Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Biurowiec Officyna

Grunwaldzka 48, Wrzeszcz, Gdańsk

Biurowiec Officyna, Grunwaldzka 48, Gdańsk, Wrzeszcz
Biurowiec Officyna, Grunwaldzka 48, Gdańsk, Wrzeszcz

Oferta najmu biura Biurowiec Officyna

Dostępna powierzchnia
218–889 m²
Stawka czynszu
15 €/m²
Opłata eksploatacyjna
31,6 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyKatarzyna StalmachBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Biurowiec Officyna

  • Wynajęty w 94% - do wynajęcia 3 powierzchnie od 218 m², łącznie 889 m².
  • Certyfikaty: LEED Platinum.
  • Najbliższa stacja: Gdańsk Wrzeszcz (REG, S1), 13 min pieszo.
  • Oddany w 2019, 11 000 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1087 m².

Officyna to nowoczesny kompleks biurowy usytuowany w zachodniej części miasta. Składa się z dwóch budynków połączonych łącznikiem. Pierwszy znajduje się przy ulicy, drugi (o nieco większej powierzchni najmu) na wewnętrznej działce. Biurowce posiadają 5 kondygnacji naziemnych i dostarczają łącznie ok. 11 000 m2 powierzchni całkowitej. Charakterystyczna architektura i położenie przy jednej z głównych arterii Gdańska sprawiają, że obiekt jest rozpoznawalny i znakomicie wyeksponowany. W budynku znajdują się atrakcyjne pomieszczenia biurowe i lokale handlowo - usługowe na parterze. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie energooszczędnych i ekologicznych rozwiązań, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz duże okna i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Proekologiczny charakter obiektu potwierdza certyfikat LEED na poziomie Gold. Do dyspozycji najemców taras na ostatnim piętrze, naziemne i podziemne miejsca parkingowe oraz infrastruktura dla rowerzystów. Biurowiec Officyna położony jest na terenie dzielnicy Wrzeszcz, w niedużej odległości od gdańskiego Śródmieścia. W okolicy znajduje się Politechnika Gdańska i Gdańskie Centrum Handlowe Manhattan. Szybki dojazd do ścisłego centrum miasta pozwala na pełne korzystanie z gdańskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacje kolejowe Gdańsk Politechnika i Gdańsk Wrzeszcz. Dojazd samochodem do głównego dworca kolejowego zajmuje ok. 10 minut, do lotniska – ok. 15 minut.

Standard biura Biurowiec Officyna

  • BMS
  • Certyfikat ekologiczny
  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Biurowiec Officyna

Całkowita powierzchnia biurowa11 000 m²
Powierzchnia typowego piętra1087 m²
Data zakończenia budowyIII kw. 2019
Poziom wynajęcia94%Rejon Wrzeszcz: 91% · Gdańsk: 92%Według ostatnich dostępnych danych (25.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
  • LEED · PlatinumNajwyższy poziom w czterostopniowej skali LEED.Core and Shell (v2009)

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Biurowiec Officyna na tle 14 biurowców rejonu Wrzeszcz. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Biurowiec Officyna.

Czynsz ofertowy (€/m²)15,0 €/m²

mediana rejonu Wrzeszcz: 14,8 €/m²·mediana w Gdańsku: 14,5 €/m²

Rok budowy2019

mediana rejonu Wrzeszcz: 2012·mediana w Gdańsku: 2013

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (25.10.2026).

Lokalizacja biurowca Biurowiec Officyna

Jak dojechać do Biurowiec Officyna komunikacją miejską?

Do stacji Gdańsk Wrzeszcz dojdziesz z Biurowiec Officyna w 13 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 6 linii tramwajowych i 7 linii autobusowych.

  • Kolej
    • 13 min pieszo
      Gdańsk Wrzeszcz· 827 m linie REG S1 PolRegio, PKP SKM Trójmiasto
    +1Gdańsk Politechnika 15 min
    • 15 min pieszo
      Gdańsk Politechnika· 946 m linie S1 PKP SKM Trójmiasto ·co 7,5 min w szczycie
  • Tramwaj
    • 3 min pieszo
      Miszewskiego· 162 m linie 5 6 8 9 11 12
    +2Jaśkowa Dolina 8 min · Politechnika 10 min
    • 8 min pieszo
      Jaśkowa Dolina· 452 m linie 5 6 8 9 11 12
    • 10 min pieszo
      Politechnika· 605 m linie 5 6 8 9 11 12
  • Autobus
    • 3 min pieszo
      Matejki· 137 m linie 168 199
    +2Uphagena 3 min · Teatr Miniatura / Radio Gdańsk 5 min
    • 3 min pieszo
      Uphagena· 166 m linie 115 168 199
    • 5 min pieszo
      Teatr Miniatura / Radio Gdańsk· 273 m linie 115

Co jest w okolicy Biurowiec Officyna?

W zasięgu 8 minut pieszo od Biurowiec Officyna znajdziesz 43 lokale na lunch, 6 aptek i 20 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Skwer Janiny Rokickiej, 4 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 43
      lokale na lunch i kawę najbliżej: Aleppo · 1 min, Bar Akademicki · 1 min, Mostovacafe · 2 min
  • Codzienne sprawy
    • 16
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 1 min
    • 6
      aptek najbliżej: Calamus · 1 min
    • 15
      bankomatów
    • 20
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 13
      przychodni
    • 1
      siłownia najbliżej: Zdrofit · 6 min
  • Dla gości
    • 2
      hotele najbliżej: Hotel Logos · 6 min
  • Zieleń
    • 4
      parki najbliżej: Skwer Janiny Rokickiej · 4 min, 1 ha, Park Jaśkowej Doliny · 7 min, 45,9 ha
  • Dla rodziców
    • 8
      przedszkoli i żłobków
  • Dojazd autem
    • 18
      parkingów publicznych
    • 1
      stacja ładowania aut
Źródła danych: PKP PLK, ZTM Gdańsk, OpenStreetMap. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Zarząd Transportu Miejskiego w Gdańsku, http://www.ztm.gda.pl/otwarty_ztm. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Gdańsk Wrzeszcz

Zobacz wszystkie biura w Gdańsk Wrzeszcz
Biurowiec Officyna II, Grunwaldzka 50A, Gdańsk, Wrzeszcz

Grunwaldzka 50A
Wrzeszcz, Gdańsk

Dostępne biura2
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia541 m²
Biała Office, Biała 1, Gdańsk, Wrzeszcz

Biała 1
Wrzeszcz, Gdańsk

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia278–856 m²
Centrum Biurowe Neptun, Grunwaldzka 103A, Gdańsk, Wrzeszcz

Grunwaldzka 103A
Wrzeszcz, Gdańsk

Dostępne biura9
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia149–6519 m²
VRESTPOINT, Do Studzienki 63, Gdańsk, Wrzeszcz

Do Studzienki 63
Wrzeszcz, Gdańsk

Dostępne biura2
Stawka czynszu131 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–130 m²
PUNKT, Nad Stawem 3, Gdańsk, Wrzeszcz

Nad Stawem 3
Wrzeszcz, Gdańsk

Dostępne biura7
Stawka czynszu17,2–17,3 €/m²
Dostępna powierzchnia160–1550 m²
Gravis, Grunwaldzka 163, Gdańsk, Wrzeszcz

Grunwaldzka 163
Wrzeszcz, Gdańsk

Dostępne biura4
Stawka czynszu15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–3339 m²
Office Island, Grunwaldzka 163, Gdańsk, Wrzeszcz

Grunwaldzka 163
Wrzeszcz, Gdańsk

Dostępne biura5
Stawka czynszu15,2 €/m²
Dostępna powierzchnia100–804 m²
Garnizon.biz - Nano, Mariana Hemara 25, Gdańsk, Wrzeszcz

Mariana Hemara 25
Wrzeszcz, Gdańsk

Dostępne biura6
Stawka czynszu18,5 €/m²
Dostępna powierzchnia994–6595 m²
Garnizon.biz Yoko, Norwida 5, Gdańsk, Wrzeszcz

Norwida 5
Wrzeszcz, Gdańsk

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia1000–3000 m²
Garnizon.biz - Omega, Gamma, Norwida 2, Gdańsk, Wrzeszcz

Norwida 2
Wrzeszcz, Gdańsk

Dostępne biura4
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia134–776 m²
Garnizon.biz - Hiro, Bernarda Chrzanowskiego 11, Gdańsk, Wrzeszcz

Bernarda Chrzanowskiego 11
Wrzeszcz, Gdańsk

Dostępne biura3
Stawka czynszu16 €/m²
Dostępna powierzchnia493–2916 m²
Słowackiego, Słowackiego, Gdańsk, Wrzeszcz

Słowackiego
Wrzeszcz, Gdańsk

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia180 m²

Biura o zbliżonym standardzie

FORMAT, Droszyńskiego 24, Gdańsk

Droszyńskiego 24
Gdańsk

Dostępne biura5
Stawka czynszu16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia300–7484 m²
Alchemia IV - Neon, Grunwaldzka 413, Gdańsk

Grunwaldzka 413
Gdańsk

Dostępne biura3
Stawka czynszu15–16 €/m²
Dostępna powierzchnia285–2160 m²
Wave - Budynek A, Grunwaldzka 347, Gdańsk

