Opiekun ofertyPaulina ProtasowBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Krakowska 98
Oddany w 2023, 1804 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 453 m².
Biurowiec przy ulicy Krakowskiej 98 wejdzie w skład Krakowskich Tarasów – zespołu budynków składającego się z obiektów o funkcji mieszkalnej, handlowo-usługowej, hotelowej oraz biurowej. Budynek zaoferuje 1804 m2 powierzchni biurowej rozmieszczonej na sześciu kondygnacjach naziemnych. Powierzchnia typowego piętra będzie wynosić 453 m2. Na parterze obiektu będą się mieścić lokale usługowe. Wysoki standard wykończenia i optymalny dostęp do światła dziennego zapewnią komfortowe warunki pracy. Budynek ulokowany jest w dzielnicy Krzyki, blisko Śródmiejskiej i Wschodniej Obwodnicy Wrocławia. W okolicy znajdują się sklepy wielkopowierzchniowe, biurowce i osiedla mieszkalne. Szybki dojazd do ścisłego centrum pozwala na pełne korzystanie z oferty handlowo-usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej miasta. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do pozostałych dzielnic, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe. Dojazd samochodem do dworca kolejowego Wrocław Główny zajmuje niecałe 10 minut, do Portu Lotniczego we Wrocławiu – ok. 30 minut.
Standard biura Krakowska 98
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Informacje o biurowcu Krakowska 98
Całkowita powierzchnia biurowa
1804 m2
Powierzchnia typowego piętra
453 m2
Data zakończenia budowy
I kw. 2023
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Krakowska 98 na tle 135 biurowców we Wrocławiu. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Krakowska 98.
Czynsz ofertowy (€/m²)14,0 €/m²
161317172924109
do 1111–1212–1313–1414–1515–1616–17od 17
mediana we Wrocławiu: 14,0 €/m²
Rok budowy2023
36554615223121922414
przed 1990do 19992000–012002–032004–052006–072008–092010–112012–132014–152016–172018–192020–21od 2022
mediana we Wrocławiu: 2014
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (23.10.2026).
Lokalizacja biurowca Krakowska 98
Jak dojechać do Krakowska 98 komunikacją miejską?
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 2 linie tramwajowe i 24 linie autobusowe.
Tramwaj
2 min pieszo
Krakowska (Centrum Handlowe)·88 mlinie 35
+2Armii Krajowej (Wiadukt) 7 min · Krakowska 7 min
7 min pieszo
Armii Krajowej (Wiadukt)·397 mlinie 35
7 min pieszo
Krakowska·413 mlinie 35
Autobus
2 min pieszo
Krakowska (Centrum Handlowe)·88 mlinie 102103114
+2Krakowska 7 min · Armii Krajowej 8 min
7 min pieszo
Krakowska·413 mlinie 102103114
8 min pieszo
Armii Krajowej·473 mlinie 100102103110112113114116+16
Rower miejski
2 min pieszo
Krakowska / Leroy Merlin·120 m·6 stanowisk
Co jest w okolicy Krakowska 98?
W zasięgu 8 minut pieszo od Krakowska 98 znajdziesz 2 lokale na lunch, 1 paczkomat i 2 sklepy spożywcze. W zasięgu 10 minut pieszo są 2 parki.
Lunch i kawa
2
lokale na lunch i kawęnajbliżej:Family Kebab & Pizza · 3 min,DobreDanie.eu · 7 min
Codzienne sprawy
2
sklepy spożywczenajbliżej:Eurospar · 4 min
3
bankomaty
1
paczkomat
Zdrowie i sport
1
siłownianajbliżej:Fitness Academy · 4 min
Zieleń
2
parki
Dla rodziców
1
przedszkole lub żłobek
Dojazd autem
4
parkingi publiczne
Hałas
Ruch uliczny: 60–65 dB
Tramwaje i kolej: 55–60 dB
Ciszej niż przy 6 na 10 biurowców we Wrocławiu.
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd Miejski Wrocławia.
Źródła danych: Wrocławski Rower Miejski, UM Wrocław, OpenStreetMap, Urząd Miejski Wrocławia. Dojazd z 19 października 2026, okolica z 17 października 2026.
Dojazd: Wrocławski Rower Miejski (Nextbike Polska); Urząd Miejski Wrocławia. Dane z , przetworzone przez OfficeList.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Krakowska 98?
+−
Obecnie w Krakowska 98 nie ma dostępnych powierzchni biurowych do wynajęcia. Prosimy o kontakt w celu znalezienia dostępnych powierzchni.
Jaka jest stawka czynszu w Krakowska 98?
+−
Stawka czynszu w Krakowska 98 zaczyna się od 13.5 EUR za metr kwadratowy miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w Krakowska 98?
+−
Opłata eksploatacyjna w Krakowska 98 wynosi 18 PLN za metr kwadratowy miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Krakowska 98 wynosi 1804 m2. Powierzchnia typowego piętra to 453 m2.
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy Krakowska 98?
+−
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 2 linie tramwajowe i 24 linie autobusowe.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu Krakowska 98?
+−
W zasięgu 8 minut pieszo od Krakowska 98 są 2 lokale gastronomiczne. Najbliżej: Family Kebab & Pizza (3 min), DobreDanie.eu (7 min).
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Krakowska 98 została zakończona w I kw. 2023.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Krakowska 98 obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne.