Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Garnizon.biz - Hiro

Bernarda Chrzanowskiego 11, Wrzeszcz, Gdańsk

Garnizon.biz - Hiro, Bernarda Chrzanowskiego 11, Gdańsk, Wrzeszcz

Oferta najmu biura Garnizon.biz - Hiro

Dostępna powierzchnia
493–2916 m²
Stawka czynszu
16 €/m²
Opłata eksploatacyjna
25,5 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyKatarzyna StalmachBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Garnizon.biz - Hiro

  • Wynajęty w 89% - do wynajęcia 3 powierzchnie od 493 m², łącznie 2916 m².
  • Najbliższa stacja: Gdańsk Zaspa (S1), 14 min pieszo.
  • Oddany w 2019, 6000 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1400 m².

Garnizon.biz to prestiżowy, wielofunkcyjny kompleks usytuowany w zachodniej części miasta. Składa się z nowoczesnych, nowo wybudowanych obiektów i odrestaurowanych budynków zabytkowych, posadowionych na starannie zaaranżowanej działce. Bogata historia płynnie łączy się z nowoczesnością. Kompleks pełni funkcje biurowe, handlowo - usługowe, kulturalne i mieszkaniowe. Biurowiec Hiro posiada 6 kondygnacji naziemnych i ok. 6 000 m2 powierzchni najmu. Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 1 400 m2. Budynek wyróżnia się znacznymi przeszkleniami i rytmicznymi podziałami na elewacji, co tworzy ponadczasowy charakter obiektu. Ciekawa architektura, reprezentacyjny wygląd i narożne usytuowanie sprawiają, że biurowiec jest rozpoznawalny i znakomicie wyeksponowany. Oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe oraz lokale handlowo - usługowe i gastronomiczne. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców naziemne i podziemne miejsca parkingowe. Biurowiec Hiro położony jest na granicy dzielnic Wrzeszcz i Strzyża, blisko głównych arterii komunikacyjnych tej części miasta. W okolicy znajdują się m.in. wysokiej klasy biurowce i Galeria Bałtycka. Położenie pozwala na pełne korzystanie z gdańskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacje kolejowe Gdańsk Wrzeszcz i Gdańsk Zaspa. Dojazd samochodem do głównego dworca kolejowego zajmuje ok. 10 minut, do Portu Lotniczego Gdańsk – niecałe 15 minut.

Standard biura Garnizon.biz - Hiro

  • BMS
  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Otwierane okna
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Garnizon.biz - Hiro

Całkowita powierzchnia biurowa6000 m²
Powierzchnia typowego piętra1400 m²
Data zakończenia budowy2019
Poziom wynajęcia89%Rejon Wrzeszcz: 91% · Gdańsk: 92%Według ostatnich dostępnych danych (30.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Garnizon.biz - Hiro na tle 14 biurowców rejonu Wrzeszcz. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Garnizon.biz - Hiro.

Czynsz ofertowy (€/m²)16,0 €/m²

mediana rejonu Wrzeszcz: 14,8 €/m²·mediana w Gdańsku: 14,5 €/m²

Rok budowy2019

mediana rejonu Wrzeszcz: 2012·mediana w Gdańsku: 2013

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (30.10.2026).

Lokalizacja biurowca Garnizon.biz - Hiro

Jak dojechać do budynku Garnizon.biz - Hiro komunikacją miejską?

Z budynku Garnizon.biz - Hiro do stacji Gdańsk Zaspa dojdziesz w 14 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 6 linii tramwajowych i 7 linii autobusowych.

  • Kolej
    • 14 min pieszo
      Gdańsk Zaspa· 879 m linie S1 PKP SKM Trójmiasto ·co 7,5 min w szczycie
  • Tramwaj
    • 8 min pieszo
      Zamenhofa· 506 m linie 5 6 8 9 11 12
    +1Wojska Polskiego 10 min
    • 10 min pieszo
      Wojska Polskiego· 609 m linie 5 6 8 9 11 12
  • Autobus
    • 2 min pieszo
      Reymonta· 95 m linie 149
    +2Chrzanowskiego 4 min · Zabytkowa 6 min
    • 4 min pieszo
      Chrzanowskiego· 253 m linie 136 149
    • 6 min pieszo
      Zabytkowa· 369 m linie 110 116 126 136 149 157 227

Co jest w okolicy budynku Garnizon.biz - Hiro?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Garnizon.biz - Hiro znajdziesz 39 lokali na lunch, 3 apteki i 8 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Skwer Marszałka Józefa Piłsudskiego, 8 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 39
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Akita Ramen Trójmiasto · 1 min, Nôm · 1 min, Smashbu · 2 min
  • Codzienne sprawy
    • 14
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 1 min
    • 3
      apteki najbliżej: Szymanowskiego · 4 min
    • 3
      bankomaty
    • 8
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 13
      przychodni
    • 1
      siłownia najbliżej: Uplift · 5 min
  • Zieleń
    • 1
      park najbliżej: Skwer Marszałka Józefa Piłsudskiego · 8 min, 1,2 ha
  • Dla rodziców
    • 4
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 18
      parkingów publicznych najbliżej: Garnizon Parking C (P7) · 5 min
    • 1
      stacja ładowania aut
Źródła danych: PKP PLK, ZTM Gdańsk, OpenStreetMap. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Zarząd Transportu Miejskiego w Gdańsku, http://www.ztm.gda.pl/otwarty_ztm. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Gdańsk Wrzeszcz

Zobacz wszystkie biura w Gdańsk Wrzeszcz
Garnizon.biz - Omega, Gamma, Norwida 2, Gdańsk, Wrzeszcz

Norwida 2
Wrzeszcz, Gdańsk

Dostępne biura4
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia134–776 m²
Garnizon.biz Yoko, Norwida 5, Gdańsk, Wrzeszcz

Norwida 5
Wrzeszcz, Gdańsk

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia1000–3000 m²
Garnizon.biz - Nano, Mariana Hemara 25, Gdańsk, Wrzeszcz

Mariana Hemara 25
Wrzeszcz, Gdańsk

Dostępne biura6
Stawka czynszu18,5 €/m²
Dostępna powierzchnia994–6595 m²
Office Island, Grunwaldzka 163, Gdańsk, Wrzeszcz

Grunwaldzka 163
Wrzeszcz, Gdańsk

Dostępne biura5
Stawka czynszu15,2 €/m²
Dostępna powierzchnia100–804 m²
Gravis, Grunwaldzka 163, Gdańsk, Wrzeszcz

Grunwaldzka 163
Wrzeszcz, Gdańsk

Dostępne biura4
Stawka czynszu15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–3339 m²
PUNKT, Nad Stawem 3, Gdańsk, Wrzeszcz

Nad Stawem 3
Wrzeszcz, Gdańsk

Dostępne biura7
Stawka czynszu17,2–17,3 €/m²
Dostępna powierzchnia160–1550 m²
Centrum Biurowe Neptun, Grunwaldzka 103A, Gdańsk, Wrzeszcz

Grunwaldzka 103A
Wrzeszcz, Gdańsk

Dostępne biura9
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia149–6519 m²
Słowackiego, Słowackiego, Gdańsk, Wrzeszcz

Słowackiego
Wrzeszcz, Gdańsk

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia180 m²
Biurowiec Officyna II, Grunwaldzka 50A, Gdańsk, Wrzeszcz

Grunwaldzka 50A
Wrzeszcz, Gdańsk

Dostępne biura2
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia541 m²
Biurowiec Officyna, Grunwaldzka 48, Gdańsk, Wrzeszcz

Grunwaldzka 48
Wrzeszcz, Gdańsk

Dostępne biura3
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia218–889 m²
Biała Office, Biała 1, Gdańsk, Wrzeszcz

Biała 1
Wrzeszcz, Gdańsk

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia278–856 m²
VRESTPOINT, Do Studzienki 63, Gdańsk, Wrzeszcz

Do Studzienki 63
Wrzeszcz, Gdańsk

Dostępne biura2
Stawka czynszu131 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–130 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Galaktyczna 30A, Galaktyczna 30A, Gdańsk

Galaktyczna 30A
Gdańsk

Dostępne biura2
Stawka czynszu60 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–240 m²
Centrum Biznesu Zieleniak, Wały Piastowskie 1, Gdańsk

Wały Piastowskie 1
Gdańsk

Dostępne biura6
Stawka czynszu80–92 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–666 m²
Bałtyckie Centrum Biznesu / BCB Business Park - B1, Azymutalna 9, Gdańsk

Azymutalna 9
Gdańsk

Dostępne biura4
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia100–657 m²
Flex Gdańsk BLC, Ku Ujściu 19, Gdańsk

Ku Ujściu 19
Gdańsk

Dostępne biura2
Stawka czynszu13 €/m²
Dostępna powierzchnia122–1298 m²
Gdańsk-Kowale Distribution Centre, Magnacka 4, Gdańsk

Magnacka 4
Gdańsk

Dostępne biura15
Stawka czynszu11–12 €/m²
Dostępna powierzchnia100–19 535 m²
Grunwaldzka 413, Grunwaldzka 413, Gdańsk

Grunwaldzka 413
Gdańsk

Dostępne biura2
Stawka czynszu45 PLN/m²
Dostępna powierzchnia170 m²
City Office, Trzy Lipy 2, Gdańsk

Trzy Lipy 2
Gdańsk

Dostępne biura2
Stawka czynszu78 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–148 m²
Waterside / Artus Park, Długie Ogrody 6-14, Gdańsk

Długie Ogrody 6-14
Gdańsk

Dostępne biura2
Stawka czynszu11 €/m²
Dostępna powierzchnia106 m²
Centromor, Okopowa 7, Gdańsk

Okopowa 7
Gdańsk

Dostępne biura10
Stawka czynszu60 PLN/m²
Dostępna powierzchnia300–2000 m²
Podwale Grodzkie 5, Podwale Grodzkie 5, Gdańsk

Podwale Grodzkie 5
Gdańsk

Dostępne biura4
Stawka czynszu13–15 €/m²
Dostępna powierzchnia224–1907 m²
City Office II / 3L Office, Trzy Lipy 4, Gdańsk

Trzy Lipy 4
Gdańsk

Dostępne biura3
Stawka czynszu78 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–203 m²
Pasaż Biurowo - Usługowy Kołobrzeska, Kołobrzeska 32, Gdańsk

Kołobrzeska 32
Gdańsk

Dostępne biura2
Stawka czynszu11 €/m²
Dostępna powierzchnia285–1820 m²

Garnizon.biz - Hiro – informacje z rynku

Gdański Garnizon Hiro z nowym najemcą

Seargin, międzynarodowa firma technologiczna i konsultingowa, wynajęła ponad 1900 mkw. powierzchni w biurowcu Garnizon Hiro w Gdańsku, zwiększając swoje biuro. Nowa przestrzeń, zaprojektowana zgodnie ...

Garnizon.biz - Hiro – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Garnizon.biz - Hiro?

Garnizon.biz - Hiro ma obecnie do wynajęcia 493–2916 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Garnizon.biz - Hiro?

Stawka czynszu w budynku Garnizon.biz - Hiro zaczyna się od 16 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Garnizon.biz - Hiro?

Opłata eksploatacyjna w budynku Garnizon.biz - Hiro wynosi 25,5 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Garnizon.biz - Hiro wynosi 6000 m². Powierzchnia typowego piętra to 1400 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Garnizon.biz - Hiro?

Z budynku Garnizon.biz - Hiro do stacji Gdańsk Zaspa dojdziesz w 14 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 6 linii tramwajowych i 7 linii autobusowych.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Garnizon.biz - Hiro?

Garnizon.biz - Hiro ma w zasięgu 8 minut pieszo 39 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Akita Ramen Trójmiasto (1 min), Nôm (1 min), Smashbu (2 min).

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Garnizon.biz - Hiro została zakończona w 2019.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Garnizon.biz - Hiro obejmuje BMS, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe.