Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro PALIO A

Marynarki Polskiej 197, Młyniska, Gdańsk

PALIO A, Marynarki Polskiej 197, Gdańsk, Młyniska
PALIO A, Marynarki Polskiej 197, Gdańsk, Młyniska
PALIO A, Marynarki Polskiej 197, Gdańsk, Młyniska
PALIO A, Marynarki Polskiej 197, Gdańsk, Młyniska
PALIO A, Marynarki Polskiej 197, Gdańsk, Młyniska
PALIO A, Marynarki Polskiej 197, Gdańsk, Młyniska
PALIO A, Marynarki Polskiej 197, Gdańsk, Młyniska

Oferta najmu biura PALIO A

Dostępna powierzchnia
297–3584 m²
Stawka czynszu
14,5 €/m²
Opłata eksploatacyjna
21 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyKatarzyna StalmachBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura PALIO A

  • Wynajęty w 98% - do wynajęcia 3 powierzchnie od 297 m², łącznie 3584 m².
  • Certyfikaty: BREEAM Excellent.
  • Najbliższa stacja: Gdańsk Stocznia (S1), 10 min pieszo.
  • Oddany w 2021, 16 493 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 2200 m².

Palio Office Park to nowoczesny, wielofunkcyjny zespół budynków biurowo - usługowych budowany na obszarze prestiżowego Młodego Miasta, na którym historia przeplata się z nowoczesnością w wyniku rewitalizacji terenów postoczniowych. Inwestycja jest realizowana etapami i docelowo ma oferować łącznie ok. 90 000 m2 powierzchni do pracy i rekreacji w otoczeniu wody i zieleni. Elewacje biurowców zostały wykonane z płyt kompozytowych w rudym kolorze, które przypominają blachę i doskonale korespondują z poprzemysłowym charakterem okolicy. Wyrazista architektura i położenie przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta sprawiają, że park biurowy jest rozpoznawalny i znakomicie wyeksponowany. Kompleks oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe z licznymi udogodnieniami jak sale konferencyjne, sklepy, usługi, kantyna, kawiarnie, centrum medyczne, przedszkole czy zielone strefy relaksu na dachu każdego z obiektów. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań potwierdzonych certyfikatem BREEAM, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz znaczne przeszklenia i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców naziemne i podziemne miejsca parkingowe oraz pełna infrastruktura dla rowerzystów. Palio Office Park położony jest na terenie dzielnicy Młyniska sąsiadującej ze Śródmieściem, przy drodze krajowej prowadzącej w kierunku Warszawy i autostrady A1. Najbliższe otoczenie kompleksu to miejsca i obiekty o dużym znaczeniu historycznym, wokół których tworzy się nowe centrum biznesowe i kulturalne miasta. Ponadto w okolicy znajduje się Stocznia Gdańsk SA, Opera Bałtycka, ośrodki akademickie, parki, kompleks sportowy. Położenie pozwala na pełne korzystanie z gdańskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Tętniące życiem centrum dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja kolejowa Gdańsk Stocznia. Dojazd samochodem do dworca Gdańsk Główny zajmuje ok. 5 minut, do Portu Lotniczego Gdańsk – ok. 20 minut.

Standard biura PALIO A

  • BMS
  • Certyfikat ekologiczny
  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu PALIO A

Całkowita powierzchnia biurowa16 493 m²
Powierzchnia typowego piętra2200 m²
Data zakończenia budowyII kw. 2021
Poziom wynajęcia98%Gdańsk: 92%Według ostatnich dostępnych danych (25.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
  • BREEAM · ExcellentDrugi najwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.International 2016 New Construction: Commercial

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

PALIO A na tle 65 biurowców w Gdańsku. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to PALIO A.

Czynsz ofertowy (€/m²)14,5 €/m²

mediana w Gdańsku: 14,5 €/m²

Rok budowy2021

mediana w Gdańsku: 2013

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (25.10.2026).

Lokalizacja biurowca PALIO A

Jak dojechać do PALIO A komunikacją miejską?

Do stacji Gdańsk Stocznia dojdziesz z PALIO A w 10 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 9 linii tramwajowych i 2 linie autobusowe.

  • Kolej
    • 10 min pieszo
      Gdańsk Stocznia· 585 m linie S1 PKP SKM Trójmiasto ·co 7 min w szczycie
  • Tramwaj
    • 7 min pieszo
      Stocznia Północna· 440 m linie 2 3 7 8
    +2Uniwersytet Medyczny 8 min · Stocznia SKM 10 min
    • 8 min pieszo
      Uniwersytet Medyczny· 495 m linie 6 9 10 11 12
    • 10 min pieszo
      Stocznia SKM· 605 m linie 2 3 7 8
  • Autobus
    • 8 min pieszo
      Uniwersytet Medyczny· 495 m linie 183 184

Co jest w okolicy PALIO A?

W zasięgu 8 minut pieszo od PALIO A znajdziesz 1 lokal na lunch i 1 sklep spożywczy. Zieleń w pobliżu: Park im. Steffensów, 4 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 1
      lokal na lunch i kawę najbliżej: Bar Iwona · 4 min
  • Codzienne sprawy
    • 1
      sklep spożywczy najbliżej: Żabka · 1 min
    • 1
      bankomat
  • Zieleń
    • 2
      parki najbliżej: Park im. Steffensów · 4 min, 12,4 ha, Park im. Daniela Gralatha · 9 min, 2,8 ha
  • Dojazd autem
    • 8
      parkingów publicznych najbliżej: P-13 · 4 min, 13 miejsc
    • 2
      stacje ładowania aut
Źródła danych: PKP PLK, ZTM Gdańsk, OpenStreetMap. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Zarząd Transportu Miejskiego w Gdańsku, http://www.ztm.gda.pl/otwarty_ztm. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Gdańsk Młyniska

Zobacz wszystkie biura w Gdańsk Młyniska
C 300 Office, Marynarki Polskiej 183, Gdańsk, Młyniska

Marynarki Polskiej 183
Młyniska, Gdańsk

Dostępne biura30
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia300–13 818 m²
C 200 Office, Marynarki Polskiej 163, Gdańsk, Młyniska

Marynarki Polskiej 163
Młyniska, Gdańsk

Dostępne biura4
Stawka czynszu14,5–15 €/m²
Dostępna powierzchnia100–1654 m²
PALIO D, Jana z Kolna, Gdańsk, Młyniska

Jana z Kolna
Młyniska, Gdańsk

Dostępne biura7
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia100–14 280 m²
Budynek Dyrekcji, Porozumienia Gdańskiego 1, Gdańsk, Młyniska

Porozumienia Gdańskiego 1
Młyniska, Gdańsk

Dostępne biura2
Stawka czynszu71 PLN/m²
Dostępna powierzchnia107–251 m²
Flex Gdańsk BLC, Ku Ujściu 19, Gdańsk, Młyniska

Ku Ujściu 19
Młyniska, Gdańsk

Dostępne biura2
Stawka czynszu13 €/m²
Dostępna powierzchnia122–1298 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Olivia Business Centre - Olivia Prime A, Grunwaldzka 472E, Gdańsk

Grunwaldzka 472E
Gdańsk

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia100–2183 m²
Olivia Business Centre Olivia - Star, Grunwaldzka 472C, Gdańsk

Grunwaldzka 472C
Gdańsk

Dostępne biura5
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia370–3181 m²
Wave - Budynek A, Grunwaldzka 347, Gdańsk

Grunwaldzka 347
Gdańsk

Dostępne biura5
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia300–6031 m²
Tryton Business House, Jana z Kolna 11, Gdańsk

Jana z Kolna 11
Gdańsk

Dostępne biura3
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia478–1528 m²
Cube Office Park B, Jana Pałubickiego 4, Gdańsk

Jana Pałubickiego 4
Gdańsk

Dostępne biura5
Stawka czynszu13 €/m²
Dostępna powierzchnia100–4199 m²
Opera Office, Zwycięstwa 13 A, Gdańsk

Zwycięstwa 13 A
Gdańsk

Dostępne biura2
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–1530 m²
Alchemia 3 Etap/ Argon, Grunwaldzka 415, Gdańsk

Grunwaldzka 415
Gdańsk

Dostępne biura5
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia426–4254 m²
Olivia Business Centre Olivia - Six, Grunwaldzka 472D, Gdańsk

Grunwaldzka 472D
Gdańsk

Dostępne biura3
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia271–1935 m²
Olivia Business Centre - Olivia Four, Grunwaldzka 472B, Gdańsk

Grunwaldzka 472B
Gdańsk

Dostępne biura6
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia270–3121 m²
Olivia Business Centre - Olivia Prime B, Grunwaldzka 472F, Gdańsk

Grunwaldzka 472F
Gdańsk

Dostępne biura3
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia230–2737 m²
Alfa, Piastowska 7, Gdańsk

Piastowska 7
Gdańsk

Dostępne biura2
Stawka czynszu16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia160 m²
FORMAT, Droszyńskiego 24, Gdańsk

Droszyńskiego 24
Gdańsk

Dostępne biura5
Stawka czynszu16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia300–7484 m²

Informacje z rynku o PALIO A

Fortum zwiększa swoje biuro w Palio Office Park

Dotychczasowy najemca Palio Office Park w Gdańsku - firma energetyczna Fortum, zdecydował się na zwiększenie przestrzeni swojego biura liczącego obecnie 2 500 mkw. o kolejne 500 mkw. Pracownicy spółki...

Nowe biuro dla 200 pracowników Orange na terenie Stoczni Gdańskiej

Kompleks biurowy Palio Office Park stał się nową siedzibą Orange Polska. 200 pracowników firmy zajęła 1 200 metrów kwadratowych kompleksu należącego do firmy Cavatina Holding Biuro Orange zaaran...

Przedszkole i żłobek w gdańskim Palio Office Park

Wyjątkowy najemca w gdańskim biurowcu Palio A, należącym do kompleksu Palio Office Park. W budynku powstanie przedszkole oraz żłobek spod szyldu Luppo Puppo, gdzie zajmie około 600 mkw. powierzchni. ...

Gdański kompleks Palio Office Park z nową przestrzenią do nauki od Mental Arts

W gdańskim kompleksie biurowym Palio Office Park powstanie wyjątkowa przestrzeń edukacyjna dla nastolatków. Już niedługo młodzi ludzie będą mogli skorzystać ze specjalnie dopasowanej do swoich potrzeb...

Gdański obiekt Palio Office Park z nową częścią gastronomiczno-rozrywkową

Palio Office Park to gdański obiekt oferujący powierzchnię pod lokale biurowe i usługowe. Teraz kompleks zostanie wzbogacony o specjalną przestrzeń pod punkty gastronomiczne oraz rozrywkowe, co znaczn...

Nowi najemcy gdańskiego kompleksu Palio Office Park

Kompleks budynków biurowych Palio Office Park w Gdańsku zyskał dwóch nowych najemców. Do obiektu wprowadzi się PZU Zdrowie oraz wydawca Nowa Era. Nowoczesny kompleks biurowo-usługowy w Gdańsku Pali...

Ekologiczny certyfikat dla biurowca kompleksu Palio Office Park

Oddany do użytku w lutym 2021 roku budynek kompleksu Palio Office Park uzyskał ważny certyfikat ekologiczny. Budynek Palio A, który należy do kompleksu Palio Office Park otrzymał certyfikat BREEAM ...

Fortum przeprowadza się do biura w gdańskim kompleksie

Biurowiec wchodzący w skład kompleksu Palio Office Park zyskał nowego najemcę. Jest nim zajmująca się energetyką firma Fortum. Firma energetyczna Fortum wprowadziła się do biurowca należącego do ko...

Często zadawane pytania o PALIO A

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie PALIO A?

Obecnie w PALIO A dostępna jest powierzchnia do wynajmu wynosząca 297–3584 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w PALIO A?

Stawka czynszu w PALIO A zaczyna się od 14,5 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w PALIO A?

Opłata eksploatacyjna w PALIO A wynosi 21 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku PALIO A wynosi 16 493 m². Powierzchnia typowego piętra to 2200 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy PALIO A?

Do stacji Gdańsk Stocznia dojdziesz z PALIO A w 10 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 9 linii tramwajowych i 2 linie autobusowe.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu PALIO A?

W zasięgu 8 minut pieszo od PALIO A jest 1 lokal gastronomiczny. Najbliżej: Bar Iwona (4 min).

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca PALIO A została zakończona w II kw. 2021.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca PALIO A obejmuje BMS, Certyfikat ekologiczny, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu.