Opiekun ofertyKatarzyna StalmachBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Opera Office
Wynajęty w 97% - do wynajęcia 2 powierzchnie od 100 m², łącznie 1530 m².
Certyfikaty: BREEAM Excellent.
Najbliższa stacja: Gdańsk Politechnika (S1), 6 min pieszo.
Oddany w 2012, 7500 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1800 m².
Budynek Opera Office to nowoczesny biurowiec zlokalizowany na granicy dzielnic Gdańsk Główny i Gdańsk Wrzeszcz w niedalekiej odległości od największego węzła komunikacyjnego przy Politechnice Gdańskiej.
Biurowiec składa się z 2 skrzydeł o wysokości 5 kondygnacji - oraz 1 kondygnacji parkingu podziemnego. Budynek zaprojektowany jest w nowoczesnej i przejrzystej formie, wykończony materiałami wysokiej jakości jak szkło, kamień, corian. Do dyspozycji najemców oddane zostanie 7.500 mkw powierzchni biurowej oraz ponad 200 miejsc parkingowych. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do linii tramwajowych, autobusowych i SKM. W sąsiedztwie jest budynek Opery Bałtyckiej. Biurowiec znajduje się w odległości ok. 2 km od centrum Gdańska, ma dobry dostęp do bazy hotelowej, Starego Miasta i dworca kolejowego.
Standard biura Opera Office
BMS
Certyfikat ekologiczny
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Okablowanie telefoniczne
Otwierane okna
Podnoszone podłogi
Podwieszane sufity
Wykładzina
Informacje o biurowcu Opera Office
Całkowita powierzchnia biurowa
7500 m²
Powierzchnia typowego piętra
1800 m²
Data zakończenia budowy
III kw. 2012
Poziom wynajęcia
97%Gdańsk: 92%Według ostatnich dostępnych danych (5.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
BREEAM · ExcellentDrugi najwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.In-Use International Commercial v6 Part 2: Building Management
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Opera Office na tle 64 biurowców w Gdańsku. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Opera Office.
Czynsz ofertowy (€/m²)14,5 €/m²
6758159410
10–1111–1212–1313–1414–1515–1616–17od 17
mediana w Gdańsku: 14,5 €/m²
Rok budowy2012
332121101014611967
przed 19901998–992000–012002–032004–052006–072008–092010–112012–132014–152016–172018–192020–21od 2022
mediana w Gdańsku: 2013
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (5.11.2026).
Lokalizacja biurowca Opera Office
Jak dojechać do budynku Opera Office komunikacją miejską?
Z budynku Opera Office do stacji Gdańsk Politechnika dojdziesz w 6 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 10 linii tramwajowych i 4 linie autobusowe.
Kolej
6 min pieszo
Gdańsk Politechnika·344 mlinie S1PKP SKM Trójmiasto·co 7,5 min w szczycie
Tramwaj
5 min pieszo
Traugutta·298 mlinie 69101112
+2Opera Bałtycka 5 min · Stocznia Północna 6 min
5 min pieszo
Opera Bałtycka·316 mlinie 69101112
6 min pieszo
Stocznia Północna·339 mlinie 2378
Autobus
3 min pieszo
Centrum Onkologii·160 mlinie 115283
+2Traugutta 5 min · Opera Bałtycka 5 min
5 min pieszo
Traugutta·298 mlinie 115184283
5 min pieszo
Opera Bałtycka·316 mlinie 115283
Co jest w okolicy budynku Opera Office?
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Opera Office znajdziesz 11 lokali na lunch, 1 paczkomat i 1 sklep spożywczy. Zieleń w pobliżu: Park im. Steffensów, 3 min pieszo.
Lunch i kawa
11
lokali na lunch i kawęnajbliżej:deKafe · 2 min,Bar-Restauracja "Opera" · 4 min,Lekko · 5 min
Codzienne sprawy
1
sklep spożywczynajbliżej:Żabka · 6 min
2
bankomaty
1
paczkomat
Zdrowie i sport
4
przychodnie
Dla gości
1
hotelnajbliżej:Vesper House · 8 min
Zieleń
3
parkinajbliżej:Park im. Steffensów · 3 min, 12,4 ha,Park XXV-lecia Polski Rzeczypospolitej Ludowej · 5 min, 1,5 ha
Dojazd autem
15
parkingów publicznych
5
stacji ładowania aut
Źródła danych: PKP PLK, ZTM Gdańsk, OpenStreetMap. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.
Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Zarząd Transportu Miejskiego w Gdańsku, http://www.ztm.gda.pl/otwarty_ztm. Dane z , przetworzone przez OfficeList.
Biurowiec Opera Office został zaprojektowany, aby zmaksymalizować komfort pracy najemców. Pomaga w tym fakt, że budynek jest w dużej mierze wykonany ze szkła, co umożliwia uzyskanie kompozycji otwarte...
Opera Office – najczęstsze pytania
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Opera Office?
+−
Opera Office ma obecnie do wynajęcia 100–1530 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku Opera Office?
+−
Stawka czynszu w budynku Opera Office zaczyna się od 14,5 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Opera Office?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku Opera Office wynosi 28 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Opera Office wynosi 7500 m². Powierzchnia typowego piętra to 1800 m².
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Opera Office?
+−
Z budynku Opera Office do stacji Gdańsk Politechnika dojdziesz w 6 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 10 linii tramwajowych i 4 linie autobusowe.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Opera Office?
+−
Opera Office ma w zasięgu 8 minut pieszo 11 lokali gastronomicznych. Najbliżej: deKafe (2 min), Bar-Restauracja "Opera" (4 min), Lekko (5 min).
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Opera Office została zakończona w III kw. 2012.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Opera Office obejmuje BMS, Certyfikat ekologiczny, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu.
