Przejdź do treści

Pobierz najnowszy raport o rynku biurowym

Zobacz raporty

Biuro Gemini

Jana Kochanowskiego 7, Jeżyce, Poznań

Gemini, Jana Kochanowskiego 7, Poznań, Jeżyce
Gemini, Jana Kochanowskiego 7, Poznań, Jeżyce

Oferta najmu biura Gemini

Dostępna powierzchnia
Prosimy o kontakt

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyMilena WęglarzBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Gemini

  • 2360 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 246 m².

Gemini to budynek biurowy usytuowany na zachód od poznańskiego Rynku, w niedużej odległości od Starego ZOO. Biurowiec posiada 7 kondygnacji naziemnych i oferuje ok. 2 360 m2 powierzchni całkowitej. Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 250 m2. Obiekt o klasycznej bryle i gęsto osadzonych oknach oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe i lokale handlowo - usługowe na parterze. W biurowcu zastosowano szereg nowoczesnych rozwiązań technologicznych, które gwarantują odpowiedni standard i wysoki komfort pracy. Do dyspozycji najemców naziemne miejsca parkingowe przed budynkiem i na wewnętrznym dziedzińcu. Gemini położony jest na terenie dzielnicy Jeżyce, blisko głównych arterii komunikacyjnych tej części miasta. W okolicy znajdują się m.in. parki, ośrodki akademickie, nieco dalej - Zamek Cesarski. Szybki dojazd do ścisłego centrum pozwala na pełne korzystanie z poznańskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe. Dojazd samochodem do dworca kolejowego Poznań Główny zajmuje ok. 5 minut, do Portu Lotniczego Poznań-Ławica – ok. 15 minut.

Standard biura Gemini

  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity

Informacje o biurowcu Gemini

Całkowita powierzchnia biurowa2360 m²
Powierzchnia typowego piętra246 m²

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Gemini na tle 9 biurowców rejonu Jeżyce. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Gemini.

Czynsz ofertowy (€/m²)10,9 €/m²

mediana rejonu Jeżyce: 14,2 €/m²·mediana w Poznaniu: 13,3 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (13.11.2026).

Lokalizacja biurowca Gemini

Jak dojechać do budynku Gemini komunikacją miejską?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 15 linii tramwajowych i 18 linii autobusowych.

  • Tramwaj
    • 5 min pieszo
      Stare Zoo· 311 m linie 2
    +2Rynek Jeżycki 6 min · Most Teatralny 6 min
    • 6 min pieszo
      Rynek Jeżycki· 323 m linie 2 8 18
    • 6 min pieszo
      Most Teatralny· 335 m linie 3 4 8 9 10 11 12 14 +5
  • Autobus
    • 5 min pieszo
      Stare Zoo· 311 m linie 164 219
    +2Rynek Jeżycki 6 min · Most Teatralny 6 min
    • 6 min pieszo
      Rynek Jeżycki· 323 m linie 164 216 219 226
    • 6 min pieszo
      Most Teatralny· 335 m linie 212 213 214 215 216 218 222 223 +2

Co jest w okolicy budynku Gemini?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Gemini znajdziesz 76 lokali na lunch, 7 aptek i 15 paczkomatów. To o 40% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Jeżyce. Zieleń w pobliżu: Park Henryka Wieniawskiego, 7 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 76
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Obiady Domowe · 2 min, Pan Gar · 2 min, Cho Po Wino · 2 min
  • Codzienne sprawy
    • 32
      sklepy spożywcze najbliżej: Żabka · 1 min
    • 7
      aptek najbliżej: Dr. Max · 3 min
    • 11
      bankomatów
    • 15
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 32
      przychodnie
    • 5
      siłowni najbliżej: BodyFemme · 2 min, Nowa Forma · 6 min
  • Dla gości
    • 3
      hotele najbliżej: Hotel Mercure · 6 min
  • Zieleń
    • 2
      parki najbliżej: Park Henryka Wieniawskiego · 7 min, 1,8 ha, Park Adama Mickiewicza · 9 min, 1,9 ha
  • Dla rodziców
    • 3
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 14
      parkingów publicznych najbliżej: Park & Go Kaponiera · 6 min, 240 miejsc
    • 3
      stacje ładowania aut
Źródła danych: PKP PLK, ZTM Poznań, OpenStreetMap. Dojazd z 9 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.

Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Zarząd Transportu Miejskiego w Poznaniu (https://www.ztm.poznan.pl/otwarte-dane/dla-deweloperow/); dane przetworzone. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Poznań Jeżyce

Zobacz wszystkie biura w Poznań Jeżyce
Globis Poznań, Roosvelta 18, Poznań, Jeżyce

Roosvelta 18
Jeżyce, Poznań

Dostępne biura4
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2345 m²
Nobel Tower, Dąbrowskiego 77, Poznań, Jeżyce

Dąbrowskiego 77
Jeżyce, Poznań

Dostępne biura4
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia140–1070 m²
Omega, Dąbrowskiego 79 A, Poznań, Jeżyce

Dąbrowskiego 79 A
Jeżyce, Poznań

Dostępne biura2
Stawka czynszu55–60 PLN/m²
Dostępna powierzchnia135 m²
BIZNES CENTRUM – POLSKA 13 / Constans, Polska 13, Poznań, Jeżyce

Polska 13
Jeżyce, Poznań

Dostępne biura2
Stawka czynszu60–65 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–494 m²
Piątkowska Office, Piątkowska 165, Poznań, Jeżyce

Piątkowska 165
Jeżyce, Poznań

Dostępne biura1
Stawka czynszu13 €/m²
Dostępna powierzchnia100–246 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Św. Michała 100, Św. Michała 100, Poznań

Św. Michała 100
Poznań

Dostępne biura10
Stawka czynszu43–55 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–474 m²
SIGMA, Marcelińska 92, Poznań

Marcelińska 92
Poznań

Dostępne biura4
Stawka czynszu45–50 PLN/m²
Dostępna powierzchnia306 m²
Ziębicka 35 / Centrum Tulipan, Ziębicka 35, Poznań

Ziębicka 35
Poznań

Dostępne biura5
Stawka czynszu40 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–2293 m²
Piekary 19, Piekary 19, Poznań

Piekary 19
Poznań

Dostępne biura3
Stawka czynszu40 PLN/m²
Dostępna powierzchnia132–400 m²
Grunwaldzka 62, Grunwaldzka 62, Poznań

Grunwaldzka 62
Poznań

Dostępne biura3
Stawka czynszu32–45 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–280 m²
Dąbrowa Office Park, Innowatorów 8, Poznań

Innowatorów 8
Poznań

Dostępne biura3
Stawka czynszu45 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–540 m²
27 Grudnia 17, 27 Grudnia 17, Poznań

27 Grudnia 17
Poznań

Dostępne biura7
Stawka czynszu60–65 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–193 m²
Górki 7, Górki 7, Poznań

Górki 7
Poznań

Dostępne biura2
Stawka czynszu11 €/m²
Dostępna powierzchnia411 m²
Ratajczaka 19 / RB House, Ratajczaka 19, Poznań

Ratajczaka 19
Poznań

Dostępne biura2
Stawka czynszu14,8 €/m²
Dostępna powierzchnia100–489 m²
YouNick Poznań III, Krzemowa 1, Poznań

Krzemowa 1
Poznań

Dostępne biura2
Stawka czynszu50–51 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–1281 m²
2floor Smart Business Center, Karpia 27D, Poznań

Karpia 27D
Poznań

Dostępne biura2
Stawka czynszu10 €/m²
Dostępna powierzchnia1600–3350 m²
Hallera 6, Hallera 6, Poznań

Hallera 6
Poznań

Dostępne biura5
Stawka czynszu50–55 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–248 m²

Gemini – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Gemini?

Gemini nie ma obecnie dostępnych powierzchni biurowych do wynajęcia. Prosimy o kontakt w celu znalezienia dostępnych powierzchni.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Gemini?

Stawka czynszu w budynku Gemini zaczyna się od 48 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Gemini?

Opłata eksploatacyjna w budynku Gemini wynosi 13 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Gemini wynosi 2360 m². Powierzchnia typowego piętra to 246 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Gemini?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 15 linii tramwajowych i 18 linii autobusowych.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Gemini?

Gemini ma w zasięgu 8 minut pieszo 76 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Obiady Domowe (2 min), Pan Gar (2 min), Cho Po Wino (2 min). To o 40% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Jeżyce.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Gemini obejmuje Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Okablowanie elektryczne, Okablowanie komputerowe, Okablowanie telefoniczne.