Przejdź do treści

Pobierz najnowszy raport o rynku biurowym

Zobacz raporty

Biuro Wielka 27 / Artefakt

Wielka 27, Krzyki, Wrocław

Wielka 27 / Artefakt, Wielka 27, Wrocław, Krzyki

Oferta najmu biura Wielka 27 / Artefakt

Dostępna powierzchnia
700–3000 m²
Stawka czynszu
16–17 €/m²
Opłata eksploatacyjna
16 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyPaulina ProtasowBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Wielka 27 / Artefakt

  • Wynajęty w 67% - do wynajęcia 4 powierzchnie od 700 m², łącznie 3000 m².
  • Oddany w 2023, 9106 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 734 m².

Wielka 27 to nowoczesny, szklany wieżowiec zbudowany w sąsiedztwie Sky Tower - najwyższego obiektu w mieście. Prestiżowa lokalizacja i narożne usytuowanie sprawiają, że budynek jest znakomicie wyeksponowany i wysoce rozpoznawany. Cechy charakterystyczne wieżowca to prosta bryła z zaokrąglonymi narożnikami pokryta taflą szkła bez żadnych podziałów. Biurowiec posiada 15 kondygnacji naziemnych. Oferuje ponad 8 800 m2 powierzchni całkowitej i panoramiczny widok na miasto. Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 700 m2 i stanowi przestrzeń typu open space. Niektóre biura posiadają prywatne tarasy. Partner został przeznaczony na lokale handlowo - usługowe. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz przeszklone elewacje i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców naziemne i podziemne miejsca parkingowe. Biurowiec położony jest na terenie dzielnicy Krzyki przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych. W okolicy znajduje się m.in. Uniwersytet Ekonomiczny i centrum handlowe Arkady Wrocławskie. Położenie w centrum i szybki dojazd do Rynku pozwalają na pełne korzystanie z wrocławskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe. Dojazd samochodem do dworca kolejowego Wrocław Główny zajmuje nieco ponad 5 minut, do autostrady A4 - ok. 12 minut, do Portu Lotniczego we Wrocławiu – ok. 25 minut.

Standard biura Wielka 27 / Artefakt

  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Wielka 27 / Artefakt

Całkowita powierzchnia biurowa9106 m²
Powierzchnia typowego piętra734 m²
Data zakończenia budowyII kw. 2023
Poziom wynajęcia67%Rejon Krzyki: 91% · Wrocław: 81%Według ostatnich dostępnych danych (11.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Wielka 27 / Artefakt na tle 16 biurowców rejonu Krzyki. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Wielka 27 / Artefakt.

Czynsz ofertowy (€/m²)16,5 €/m²

mediana rejonu Krzyki: 14,8 €/m²·mediana we Wrocławiu: 14,0 €/m²

Rok budowy2023

mediana rejonu Krzyki: 2017·mediana we Wrocławiu: 2014

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (11.11.2026).

Lokalizacja biurowca Wielka 27 / Artefakt

Jak dojechać do budynku Wielka 27 / Artefakt komunikacją miejską?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 18 linii tramwajowych i 9 linii autobusowych.

  • Tramwaj
    • 2 min pieszo
      Wielka· 81 m linie 2 3 5 6 7 10 12 13 +10
    +2Rondo 5 min · Zaolziańska 10 min
    • 5 min pieszo
      Rondo· 309 m linie 2 3 5 6 7 10 12 13 +10
    • 10 min pieszo
      Zaolziańska· 628 m linie 2 3 5 6 7 10 12 13 +10
  • Autobus
    • 2 min pieszo
      Wielka· 81 m linie 153
    +2Komandorska 4 min · Pl. Hirszfelda 5 min
    • 4 min pieszo
      Komandorska· 250 m linie 125
    • 5 min pieszo
      Pl. Hirszfelda· 269 m linie 125 A
  • Rower miejski
    • 3 min pieszo
      Szczęśliwa (Sky Tower)· 168 m· 16 stanowisk
    +2Plac Powstańców Śląskich 5 min · Komandorska / Kamienna 7 min
    • 5 min pieszo
      Plac Powstańców Śląskich· 281 m· 10 stanowisk
    • 7 min pieszo
      Komandorska / Kamienna· 386 m· 10 stanowisk

Co jest w okolicy budynku Wielka 27 / Artefakt?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Wielka 27 / Artefakt znajdziesz 20 lokali na lunch, 5 aptek i 14 paczkomatów. To o 60% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Krzyki. W zasięgu 10 minut pieszo są 3 parki.

