Biuro TWINS

Name: Biuro do wynajęcia - TWINS
Creator: Paulina Protasow

Aleksandra Ostrowskiego 7,9, Fabryczna, Wrocław

TWINS, Aleksandra Ostrowskiego 7,9, Wrocław, Fabryczna

Oferta najmu biura TWINS

Dostępna powierzchnia: 100–1637 m²
Stawka czynszu: 48–54 PLN/m²
Opłata eksploatacyjna: 25 PLN/m²

Opiekun ofertyPaulina ProtasowBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Opis biura TWINS

Wynajęty w 85% - do wynajęcia 17 powierzchni od 100 m², łącznie 1637 m².
Najbliższa stacja: Wrocław Grabiszyn (D40, D6, D60, D62, KD Sprinter, REG, REG P), 4 min pieszo.
10 000 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 820 m².

Budynek Twins to 6-kondygnacyjny kompleks biurowy przy ul. Ostrowskiego, oferujący łącznie ok. 10 000 m² powierzchni najmu w strategicznym sąsiedztwie ul. Grabiszyńskiej. Obiekt zapewnia komfortowe warunki pracy dzięki systemowi klimatyzacji, uchylnym oknom oraz całodobowej ochronie, gwarantując jednocześnie wysoką dostępność komunikacyjną. Najemcy mają do dyspozycji 200 miejsc na parkingu naziemnym, co w połączeniu z bliskością głównych arterii miasta, zapewnia sprawny dojazd zarówno transportem własnym, jak i publicznym.

Standard biura TWINS

BMS
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Otwierane okna
Podnoszone podłogi
Podwieszane sufity
Wykładzina

Informacje o biurowcu TWINS

Całkowita powierzchnia biurowa	10 000 m²
Powierzchnia typowego piętra	820 m²

Poziom wynajęcia	85%Rejon Fabryczna: 81% · Wrocław: 81%Według ostatnich dostępnych danych (1.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

TWINS na tle 32 biurowców rejonu Fabryczna. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to TWINS.

Czynsz ofertowy (€/m²)11,6 €/m²

mediana rejonu Fabryczna: 14,1 €/m²·mediana we Wrocławiu: 14,0 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (1.11.2026).

Lokalizacja biurowca TWINS

Jak dojechać do budynku TWINS komunikacją miejską?

Z budynku TWINS do stacji Wrocław Grabiszyn dojdziesz w 4 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 5 linii tramwajowych i 14 linii autobusowych.

Kolej
- 4 min pieszo
  Wrocław Grabiszyn· 201 m linie D40 D6 D60 D62 KD Sprinter REG REG P Koleje Dolnośląskie, PolRegio
Tramwaj
- 5 min pieszo
  FAT· 286 m linie 4 5 11 14 20
+2Fiołkowa 6 min · GRABISZYŃSKA (Cmentarz) 9 min
- 6 min pieszo
  Fiołkowa· 333 m linie 4 5 11 20
- 9 min pieszo
  GRABISZYŃSKA (Cmentarz)· 575 m linie 4 5 11 20
Autobus
- 4 min pieszo
  Ostrowskiego· 201 m linie 107 119 152 319 967
+2FAT 5 min · Fiołkowa 6 min
- 5 min pieszo
  FAT· 286 m linie 107 119 124 125 126 132 134 136 +6
- 6 min pieszo
  Fiołkowa· 333 m linie 107 119 125 134 153 319 967
Rower miejski
- 4 min pieszo
  Klecińska (Wrocław Grabiszyn)· 229 m· 6 stanowisk
+1Grabiszyńska / Aleja Hallera 6 min
- 6 min pieszo
  Grabiszyńska / Aleja Hallera· 351 m· 16 stanowisk

Co jest w okolicy budynku TWINS?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku TWINS znajdziesz 7 lokali na lunch, 2 apteki i 5 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Park Grabiszyński, 6 min pieszo.

Lunch i kawa
- 7
  lokali na lunch i kawę najbliżej: Lubię To · 2 min, Ha Long · 3 min, Domino's Pizza · 6 min
Codzienne sprawy
- 7
  sklepów spożywczych najbliżej: Odido · 2 min
- 2
  apteki najbliżej: Pulsantis · 3 min
- 4
  bankomaty
- 5
  paczkomatów
Zdrowie i sport
- 4
  przychodnie
- 3
  siłownie najbliżej: Well Fitness · 6 min, RioTopGym · 8 min
Zieleń
- 2
  parki najbliżej: Park Grabiszyński · 6 min, 44,9 ha
Dla rodziców
- 1
  przedszkole lub żłobek
Dojazd autem
- 9
  parkingów publicznych
Hałas
- Ruch uliczny: 65–70 dB
- Ciszej niż przy 5 na 10 biurowców we Wrocławiu.
- Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd Miejski Wrocławia.

Źródła danych: PKP PLK, Wrocławski Rower Miejski, UM Wrocław, OpenStreetMap, Urząd Miejski Wrocławia. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Wrocławski Rower Miejski (Nextbike Polska); Urząd Miejski Wrocławia. Dane z 2 listopada 2026, przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Urząd Miejski Wrocławia (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z 17 października 2026, przetworzone przez OfficeList.

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?

koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
pomoc w negocjacjach
aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
pomoc w kwestiach technicznych

Pobliskie biura w Wrocław Fabryczna

Zobacz wszystkie biura w Wrocław Fabryczna

Vega Office

Grabiszyńska 251 A
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura5

Stawka czynszu55–75 PLN/m²

Dostępna powierzchnia300–3624 m²

Wrocławski Park Technologiczny

Muchoborska 18
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura8

Stawka czynszu90–100 PLN/m²

Dostępna powierzchnia100–1086 m²

Giant Tower

Fabryczna
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura30

Stawka czynszuProsimy o kontakt

Dostępna powierzchnia2000–50 000 m²

BASE3 III / Wojdyła Business Park III

Muchoborska 8
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura4

Stawka czynszu12 €/m²

Dostępna powierzchnia440–6733 m²

BASE3 I / Wojdyła Business Park I

Muchoborska 8
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura4

Stawka czynszu9,75–12 €/m²

Dostępna powierzchnia100–4063 m²

BASE3 II / Wojdyła Business Park II

Muchoborska 8
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura3

Stawka czynszu12 €/m²

Dostępna powierzchnia440–5243 m²

Szkocka 5

Szkocka 5
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura3

Stawka czynszu61,5 PLN/m²

Dostępna powierzchnia203–969 m²

Wieżowce OZ-BUD

Fabryczna 18-18A
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura30

Stawka czynszuProsimy o kontakt

Dostępna powierzchnia2000–153 700 m²

West Forum A / West House 1A

Strzegomska 140 A
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura4

Stawka czynszu12,5 €/m²

Dostępna powierzchnia100–2614 m²

West Forum B / West House 1B

Strzegomska 142 A
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura2

Stawka czynszu13 €/m²

Dostępna powierzchnia275–1326 m²

West Business Center - Ultranet

Strzegomska 138
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura2

Stawka czynszu13 €/m²

Dostępna powierzchnia190–1090 m²

Fabryczna Office Park

Wagonowa 2
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura3

Stawka czynszu65 PLN/m²

Dostępna powierzchnia100–380 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Oławska 27/29

Oławska 27/29
Wrocław

Dostępne biura4

Stawka czynszu10 €/m²

Dostępna powierzchnia360 m²

Temida I

Tęczowa 11
Wrocław

Dostępne biura2

Stawka czynszu47 PLN/m²

Dostępna powierzchnia108 m²

Prosta 36

Prosta 36
Wrocław

Dostępne biura2

Stawka czynszu70 PLN/m²

Dostępna powierzchnia200–450 m²

Focus Business Center

Kościuszki 29
Wrocław

Dostępne biura2

Stawka czynszu50–58 PLN/m²

Dostępna powierzchnia100–188 m²

Kamienica Pod Trzema Dębami

Św. Mikołaja 8 - 11
Wrocław

Dostępne biura3

Stawka czynszu70 PLN/m²

Dostępna powierzchnia100–300 m²

Gmach Podwale

Podwale 62/62A
Wrocław

Dostępne biura16

Stawka czynszu40 PLN/m²

Dostępna powierzchnia100–1807 m²

Św.Mikołaja 12

Św.Mikołaja 12
Wrocław

Dostępne biura2

Stawka czynszu60 PLN/m²

Dostępna powierzchnia180 m²

Temida II

Tęczowa 13
Wrocław

Dostępne biura1

Stawka czynszu58 PLN/m²

Dostępna powierzchnia100–334 m²

Szybka 2 / Traugutta

Szybka 2-10
Wrocław

Dostępne biura8

Stawka czynszu45 PLN/m²

Dostępna powierzchnia400–3200 m²

Tichy

Komandorska 6
Wrocław

Dostępne biura4

Stawka czynszu35 PLN/m²

Dostępna powierzchnia145–841 m²

Bora Komorowskiego 6

Bora Komorowskiego 6
Wrocław

Dostępne biura7

Stawka czynszuProsimy o kontakt

Dostępna powierzchnia800–5600 m²

Bora Komorowskiego 8

Bora Komorowskiego 8
Wrocław

Dostępne biura3

Stawka czynszuProsimy o kontakt

Dostępna powierzchnia680–1360 m²

TWINS – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie TWINS?

TWINS ma obecnie do wynajęcia 100–1637 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku TWINS?

Stawka czynszu w budynku TWINS zaczyna się od 48 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku TWINS?

Opłata eksploatacyjna w budynku TWINS wynosi 25 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku TWINS wynosi 10 000 m². Powierzchnia typowego piętra to 820 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku TWINS?

Z budynku TWINS do stacji Wrocław Grabiszyn dojdziesz w 4 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 5 linii tramwajowych i 14 linii autobusowych.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku TWINS?

TWINS ma w zasięgu 8 minut pieszo 7 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Lubię To (2 min), Ha Long (3 min), Domino's Pizza (6 min).

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca TWINS obejmuje BMS, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe.

Biuro TWINS

Aleksandra Ostrowskiego 7,9, Fabryczna, Wrocław

Oferta najmu biura TWINS

Szybkie zapytanie

Opis biura TWINS

Standard biura TWINS

Informacje o biurowcu TWINS

Na tle rynku

Lokalizacja biurowca TWINS

Jak dojechać do budynku TWINS komunikacją miejską?

Co jest w okolicy budynku TWINS?

Szybkie zapytanie

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?

Pobliskie biura w Wrocław Fabryczna

Biura o zbliżonym standardzie

TWINS – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie TWINS?

Jaka jest stawka czynszu w budynku TWINS?

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku TWINS?

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku TWINS?

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku TWINS?

Jaki jest standard biura?