Grunwaldzka 347
Gdańsk

Dostępne biura5
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia300–6031 m²
Alchemia 3 Etap/ Argon, Grunwaldzka 415, Gdańsk

Grunwaldzka 415
Gdańsk

Dostępne biura5
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia426–4254 m²
Alchemia 2 Etap/ Ferrum i Titanium, Grunwaldzka 409, Gdańsk

Grunwaldzka 409
Gdańsk

Dostępne biura7
Stawka czynszu14,5–14,8 €/m²
Dostępna powierzchnia204–7661 m²
Alchemia I - Aurum i Platinium, Grunwaldzka 411, Gdańsk

Grunwaldzka 411
Gdańsk

Dostępne biura5
Stawka czynszu14,2–15 €/m²
Dostępna powierzchnia300–4708 m²
Alfa, Piastowska 7, Gdańsk

Piastowska 7
Gdańsk

Dostępne biura2
Stawka czynszu16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia160 m²
C 200 Office, Marynarki Polskiej 163, Gdańsk

Marynarki Polskiej 163
Gdańsk

Dostępne biura4
Stawka czynszu14,5–15 €/m²
Dostępna powierzchnia100–1654 m²
Koga, Andruszkiewicza 5, Gdańsk

Andruszkiewicza 5
Gdańsk

Dostępne biura6
Stawka czynszu50 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–1200 m²
Olivia Business Centre - Olivia Tower, Grunwaldzka 472A, Gdańsk

Grunwaldzka 472A
Gdańsk

Dostępne biura4
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia100–927 m²
Olivia Business Centre Olivia - Star, Grunwaldzka 472C, Gdańsk

Grunwaldzka 472C
Gdańsk

Dostępne biura5
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia370–3181 m²
Tryton Business House, Jana z Kolna 11, Gdańsk

Jana z Kolna 11
Gdańsk

Dostępne biura3
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia478–1528 m²

Informacje z rynku o Biurowiec Officyna

Nowy najemca w gdańskiej Officynie

Diverse CG przeniosła swoją siedzibę w Gdańsku do nowego biurowca Officyna. Spółka, która zajmuje się rekrutacją ekspertów z obszaru IT w zakresie outsourcingu, team leasingu i headhuntingu, wynajęła ...

Nowy najemca w gdańskim obiekcie Officyna

Grono najemców gdańskiego biurowca Officyna powiększyło się o kolejnego najemcę. Do budynku wprowadzi się firma Nowodworski Estates, działająca jako pośrednik obrotu nieruchomościami. Nowy najemca ...

Gdańska Officyna siedzibą dla nowego najemcy z branży IT

Biurowiec Officyna zyskał nowego najemcę z branży IT – międzynarodowe przedsiębiorstwo Avenga. Pracownicy firmy wprowadzą się do budynku w drugim kwartale 2022 roku. Avenga, działająca na światowym...

Firma Transcom z siedzibą w gdańskiej Officynie

W Officynie, nowopowstałym gdańskim biurowcu, swoje nowe biuro będzie miała firma Transcom. Umowa dotyczy ponad 1 700 mkw. powierzchni, która będzie służyć najemcy przez 5 lat. Międzynarodowa firma...

Sollers Consulting z nowym biurem w Officynie w Gdańsku

Firma Sollers Consulting została nowym najemcą gdańskiego biurowca Officyna. Spółka zajęła ponad 1 000 mkw. powierzchni obiektu. Sollers Consulting to firma wspierająca grupy finansowe, między inny...

Często zadawane pytania o Biurowiec Officyna

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Biurowiec Officyna?

Obecnie w Biurowiec Officyna dostępna jest powierzchnia do wynajmu wynosząca 218–889 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w Biurowiec Officyna?

Stawka czynszu w Biurowiec Officyna zaczyna się od 15 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w Biurowiec Officyna?

Opłata eksploatacyjna w Biurowiec Officyna wynosi 31,6 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Biurowiec Officyna wynosi 11 000 m². Powierzchnia typowego piętra to 1087 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy Biurowiec Officyna?

Do stacji Gdańsk Wrzeszcz dojdziesz z Biurowiec Officyna w 13 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 6 linii tramwajowych i 7 linii autobusowych.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu Biurowiec Officyna?

W zasięgu 8 minut pieszo od Biurowiec Officyna są 43 lokale gastronomiczne. Najbliżej: Aleppo (1 min), Bar Akademicki (1 min), Mostovacafe (2 min).

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Biurowiec Officyna została zakończona w III kw. 2019.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Biurowiec Officyna obejmuje BMS, Certyfikat ekologiczny, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu.