Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Twelve

Łaciarska 4B, Stare Miasto, Wrocław

Twelve, Łaciarska 4B, Wrocław, Stare Miasto
Twelve, Łaciarska 4B, Wrocław, Stare Miasto
Twelve, Łaciarska 4B, Wrocław, Stare Miasto
Twelve, Łaciarska 4B, Wrocław, Stare Miasto
Twelve, Łaciarska 4B, Wrocław, Stare Miasto

Oferta najmu biura Twelve

Dostępna powierzchnia
100–685 m²
Stawka czynszu
16 €/m²
Opłata eksploatacyjna
29 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyPaulina ProtasowBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Twelve

  • Wynajęty w 76% - do wynajęcia 3 powierzchnie od 100 m², łącznie 685 m².
  • Oddany w 2017, 1525 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 380 m².

Twelve to nowoczesny budynek biurowy klasy A usytuowany przy jednej z bocznych uliczek wrocławskiego Rynku. Posiada 6 kondygnacji naziemnych i ponad 2 000 m2 powierzchni na wynajem. Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 390 m2. Biurowiec wyróżnia się niespotykaną, czarno – złotą elewacją. Wysoce charakterystyczna architektura i narożne usytuowanie w prestiżowej okolicy sprawiają, że obiekt jest rozpoznawalny i znakomicie wyeksponowany. Oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe z widokiem na deptak prowadzący do Rynku. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz znaczne przeszklenia i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Na parterze znajdują się lokale handlowo – usługowe, m.in. apteka. Biurowiec Twelve położony jest na Starym Mieście, w otoczeniu klimatycznych uliczek, pięknych kamienic, niezliczonej ilości kawiarni, restauracji i barów. W okolicy znajduje się Galeria Dominikańska, wysokiej klasy biurowce i hotele, Opera Wrocławska, Narodowe Forum Muzyki, teatry i muzea, a nieco dalej – Ostrów Tumski. Tętniące życiem centrum dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe. Dojazd samochodem do dworca kolejowego Wrocław Główny zajmuje nieco ponad 5 minut, do Portu Lotniczego we Wrocławiu – ok. 25 minut.

Standard biura Twelve

  • BMS
  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Twelve

Całkowita powierzchnia biurowa1525 m²
Powierzchnia typowego piętra380 m²
Data zakończenia budowy2017
Poziom wynajęcia76%Rejon Stare Miasto: 72% · Wrocław: 81%Według ostatnich dostępnych danych (4.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Twelve na tle 62 biurowców rejonu Stare Miasto. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Twelve.

Czynsz ofertowy (€/m²)16,0 €/m²

mediana rejonu Stare Miasto: 14,3 €/m²·mediana we Wrocławiu: 14,0 €/m²

Rok budowy2017

mediana rejonu Stare Miasto: 2012·mediana we Wrocławiu: 2014

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (4.11.2026).

Lokalizacja biurowca Twelve

Jak dojechać do budynku Twelve komunikacją miejską?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 14 linii tramwajowych i 15 linii autobusowych.

  • Tramwaj
    • 2 min pieszo
      Oławska· 98 m linie 3 5 7
    +2Wita Stwosza 4 min · Świdnicka (Dom Europy) 4 min
    • 4 min pieszo
      Wita Stwosza· 235 m linie 3 5 7
    • 4 min pieszo
      Świdnicka (Dom Europy)· 246 m linie 3 7 10 12 18
  • Autobus
    • 5 min pieszo
      Świdnicka· 257 m linie 102 103 106 110 602 D K
    +1GALERIA DOMINIKAŃSKA 5 min
    • 5 min pieszo
      GALERIA DOMINIKAŃSKA· 298 m linie 102 103 106 110 112 113 114 120 +7
  • Rower miejski
    • 3 min pieszo
      Wita Stwosza / Szewska· 185 m· 16 stanowisk
    +2Szewska / Kazimierza Wielkiego  3 min · Plac Dominikański (Galeria Dominikańska) 5 min
    • 3 min pieszo
      Szewska / Kazimierza Wielkiego · 191 m· 16 stanowisk
    • 5 min pieszo
      Plac Dominikański (Galeria Dominikańska)· 297 m· 16 stanowisk

Co jest w okolicy budynku Twelve?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Twelve znajdziesz 242 lokale na lunch, 7 aptek i 4 paczkomaty. To 2,2 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Stare Miasto. Zieleń w pobliżu: Ogród Staromiejski, 6 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 242
      lokale na lunch i kawę najbliżej: Vegan AF Ramen · 1 min, Mania · 1 min, Qubus · 1 min
  • Codzienne sprawy
    • 33
      sklepy spożywcze najbliżej: Żabka · 1 min
    • 7
      aptek najbliżej: Ziko · 1 min
    • 47
      bankomatów
    • 4
      paczkomaty
  • Zdrowie i sport
    • 15
      przychodni
    • 4
      siłownie najbliżej: CityFit · 3 min, Wrocławskie Centrum SPA · 6 min
  • Dla gości
    • 18
      hoteli najbliżej: Hotel Qubus · 1 min, 148 miejsc
  • Zieleń
    • 7
      parków najbliżej: Ogród Staromiejski · 6 min, 1,4 ha, Park Mikołaja Kopernika · 7 min, 1,1 ha
  • Dla rodziców
    • 3
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 8
      parkingów publicznych najbliżej: Parking Nowy Targ · 6 min, 334 miejsca
    • 2
      stacje ładowania aut
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 55–60 dB
    • Tramwaje i kolej: 55–60 dB
    • Ciszej niż przy 7 na 10 biurowców we Wrocławiu.
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd Miejski Wrocławia.
Źródła danych: PKP PLK, Wrocławski Rower Miejski, UM Wrocław, OpenStreetMap, Urząd Miejski Wrocławia. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.

Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Wrocławski Rower Miejski (Nextbike Polska); Urząd Miejski Wrocławia. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Urząd Miejski Wrocławia (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Wrocław Stare Miasto

Zobacz wszystkie biura w Wrocław Stare Miasto
Save The World Business Center, Oławska 13 / Łaciarska 4, Wrocław, Stare Miasto

Oławska 13 / Łaciarska 4
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu60 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–218 m²
Quantum Oławska, Oławska 11, Wrocław, Stare Miasto

Oławska 11
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura5
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia200–1183 m²
Kameleon, Szewska 6/7, Wrocław, Stare Miasto

Szewska 6/7
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura4
Stawka czynszu55 PLN/m²
Dostępna powierzchnia500–4600 m²
Oniro, Ofiar Oświęcimskich 36, Wrocław, Stare Miasto

Ofiar Oświęcimskich 36
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu55 PLN/m²
Dostępna powierzchnia240–840 m²
Oławska 27/29, Oławska 27/29, Wrocław, Stare Miasto

Oławska 27/29
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura4
Stawka czynszu10 €/m²
Dostępna powierzchnia360 m²
Szewska Centrum, Szewska 3A, Wrocław, Stare Miasto

Szewska 3A
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu50 PLN/m²
Dostępna powierzchnia405–1696 m²
Szewska 72, Szewska 72, Wrocław, Stare Miasto

Szewska 72
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura4
Stawka czynszu10,9 €/m²
Dostępna powierzchnia111–320 m²
Dominikański A/B, Kazimierza Wielkiego / Piotra Skargi 3, Wrocław, Stare Miasto

Kazimierza Wielkiego / Piotra Skargi 3
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura13
Stawka czynszu14,5–15 €/m²
Dostępna powierzchnia100–16 797 m²
Rynek 49, Rynek 49, Wrocław, Stare Miasto

Rynek 49
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura6
Stawka czynszu14,52 €/m²
Dostępna powierzchnia100–1262 m²
Brama Oławska, Oławska 35, Wrocław, Stare Miasto

Oławska 35
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura5
Stawka czynszu16 €/m²
Dostępna powierzchnia268–4206 m²
Na Solnym, Solny 20, Wrocław, Stare Miasto

Solny 20
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu65 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–156 m²
Plac Solny 15, Solny 15, Wrocław, Stare Miasto

Solny 15
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu55–77 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–247 m²

Biura o zbliżonym standardzie

MidPoint 71, Powstańców Śląskich 9, Wrocław

Powstańców Śląskich 9
Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia703 m²
Grunwaldzki Center, Plac Grunwaldzki 23/27, Wrocław

Plac Grunwaldzki 23/27
Wrocław

Dostępne biura9
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–9964 m²
Business Garden Wrocław I - Budynek H, Legnicka 48H, Wrocław

Legnicka 48H
Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia400–1659 m²
BASE3 I / Wojdyła Business Park I, Muchoborska 8, Wrocław

Muchoborska 8
Wrocław

Dostępne biura4
Stawka czynszu9,75–12 €/m²
Dostępna powierzchnia100–4063 m²
Quorum D, Sikorskiego / Rybacka, Wrocław

Sikorskiego / Rybacka
Wrocław

Dostępne biura5
Stawka czynszu15,3 €/m²
Dostępna powierzchnia292–3102 m²
City Forum - City One, Traugutta 43-45, Wrocław

Traugutta 43-45
Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu15,3 €/m²
Dostępna powierzchnia760 m²
Green2Day, Szczytnicka 11, Wrocław

Szczytnicka 11
Wrocław

Dostępne biura7
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia183–3839 m²
Nobilis Business House, Marii Skłodowskiej Curie 12, Wrocław

Marii Skłodowskiej Curie 12
Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu15–15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia125–1321 m²
Quorum A, Sikorskiego / Rybacka 26/13, Wrocław

Sikorskiego / Rybacka 26/13
Wrocław

Dostępne biura7
Stawka czynszu15,3 €/m²
Dostępna powierzchnia421–10 969 m²
Silver Tower Center, Konstytucji 3 Maja 3, Wrocław

Konstytucji 3 Maja 3
Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia100–1147 m²
City Forum - City 2, Traugutta 43-45, Wrocław

Traugutta 43-45
Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu15,35 €/m²
Dostępna powierzchnia207–1610 m²
Carbon Tower, Fabryczna 6, Wrocław

Fabryczna 6
Wrocław

Dostępne biura5
Stawka czynszu14,5–15 €/m²
Dostępna powierzchnia250–2346 m²

Twelve – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Twelve?

Twelve ma obecnie do wynajęcia 100–685 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Twelve?

Stawka czynszu w budynku Twelve zaczyna się od 16 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Twelve?

Opłata eksploatacyjna w budynku Twelve wynosi 29 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Twelve wynosi 1525 m². Powierzchnia typowego piętra to 380 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Twelve?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 14 linii tramwajowych i 15 linii autobusowych.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Twelve?

Twelve ma w zasięgu 8 minut pieszo 242 lokale gastronomiczne. Najbliżej: Vegan AF Ramen (1 min), Mania (1 min), Qubus (1 min). To 2,2 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Stare Miasto.

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Twelve została zakończona w 2017.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Twelve obejmuje BMS, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe.