Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro FORMAT

Droszyńskiego 24, Przymorze, Gdańsk

4.1/5 (21 ocen)

FORMAT, Droszyńskiego 24, Gdańsk, Przymorze

Oferta najmu biura FORMAT

Dostępna powierzchnia
300–7484 m²
Stawka czynszu
16,5 €/m²
Opłata eksploatacyjna
16,9 PLN/m2

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Doradca Brookfield Partners odpowie w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura FORMAT

  • Do wynajęcia 5 powierzchni od 300 m², łącznie 7484 m².
  • Certyfikaty: LEED Platinum.
  • Najbliższa stacja: Gdańsk Oliwa (REG, S1), 3 min pieszo.
  • Oddany w 2022, 15 700 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1834 m².

Format to nowoczesny budynek biurowy klasy A usytuowany w północno - zachodniej części Gdańska, w sąsiedztwie stacji kolejowej Gdańsk Oliwa. Posiada 5 kondygnacji naziemnych i ok. 15 700 m2 powierzchni całkowitej. Architektura obiektu wpisuje się w aktualne trendy - klasyczna bryła i rytmiczne podziały na szklanej elewacji tworzą ponadczasowy charakter obiektu. Biurowiec oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe, lokale handlowo - usługowe na parterze i zewnętrzna strefa sportowa. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań potwierdzone certyfikatem LEED, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz przeszklone elewacje i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców naziemne i podziemne miejsca parkingowe. Biurowiec Format położony jest na granicy dzielnic Przymorze i Oliwa, blisko głównych arterii komunikacyjnych i w niedużej odległości od Sopotu. W okolicy znajduje się centrum handlowe Stacja Oliwa i Park Oliwski. Położenie pozwala na pełne korzystanie z gdańskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu połączenia autobusowe, tramwajowe i kolejowe. Dojazd samochodem do dworca Gdańsk Główny i do gdańskiego lotniska zajmuje ok. 20 minut, do Obwodnicy Trójmiasta – ok. 10 minut.

Standard biura FORMAT

  • BMS
  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Podwieszane sufity

Informacje o biurowcu FORMAT

Całkowita powierzchnia biurowa15 700 m2
Powierzchnia typowego piętra1834 m2
Data zakończenia budowyI kw. 2022
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
  • LEED · PlatinumNajwyższy poziom w czterostopniowej skali LEED.Core and Shell (v2009)

Niniejsze warunki mają charakter informacyjny oraz nie stanowią oferty zawarcia jakiejkolwiek umowy w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks Cywilny (Dz.U. z 1964 roku, nr 16, poz. 93 z późniejszymi zmianami).

Na tle rynku

FORMAT na tle 65 biurowców w Gdańsku. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to FORMAT.

Czynsz ofertowy (€/m²)16,5 €/m²

mediana w Gdańsku: 14,5 €/m²

Rok budowy2022

mediana w Gdańsku: 2013

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (20.10.2026).

Lokalizacja biurowca FORMAT

Jak dojechać do FORMAT komunikacją miejską?

Do stacji Gdańsk Oliwa dojdziesz z FORMAT w 3 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 5 linii tramwajowych i 8 linii autobusowych.

  • Kolej
    • 3 min pieszo
      Gdańsk Oliwa· 137 m linie REG S1 PolRegio, PKP SKM Trójmiasto
    +1Gdańsk Przymorze-Uniwersytet 15 min
    • 15 min pieszo
      Gdańsk Przymorze-Uniwersytet· 955 m linie S1 PKP SKM Trójmiasto ·co 10 min w szczycie
  • Tramwaj
    • 7 min pieszo
      Oliwa· 413 m linie 2 5 6 8 12
  • Autobus
    • 4 min pieszo
      Oliwa PKP· 254 m linie 117 127 143 199
    +2Beniowskiego 5 min · Oliwa 7 min
    • 5 min pieszo
      Beniowskiego· 294 m linie 127 199
    • 7 min pieszo
      Oliwa· 413 m linie 117 122 169 171 179

Co jest w okolicy FORMAT?

W zasięgu 8 minut pieszo od FORMAT znajdziesz 17 lokali na lunch, 1 aptekę i 3 paczkomaty. Zieleń w pobliżu: Park Oliwski im. Adama Mickiewicza, 8 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 17
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Bistro Peron 1 · 3 min, U Szwagra · 4 min, Delhi House · 4 min
  • Codzienne sprawy
    • 12
      sklepów spożywczych najbliżej: Biedronka · 3 min
    • 1
      apteka najbliżej: Dr. Max · 6 min
    • 6
      bankomatów
    • 3
      paczkomaty
  • Zdrowie i sport
    • 4
      przychodnie
    • 3
      siłownie najbliżej: Elewator · 4 min, Afterlife · 6 min
  • Dla gości
    • 3
      hotele najbliżej: Hampton by Hilton Gdansk Oliwa · 6 min
  • Zieleń
    • 1
      park najbliżej: Park Oliwski im. Adama Mickiewicza · 8 min, 12,2 ha
  • Dla rodziców
    • 1
      przedszkole lub żłobek
  • Dojazd autem
    • 11
      parkingów publicznych
    • 2
      stacje ładowania aut
Źródła danych: PKP PLK, ZTM Gdańsk, ZDiZ Gdynia, OpenStreetMap. Dojazd z 19 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Zarząd Transportu Miejskiego w Gdańsku, http://www.ztm.gda.pl/otwarty_ztm; Zarząd Dróg i Zieleni w Gdyni. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Gdańsk Przymorze

Zobacz wszystkie biura w Gdańsk Przymorze
GIP STARTER, Lęborska 3b, Gdańsk, Przymorze

GIP STARTER

Lęborska 3b
Przymorze, Gdańsk

Dostępne biura2
Stawka czynszu95 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–210 m²
Kołobrzeska 12, Kołobrzeska 12, Gdańsk, Przymorze

Kołobrzeska 12

Kołobrzeska 12
Przymorze, Gdańsk

Dostępne biura2
Stawka czynszu70 PLN/m²
Dostępna powierzchnia175 m²
Kołobrzeska 16 - 18, Kołobrzeska 16 - 18, Gdańsk, Przymorze

Kołobrzeska 16 - 18

Kołobrzeska 16 - 18
Przymorze, Gdańsk

Dostępne biura30
Stawka czynszu75 PLN/m²
Dostępna powierzchnia200–16 850 m²
Pasaż Biurowo - Usługowy Kołobrzeska, Kołobrzeska 32, Gdańsk, Przymorze

Pasaż Biurowo - Usługowy Kołobrzeska

Kołobrzeska 32
Przymorze, Gdańsk

Dostępne biura2
Stawka czynszu11 €/m²
Dostępna powierzchnia285–1820 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Alchemia IV - Neon, Grunwaldzka 413, Gdańsk

Alchemia IV - Neon

Grunwaldzka 413
Gdańsk

Dostępne biura3
Stawka czynszu15–16 €/m²
Dostępna powierzchnia285–2160 m²
Biurowiec Officyna, Grunwaldzka 48, Gdańsk

Biurowiec Officyna

Grunwaldzka 48
Gdańsk

Dostępne biura3
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia218–889 m²
Wave - Budynek A, Grunwaldzka 347, Gdańsk

Wave - Budynek A

Grunwaldzka 347
Gdańsk

Dostępne biura5
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia300–6031 m²
Alchemia 3 Etap/ Argon, Grunwaldzka 415, Gdańsk

Alchemia 3 Etap/ Argon

Grunwaldzka 415
Gdańsk

Dostępne biura5
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia426–4254 m²
Biurowiec Officyna II, Grunwaldzka 50A, Gdańsk

Biurowiec Officyna II

Grunwaldzka 50A
Gdańsk

Dostępne biura2
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia541 m²
Alchemia 2 Etap/ Ferrum i Titanium, Grunwaldzka 409, Gdańsk

Alchemia 2 Etap/ Ferrum i Titanium

Grunwaldzka 409
Gdańsk

Dostępne biura7
Stawka czynszu14,5–14,8 €/m²
Dostępna powierzchnia204–7661 m²
Alchemia I - Aurum i Platinium, Grunwaldzka 411, Gdańsk

Alchemia I - Aurum i Platinium

Grunwaldzka 411
Gdańsk

Dostępne biura5
Stawka czynszu14,2–15 €/m²
Dostępna powierzchnia300–4708 m²
Alfa, Piastowska 7, Gdańsk

Alfa

Piastowska 7
Gdańsk

Dostępne biura2
Stawka czynszu16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia160 m²
Office Island, Grunwaldzka 163, Gdańsk

Office Island

Grunwaldzka 163
Gdańsk

Dostępne biura5
Stawka czynszu15,2 €/m²
Dostępna powierzchnia100–804 m²
C 200 Office, Marynarki Polskiej 163, Gdańsk

C 200 Office

Marynarki Polskiej 163
Gdańsk

Dostępne biura4
Stawka czynszu14,5–15 €/m²
Dostępna powierzchnia100–1654 m²
Koga, Andruszkiewicza 5, Gdańsk

Koga

Andruszkiewicza 5
Gdańsk

Dostępne biura6
Stawka czynszu50 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–1200 m²
PUNKT, Nad Stawem 3, Gdańsk

PUNKT

Nad Stawem 3
Gdańsk

Dostępne biura7
Stawka czynszu17,2–17,3 €/m²
Dostępna powierzchnia160–1550 m²

Informacje z rynku o FORMAT

Duży biurowiec w Gdańsku zmienił właściciela

Torus sprzedał biurowiec Format w Gdańsku, co stanowi pierwszą tak dużą transakcję na rynkach regionalnych w Polsce od 2022 roku. Greenstone, fundusz specjalizujący się w inwestycjach private equity, ...

Nowy budynek biurowy na mapie Gdańska gotowy do użytku

Zakończyła się budowa biurowca Format w Gdańsku. Obiekt został oddany do użytku i właśnie trwają tam prace wykończeniowe, co oznacza, że już niedługo będą mogli wprowadzić się do niego pierwsi najemcy...

Gdański Format zyskał nowego najemcę

Zajmująca się systemami IT firma ERGO Technology & Service zdecydowała się wynajem biura w gdańskim budynku Format. Nowa siedziba będzie miała około 6 000 mkw. powierzchni. Gdański biurowiec Format...

Często zadawane pytania o FORMAT

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie FORMAT?

Obecnie w FORMAT dostępna jest powierzchnia do wynajmu wynosząca 300-7484 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w FORMAT?

Stawka czynszu w FORMAT zaczyna się od 16.5 EUR za metr kwadratowy miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w FORMAT?

Opłata eksploatacyjna w FORMAT wynosi 16.9 PLN za metr kwadratowy miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku FORMAT wynosi 15700 m2. Powierzchnia typowego piętra to 1834 m2.

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy FORMAT?

Do stacji Gdańsk Oliwa dojdziesz z FORMAT w 3 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 5 linii tramwajowych i 8 linii autobusowych.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu FORMAT?

W zasięgu 8 minut pieszo od FORMAT jest 17 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Bistro Peron 1 (3 min), U Szwagra (4 min), Delhi House (4 min).

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca FORMAT została zakończona w I kw. 2022.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca FORMAT obejmuje BMS, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe.