Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Komandorska 12

Komandorska 12, Stare Miasto, Wrocław

Komandorska 12, Komandorska 12, Wrocław, Stare Miasto
Komandorska 12, Komandorska 12, Wrocław, Stare Miasto
Komandorska 12, Komandorska 12, Wrocław, Stare Miasto
Komandorska 12, Komandorska 12, Wrocław, Stare Miasto
Komandorska 12, Komandorska 12, Wrocław, Stare Miasto
Komandorska 12, Komandorska 12, Wrocław, Stare Miasto
Komandorska 12, Komandorska 12, Wrocław, Stare Miasto

Oferta najmu biura Komandorska 12

Dostępna powierzchnia
327 m²
Stawka czynszu
14,5 €/m²
Opłata eksploatacyjna
32 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyPaulina ProtasowBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Komandorska 12

  • Wynajęty w 90% - do wynajęcia 327 m².
  • Certyfikaty: LEED Gold.
  • Najbliższa stacja: Wrocław Główny (D1, D10, D11, D12, D2, D20, D3, D30, D4, D40, D5, D6, D60, D62, D7, D70, D71, D8, D80, D83, D9, D91, KD Sprinter, REG, REG P), 8 min pieszo.
  • Oddany w 2017, 3400 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 742 m².

Komandorska 12 to kameralny i nowoczesny budynek biurowy klasy A usytuowany w bliskiej odległości od głównego dworca kolejowego we Wrocławiu. Posiada 6 kondygnacji naziemnych, a powierzchnia typowego piętra wynosi od 600 do 742 m2. Biurowiec wyróżnia się nietypowym wyglądem elewacji. Szklane połacie zostały przysłonięte ceramicznymi, dwukolorowymi żyletkami, które tworzą zdecydowany wyraz architektoniczny obiektu. Przeszklony parter został przeznaczony na lokale handlowo - usługowe. Duża rozpoznawalność, znakomite wyeksponowanie budynku i atrakcyjne powierzchnie biurowe w centrum miasta to główne atuty tej oferty. Wysoki standard wykończenia wnętrz biurowych, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Obiekt uzyskał certyfikat LEED na poziomie Gold co potwierdza zastosowanie energooszczędnych systemów eksploatacji budynku i oznacza, że wdrożone rozwiązania są przyjazne dla człowieka i środowiska. Do dyspozycji najemców podziemne miejsce postojowe oraz okoliczne ogólnodostępne parkingi. Biurowiec położony jest na terenie Starego Miasta, blisko głównych arterii komunikacyjnych. W sąsiedztwie znajdują się wysokiej klasy biurowce, Teatr Muzyczny Capitol, 3 centra handlowe: Arkady Wrocławskie, Renoma i Wroclavia oraz dworce PKP i PKS. Położenie w ścisłym centrum pozwala na pełne korzystanie z wrocławskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej oraz hotelowej. Tętniąca życiem okolica dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do pozostałych dzielnic, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe. Stacja Wrocław Główny jest dostępna w zasięgu krótkiego spaceru. Dojazd samochodem do autostrady A4 zajmuje ok. 20 minut, do Portu Lotniczego we Wrocławiu - ok. 30 minut.

Standard biura Komandorska 12

  • BMS
  • Certyfikat ekologiczny
  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Komandorska 12

Całkowita powierzchnia biurowa3400 m²
Powierzchnia typowego piętra742 m²
Data zakończenia budowy2017
Poziom wynajęcia90%Rejon Stare Miasto: 73% · Wrocław: 81%Według ostatnich dostępnych danych (6.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
  • LEED · GoldDrugi najwyższy poziom w czterostopniowej skali LEED.Core and Shell (v2009)

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Komandorska 12 na tle 62 biurowców rejonu Stare Miasto. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Komandorska 12.

Czynsz ofertowy (€/m²)14,5 €/m²

mediana rejonu Stare Miasto: 14,3 €/m²·mediana we Wrocławiu: 14,0 €/m²

Rok budowy2017

mediana rejonu Stare Miasto: 2012·mediana we Wrocławiu: 2014

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (6.11.2026).

Lokalizacja biurowca Komandorska 12

Jak dojechać do budynku Komandorska 12 komunikacją miejską?

Z budynku Komandorska 12 do stacji Wrocław Główny dojdziesz w 8 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 23 linie tramwajowe i 16 linii autobusowych.

  • Kolej
    • 8 min pieszo
      Wrocław Główny· 491 m linie D1 D10 D11 D12 D2 D20 D3 D30 +17 Koleje Dolnośląskie, PolRegio
  • Tramwaj
    • 3 min pieszo
      DWORZEC GŁÓWNY (Stawowa)· 174 m linie 2 4 7 11 13 14 15 17 +4
    +2Arkady (Capitol) 4 min · DWORZEC GŁÓWNY 5 min
    • 4 min pieszo
      Arkady (Capitol)· 216 m linie 2 3 4 5 6 7 10 11 +13
    • 5 min pieszo
      DWORZEC GŁÓWNY· 305 m linie 2 3 4 5 8 9 10 12 +7
  • Autobus
    • 3 min pieszo
      DWORZEC GŁÓWNY (Stawowa)· 174 m linie 602
    +2Arkady (Capitol) 4 min · EPI 4 min
    • 4 min pieszo
      Arkady (Capitol)· 216 m linie 148 206 602 A D
    • 4 min pieszo
      EPI· 232 m linie 106 122 125 148 153 D
  • Rower miejski
    • 4 min pieszo
      Świdnicka / Piłsudskiego (Hotel Scandic)· 240 m· 11 stanowisk
    +2Dworzec Główny  6 min · Plac Kościuszki (Renoma) 6 min
    • 6 min pieszo
      Dworzec Główny · 353 m· 16 stanowisk
    • 6 min pieszo
      Plac Kościuszki (Renoma)· 380 m· 16 stanowisk

Co jest w okolicy budynku Komandorska 12?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Komandorska 12 znajdziesz 111 lokali na lunch, 12 aptek i 11 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Park Mikołaja Kopernika, 8 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 111
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Si Pizza Alla Romana · 1 min, Nonna · 1 min, Good Stuff · 2 min
  • Codzienne sprawy
    • 23
      sklepy spożywcze najbliżej: Żabka · 1 min
    • 12
      aptek najbliżej: Dbam o Zdrowie · 4 min
    • 24
      bankomaty
    • 11
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 11
      przychodni
    • 3
      siłownie najbliżej: Manomani · 6 min, Fitness Academy · 6 min
  • Dla gości
    • 12
      hoteli najbliżej: Hotel Brassel · 1 min
  • Zieleń
    • 4
      parki najbliżej: Park Mikołaja Kopernika · 8 min, 1,1 ha, Ogród Staromiejski · 9 min, 1,4 ha
  • Dla rodziców
    • 6
      przedszkoli i żłobków
  • Dojazd autem
    • 18
      parkingów publicznych
    • 6
      stacji ładowania aut
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 65–70 dB
    • Tramwaje i kolej: 65–70 dB
    • Ciszej niż przy 5 na 10 biurowców we Wrocławiu.
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd Miejski Wrocławia.
Źródła danych: PKP PLK, Wrocławski Rower Miejski, UM Wrocław, OpenStreetMap, Urząd Miejski Wrocławia. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.

Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Wrocławski Rower Miejski (Nextbike Polska); Urząd Miejski Wrocławia. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Urząd Miejski Wrocławia (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Wrocław Stare Miasto

Zobacz wszystkie biura w Wrocław Stare Miasto
Tichy, Komandorska 6, Wrocław, Stare Miasto

Komandorska 6
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura4
Stawka czynszu35 PLN/m²
Dostępna powierzchnia145–841 m²
Retro Office House, Piłsudskiego 69/73, Wrocław, Stare Miasto

Piłsudskiego 69/73
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu15,5–16 €/m²
Dostępna powierzchnia101–2159 m²
Aquarius Business House II, Swobodna 3, Wrocław, Stare Miasto

Swobodna 3
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura5
Stawka czynszu14,25 €/m²
Dostępna powierzchnia300–6554 m²
Aquarius Business House I, Swobodna 1, Wrocław, Stare Miasto

Swobodna 1
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu14,25 €/m²
Dostępna powierzchnia300–3804 m²
Focus Business Center, Kościuszki 29, Wrocław, Stare Miasto

Kościuszki 29
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu50–58 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–188 m²
Sagittarius Business House, Sucha 2, Wrocław, Stare Miasto

Sucha 2
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura5
Stawka czynszu15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia300–7032 m²
Renoma DT, Świdnicka 40, Wrocław, Stare Miasto

Świdnicka 40
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura5
Stawka czynszu15,75 €/m²
Dostępna powierzchnia1000–17 447 m²
Gmach Podwale, Podwale 62/62A, Wrocław, Stare Miasto

Podwale 62/62A
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura16
Stawka czynszu40 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–1807 m²
Plac Wolności 4, Wolności 4, Wrocław, Stare Miasto

Wolności 4
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu19,9 €/m²
Dostępna powierzchnia250 m²
Prosta 36, Prosta 36, Wrocław, Stare Miasto

Prosta 36
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu70 PLN/m²
Dostępna powierzchnia200–450 m²
Pod Złotym Dębem, Wolności 7, Wrocław, Stare Miasto

Wolności 7
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura10
Stawka czynszu55 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–3247 m²
Szewska Centrum, Szewska 3A, Wrocław, Stare Miasto

Szewska 3A
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu50 PLN/m²
Dostępna powierzchnia405–1696 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Pałac Oppersdorfów / Plac Dominikański, Wierzbowa 30, Wrocław

Wierzbowa 30
Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu16 €/m²
Dostępna powierzchnia257 m²
MidPoint 71, Powstańców Śląskich 9, Wrocław

Powstańców Śląskich 9
Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia703 m²
Grunwaldzki Center, Plac Grunwaldzki 23/27, Wrocław

Plac Grunwaldzki 23/27
Wrocław

Dostępne biura9
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–9964 m²
Business Garden Wrocław I - Budynek H, Legnicka 48H, Wrocław

Legnicka 48H
Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia400–1659 m²
BASE3 I / Wojdyła Business Park I, Muchoborska 8, Wrocław

Muchoborska 8
Wrocław

Dostępne biura4
Stawka czynszu9,75–12 €/m²
Dostępna powierzchnia100–4063 m²
Quorum D, Sikorskiego / Rybacka, Wrocław

Sikorskiego / Rybacka
Wrocław

Dostępne biura5
Stawka czynszu15,3 €/m²
Dostępna powierzchnia292–3102 m²
City Forum - City One, Traugutta 43-45, Wrocław

Traugutta 43-45
Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu15,3 €/m²
Dostępna powierzchnia760 m²
Green2Day, Szczytnicka 11, Wrocław

Szczytnicka 11
Wrocław

Dostępne biura7
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia183–3839 m²
Nobilis Business House, Marii Skłodowskiej Curie 12, Wrocław

Marii Skłodowskiej Curie 12
Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu15–15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia125–1321 m²
Quorum A, Sikorskiego / Rybacka 26/13, Wrocław

Sikorskiego / Rybacka 26/13
Wrocław

Dostępne biura7
Stawka czynszu15,3 €/m²
Dostępna powierzchnia421–10 969 m²
Silver Tower Center, Konstytucji 3 Maja 3, Wrocław

Konstytucji 3 Maja 3
Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia100–1147 m²
City Forum - City 2, Traugutta 43-45, Wrocław

Traugutta 43-45
Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu15,35 €/m²
Dostępna powierzchnia207–1610 m²

Komandorska 12 – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Komandorska 12?

Komandorska 12 ma obecnie do wynajęcia 327 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Komandorska 12?

Stawka czynszu w budynku Komandorska 12 zaczyna się od 14,5 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Komandorska 12?

Opłata eksploatacyjna w budynku Komandorska 12 wynosi 32 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Komandorska 12 wynosi 3400 m². Powierzchnia typowego piętra to 742 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Komandorska 12?

Z budynku Komandorska 12 do stacji Wrocław Główny dojdziesz w 8 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 23 linie tramwajowe i 16 linii autobusowych.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Komandorska 12?

Komandorska 12 ma w zasięgu 8 minut pieszo 111 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Si Pizza Alla Romana (1 min), Nonna (1 min), Good Stuff (2 min).

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Komandorska 12 została zakończona w 2017.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Komandorska 12 obejmuje BMS, Certyfikat ekologiczny, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Łącze światłowodowe.