Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Krakowska 98

Krakowska 98, Rakowiec, Wrocław

Krakowska 98, Krakowska 98, Wrocław, Rakowiec

Oferta najmu biura Krakowska 98

Dostępna powierzchnia
Prosimy o kontakt

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyPaulina ProtasowBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Krakowska 98

  • Oddany w 2023, 1804 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 453 m².

Biurowiec przy ulicy Krakowskiej 98 wejdzie w skład Krakowskich Tarasów – zespołu budynków składającego się z obiektów o funkcji mieszkalnej, handlowo-usługowej, hotelowej oraz biurowej. Budynek zaoferuje 1804 m2 powierzchni biurowej rozmieszczonej na sześciu kondygnacjach naziemnych. Powierzchnia typowego piętra będzie wynosić 453 m2. Na parterze obiektu będą się mieścić lokale usługowe. Wysoki standard wykończenia i optymalny dostęp do światła dziennego zapewnią komfortowe warunki pracy. Budynek ulokowany jest w dzielnicy Krzyki, blisko Śródmiejskiej i Wschodniej Obwodnicy Wrocławia. W okolicy znajdują się sklepy wielkopowierzchniowe, biurowce i osiedla mieszkalne. Szybki dojazd do ścisłego centrum pozwala na pełne korzystanie z oferty handlowo-usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej miasta. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do pozostałych dzielnic, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe. Dojazd samochodem do dworca kolejowego Wrocław Główny zajmuje niecałe 10 minut, do Portu Lotniczego we Wrocławiu – ok. 30 minut.

Standard biura Krakowska 98

  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe

Informacje o biurowcu Krakowska 98

Całkowita powierzchnia biurowa1804 m2
Powierzchnia typowego piętra453 m2
Data zakończenia budowyI kw. 2023

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Krakowska 98 na tle 135 biurowców we Wrocławiu. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Krakowska 98.

Czynsz ofertowy (€/m²)14,0 €/m²

mediana we Wrocławiu: 14,0 €/m²

Rok budowy2023

mediana we Wrocławiu: 2014

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (23.10.2026).

Lokalizacja biurowca Krakowska 98

Jak dojechać do Krakowska 98 komunikacją miejską?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 2 linie tramwajowe i 24 linie autobusowe.

  • Tramwaj
    • 2 min pieszo
      Krakowska (Centrum Handlowe)· 88 m linie 3 5
    +2Armii Krajowej (Wiadukt) 7 min · Krakowska 7 min
    • 7 min pieszo
      Armii Krajowej (Wiadukt)· 397 m linie 3 5
    • 7 min pieszo
      Krakowska· 413 m linie 3 5
  • Autobus
    • 2 min pieszo
      Krakowska (Centrum Handlowe)· 88 m linie 102 103 114
    +2Krakowska 7 min · Armii Krajowej 8 min
    • 7 min pieszo
      Krakowska· 413 m linie 102 103 114
    • 8 min pieszo
      Armii Krajowej· 473 m linie 100 102 103 110 112 113 114 116 +16
  • Rower miejski
    • 2 min pieszo
      Krakowska / Leroy Merlin· 120 m· 6 stanowisk

Co jest w okolicy Krakowska 98?

W zasięgu 8 minut pieszo od Krakowska 98 znajdziesz 2 lokale na lunch, 1 paczkomat i 2 sklepy spożywcze. W zasięgu 10 minut pieszo są 2 parki.

  • Lunch i kawa
    • 2
      lokale na lunch i kawę najbliżej: Family Kebab & Pizza · 3 min, DobreDanie.eu · 7 min
  • Codzienne sprawy
    • 2
      sklepy spożywcze najbliżej: Eurospar · 4 min
    • 3
      bankomaty
    • 1
      paczkomat
  • Zdrowie i sport
    • 1
      siłownia najbliżej: Fitness Academy · 4 min
  • Zieleń
    • 2
      parki
  • Dla rodziców
    • 1
      przedszkole lub żłobek
  • Dojazd autem
    • 4
      parkingi publiczne
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 60–65 dB
    • Tramwaje i kolej: 55–60 dB
    • Ciszej niż przy 6 na 10 biurowców we Wrocławiu.
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd Miejski Wrocławia.
Źródła danych: Wrocławski Rower Miejski, UM Wrocław, OpenStreetMap, Urząd Miejski Wrocławia. Dojazd z 19 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Wrocławski Rower Miejski (Nextbike Polska); Urząd Miejski Wrocławia. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Urząd Miejski Wrocławia (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Biura o zbliżonym standardzie

MidPoint 71, Powstańców Śląskich 9, Wrocław

Powstańców Śląskich 9
Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia703 m²
Sagittarius Business House, Sucha 2, Wrocław

Sucha 2
Wrocław

Dostępne biura5
Stawka czynszu15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia300–7032 m²
Infinity, Legnicka 16, Wrocław

Legnicka 16
Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu16,25–16,8 €/m²
Dostępna powierzchnia564–1921 m²
Grunwaldzki Center, Plac Grunwaldzki 23/27, Wrocław

Plac Grunwaldzki 23/27
Wrocław

Dostępne biura9
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–9964 m²
Business Garden Wrocław I - Budynek H, Legnicka 48H, Wrocław

Legnicka 48H
Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia400–1659 m²
BASE3 I / Wojdyła Business Park I, Muchoborska 8, Wrocław

Muchoborska 8
Wrocław

Dostępne biura4
Stawka czynszu9,75–12 €/m²
Dostępna powierzchnia100–4063 m²
Quorum D, Sikorskiego / Rybacka, Wrocław

Sikorskiego / Rybacka
Wrocław

Dostępne biura5
Stawka czynszu15,3 €/m²
Dostępna powierzchnia292–3102 m²
City Forum - City One, Traugutta 43-45, Wrocław

Traugutta 43-45
Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu15,3 €/m²
Dostępna powierzchnia760 m²
Aquarius Business House I, Swobodna 1, Wrocław

Swobodna 1
Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu14,25 €/m²
Dostępna powierzchnia300–3804 m²
Dubois 41, Dubois 41, Wrocław

Dubois 41
Wrocław

Dostępne biura4
Stawka czynszu14,75–15 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2084 m²
Dominikański A/B, Kazimierza Wielkiego / Piotra Skargi 3, Wrocław

Kazimierza Wielkiego / Piotra Skargi 3
Wrocław

Dostępne biura13
Stawka czynszu14,5–15 €/m²
Dostępna powierzchnia100–16 797 m²
Green2Day, Szczytnicka 11, Wrocław

Szczytnicka 11
Wrocław

Dostępne biura7
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia183–3839 m²

Często zadawane pytania o Krakowska 98

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Krakowska 98?

Obecnie w Krakowska 98 nie ma dostępnych powierzchni biurowych do wynajęcia. Prosimy o kontakt w celu znalezienia dostępnych powierzchni.

Jaka jest stawka czynszu w Krakowska 98?

Stawka czynszu w Krakowska 98 zaczyna się od 13.5 EUR za metr kwadratowy miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w Krakowska 98?

Opłata eksploatacyjna w Krakowska 98 wynosi 18 PLN za metr kwadratowy miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Krakowska 98 wynosi 1804 m2. Powierzchnia typowego piętra to 453 m2.

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy Krakowska 98?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 2 linie tramwajowe i 24 linie autobusowe.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu Krakowska 98?

W zasięgu 8 minut pieszo od Krakowska 98 są 2 lokale gastronomiczne. Najbliżej: Family Kebab & Pizza (3 min), DobreDanie.eu (7 min).

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Krakowska 98 została zakończona w I kw. 2023.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Krakowska 98 obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne.