 131 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Book Cafe (1 min), Fretti (2 min), Kawa u Joli (2 min).
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Nowy Alexanderhaus obejmuje BMS, Klimatyzacja, Łącze światłowodowe, Podnoszone podłogi, Podwieszane sufity.
