Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro FORMAT

Droszyńskiego 24, Przymorze, Gdańsk

FORMAT, Droszyńskiego 24, Gdańsk, Przymorze

Oferta najmu biura FORMAT

Dostępna powierzchnia
300–7484 m²
Stawka czynszu
16,5 €/m²
Opłata eksploatacyjna
16,9 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyKatarzyna StalmachBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura FORMAT

  • Do wynajęcia 5 powierzchni od 300 m², łącznie 7484 m².
  • Certyfikaty: LEED Platinum.
  • Najbliższa stacja: Gdańsk Oliwa (REG, S1), 3 min pieszo.
  • Oddany w 2022, 15 700 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1834 m².

Format to nowoczesny budynek biurowy klasy A usytuowany w północno - zachodniej części Gdańska, w sąsiedztwie stacji kolejowej Gdańsk Oliwa. Posiada 5 kondygnacji naziemnych i ok. 15 700 m2 powierzchni całkowitej. Architektura obiektu wpisuje się w aktualne trendy - klasyczna bryła i rytmiczne podziały na szklanej elewacji tworzą ponadczasowy charakter obiektu. Biurowiec oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe, lokale handlowo - usługowe na parterze i zewnętrzna strefa sportowa. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań potwierdzone certyfikatem LEED, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz przeszklone elewacje i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców naziemne i podziemne miejsca parkingowe. Biurowiec Format położony jest na granicy dzielnic Przymorze i Oliwa, blisko głównych arterii komunikacyjnych i w niedużej odległości od Sopotu. W okolicy znajduje się centrum handlowe Stacja Oliwa i Park Oliwski. Położenie pozwala na pełne korzystanie z gdańskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu połączenia autobusowe, tramwajowe i kolejowe. Dojazd samochodem do dworca Gdańsk Główny i do gdańskiego lotniska zajmuje ok. 20 minut, do Obwodnicy Trójmiasta – ok. 10 minut.

Standard biura FORMAT

  • BMS
  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Podwieszane sufity

Informacje o biurowcu FORMAT

Całkowita powierzchnia biurowa15 700 m²
Powierzchnia typowego piętra1834 m²
Data zakończenia budowyI kw. 2022
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
  • LEED · PlatinumNajwyższy poziom w czterostopniowej skali LEED.Core and Shell (v2009)

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

FORMAT na tle 65 biurowców w Gdańsku. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to FORMAT.

Czynsz ofertowy (€/m²)16,5 €/m²

mediana w Gdańsku: 14,5 €/m²

Rok budowy2022

mediana w Gdańsku: 2013

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (31.10.2026).

Lokalizacja biurowca FORMAT

Jak dojechać do budynku FORMAT komunikacją miejską?

Z budynku FORMAT do stacji Gdańsk Oliwa dojdziesz w 3 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 5 linii tramwajowych i 8 linii autobusowych.

  • Kolej
    • 3 min pieszo
      Gdańsk Oliwa· 137 m linie REG S1 PolRegio, PKP SKM Trójmiasto
    +1Gdańsk Przymorze-Uniwersytet 15 min
    • 15 min pieszo
      Gdańsk Przymorze-Uniwersytet· 955 m linie S1 PKP SKM Trójmiasto ·co 7,5 min w szczycie
  • Tramwaj
    • 7 min pieszo
      Oliwa· 413 m linie 2 5 6 8 12
  • Autobus
    • 4 min pieszo
      Oliwa PKP· 254 m linie 117 127 143 199
    +2Beniowskiego 5 min · Oliwa 7 min
    • 5 min pieszo
      Beniowskiego· 294 m linie 127 199
    • 7 min pieszo
      Oliwa· 413 m linie 117 122 169 171 179

Co jest w okolicy budynku FORMAT?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku FORMAT znajdziesz 17 lokali na lunch, 1 aptekę i 3 paczkomaty. Zieleń w pobliżu: Park Oliwski im. Adama Mickiewicza, 8 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 17
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Bistro Peron 1 · 3 min, U Szwagra · 4 min, Delhi House · 4 min
  • Codzienne sprawy
    • 12
      sklepów spożywczych najbliżej: Biedronka · 3 min
    • 1
      apteka najbliżej: Dr. Max · 6 min
    • 6
      bankomatów
    • 3
      paczkomaty
  • Zdrowie i sport
    • 4
      przychodnie
    • 3
      siłownie najbliżej: Elewator · 4 min, Afterlife · 6 min
  • Dla gości
    • 3
      hotele najbliżej: Hampton by Hilton Gdansk Oliwa · 6 min
  • Zieleń
    • 1
      park najbliżej: Park Oliwski im. Adama Mickiewicza · 8 min, 12,2 ha
  • Dla rodziców
    • 1
      przedszkole lub żłobek
  • Dojazd autem
    • 11
      parkingów publicznych
    • 2
      stacje ładowania aut
Źródła danych: PKP PLK, ZTM Gdańsk, ZDiZ Gdynia, OpenStreetMap. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 1 listopada 2026.

Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Zarząd Transportu Miejskiego w Gdańsku, http://www.ztm.gda.pl/otwarty_ztm; Zarząd Dróg i Zieleni w Gdyni. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Gdańsk Przymorze

Zobacz wszystkie biura w Gdańsk Przymorze
GIP STARTER, Lęborska 3b, Gdańsk, Przymorze

Lęborska 3b
Przymorze, Gdańsk

Dostępne biura2
Stawka czynszu95 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–210 m²
Kołobrzeska 12, Kołobrzeska 12, Gdańsk, Przymorze

Kołobrzeska 12
Przymorze, Gdańsk

Dostępne biura2
Stawka czynszu70 PLN/m²
Dostępna powierzchnia175 m²
Kołobrzeska 16 - 18, Kołobrzeska 16 - 18, Gdańsk, Przymorze

Kołobrzeska 16 - 18
Przymorze, Gdańsk

Dostępne biura30
Stawka czynszu75 PLN/m²
Dostępna powierzchnia200–16 850 m²
Pasaż Biurowo - Usługowy Kołobrzeska, Kołobrzeska 32, Gdańsk, Przymorze

Kołobrzeska 32
Przymorze, Gdańsk

Dostępne biura2
Stawka czynszu11 €/m²
Dostępna powierzchnia285–1820 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Alchemia IV - Neon, Grunwaldzka 413, Gdańsk

Grunwaldzka 413
Gdańsk

Dostępne biura3
Stawka czynszu15–16 €/m²
Dostępna powierzchnia285–2160 m²
Biurowiec Officyna, Grunwaldzka 48, Gdańsk

Grunwaldzka 48
Gdańsk

Dostępne biura3
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia218–889 m²
Wave - Budynek A, Grunwaldzka 347, Gdańsk

Grunwaldzka 347
Gdańsk

Dostępne biura5
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia300–6031 m²
Alchemia 3 Etap/ Argon, Grunwaldzka 415, Gdańsk

Grunwaldzka 415
Gdańsk

Dostępne biura5
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia426–4254 m²
Biurowiec Officyna II, Grunwaldzka 50A, Gdańsk

Grunwaldzka 50A
Gdańsk

Dostępne biura2
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia541 m²
Alchemia 2 Etap/ Ferrum i Titanium, Grunwaldzka 409, Gdańsk

Grunwaldzka 409
Gdańsk

Dostępne biura7
Stawka czynszu14,5–14,8 €/m²
Dostępna powierzchnia204–7661 m²
Alchemia I - Aurum i Platinium, Grunwaldzka 411, Gdańsk

Grunwaldzka 411
Gdańsk

Dostępne biura5
Stawka czynszu14,2–15 €/m²
Dostępna powierzchnia300–4708 m²
Alfa, Piastowska 7, Gdańsk

Piastowska 7
Gdańsk

Dostępne biura2
Stawka czynszu16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia160 m²
Office Island, Grunwaldzka 163, Gdańsk

Grunwaldzka 163
Gdańsk

Dostępne biura5
Stawka czynszu15,2 €/m²
Dostępna powierzchnia100–804 m²
C 200 Office, Marynarki Polskiej 163, Gdańsk

Marynarki Polskiej 163
Gdańsk

Dostępne biura4
Stawka czynszu14,5–15 €/m²
Dostępna powierzchnia100–1654 m²
Koga, Andruszkiewicza 5, Gdańsk

Andruszkiewicza 5
Gdańsk

Dostępne biura6
Stawka czynszu50 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–1200 m²
PUNKT, Nad Stawem 3, Gdańsk

Nad Stawem 3
Gdańsk

Dostępne biura7
Stawka czynszu17,2–17,3 €/m²
Dostępna powierzchnia160–1550 m²

FORMAT – informacje z rynku

Duży biurowiec w Gdańsku zmienił właściciela

Torus sprzedał biurowiec Format w Gdańsku, co stanowi pierwszą tak dużą transakcję na rynkach regionalnych w Polsce od 2022 roku. Greenstone, fundusz specjalizujący się w inwestycjach private equity, ...

Nowy budynek biurowy na mapie Gdańska gotowy do użytku

Zakończyła się budowa biurowca Format w Gdańsku. Obiekt został oddany do użytku i właśnie trwają tam prace wykończeniowe, co oznacza, że już niedługo będą mogli wprowadzić się do niego pierwsi najemcy...

Gdański Format zyskał nowego najemcę

Zajmująca się systemami IT firma ERGO Technology & Service zdecydowała się wynajem biura w gdańskim budynku Format. Nowa siedziba będzie miała około 6 000 mkw. powierzchni. Gdański biurowiec Format...

FORMAT – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie FORMAT?

FORMAT ma obecnie do wynajęcia 300–7484 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku FORMAT?

Stawka czynszu w budynku FORMAT zaczyna się od 16,5 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku FORMAT?

Opłata eksploatacyjna w budynku FORMAT wynosi 16,9 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku FORMAT wynosi 15 700 m². Powierzchnia typowego piętra to 1834 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku FORMAT?

Z budynku FORMAT do stacji Gdańsk Oliwa dojdziesz w 3 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 5 linii tramwajowych i 8 linii autobusowych.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku FORMAT?

FORMAT ma w zasięgu 8 minut pieszo 17 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Bistro Peron 1 (3 min), U Szwagra (4 min), Delhi House (4 min).

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca FORMAT została zakończona w I kw. 2022.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca FORMAT obejmuje BMS, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe.