Oddany w 2025, 14 556 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1509 m².
Zespół budynków biurowych przy Swobodnej 60 to piętnastokondygnacyjna zabudowa, która powstaje we Wrocławiu. Budowa kompleksu biurowego Swobodna Spot rozpoczęła się w sierpniu 2023 roku, a jej zakończenie planowane jest na wrzesień 2026 roku. Powierzchnia biurowa tego kompleksu wyniesie blisko 42 tys. m². Projekt deweloperski realizowany jest przez spółkę Echo Investment, a za projekt architektoniczny odpowiada Autorska Pracownia Architektury Kuryłowicz & Associates. Kompleks Swobodna Spot będzie oferował nowoczesne przestrzenie biurowe w strategicznej lokalizacji, niedaleko takich obiektów jak Centrum Biurowe Globis, Novotel Wrocław Centrum i Pasaż Zielińskiego. Kompleks będzie realizowany w dwóch etapach: pierwszy etap obejmuje 11-piętrowy biurowiec o powierzchni do wynajęcia wynoszącej 16 000 m², którego oddanie do użytku planowane jest na II kwartał 2025 roku. Drugi etap to 14-piętrowy biurowiec o powierzchni 25 600 m², którego zakończenie planowane jest na III kwartał 2026 roku. Parter kompleksu został zaprojektowany z myślą o powierzchniach komercyjnych, w tym restauracjach, kawiarniach, lokalach handlowych oraz przestrzeniach do wspólnych, nieformalnych spotkań. Swobodna Spot będzie nowoczesnym miejscem pracy, integrującym funkcje biurowe i komercyjne, odpowiadającym na potrzeby współczesnych najemców.
Standard biura Swobodna SPOT Budynek A
BMS
Certyfikat ekologiczny
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Okablowanie telefoniczne
Otwierane okna
Podnoszone podłogi
Podwieszane sufity
Wykładzina
Informacje o biurowcu Swobodna SPOT Budynek A
Całkowita powierzchnia biurowa
14 556 m²
Powierzchnia typowego piętra
1509 m²
Data zakończenia budowy
III kw. 2025
Poziom wynajęcia
38%Rejon Krzyki: 91% · Wrocław: 81%Według ostatnich dostępnych danych (3.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Swobodna SPOT Budynek A na tle 16 biurowców rejonu Krzyki. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Swobodna SPOT Budynek A.
mediana rejonu Krzyki: 2017·mediana we Wrocławiu: 2014
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (3.11.2026).
Lokalizacja biurowca Swobodna SPOT Budynek A
Jak dojechać do budynku Swobodna SPOT Budynek A komunikacją miejską?
Z budynku Swobodna SPOT Budynek A do stacji Wrocław Główny dojdziesz w 14 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 21 linii tramwajowych i 8 linii autobusowych.
Co jest w okolicy budynku Swobodna SPOT Budynek A?
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Swobodna SPOT Budynek A znajdziesz 52 lokale na lunch, 6 aptek i 14 paczkomatów. To 4,3 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Krzyki. W zasięgu 10 minut pieszo jest 1 park.
Lunch i kawa
52
lokale na lunch i kawęnajbliżej:SzaszłyczOK · 2 min,Meze · 2 min,Bistro · 2 min
Codzienne sprawy
14
sklepów spożywczychnajbliżej:Dino · 2 min
6
apteknajbliżej:Medicover · 2 min
11
bankomatów
14
paczkomatów
Zdrowie i sport
9
przychodni
1
siłownianajbliżej:Body4Soul · 8 min
Dla gości
6
hotelinajbliżej:Ibis Wrocław Centrum · 3 min
Zieleń
1
park
Dla rodziców
6
przedszkoli i żłobków
Dojazd autem
17
parkingów publicznych
4
stacje ładowania aut
Hałas
Ruch uliczny: 75 dB i więcej
Tramwaje i kolej: 55–60 dB
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd Miejski Wrocławia.
Źródła danych: PKP PLK, Wrocławski Rower Miejski, UM Wrocław, OpenStreetMap, Urząd Miejski Wrocławia. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.
Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Wrocławski Rower Miejski (Nextbike Polska); Urząd Miejski Wrocławia. Dane z , przetworzone przez OfficeList.
Biurowiec Swobodna SPOT w centrum Wrocławia, który będzie miał 11 pięter, powita pierwszych najemców za rok. Inwestycja Echo Investment przy ulicy Swobodnej 60 postępuje zgodnie z planem. Konstrukcja ...
W sercu biznesowej dzielnicy Wrocławia rośnie nowa inwestycja firmy Echo Investment. Wznoszony przy ulicy Swobodnej 60 11-piętrowy biurowiec oferować będzie 16 tysięcy mkw. nowoczesnej przestrzeni biu...
Swobodna SPOT Budynek A – najczęstsze pytania
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Swobodna SPOT Budynek A?
+−
Swobodna SPOT Budynek A ma obecnie do wynajęcia 442–9023 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku Swobodna SPOT Budynek A?
+−
Stawka czynszu w budynku Swobodna SPOT Budynek A zaczyna się od 16 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Swobodna SPOT Budynek A?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku Swobodna SPOT Budynek A wynosi 24 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Swobodna SPOT Budynek A wynosi 14 556 m². Powierzchnia typowego piętra to 1509 m².
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Swobodna SPOT Budynek A?
+−
Z budynku Swobodna SPOT Budynek A do stacji Wrocław Główny dojdziesz w 14 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 21 linii tramwajowych i 8 linii autobusowych.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Swobodna SPOT Budynek A?
+−
Swobodna SPOT Budynek A ma w zasięgu 8 minut pieszo 52 lokale gastronomiczne. Najbliżej: SzaszłyczOK (2 min), Meze (2 min), Bistro (2 min). To 4,3 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Krzyki.
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Swobodna SPOT Budynek A została zakończona w III kw. 2025.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Swobodna SPOT Budynek A obejmuje BMS, Certyfikat ekologiczny, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu.
