Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Heweliusza 11

Heweliusza 11, Śródmieście, Gdańsk

Heweliusza 11, Heweliusza 11, Gdańsk, Śródmieście
Heweliusza 11, Heweliusza 11, Gdańsk, Śródmieście

Oferta najmu biura Heweliusza 11

Dostępna powierzchnia
100–300 m²
Stawka czynszu
68–85 PLN/m²
Opłata eksploatacyjna
11,3 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyKatarzyna StalmachBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Heweliusza 11

  • Wynajęty w 98% - do wynajęcia 3 powierzchnie od 100 m², łącznie 300 m².
  • Najbliższa stacja: Gdańsk Główny (REG, S1), 7 min pieszo.
  • Oddany w 1980, 12 640 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 500 m².

Centrum Biurowe Heweliusza 11 to jeden z najwyższych budynków w Gdańsku. Wieżowiec znajduje się w ścisłym centrum, blisko głównego dworca kolejowego. Posiada 20 kondygnacji naziemnych i 12 640 m2 powierzchni całkowitej klasy B. Biurowiec przeszedł gruntowną modernizację i oferuje nowoczesne i różnorodne wnętrza biurowe typu open space z możliwością podziału. Powierzchnia biura może wynosić od 20 do 500 m2. Wysoki standard wykończenia, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz duże okna i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Dodatkowym atutem jest znajdująca się w sąsiedztwie galeria handlowa oraz dostęp do wielu atrakcji i udogodnień jakie oferuje centrum miasta. Biurowiec przy Heweliusza 11 położony jest w Śródmieściu, blisko drogi krajowej prowadzącej w kierunku Warszawy i autostrady A1. W sąsiedztwie znajduje się wspomniana Galeria Handlowa Madison oraz drugi, niemal równie wysoki budynek, w którym mieści się hotel. Nieco dalej znajduje się zabytkowa, gdańska starówka oraz prestiżowy obszar Młodego Miasta, które powstało w wyniku rewitalizacji terenów postoczniowych. Położenie pozwala na pełne korzystanie z gdańskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej, hotelowej i turystycznej. Tętniąca życiem okolica dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do pozostałych dzielnic, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu. W pobliżu liczne połączenia autobusowe, tramwajowe i kolejowe. Dworzec Gdańsk Główny znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru. Dojazd samochodem do Portu Lotniczego Gdańsk zajmuje ok. 20 minut.

Standard biura Heweliusza 11

  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Heweliusza 11

Całkowita powierzchnia biurowa12 640 m²
Powierzchnia typowego piętra500 m²
Data zakończenia budowy1980
Poziom wynajęcia98%Rejon Śródmieście: 96% · Gdańsk: 92%Według ostatnich dostępnych danych (5.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Heweliusza 11 na tle 13 biurowców rejonu Śródmieście. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Heweliusza 11.

Czynsz ofertowy (€/m²)17,4 €/m²

mediana rejonu Śródmieście: 14,5 €/m²·mediana w Gdańsku: 14,5 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €

Rok budowy1980

mediana rejonu Śródmieście: 2006·mediana w Gdańsku: 2013

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (5.11.2026).

Lokalizacja biurowca Heweliusza 11

Jak dojechać do budynku Heweliusza 11 komunikacją miejską?

Z budynku Heweliusza 11 do stacji Gdańsk Główny dojdziesz w 7 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 9 linii tramwajowych i 24 linie autobusowe.

  • Kolej
    • 7 min pieszo
      Gdańsk Główny· 390 m linie REG S1 PolRegio, PKP SKM Trójmiasto
  • Tramwaj
    • 5 min pieszo
      Dworzec Główny· 318 m linie 2 3 6 7 8 9 10 12
    +2Plac Solidarności 7 min · Dworzec PKS 8 min
    • 7 min pieszo
      Plac Solidarności· 400 m linie 2 3 7 8
    • 8 min pieszo
      Dworzec PKS· 472 m linie 11
  • Autobus
    • 3 min pieszo
      Heweliusza· 141 m linie 100
    +2Łagiewniki 4 min · Aksamitna 5 min
    • 4 min pieszo
      Łagiewniki· 234 m linie 208
    • 5 min pieszo
      Aksamitna· 263 m linie 100 130 208

Co jest w okolicy budynku Heweliusza 11?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Heweliusza 11 znajdziesz 77 lokali na lunch, 10 aptek i 6 paczkomatów. To o 30% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Śródmieście. Zieleń w pobliżu: Park poforteczny „Grodzisko”, 8 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 77
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Masala · 1 min, Joayo Bunsik · 1 min, Subway · 2 min
  • Codzienne sprawy
    • 20
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 2 min
    • 10
      aptek najbliżej: Rajska · 2 min
    • 23
      bankomaty
    • 6
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 8
      przychodni
    • 2
      siłownie najbliżej: Calypso · 1 min, Zdrofit · 2 min
  • Dla gości
    • 9
      hoteli najbliżej: Hotel Mercure Gdańsk Stare Miasto · 2 min
  • Zieleń
    • 1
      park najbliżej: Park poforteczny „Grodzisko” · 8 min, 20 ha
  • Dla rodziców
    • 4
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 21
      parkingów publicznych najbliżej: Parking Społecznie Odpowiedzialny · 7 min, 50 miejsc
    • 3
      stacje ładowania aut
Źródła danych: PKP PLK, ZTM Gdańsk, OpenStreetMap. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.

Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Zarząd Transportu Miejskiego w Gdańsku, http://www.ztm.gda.pl/otwarty_ztm. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Gdańsk Śródmieście

Zobacz wszystkie biura w Gdańsk Śródmieście
Heweliusza 18, Heweliusza 18, Gdańsk, Śródmieście

Heweliusza 18
Śródmieście, Gdańsk

Dostępne biura2
Stawka czynszu17 €/m²
Dostępna powierzchnia170 m²
Podwale Grodzkie 5, Podwale Grodzkie 5, Gdańsk, Śródmieście

Podwale Grodzkie 5
Śródmieście, Gdańsk

Dostępne biura4
Stawka czynszu13–15 €/m²
Dostępna powierzchnia224–1907 m²
Centrum Biznesu Zieleniak, Wały Piastowskie 1, Gdańsk, Śródmieście

Wały Piastowskie 1
Śródmieście, Gdańsk

Dostępne biura6
Stawka czynszu80–92 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–666 m²
Podwale Grodzkie 2, Podwale Grodzkie 2, Gdańsk, Śródmieście

Podwale Grodzkie 2
Śródmieście, Gdańsk

Dostępne biura3
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia114–355 m²
Tryton Business House, Jana z Kolna 11, Gdańsk, Śródmieście

Jana z Kolna 11
Śródmieście, Gdańsk

Dostępne biura2
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia478–1028 m²
Centromor, Okopowa 7, Gdańsk, Śródmieście

Okopowa 7
Śródmieście, Gdańsk

Dostępne biura10
Stawka czynszu60 PLN/m²
Dostępna powierzchnia300–2000 m²
Waterside / Artus Park, Długie Ogrody 6-14, Gdańsk, Śródmieście

Długie Ogrody 6-14
Śródmieście, Gdańsk

Dostępne biura2
Stawka czynszu11 €/m²
Dostępna powierzchnia106 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Galaktyczna 30A, Galaktyczna 30A, Gdańsk

Galaktyczna 30A
Gdańsk

Dostępne biura2
Stawka czynszu60 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–240 m²
Bałtyckie Centrum Biznesu / BCB Business Park - B1, Azymutalna 9, Gdańsk

Azymutalna 9
Gdańsk

Dostępne biura4
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia100–657 m²
Garnizon.biz - Hiro, Bernarda Chrzanowskiego 11, Gdańsk

Bernarda Chrzanowskiego 11
Gdańsk

Dostępne biura3
Stawka czynszu16 €/m²
Dostępna powierzchnia493–2916 m²
Flex Gdańsk BLC, Ku Ujściu 19, Gdańsk

Ku Ujściu 19
Gdańsk

Dostępne biura2
Stawka czynszu13 €/m²
Dostępna powierzchnia122–1298 m²
Gdańsk-Kowale Distribution Centre, Magnacka 4, Gdańsk

Magnacka 4
Gdańsk

Dostępne biura15
Stawka czynszu11–12 €/m²
Dostępna powierzchnia100–19 535 m²
Biała Office, Biała 1, Gdańsk

Biała 1
Gdańsk

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia278–856 m²
VRESTPOINT, Do Studzienki 63, Gdańsk

Do Studzienki 63
Gdańsk

Dostępne biura2
Stawka czynszu131 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–130 m²
Grunwaldzka 413, Grunwaldzka 413, Gdańsk

Grunwaldzka 413
Gdańsk

Dostępne biura2
Stawka czynszu45 PLN/m²
Dostępna powierzchnia170 m²
City Office, Trzy Lipy 2, Gdańsk

Trzy Lipy 2
Gdańsk

Dostępne biura2
Stawka czynszu78 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–148 m²
City Office II / 3L Office, Trzy Lipy 4, Gdańsk

Trzy Lipy 4
Gdańsk

Dostępne biura3
Stawka czynszu78 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–203 m²
Pasaż Biurowo - Usługowy Kołobrzeska, Kołobrzeska 32, Gdańsk

Kołobrzeska 32
Gdańsk

Dostępne biura2
Stawka czynszu11 €/m²
Dostępna powierzchnia285–1820 m²
Kołobrzeska 12, Kołobrzeska 12, Gdańsk

Kołobrzeska 12
Gdańsk

Dostępne biura2
Stawka czynszu70 PLN/m²
Dostępna powierzchnia175 m²

Heweliusza 11 – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Heweliusza 11?

Heweliusza 11 ma obecnie do wynajęcia 100–300 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Heweliusza 11?

Stawka czynszu w budynku Heweliusza 11 zaczyna się od 68 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Heweliusza 11?

Opłata eksploatacyjna w budynku Heweliusza 11 wynosi 11,3 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Heweliusza 11 wynosi 12 640 m². Powierzchnia typowego piętra to 500 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Heweliusza 11?

Z budynku Heweliusza 11 do stacji Gdańsk Główny dojdziesz w 7 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 9 linii tramwajowych i 24 linie autobusowe.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Heweliusza 11?

Heweliusza 11 ma w zasięgu 8 minut pieszo 77 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Masala (1 min), Joayo Bunsik (1 min), Subway (2 min). To o 30% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Śródmieście.

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Heweliusza 11 została zakończona w 1980.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Heweliusza 11 obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne.