Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Heweliusza 18

Heweliusza 18, Śródmieście, Gdańsk

Heweliusza 18, Heweliusza 18, Gdańsk, Śródmieście
Heweliusza 18, Heweliusza 18, Gdańsk, Śródmieście
Heweliusza 18, Heweliusza 18, Gdańsk, Śródmieście

Oferta najmu biura Heweliusza 18

Dostępna powierzchnia
170 m²
Stawka czynszu
17 €/m²
Opłata eksploatacyjna
23 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyKatarzyna StalmachBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Heweliusza 18

  • Wynajęty w 98% - do wynajęcia 170 m².
  • Certyfikaty: BREEAM Excellent.
  • Najbliższa stacja: Gdańsk Główny (REG, S1), 6 min pieszo.
  • Oddany w 2019, 10 000 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1030 m².

Heweliusza 18 to nowoczesny budynek biurowy usytuowany w ścisłym centrum miasta, blisko głównego dworca kolejowego. Należy do kompleksu, w którym drugi z budynków oferuje apartamenty mieszkalne. Architektura inwestycji została zainspirowana historią miejsca i wpisuje się w istniejącą zabudowę i atmosferę miasta. Biurowiec posiada 10 kondygnacji naziemnych i ok. 10 000 m2 powierzchni całkowitej. Powierzchnia typowego piętra wynosi 1 030 m2. W budynku znajdują się atrakcyjne powierzchnie biurowe i lokale handlowo - usługowe. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań potwierdzonych certyfikatem BREEAM Excellent, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz znaczne przeszklenia i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców podziemne miejsca parkingowe i pełna infrastruktura dla rowerzystów. Dodatkowym atutem jest znajdująca się w sąsiedztwie galeria handlowa oraz dostęp do wielu atrakcji i udogodnień jakie oferuje centrum miasta. Centrum Biurowe Heweliusza 18 położone jest w Śródmieściu, blisko drogi krajowej prowadzącej w kierunku Warszawy i autostrady A1. W sąsiedztwie znajduje się wspomniana Galeria Handlowa Madison, hotel i jeden z najwyższych biurowców w Gdańsku. Nieco dalej znajduje się zabytkowa starówka Gdańska oraz prestiżowy obszar Młodego Miasta, które powstało w wyniku rewitalizacji terenów postoczniowych. Położenie pozwala na pełne korzystanie z gdańskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej, hotelowej i turystycznej. Tętniąca życiem okolica dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do pozostałych dzielnic, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu. W pobliżu liczne połączenia autobusowe, tramwajowe i kolejowe. Dworzec Gdańsk Główny znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru. Dojazd samochodem do Portu Lotniczego Gdańsk zajmuje ok. 20 minut.

Standard biura Heweliusza 18

  • BMS
  • Certyfikat ekologiczny
  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Heweliusza 18

Całkowita powierzchnia biurowa10 000 m²
Powierzchnia typowego piętra1030 m²
Data zakończenia budowy01.2019
Poziom wynajęcia98%Rejon Śródmieście: 96% · Gdańsk: 92%Według ostatnich dostępnych danych (1.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
  • BREEAM · ExcellentDrugi najwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.International 2013 New Construction: Offices

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Heweliusza 18 na tle 13 biurowców rejonu Śródmieście. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Heweliusza 18.

Czynsz ofertowy (€/m²)17,0 €/m²

mediana rejonu Śródmieście: 14,5 €/m²·mediana w Gdańsku: 14,5 €/m²

Rok budowy2019

mediana rejonu Śródmieście: 2006·mediana w Gdańsku: 2013

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (1.11.2026).

Lokalizacja biurowca Heweliusza 18

Jak dojechać do budynku Heweliusza 18 komunikacją miejską?

Z budynku Heweliusza 18 do stacji Gdańsk Główny dojdziesz w 6 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 9 linii tramwajowych i 24 linie autobusowe.

  • Kolej
    • 6 min pieszo
      Gdańsk Główny· 349 m linie REG S1 PolRegio, PKP SKM Trójmiasto
  • Tramwaj
    • 4 min pieszo
      Dworzec Główny· 246 m linie 2 3 6 7 8 9 10 12
    +2Dworzec PKS 7 min · Plac Solidarności 8 min
    • 7 min pieszo
      Dworzec PKS· 426 m linie 11
    • 8 min pieszo
      Plac Solidarności· 472 m linie 2 3 7 8
  • Autobus
    • 4 min pieszo
      Heweliusza· 213 m linie 100
    +2Dworzec Główny 4 min · Katarzynki 6 min
    • 4 min pieszo
      Dworzec Główny· 246 m linie 100 106 108 111 112 123 130 132 +16
    • 6 min pieszo
      Katarzynki· 323 m linie 100

Co jest w okolicy budynku Heweliusza 18?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Heweliusza 18 znajdziesz 73 lokale na lunch, 11 aptek i 5 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Park poforteczny „Grodzisko”, 7 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 73
      lokale na lunch i kawę najbliżej: Starbucks · 1 min, Olimp · 2 min, Berlin Döner Kebap · 2 min
  • Codzienne sprawy
    • 21
      sklepów spożywczych najbliżej: Aldi · 1 min
    • 11
      aptek najbliżej: Rajska · 2 min
    • 27
      bankomatów
    • 5
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 8
      przychodni
    • 2
      siłownie najbliżej: Calypso · 2 min, Zdrofit · 3 min
  • Dla gości
    • 10
      hoteli najbliżej: Hotel Mercure Gdańsk Stare Miasto · 3 min
  • Zieleń
    • 1
      park najbliżej: Park poforteczny „Grodzisko” · 7 min, 20 ha
  • Dla rodziców
    • 4
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 24
      parkingi publiczne najbliżej: Parking Społecznie Odpowiedzialny · 6 min, 50 miejsc
    • 3
      stacje ładowania aut
Źródła danych: PKP PLK, ZTM Gdańsk, OpenStreetMap. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.

Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Zarząd Transportu Miejskiego w Gdańsku, http://www.ztm.gda.pl/otwarty_ztm. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Gdańsk Śródmieście

Zobacz wszystkie biura w Gdańsk Śródmieście
Heweliusza 11, Heweliusza 11, Gdańsk, Śródmieście

Heweliusza 11
Śródmieście, Gdańsk

Dostępne biura3
Stawka czynszu68–85 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–300 m²
Podwale Grodzkie 5, Podwale Grodzkie 5, Gdańsk, Śródmieście

Podwale Grodzkie 5
Śródmieście, Gdańsk

Dostępne biura4
Stawka czynszu13–15 €/m²
Dostępna powierzchnia224–1907 m²
Podwale Grodzkie 2, Podwale Grodzkie 2, Gdańsk, Śródmieście

Podwale Grodzkie 2
Śródmieście, Gdańsk

Dostępne biura3
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia114–355 m²
Centrum Biznesu Zieleniak, Wały Piastowskie 1, Gdańsk, Śródmieście

Wały Piastowskie 1
Śródmieście, Gdańsk

Dostępne biura6
Stawka czynszu80–92 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–666 m²
Tryton Business House, Jana z Kolna 11, Gdańsk, Śródmieście

Jana z Kolna 11
Śródmieście, Gdańsk

Dostępne biura2
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia478–1028 m²
Centromor, Okopowa 7, Gdańsk, Śródmieście

Okopowa 7
Śródmieście, Gdańsk

Dostępne biura10
Stawka czynszu60 PLN/m²
Dostępna powierzchnia300–2000 m²
Waterside / Artus Park, Długie Ogrody 6-14, Gdańsk, Śródmieście

Długie Ogrody 6-14
Śródmieście, Gdańsk

Dostępne biura2
Stawka czynszu11 €/m²
Dostępna powierzchnia106 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Olivia Business Centre Olivia - Star, Grunwaldzka 472C, Gdańsk

Grunwaldzka 472C
Gdańsk

Dostępne biura5
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia370–3181 m²
Olivia Business Centre Olivia - Six, Grunwaldzka 472D, Gdańsk

Grunwaldzka 472D
Gdańsk

Dostępne biura3
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia271–1935 m²
Olivia Business Centre - Olivia Gate, Grunwaldzka 472, Gdańsk

Grunwaldzka 472
Gdańsk

Dostępne biura3
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia282 m²
Alfa, Piastowska 7, Gdańsk

Piastowska 7
Gdańsk

Dostępne biura2
Stawka czynszu16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia160 m²
FORMAT, Droszyńskiego 24, Gdańsk

Droszyńskiego 24
Gdańsk

Dostępne biura5
Stawka czynszu16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia300–7484 m²
Alchemia IV - Neon, Grunwaldzka 413, Gdańsk

Grunwaldzka 413
Gdańsk

Dostępne biura3
Stawka czynszu15–16 €/m²
Dostępna powierzchnia285–2160 m²
Office Island, Grunwaldzka 163, Gdańsk

Grunwaldzka 163
Gdańsk

Dostępne biura5
Stawka czynszu15,2 €/m²
Dostępna powierzchnia100–804 m²
C 200 Office, Marynarki Polskiej 163, Gdańsk

Marynarki Polskiej 163
Gdańsk

Dostępne biura4
Stawka czynszu14,5–15 €/m²
Dostępna powierzchnia100–1654 m²
Biurowiec Officyna, Grunwaldzka 48, Gdańsk

Grunwaldzka 48
Gdańsk

Dostępne biura3
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia218–889 m²
Koga, Andruszkiewicza 5, Gdańsk

Andruszkiewicza 5
Gdańsk

Dostępne biura6
Stawka czynszu50 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–1200 m²
PUNKT, Nad Stawem 3, Gdańsk

Nad Stawem 3
Gdańsk

Dostępne biura7
Stawka czynszu17,2–17,3 €/m²
Dostępna powierzchnia160–1550 m²
Olivia Business Centre - Olivia Tower, Grunwaldzka 472A, Gdańsk

Grunwaldzka 472A
Gdańsk

Dostępne biura4
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia100–927 m²

Heweliusza 18 – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Heweliusza 18?

Heweliusza 18 ma obecnie do wynajęcia 170 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Heweliusza 18?

Stawka czynszu w budynku Heweliusza 18 zaczyna się od 17 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Heweliusza 18?

Opłata eksploatacyjna w budynku Heweliusza 18 wynosi 23 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Heweliusza 18 wynosi 10 000 m². Powierzchnia typowego piętra to 1030 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Heweliusza 18?

Z budynku Heweliusza 18 do stacji Gdańsk Główny dojdziesz w 6 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 9 linii tramwajowych i 24 linie autobusowe.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Heweliusza 18?

Heweliusza 18 ma w zasięgu 8 minut pieszo 73 lokale gastronomiczne. Najbliżej: Starbucks (1 min), Olimp (2 min), Berlin Döner Kebap (2 min).

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Heweliusza 18 została zakończona w 01.2019.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Heweliusza 18 obejmuje BMS, Certyfikat ekologiczny, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu.