Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Tryton Business House

Jana z Kolna 11, Śródmieście, Gdańsk

Tryton Business House, Jana z Kolna 11, Gdańsk, Śródmieście

Oferta najmu biura Tryton Business House

Dostępna powierzchnia
478–1528 m²
Stawka czynszu
14,5 €/m²
Opłata eksploatacyjna
25,92 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyKatarzyna StalmachBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Tryton Business House

  • Wynajęty w 98% - do wynajęcia 3 powierzchnie od 478 m², łącznie 1528 m².
  • Certyfikaty: BREEAM Excellent.
  • Najbliższa stacja: Gdańsk Główny (REG, S1), 7 min pieszo.
  • Oddany w 2016, 23 700 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 830 m².

Tryton Business House to nowoczesny kompleks budynków biurowych klasy A usytuowany na obszarze prestiżowego Młodego Miasta, na którym historia przeplata się z nowoczesnością w wyniku rewitalizacji terenów postoczniowych. Biurowce znajdują się vis a vis najbardziej charakterystycznych punktów Gdańska - Pomnika Poległych Stoczniowców 1970 i Europejskiego Centrum Solidarności. Monumentalna architektura całego założenia i prestiżowa lokalizacja sprawiają, że obiekt jest rozpoznawalny i znakomicie wyeksponowany. Najwyższy budynek posiada 11 kondygnacji naziemnych, niższe - 6 kondygnacji. Połączone są niskim łącznikiem, który umożliwia poruszanie się po całym obiekcie bez konieczności wychodzenia na zewnątrz. Biurowce oferują łącznie ok. 23 600 m2 powierzchni całkowitej. W budynkach znajdują się atrakcyjne powierzchnie biurowe, przestrzeń coworkingowa, centrum konferencyjne, lokale handlowo – usługowe (m.in. restauracje, kawiarnie, klub fitness, centrum medyczne) i liczne udogodnienia dla wygodnego i efektywnego prowadzenia biznesu. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań potwierdzonych certyfikatem BREEAM, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz znaczne przeszklenia i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców naziemne i podziemne miejsca parkingowe oraz pełna infrastruktura dla rowerzystów. Tryton Business House położony jest w Śródmieściu przy drodze krajowej prowadzącej w kierunku Warszawy i autostrady A1. Najbliższe otoczenie kompleksu to miejsca i obiekty o dużym znaczeniu historycznym, wokół których tworzy się nowe centrum biznesowe i kulturalne miasta. Ponadto w okolicy znajduje się Stocznia Gdańsk SA, Galeria Handlowa Madison, główny dworzec kolejowy, nieco dalej gdańska starówka. Położenie pozwala na pełne korzystanie z oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej miasta. Tętniące życiem centrum dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne połączenia autobusowe, tramwajowe i kolejowe. Dojazd samochodem do dworca Gdańsk Główny zajmuje mniej niż 5 minut, do Portu Lotniczego Gdańsk – ok. 20 minut.

Standard biura Tryton Business House

  • BMS
  • Certyfikat ekologiczny
  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Tryton Business House

Całkowita powierzchnia biurowa23 700 m²
Powierzchnia typowego piętra830 m²
Data zakończenia budowy2016
Poziom wynajęcia98%Rejon Śródmieście: 96% · Gdańsk: 92%Według ostatnich dostępnych danych (24.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
  • BREEAM · ExcellentDrugi najwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.In-Use International Commercial v6 Part 1: Asset Performance
  • BREEAM · ExcellentDrugi najwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.International 2009 Europe Commercial: Offices

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Tryton Business House na tle 13 biurowców rejonu Śródmieście. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Tryton Business House.

Czynsz ofertowy (€/m²)14,5 €/m²

mediana rejonu Śródmieście: 14,5 €/m²·mediana w Gdańsku: 14,5 €/m²

Rok budowy2016

mediana rejonu Śródmieście: 2006·mediana w Gdańsku: 2013

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (24.10.2026).

Lokalizacja biurowca Tryton Business House

Jak dojechać do Tryton Business House komunikacją miejską?

Do stacji Gdańsk Główny dojdziesz z Tryton Business House w 7 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 9 linii tramwajowych i 22 linie autobusowe.

  • Kolej
    • 7 min pieszo
      Gdańsk Główny· 448 m linie REG S1 PolRegio, PKP SKM Trójmiasto
    +1Gdańsk Stocznia 10 min
    • 10 min pieszo
      Gdańsk Stocznia· 597 m linie S1 PKP SKM Trójmiasto ·co 9 min w szczycie
  • Tramwaj
    • 1 min pieszo
      Plac Solidarności· 43 m linie 2 3 7 8
    +2Brama Oliwska 8 min · Dworzec PKS 8 min
    • 8 min pieszo
      Brama Oliwska· 460 m linie 6 9 10 11 12
    • 8 min pieszo
      Dworzec PKS· 501 m linie 11
  • Autobus
    • 1 min pieszo
      Plac Solidarności· 43 m linie 100 106 108 111 112 123 130 138 +12
    +2Jana z Kolna 4 min · Łagiewniki 4 min
    • 4 min pieszo
      Jana z Kolna· 229 m linie 106 108 111 112 123 132 138 154 +12
    • 4 min pieszo
      Łagiewniki· 231 m linie 208

Co jest w okolicy Tryton Business House?

W zasięgu 8 minut pieszo od Tryton Business House znajdziesz 61 lokali na lunch, 5 aptek i 4 paczkomaty. Zieleń w pobliżu: Park poforteczny „Grodzisko”, 6 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 61
      lokali na lunch i kawę najbliżej: U Gacka · 3 min, Panorama · 3 min, Stołówka · 4 min
  • Codzienne sprawy
    • 13
      sklepów spożywczych najbliżej: Filip · 1 min
    • 5
      aptek najbliżej: Rajska · 7 min
    • 13
      bankomatów
    • 4
      paczkomaty
  • Zdrowie i sport
    • 4
      przychodnie
    • 2
      siłownie najbliżej: Zdrofit · 6 min, Calypso · 7 min
  • Dla gości
    • 4
      hotele najbliżej: Hostel Filip · 1 min
  • Zieleń
    • 3
      parki najbliżej: Park poforteczny „Grodzisko” · 6 min, 20 ha, Park im. Steffensów · 8 min, 12,4 ha
  • Dla rodziców
    • 1
      przedszkole lub żłobek
  • Dojazd autem
    • 25
      parkingów publicznych najbliżej: P2 Hevelianum · 8 min, 59 miejsc
    • 3
      stacje ładowania aut
Źródła danych: PKP PLK, ZTM Gdańsk, OpenStreetMap. Dojazd z 19 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Zarząd Transportu Miejskiego w Gdańsku, http://www.ztm.gda.pl/otwarty_ztm. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Gdańsk Śródmieście

Zobacz wszystkie biura w Gdańsk Śródmieście
Centrum Biznesu Zieleniak, Wały Piastowskie 1, Gdańsk, Śródmieście

Wały Piastowskie 1
Śródmieście, Gdańsk

Dostępne biura6
Stawka czynszu80–92 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–666 m²
Podwale Grodzkie 5, Podwale Grodzkie 5, Gdańsk, Śródmieście

Podwale Grodzkie 5
Śródmieście, Gdańsk

Dostępne biura4
Stawka czynszu13–15 €/m²
Dostępna powierzchnia224–1907 m²
Heweliusza 11, Heweliusza 11, Gdańsk, Śródmieście

Heweliusza 11
Śródmieście, Gdańsk

Dostępne biura3
Stawka czynszu68–85 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–300 m²
Heweliusza 18, Heweliusza 18, Gdańsk, Śródmieście

Heweliusza 18
Śródmieście, Gdańsk

Dostępne biura2
Stawka czynszu17 €/m²
Dostępna powierzchnia170 m²
Podwale Grodzkie 2, Podwale Grodzkie 2, Gdańsk, Śródmieście

Podwale Grodzkie 2
Śródmieście, Gdańsk

Dostępne biura3
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia114–355 m²
Centromor, Okopowa 7, Gdańsk, Śródmieście

Okopowa 7
Śródmieście, Gdańsk

Dostępne biura10
Stawka czynszu60 PLN/m²
Dostępna powierzchnia300–2000 m²
Waterside / Artus Park, Długie Ogrody 6-14, Gdańsk, Śródmieście

Długie Ogrody 6-14
Śródmieście, Gdańsk

Dostępne biura2
Stawka czynszu11 €/m²
Dostępna powierzchnia106 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Olivia Business Centre - Olivia Four, Grunwaldzka 472B, Gdańsk

Grunwaldzka 472B
Gdańsk

Dostępne biura6
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia270–3121 m²
Alchemia IV - Neon, Grunwaldzka 413, Gdańsk

Grunwaldzka 413
Gdańsk

Dostępne biura3
Stawka czynszu15–16 €/m²
Dostępna powierzchnia285–2160 m²
Olivia Business Centre Olivia - Star, Grunwaldzka 472C, Gdańsk

Grunwaldzka 472C
Gdańsk

Dostępne biura5
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia370–3181 m²
Wave - Budynek A, Grunwaldzka 347, Gdańsk

Grunwaldzka 347
Gdańsk

Dostępne biura5
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia300–6031 m²
Olivia Business Centre - Olivia Prime A, Grunwaldzka 472E, Gdańsk

Grunwaldzka 472E
Gdańsk

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia100–2183 m²
Opera Office, Zwycięstwa 13 A, Gdańsk

Zwycięstwa 13 A
Gdańsk

Dostępne biura2
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–1530 m²
Alchemia 3 Etap/ Argon, Grunwaldzka 415, Gdańsk

Grunwaldzka 415
Gdańsk

Dostępne biura5
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia426–4254 m²
Centrum Biurowe Neptun, Grunwaldzka 103A, Gdańsk

Grunwaldzka 103A
Gdańsk

Dostępne biura9
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia149–6519 m²
Olivia Business Centre Olivia - Six, Grunwaldzka 472D, Gdańsk

Grunwaldzka 472D
Gdańsk

Dostępne biura3
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia271–1935 m²
Alchemia I - Aurum i Platinium, Grunwaldzka 411, Gdańsk

Grunwaldzka 411
Gdańsk

Dostępne biura5
Stawka czynszu14,2–15 €/m²
Dostępna powierzchnia300–4708 m²
PALIO A, Marynarki Polskiej 197, Gdańsk

Marynarki Polskiej 197
Gdańsk

Dostępne biura3
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia297–3584 m²
Olivia Business Centre - Olivia Gate, Grunwaldzka 472, Gdańsk

Grunwaldzka 472
Gdańsk

Dostępne biura3
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia282 m²

Informacje z rynku o Tryton Business House

Tryton Business House ma nowego najemcę

Muehlhan Wind Service przeprowadził się do nowej siedziby. Wiodący dostawca kompleksowych usług związanych z instalacją turbin wiatrowych otworzył swoje biuro w gdańskim Tryton Business House. Firma, ...

Zmiany w kompleksie biurowym Tryton Business House

Trwają prace modernizacyjne w kompleksie biurowym Tryton Business House w Gdańsku. Obiekt zyska nowe udogodnienia, a przestrzeń stanie się bardziej nowoczesna i komfortowa. Duże zmiany w Gdańskim k...

Tryton Business House pozostanie siedzibą mBanku

mBank przedłużył umowę najmu w gdańskim biurowcu. Tryton Business House pozostanie jego największą siedzibą w północnej Polsce. Centrum doradcze mBanku oraz nowoczesna placówka dla klientów będzie ...

Często zadawane pytania o Tryton Business House

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Tryton Business House?

Obecnie w Tryton Business House dostępna jest powierzchnia do wynajmu wynosząca 478–1528 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w Tryton Business House?

Stawka czynszu w Tryton Business House zaczyna się od 14,5 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w Tryton Business House?

Opłata eksploatacyjna w Tryton Business House wynosi 25,92 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Tryton Business House wynosi 23 700 m². Powierzchnia typowego piętra to 830 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy Tryton Business House?

Do stacji Gdańsk Główny dojdziesz z Tryton Business House w 7 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 9 linii tramwajowych i 22 linie autobusowe.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu Tryton Business House?

W zasięgu 8 minut pieszo od Tryton Business House jest 61 lokali gastronomicznych. Najbliżej: U Gacka (3 min), Panorama (3 min), Stołówka (4 min).

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Tryton Business House została zakończona w 2016.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Tryton Business House obejmuje BMS, Certyfikat ekologiczny, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu.