Opiekun ofertyPaulina ProtasowBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Brama Oławska
Wynajęty w 65% - do wynajęcia 5 powierzchni od 268 m², łącznie 4206 m².
Certyfikaty: BREEAM Excellent.
Oddany w 2022, 12 000 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1989 m².
Brama Oławska to nowoczesny budynek biurowy usytuowany w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w mieście pod względem logistycznym, biznesowym i wizerunkowym. Posiada 7 kondygnacji naziemnych, oferuje ponad 14 000 m2 powierzchni całkowitej i został zaprojektowany z myślą o najbardziej wymagających. Architektura biurowca to harmonijne połączenie technologii z klasycznym charakterem otoczenia. Elewacja znakomicie współgra ze znajdującą się po drugiej stronie ulicy Galerią Dominikańską. Wysoki standard wykończenia wnętrz, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, funkcjonalność dostosowana do indywidualnych oczekiwań najemców oraz znaczne przeszklenia i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Obiekt uzyskał certyfikat BREEAM na poziomie Excellent co potwierdza zastosowanie energooszczędnych systemów eksploatacji budynku i oznacza, że wdrożone rozwiązania są przyjazne dla człowieka i środowiska. Do dyspozycji najemców podziemne miejsca parkingowe, miejsca dla samochodów o napędzie elektrycznym i infrastruktura dla rowerzystów. Biurowiec Brama Oławska położony jest na Starym Mieście w sąsiedztwie wrocławskiego Rynku i jednego z największych skrzyżowań w mieście. W okolicy znajdują się historyczne kamienice, wysokiej klasy biurowce, wspomniane centrum handlowe, centrum biurowo - hotelowo - apartamentowe OVO Wrocław, liczne zabytki, parki i tereny rekreacyjne. Położenie w ścisłym centrum pozwala na pełne korzystanie z wrocławskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Tętniąca życiem okolica dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do wszystkich dzielnic, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, nieco dalej stacja kolejowa Wrocław Główny. Dojazd samochodem do dworca zajmuje ok. 5 minut, do autostrady A4 - ok. 20 minut, do Portu Lotniczego we Wrocławiu – ok. 25 minut.
Standard biura Brama Oławska
BMS
Certyfikat ekologiczny
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Okablowanie telefoniczne
Podnoszone podłogi
Podwieszane sufity
Informacje o biurowcu Brama Oławska
Całkowita powierzchnia biurowa
12 000 m²
Powierzchnia typowego piętra
1989 m²
Data zakończenia budowy
08.2022
Poziom wynajęcia
65%Rejon Stare Miasto: 73% · Wrocław: 81%Według ostatnich dostępnych danych (14.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
BREEAM · ExcellentDrugi najwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.International 2016 New Construction: Commercial
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Brama Oławska na tle 62 biurowców rejonu Stare Miasto. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Brama Oławska.
Czynsz ofertowy (€/m²)16,0 €/m²
46369158515
do 1010–1111–1212–1313–1414–1515–1616–1717–18od 18
mediana rejonu Stare Miasto: 14,3 €/m²·mediana we Wrocławiu: 14,0 €/m²
Rok budowy2022
2643249122864
przed 1990do 19992000–012002–032004–052006–072008–092010–112012–132014–152016–172018–192020–21od 2022
mediana rejonu Stare Miasto: 2012·mediana we Wrocławiu: 2014
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (14.11.2026).
Lokalizacja biurowca Brama Oławska
Jak dojechać do budynku Brama Oławska komunikacją miejską?
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 14 linii tramwajowych i 19 linii autobusowych.
+2Kołłątaja / Podwale 7 min · Szewska / Kazimierza Wielkiego 7 min
7 min pieszo
Kołłątaja / Podwale·428 m·10 stanowisk
7 min pieszo
Szewska / Kazimierza Wielkiego ·443 m·16 stanowisk
Co jest w okolicy budynku Brama Oławska?
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Brama Oławska znajdziesz 83 lokale na lunch, 7 aptek i 4 paczkomaty. Zieleń w pobliżu: Skwer Zygmunta Krasińskiego, 4 min pieszo.
Lunch i kawa
83
lokale na lunch i kawęnajbliżej:Lulu Café Lounge · 2 min,Starbucks · 2 min,Sushi dla Mnie · 2 min
Codzienne sprawy
27
sklepów spożywczychnajbliżej:Żabka · 2 min
7
apteknajbliżej:Dbam o Zdrowie · 3 min
31
bankomatów
4
paczkomaty
Zdrowie i sport
22
przychodnie
5
siłowninajbliżej:Fitness Academy · 2 min,Classic Fitness · 3 min
Dla gości
11
hotelinajbliżej:B&B Hotel · 2 min
Zieleń
7
parkównajbliżej:Skwer Zygmunta Krasińskiego · 4 min, 1,2 ha,Park Juliusza Słowackiego · 4 min, 4,9 ha
Dla rodziców
3
przedszkola i żłobki
Dojazd autem
14
parkingów publicznychnajbliżej:Parking Nowy Targ · 7 min, 334 miejsca
2
stacje ładowania aut
Hałas
Ruch uliczny: 75 dB i więcej
Tramwaje i kolej: 65–70 dB
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd Miejski Wrocławia.
Źródła danych: PKP PLK, Wrocławski Rower Miejski, UM Wrocław, OpenStreetMap, Urząd Miejski Wrocławia. Dojazd z 9 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.
Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Wrocławski Rower Miejski (Nextbike Polska); Urząd Miejski Wrocławia. Dane z , przetworzone przez OfficeList.
Już niedługo dostępny będzie na mapie Wrocławia nowy budynek biurowy. Trwają właśnie ostatnie prace nad obiektem Brama Oławska, który ma być gotowy na jesień bieżącego roku.
Brama Oławska to nowocz...
Zakończył się kolejny etap budowy biurowca Brama Oławska. Oddanie obiektu do użytku planowane jest na II kwartał 2022 roku.
Wrocławski biurowiec Brama Oławska znajduje się na Starym Mieście przy ul...
Brama Oławska – najczęstsze pytania
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Brama Oławska?
+−
Brama Oławska ma obecnie do wynajęcia 268–4206 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku Brama Oławska?
+−
Stawka czynszu w budynku Brama Oławska zaczyna się od 16 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Brama Oławska?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku Brama Oławska wynosi 25,5 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Brama Oławska wynosi 12 000 m². Powierzchnia typowego piętra to 1989 m².
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Brama Oławska?
+−
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 14 linii tramwajowych i 19 linii autobusowych.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Brama Oławska?
+−
Brama Oławska ma w zasięgu 8 minut pieszo 83 lokale gastronomiczne. Najbliżej: Lulu Café Lounge (2 min), Starbucks (2 min), Sushi dla Mnie (2 min).
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Brama Oławska została zakończona w 08.2022.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Brama Oławska obejmuje BMS, Certyfikat ekologiczny, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Okablowanie elektryczne.