  • Lunch i kawa
    • 20
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Bro Pizza · 2 min, Sushi Room · 2 min, Kuchnia Marché · 3 min
  • Codzienne sprawy
    • 9
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 1 min
    • 5
      aptek najbliżej: Dr. Max · 3 min
    • 7
      bankomatów
    • 14
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 15
      przychodni
    • 1
      siłownia najbliżej: Fitness Academy · 3 min
  • Zieleń
    • 3
      parki
  • Dla rodziców
    • 8
      przedszkoli i żłobków
  • Dojazd autem
    • 14
      parkingów publicznych
    • 1
      parking P+R najbliżej: Parkuj i Jedź · 11 min, 129 miejsc
    • 2
      stacje ładowania aut
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 70–75 dB
    • Tramwaje i kolej: 65–70 dB
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd Miejski Wrocławia.
Źródła danych: PKP PLK, Wrocławski Rower Miejski, UM Wrocław, OpenStreetMap, Urząd Miejski Wrocławia. Dojazd z 9 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.

Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Wrocławski Rower Miejski (Nextbike Polska); Urząd Miejski Wrocławia. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Urząd Miejski Wrocławia (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Wrocław Krzyki

Zobacz wszystkie biura w Wrocław Krzyki
Centrum Południe Budynek C i D (Faza1), Powstańców Śląskich 15-17, Wrocław, Krzyki

Powstańców Śląskich 15-17
Krzyki, Wrocław

Dostępne biura6
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia1242 m²
MidPoint 71, Powstańców Śląskich 9, Wrocław, Krzyki

Powstańców Śląskich 9
Krzyki, Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia703 m²
Globis Wrocław, Powstańców Śląskich 7 A, Wrocław, Krzyki

Powstańców Śląskich 7 A
Krzyki, Wrocław

Dostępne biura8
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia214–2904 m²
Swobodna SPOT Budynek A, Swobodna 60, Wrocław, Krzyki

Swobodna 60
Krzyki, Wrocław

Dostępne biura7
Stawka czynszu16–17,5 €/m²
Dostępna powierzchnia442–9023 m²
Racławicka Biznes Centrum, Racławicka 2-4, Wrocław, Krzyki

Racławicka 2-4
Krzyki, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu55 PLN/m²
Dostępna powierzchnia253–506 m²
Silver Tower Center, Konstytucji 3 Maja 3, Wrocław, Krzyki

Konstytucji 3 Maja 3
Krzyki, Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia100–1147 m²
City Forum - City 2, Traugutta 43-45, Wrocław, Krzyki

Traugutta 43-45
Krzyki, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu15,35 €/m²
Dostępna powierzchnia207–1610 m²
City Forum - City One, Traugutta 43-45, Wrocław, Krzyki

Traugutta 43-45
Krzyki, Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu15,3 €/m²
Dostępna powierzchnia760 m²
Krakowska 35, Krakowska 35, Wrocław, Krzyki

Krakowska 35
Krzyki, Wrocław

Dostępne biura5
Stawka czynszu63–85 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–2654 m²
Armii Krajowej 61, Armii Krajowej 61, Wrocław, Krzyki

Armii Krajowej 61
Krzyki, Wrocław

Dostępne biura5
Stawka czynszu55–63 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–1342 m²
Pro Concept, Wyścigowa 56E, Wrocław, Krzyki

Wyścigowa 56E
Krzyki, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu45–55 PLN/m²
Dostępna powierzchnia180 m²
Krzycka Business Park, Życzliwa 21-33, Wrocław, Krzyki

Życzliwa 21-33
Krzyki, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu100 PLN/m²
Dostępna powierzchnia101–215 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Sagittarius Business House, Sucha 2, Wrocław

Sucha 2
Wrocław

Dostępne biura5
Stawka czynszu15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia300–7032 m²
Infinity, Legnicka 16, Wrocław

Legnicka 16
Wrocław

Dostępne biura6
Stawka czynszu16,75–17 €/m²
Dostępna powierzchnia564–1317 m²
Grunwaldzki Center, Plac Grunwaldzki 23/27, Wrocław

Plac Grunwaldzki 23/27
Wrocław

Dostępne biura9
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–9964 m²
Business Garden Wrocław I - Budynek H, Legnicka 48H, Wrocław

Legnicka 48H
Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia400–1659 m²
BASE3 I / Wojdyła Business Park I, Muchoborska 8, Wrocław

Muchoborska 8
Wrocław

Dostępne biura4
Stawka czynszu9,75–12 €/m²
Dostępna powierzchnia100–4063 m²
Quorum D, Sikorskiego / Rybacka, Wrocław

Sikorskiego / Rybacka
Wrocław

Dostępne biura5
Stawka czynszu15,3 €/m²
Dostępna powierzchnia292–3102 m²
Aquarius Business House I, Swobodna 1, Wrocław

Swobodna 1
Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu14,25 €/m²
Dostępna powierzchnia300–3804 m²
Dubois 41, Dubois 41, Wrocław

Dubois 41
Wrocław

Dostępne biura4
Stawka czynszu14,75–15 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2084 m²
Dominikański A/B, Kazimierza Wielkiego / Piotra Skargi 3, Wrocław

Kazimierza Wielkiego / Piotra Skargi 3
Wrocław

Dostępne biura13
Stawka czynszu14,5–15 €/m²
Dostępna powierzchnia100–16 797 m²
Green2Day, Szczytnicka 11, Wrocław

Szczytnicka 11
Wrocław

Dostępne biura7
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia183–3839 m²
Retro Office House, Piłsudskiego 69/73, Wrocław

Piłsudskiego 69/73
Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu15,5–16 €/m²
Dostępna powierzchnia101–2159 m²
Nobilis Business House, Marii Skłodowskiej Curie 12, Wrocław

Marii Skłodowskiej Curie 12
Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu15–15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia125–1321 m²

Wielka 27 / Artefakt – informacje z rynku

Wrocławski Artefakt z docelową wysokością

Już niedługo zakończy się realizacja wrocławskiej inwestycji Artefakt. Obiekt wcześniej był znany pod nazwą Wielka 27. Budynek osiągnął już swoją docelową wysokość i ma zostać oddany do użytku pod kon...

Przy Sky Tower we Wrocławiu powstaje nowy biurowiec

Powierzchnia biurowa na lokalnym rynku we Wrocławiu powiększa się. Przy dobrze znanym budynku Sky Tower powstaje właśnie kolejny biurowiec o nazwie Wielka 27. Już pod koniec tego roku we Wrocławiu ...

Wielka 27 / Artefakt – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Wielka 27 / Artefakt?

Wielka 27 / Artefakt ma obecnie do wynajęcia 700–3000 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Wielka 27 / Artefakt?

Stawka czynszu w budynku Wielka 27 / Artefakt zaczyna się od 16 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Wielka 27 / Artefakt?

Opłata eksploatacyjna w budynku Wielka 27 / Artefakt wynosi 16 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Wielka 27 / Artefakt wynosi 9106 m². Powierzchnia typowego piętra to 734 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Wielka 27 / Artefakt?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 18 linii tramwajowych i 9 linii autobusowych.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Wielka 27 / Artefakt?

Wielka 27 / Artefakt ma w zasięgu 8 minut pieszo 20 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Bro Pizza (2 min), Sushi Room (2 min), Kuchnia Marché (3 min). To o 60% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Krzyki.

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Wielka 27 / Artefakt została zakończona w II kw. 2023.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Wielka 27 / Artefakt obejmuje Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Okablowanie elektryczne, Okablowanie komputerowe, Okablowanie telefoniczne.