Doradca Brookfield Partners odpowie w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura FORMAT
Do wynajęcia 5 powierzchni od 300 m², łącznie 7484 m².
Certyfikaty: LEED Platinum.
Najbliższa stacja: Gdańsk Oliwa (REG, S1), 3 min pieszo.
Oddany w 2022, 15 700 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1834 m².
Format to nowoczesny budynek biurowy klasy A usytuowany w północno - zachodniej części Gdańska, w sąsiedztwie stacji kolejowej Gdańsk Oliwa. Posiada 5 kondygnacji naziemnych i ok. 15 700 m2 powierzchni całkowitej. Architektura obiektu wpisuje się w aktualne trendy - klasyczna bryła i rytmiczne podziały na szklanej elewacji tworzą ponadczasowy charakter obiektu. Biurowiec oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe, lokale handlowo - usługowe na parterze i zewnętrzna strefa sportowa. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań potwierdzone certyfikatem LEED, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz przeszklone elewacje i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców naziemne i podziemne miejsca parkingowe. Biurowiec Format położony jest na granicy dzielnic Przymorze i Oliwa, blisko głównych arterii komunikacyjnych i w niedużej odległości od Sopotu. W okolicy znajduje się centrum handlowe Stacja Oliwa i Park Oliwski. Położenie pozwala na pełne korzystanie z gdańskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu połączenia autobusowe, tramwajowe i kolejowe. Dojazd samochodem do dworca Gdańsk Główny i do gdańskiego lotniska zajmuje ok. 20 minut, do Obwodnicy Trójmiasta – ok. 10 minut.
Standard biura FORMAT
BMS
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Okablowanie telefoniczne
Podwieszane sufity
Informacje o biurowcu FORMAT
Całkowita powierzchnia biurowa
15 700 m2
Powierzchnia typowego piętra
1834 m2
Data zakończenia budowy
I kw. 2022
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
LEED · PlatinumNajwyższy poziom w czterostopniowej skali LEED.Core and Shell (v2009)
Niniejsze warunki mają charakter informacyjny oraz nie stanowią oferty zawarcia jakiejkolwiek umowy w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks Cywilny (Dz.U. z 1964 roku, nr 16, poz. 93 z późniejszymi zmianami).
Na tle rynku
FORMAT na tle 65 biurowców w Gdańsku. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to FORMAT.
Czynsz ofertowy (€/m²)16,5 €/m²
6768155810
10–1111–1212–1313–1414–1515–1616–17od 17
mediana w Gdańsku: 14,5 €/m²
Rok budowy2022
332121101014611967
przed 19901998–992000–012002–032004–052006–072008–092010–112012–132014–152016–172018–192020–21od 2022
mediana w Gdańsku: 2013
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (20.10.2026).
Lokalizacja biurowca FORMAT
Jak dojechać do FORMAT komunikacją miejską?
Do stacji Gdańsk Oliwa dojdziesz z FORMAT w 3 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 5 linii tramwajowych i 8 linii autobusowych.
Gdańsk Przymorze-Uniwersytet·955 mlinie S1PKP SKM Trójmiasto·co 10 min w szczycie
Tramwaj
7 min pieszo
Oliwa·413 mlinie 256812
Autobus
4 min pieszo
Oliwa PKP·254 mlinie 117127143199
+2Beniowskiego 5 min · Oliwa 7 min
5 min pieszo
Beniowskiego·294 mlinie 127199
7 min pieszo
Oliwa·413 mlinie 117122169171179
Co jest w okolicy FORMAT?
W zasięgu 8 minut pieszo od FORMAT znajdziesz 17 lokali na lunch, 1 aptekę i 3 paczkomaty. Zieleń w pobliżu: Park Oliwski im. Adama Mickiewicza, 8 min pieszo.
Lunch i kawa
17
lokali na lunch i kawęnajbliżej:Bistro Peron 1 · 3 min,U Szwagra · 4 min,Delhi House · 4 min
Codzienne sprawy
12
sklepów spożywczychnajbliżej:Biedronka · 3 min
1
aptekanajbliżej:Dr. Max · 6 min
6
bankomatów
3
paczkomaty
Zdrowie i sport
4
przychodnie
3
siłownienajbliżej:Elewator · 4 min,Afterlife · 6 min
Dla gości
3
hotelenajbliżej:Hampton by Hilton Gdansk Oliwa · 6 min
Zieleń
1
parknajbliżej:Park Oliwski im. Adama Mickiewicza · 8 min, 12,2 ha
Dla rodziców
1
przedszkole lub żłobek
Dojazd autem
11
parkingów publicznych
2
stacje ładowania aut
Źródła danych: PKP PLK, ZTM Gdańsk, ZDiZ Gdynia, OpenStreetMap. Dojazd z 19 października 2026, okolica z 17 października 2026.
Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Zarząd Transportu Miejskiego w Gdańsku, http://www.ztm.gda.pl/otwarty_ztm; Zarząd Dróg i Zieleni w Gdyni. Dane z , przetworzone przez OfficeList.
Torus sprzedał biurowiec Format w Gdańsku, co stanowi pierwszą tak dużą transakcję na rynkach regionalnych w Polsce od 2022 roku. Greenstone, fundusz specjalizujący się w inwestycjach private equity, ...
Zakończyła się budowa biurowca Format w Gdańsku. Obiekt został oddany do użytku i właśnie trwają tam prace wykończeniowe, co oznacza, że już niedługo będą mogli wprowadzić się do niego pierwsi najemcy...
Zajmująca się systemami IT firma ERGO Technology & Service zdecydowała się wynajem biura w gdańskim budynku Format. Nowa siedziba będzie miała około 6 000 mkw. powierzchni.
Gdański biurowiec Format...
Często zadawane pytania o FORMAT
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie FORMAT?
+−
Obecnie w FORMAT dostępna jest powierzchnia do wynajmu wynosząca 300-7484 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w FORMAT?
+−
Stawka czynszu w FORMAT zaczyna się od 16.5 EUR za metr kwadratowy miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w FORMAT?
+−
Opłata eksploatacyjna w FORMAT wynosi 16.9 PLN za metr kwadratowy miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku FORMAT wynosi 15700 m2. Powierzchnia typowego piętra to 1834 m2.
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy FORMAT?
+−
Do stacji Gdańsk Oliwa dojdziesz z FORMAT w 3 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 5 linii tramwajowych i 8 linii autobusowych.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu FORMAT?
+−
W zasięgu 8 minut pieszo od FORMAT jest 17 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Bistro Peron 1 (3 min), U Szwagra (4 min), Delhi House (4 min).
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca FORMAT została zakończona w I kw. 2022.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca FORMAT obejmuje BMS, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe.