Oddany w 2017, 3400 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 742 m².
Komandorska 12 to kameralny i nowoczesny budynek biurowy klasy A usytuowany w bliskiej odległości od głównego dworca kolejowego we Wrocławiu. Posiada 6 kondygnacji naziemnych, a powierzchnia typowego piętra wynosi od 600 do 742 m2. Biurowiec wyróżnia się nietypowym wyglądem elewacji. Szklane połacie zostały przysłonięte ceramicznymi, dwukolorowymi żyletkami, które tworzą zdecydowany wyraz architektoniczny obiektu. Przeszklony parter został przeznaczony na lokale handlowo - usługowe. Duża rozpoznawalność, znakomite wyeksponowanie budynku i atrakcyjne powierzchnie biurowe w centrum miasta to główne atuty tej oferty. Wysoki standard wykończenia wnętrz biurowych, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Obiekt uzyskał certyfikat LEED na poziomie Gold co potwierdza zastosowanie energooszczędnych systemów eksploatacji budynku i oznacza, że wdrożone rozwiązania są przyjazne dla człowieka i środowiska. Do dyspozycji najemców podziemne miejsce postojowe oraz okoliczne ogólnodostępne parkingi. Biurowiec położony jest na terenie Starego Miasta, blisko głównych arterii komunikacyjnych. W sąsiedztwie znajdują się wysokiej klasy biurowce, Teatr Muzyczny Capitol, 3 centra handlowe: Arkady Wrocławskie, Renoma i Wroclavia oraz dworce PKP i PKS. Położenie w ścisłym centrum pozwala na pełne korzystanie z wrocławskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej oraz hotelowej. Tętniąca życiem okolica dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do pozostałych dzielnic, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe. Stacja Wrocław Główny jest dostępna w zasięgu krótkiego spaceru. Dojazd samochodem do autostrady A4 zajmuje ok. 20 minut, do Portu Lotniczego we Wrocławiu - ok. 30 minut.
Standard biura Komandorska 12
BMS
Certyfikat ekologiczny
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Okablowanie telefoniczne
Otwierane okna
Podnoszone podłogi
Podwieszane sufity
Wykładzina
Informacje o biurowcu Komandorska 12
Całkowita powierzchnia biurowa
3400 m²
Powierzchnia typowego piętra
742 m²
Data zakończenia budowy
2017
Poziom wynajęcia
90%Rejon Stare Miasto: 73% · Wrocław: 81%Według ostatnich dostępnych danych (6.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
LEED · GoldDrugi najwyższy poziom w czterostopniowej skali LEED.Core and Shell (v2009)
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Komandorska 12 na tle 62 biurowców rejonu Stare Miasto. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Komandorska 12.
Czynsz ofertowy (€/m²)14,5 €/m²
46369149515
do 1010–1111–1212–1313–1414–1515–1616–1717–18od 18
mediana rejonu Stare Miasto: 14,3 €/m²·mediana we Wrocławiu: 14,0 €/m²
Rok budowy2017
2643249122810
przed 1990do 19992000–012002–032004–052006–072008–092010–112012–132014–152016–17od 2018
mediana rejonu Stare Miasto: 2012·mediana we Wrocławiu: 2014
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (6.11.2026).
Lokalizacja biurowca Komandorska 12
Jak dojechać do budynku Komandorska 12 komunikacją miejską?
Z budynku Komandorska 12 do stacji Wrocław Główny dojdziesz w 8 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 23 linie tramwajowe i 16 linii autobusowych.
+2Dworzec Główny 6 min · Plac Kościuszki (Renoma) 6 min
6 min pieszo
Dworzec Główny ·353 m·16 stanowisk
6 min pieszo
Plac Kościuszki (Renoma)·380 m·16 stanowisk
Co jest w okolicy budynku Komandorska 12?
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Komandorska 12 znajdziesz 111 lokali na lunch, 12 aptek i 11 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Park Mikołaja Kopernika, 8 min pieszo.
Lunch i kawa
111
lokali na lunch i kawęnajbliżej:Si Pizza Alla Romana · 1 min,Nonna · 1 min,Good Stuff · 2 min
Codzienne sprawy
23
sklepy spożywczenajbliżej:Żabka · 1 min
12
apteknajbliżej:Dbam o Zdrowie · 4 min
24
bankomaty
11
paczkomatów
Zdrowie i sport
11
przychodni
3
siłownienajbliżej:Manomani · 6 min,Fitness Academy · 6 min
Dla gości
12
hotelinajbliżej:Hotel Brassel · 1 min
Zieleń
4
parkinajbliżej:Park Mikołaja Kopernika · 8 min, 1,1 ha,Ogród Staromiejski · 9 min, 1,4 ha
Dla rodziców
6
przedszkoli i żłobków
Dojazd autem
18
parkingów publicznych
6
stacji ładowania aut
Hałas
Ruch uliczny: 65–70 dB
Tramwaje i kolej: 65–70 dB
Ciszej niż przy 5 na 10 biurowców we Wrocławiu.
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd Miejski Wrocławia.
Źródła danych: PKP PLK, Wrocławski Rower Miejski, UM Wrocław, OpenStreetMap, Urząd Miejski Wrocławia. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.
Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Wrocławski Rower Miejski (Nextbike Polska); Urząd Miejski Wrocławia. Dane z , przetworzone przez OfficeList.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Komandorska 12?
+−
Komandorska 12 ma obecnie do wynajęcia 327 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku Komandorska 12?
+−
Stawka czynszu w budynku Komandorska 12 zaczyna się od 14,5 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Komandorska 12?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku Komandorska 12 wynosi 32 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Komandorska 12 wynosi 3400 m². Powierzchnia typowego piętra to 742 m².
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Komandorska 12?
+−
Z budynku Komandorska 12 do stacji Wrocław Główny dojdziesz w 8 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 23 linie tramwajowe i 16 linii autobusowych.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Komandorska 12?
+−
Komandorska 12 ma w zasięgu 8 minut pieszo 111 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Si Pizza Alla Romana (1 min), Nonna (1 min), Good Stuff (2 min).
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Komandorska 12 została zakończona w 2017.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Komandorska 12 obejmuje BMS, Certyfikat ekologiczny, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Łącze światłowodowe.