Opiekun ofertyMilena WęglarzBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Gemini
2360 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 246 m².
Gemini to budynek biurowy usytuowany na zachód od poznańskiego Rynku, w niedużej odległości od Starego ZOO. Biurowiec posiada 7 kondygnacji naziemnych i oferuje ok. 2 360 m2 powierzchni całkowitej. Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 250 m2. Obiekt o klasycznej bryle i gęsto osadzonych oknach oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe i lokale handlowo - usługowe na parterze. W biurowcu zastosowano szereg nowoczesnych rozwiązań technologicznych, które gwarantują odpowiedni standard i wysoki komfort pracy. Do dyspozycji najemców naziemne miejsca parkingowe przed budynkiem i na wewnętrznym dziedzińcu. Gemini położony jest na terenie dzielnicy Jeżyce, blisko głównych arterii komunikacyjnych tej części miasta. W okolicy znajdują się m.in. parki, ośrodki akademickie, nieco dalej - Zamek Cesarski. Szybki dojazd do ścisłego centrum pozwala na pełne korzystanie z poznańskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe. Dojazd samochodem do dworca kolejowego Poznań Główny zajmuje ok. 5 minut, do Portu Lotniczego Poznań-Ławica – ok. 15 minut.
Standard biura Gemini
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Okablowanie telefoniczne
Otwierane okna
Podnoszone podłogi
Podwieszane sufity
Informacje o biurowcu Gemini
Całkowita powierzchnia biurowa
2360 m²
Powierzchnia typowego piętra
246 m²
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Gemini na tle 9 biurowców rejonu Jeżyce. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Gemini.
Czynsz ofertowy (€/m²)10,9 €/m²
1341
10–1111–1212–1313–1414–1515–1616–1717–1818–19
mediana rejonu Jeżyce: 14,2 €/m²·mediana w Poznaniu: 13,3 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (13.11.2026).
Lokalizacja biurowca Gemini
Jak dojechać do budynku Gemini komunikacją miejską?
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 15 linii tramwajowych i 18 linii autobusowych.
Tramwaj
5 min pieszo
Stare Zoo·311 mlinie 2
+2Rynek Jeżycki 6 min · Most Teatralny 6 min
6 min pieszo
Rynek Jeżycki·323 mlinie 2818
6 min pieszo
Most Teatralny·335 mlinie 348910111214+5
Autobus
5 min pieszo
Stare Zoo·311 mlinie 164219
+2Rynek Jeżycki 6 min · Most Teatralny 6 min
6 min pieszo
Rynek Jeżycki·323 mlinie 164216219226
6 min pieszo
Most Teatralny·335 mlinie 212213214215216218222223+2
Co jest w okolicy budynku Gemini?
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Gemini znajdziesz 76 lokali na lunch, 7 aptek i 15 paczkomatów. To o 40% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Jeżyce. Zieleń w pobliżu: Park Henryka Wieniawskiego, 7 min pieszo.
Lunch i kawa
76
lokali na lunch i kawęnajbliżej:Obiady Domowe · 2 min,Pan Gar · 2 min,Cho Po Wino · 2 min
Codzienne sprawy
32
sklepy spożywczenajbliżej:Żabka · 1 min
7
apteknajbliżej:Dr. Max · 3 min
11
bankomatów
15
paczkomatów
Zdrowie i sport
32
przychodnie
5
siłowninajbliżej:BodyFemme · 2 min,Nowa Forma · 6 min
Dla gości
3
hotelenajbliżej:Hotel Mercure · 6 min
Zieleń
2
parkinajbliżej:Park Henryka Wieniawskiego · 7 min, 1,8 ha,Park Adama Mickiewicza · 9 min, 1,9 ha
Dla rodziców
3
przedszkola i żłobki
Dojazd autem
14
parkingów publicznychnajbliżej:Park & Go Kaponiera · 6 min, 240 miejsc
3
stacje ładowania aut
Źródła danych: PKP PLK, ZTM Poznań, OpenStreetMap. Dojazd z 9 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.
Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Zarząd Transportu Miejskiego w Poznaniu (https://www.ztm.poznan.pl/otwarte-dane/dla-deweloperow/); dane przetworzone. Dane z , przetworzone przez OfficeList.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Gemini?
+−
Gemini nie ma obecnie dostępnych powierzchni biurowych do wynajęcia. Prosimy o kontakt w celu znalezienia dostępnych powierzchni.
Jaka jest stawka czynszu w budynku Gemini?
+−
Stawka czynszu w budynku Gemini zaczyna się od 48 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Gemini?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku Gemini wynosi 13 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Gemini wynosi 2360 m². Powierzchnia typowego piętra to 246 m².
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Gemini?
+−
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 15 linii tramwajowych i 18 linii autobusowych.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Gemini?
+−
Gemini ma w zasięgu 8 minut pieszo 76 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Obiady Domowe (2 min), Pan Gar (2 min), Cho Po Wino (2 min). To o 40% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Jeżyce.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Gemini obejmuje Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Okablowanie elektryczne, Okablowanie komputerowe, Okablowanie telefoniczne.