Przejdź do treści

Pobierz najnowszy raport o rynku biurowym

Zobacz raporty

Biuro Brama Oławska

Oławska 35, Stare Miasto, Wrocław

Brama Oławska, Oławska 35, Wrocław, Stare Miasto

Oferta najmu biura Brama Oławska

Dostępna powierzchnia
268–4206 m²
Stawka czynszu
16 €/m²
Opłata eksploatacyjna
25,5 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyPaulina ProtasowBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Brama Oławska

  • Wynajęty w 65% - do wynajęcia 5 powierzchni od 268 m², łącznie 4206 m².
  • Certyfikaty: BREEAM Excellent.
  • Oddany w 2022, 12 000 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1989 m².

Brama Oławska to nowoczesny budynek biurowy usytuowany w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w mieście pod względem logistycznym, biznesowym i wizerunkowym. Posiada 7 kondygnacji naziemnych, oferuje ponad 14 000 m2 powierzchni całkowitej i został zaprojektowany z myślą o najbardziej wymagających. Architektura biurowca to harmonijne połączenie technologii z klasycznym charakterem otoczenia. Elewacja znakomicie współgra ze znajdującą się po drugiej stronie ulicy Galerią Dominikańską. Wysoki standard wykończenia wnętrz, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, funkcjonalność dostosowana do indywidualnych oczekiwań najemców oraz znaczne przeszklenia i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Obiekt uzyskał certyfikat BREEAM na poziomie Excellent co potwierdza zastosowanie energooszczędnych systemów eksploatacji budynku i oznacza, że wdrożone rozwiązania są przyjazne dla człowieka i środowiska. Do dyspozycji najemców podziemne miejsca parkingowe, miejsca dla samochodów o napędzie elektrycznym i infrastruktura dla rowerzystów. Biurowiec Brama Oławska położony jest na Starym Mieście w sąsiedztwie wrocławskiego Rynku i jednego z największych skrzyżowań w mieście. W okolicy znajdują się historyczne kamienice, wysokiej klasy biurowce, wspomniane centrum handlowe, centrum biurowo - hotelowo - apartamentowe OVO Wrocław, liczne zabytki, parki i tereny rekreacyjne. Położenie w ścisłym centrum pozwala na pełne korzystanie z wrocławskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Tętniąca życiem okolica dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do wszystkich dzielnic, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, nieco dalej stacja kolejowa Wrocław Główny. Dojazd samochodem do dworca zajmuje ok. 5 minut, do autostrady A4 - ok. 20 minut, do Portu Lotniczego we Wrocławiu – ok. 25 minut.

Standard biura Brama Oławska

  • BMS
  • Certyfikat ekologiczny
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity

Informacje o biurowcu Brama Oławska

Całkowita powierzchnia biurowa12 000 m²
Powierzchnia typowego piętra1989 m²
Data zakończenia budowy08.2022
Poziom wynajęcia65%Rejon Stare Miasto: 73% · Wrocław: 81%Według ostatnich dostępnych danych (14.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
  • BREEAM · ExcellentDrugi najwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.International 2016 New Construction: Commercial

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Brama Oławska na tle 62 biurowców rejonu Stare Miasto. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Brama Oławska.

Czynsz ofertowy (€/m²)16,0 €/m²

mediana rejonu Stare Miasto: 14,3 €/m²·mediana we Wrocławiu: 14,0 €/m²

Rok budowy2022

mediana rejonu Stare Miasto: 2012·mediana we Wrocławiu: 2014

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (14.11.2026).

Lokalizacja biurowca Brama Oławska

Jak dojechać do budynku Brama Oławska komunikacją miejską?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 14 linii tramwajowych i 19 linii autobusowych.

  • Tramwaj
    • 2 min pieszo
      GALERIA DOMINIKAŃSKA· 110 m linie 2 3 5 6 8 9 10 11 +4
    +2Park Staromiejski 5 min · Pl. Nowy Targ 6 min
    • 5 min pieszo
      Park Staromiejski· 306 m linie 3 6 10 12 17 18
    • 6 min pieszo
      Pl. Nowy Targ· 353 m linie 3 6 8 9 10 11 12 13 +2
  • Autobus
    • 2 min pieszo
      GALERIA DOMINIKAŃSKA· 110 m linie 102 103 106 110 112 113 114 120 +7
    +2Krasińskiego 5 min · Bastion Sakwowy 7 min
    • 5 min pieszo
      Krasińskiego· 299 m linie 145 146 149 A
    • 7 min pieszo
      Bastion Sakwowy· 395 m linie 106 110 112 113 114 120 149 A
  • Rower miejski
    • 2 min pieszo
      Plac Dominikański (Galeria Dominikańska)· 85 m· 16 stanowisk
    +2Kołłątaja / Podwale 7 min · Szewska / Kazimierza Wielkiego  7 min
    • 7 min pieszo
      Kołłątaja / Podwale· 428 m· 10 stanowisk
    • 7 min pieszo
      Szewska / Kazimierza Wielkiego · 443 m· 16 stanowisk

Co jest w okolicy budynku Brama Oławska?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Brama Oławska znajdziesz 83 lokale na lunch, 7 aptek i 4 paczkomaty. Zieleń w pobliżu: Skwer Zygmunta Krasińskiego, 4 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 83
      lokale na lunch i kawę najbliżej: Lulu Café Lounge · 2 min, Starbucks · 2 min, Sushi dla Mnie · 2 min
  • Codzienne sprawy
    • 27
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 2 min
    • 7
      aptek najbliżej: Dbam o Zdrowie · 3 min
    • 31
      bankomatów
    • 4
      paczkomaty
  • Zdrowie i sport
    • 22
      przychodnie
    • 5
      siłowni najbliżej: Fitness Academy · 2 min, Classic Fitness · 3 min
  • Dla gości
    • 11
      hoteli najbliżej: B&B Hotel · 2 min
  • Zieleń
    • 7
      parków najbliżej: Skwer Zygmunta Krasińskiego · 4 min, 1,2 ha, Park Juliusza Słowackiego · 4 min, 4,9 ha
  • Dla rodziców
    • 3
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 14
      parkingów publicznych najbliżej: Parking Nowy Targ · 7 min, 334 miejsca
    • 2
      stacje ładowania aut
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 75 dB i więcej
    • Tramwaje i kolej: 65–70 dB
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd Miejski Wrocławia.
Źródła danych: PKP PLK, Wrocławski Rower Miejski, UM Wrocław, OpenStreetMap, Urząd Miejski Wrocławia. Dojazd z 9 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.

Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Wrocławski Rower Miejski (Nextbike Polska); Urząd Miejski Wrocławia. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Urząd Miejski Wrocławia (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Wrocław Stare Miasto

Zobacz wszystkie biura w Wrocław Stare Miasto
Dominikański A/B, Kazimierza Wielkiego / Piotra Skargi 3, Wrocław, Stare Miasto

Kazimierza Wielkiego / Piotra Skargi 3
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura13
Stawka czynszu14,5–15 €/m²
Dostępna powierzchnia100–16 797 m²
Oławska 27/29, Oławska 27/29, Wrocław, Stare Miasto

Oławska 27/29
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura4
Stawka czynszu10 €/m²
Dostępna powierzchnia360 m²
Oniro, Ofiar Oświęcimskich 36, Wrocław, Stare Miasto

Ofiar Oświęcimskich 36
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu55 PLN/m²
Dostępna powierzchnia240–840 m²
Save The World Business Center, Oławska 13 / Łaciarska 4, Wrocław, Stare Miasto

Oławska 13 / Łaciarska 4
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu60 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–218 m²
Twelve, Łaciarska 4B, Wrocław, Stare Miasto

Łaciarska 4B
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu16 €/m²
Dostępna powierzchnia100–685 m²
Quantum Oławska, Oławska 11, Wrocław, Stare Miasto

Oławska 11
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura5
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia200–1183 m²
Szewska Centrum, Szewska 3A, Wrocław, Stare Miasto

Szewska 3A
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu50 PLN/m²
Dostępna powierzchnia405–1696 m²
Kameleon, Szewska 6/7, Wrocław, Stare Miasto

Szewska 6/7
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura4
Stawka czynszu55 PLN/m²
Dostępna powierzchnia500–4600 m²
Gmach Podwale, Podwale 62/62A, Wrocław, Stare Miasto

Podwale 62/62A
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura16
Stawka czynszu40 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–1807 m²
Szewska 72, Szewska 72, Wrocław, Stare Miasto

Szewska 72
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura4
Stawka czynszu10,9 €/m²
Dostępna powierzchnia111–320 m²
Rynek 49, Rynek 49, Wrocław, Stare Miasto

Rynek 49
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura6
Stawka czynszu14,52 €/m²
Dostępna powierzchnia100–1262 m²
Plac Wolności 4, Wolności 4, Wrocław, Stare Miasto

Wolności 4
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu19,9 €/m²
Dostępna powierzchnia250 m²

Biura o zbliżonym standardzie

MidPoint 71, Powstańców Śląskich 9, Wrocław

Powstańców Śląskich 9
Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia703 m²
Quorum D, Sikorskiego / Rybacka, Wrocław

Sikorskiego / Rybacka
Wrocław

Dostępne biura5
Stawka czynszu15,3 €/m²
Dostępna powierzchnia292–3102 m²
WEST 4 Business Hub - Faza 1, Na Ostatnim Groszu 3, Wrocław

Na Ostatnim Groszu 3
Wrocław

Dostępne biura5
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia280–2474 m²
Grunwaldzki Center, Plac Grunwaldzki 23/27, Wrocław

Plac Grunwaldzki 23/27
Wrocław

Dostępne biura9
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–9964 m²
Business Garden Wrocław I - Budynek H, Legnicka 48H, Wrocław

Legnicka 48H
Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia400–1659 m²
BASE3 I / Wojdyła Business Park I, Muchoborska 8, Wrocław

Muchoborska 8
Wrocław

Dostępne biura4
Stawka czynszu9,75–12 €/m²
Dostępna powierzchnia100–4063 m²
City Forum - City One, Traugutta 43-45, Wrocław

Traugutta 43-45
Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu15,3 €/m²
Dostępna powierzchnia760 m²
Green2Day, Szczytnicka 11, Wrocław

Szczytnicka 11
Wrocław

Dostępne biura7
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia183–3839 m²
Nobilis Business House, Marii Skłodowskiej Curie 12, Wrocław

Marii Skłodowskiej Curie 12
Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu15–15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia125–1321 m²
Quorum A, Sikorskiego / Rybacka 26/13, Wrocław

Sikorskiego / Rybacka 26/13
Wrocław

Dostępne biura7
Stawka czynszu15,3 €/m²
Dostępna powierzchnia421–10 969 m²
Silver Tower Center, Konstytucji 3 Maja 3, Wrocław

Konstytucji 3 Maja 3
Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia100–1147 m²
City Forum - City 2, Traugutta 43-45, Wrocław

Traugutta 43-45
Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu15,35 €/m²
Dostępna powierzchnia207–1610 m²

Brama Oławska – informacje z rynku

Budowa biurowca Brama Oławska na finiszu

Już niedługo dostępny będzie na mapie Wrocławia nowy budynek biurowy. Trwają właśnie ostatnie prace nad obiektem Brama Oławska, który ma być gotowy na jesień bieżącego roku. Brama Oławska to nowocz...

Kolejny etap budowy Bramy Oławskiej

Zakończył się kolejny etap budowy biurowca Brama Oławska. Oddanie obiektu do użytku planowane jest na II kwartał 2022 roku. Wrocławski biurowiec Brama Oławska znajduje się na Starym Mieście przy ul...

Brama Oławska – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Brama Oławska?

Brama Oławska ma obecnie do wynajęcia 268–4206 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Brama Oławska?

Stawka czynszu w budynku Brama Oławska zaczyna się od 16 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Brama Oławska?

Opłata eksploatacyjna w budynku Brama Oławska wynosi 25,5 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Brama Oławska wynosi 12 000 m². Powierzchnia typowego piętra to 1989 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Brama Oławska?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 14 linii tramwajowych i 19 linii autobusowych.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Brama Oławska?

Brama Oławska ma w zasięgu 8 minut pieszo 83 lokale gastronomiczne. Najbliżej: Lulu Café Lounge (2 min), Starbucks (2 min), Sushi dla Mnie (2 min).

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Brama Oławska została zakończona w 08.2022.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Brama Oławska obejmuje BMS, Certyfikat ekologiczny, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Okablowanie elektryczne.