Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.
Zobacz raport
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Modlińska 61 to nowoczesny budynek biurowy oferujący ok. 3 200 m2 powierzchni całkowitej w bardzo dobrym standardzie, rozmieszczonej na 4 kondygnacjach naziemnych. Typowe piętro wynosi 780 m2. Na parterze znajdują się punkty handlowo – usługowe oraz recepcja części biurowej. Do dyspozycji najemców miejsca parkingowe dostępne bezpośrednio przed budynkiem. Nieruchomość znajduje się w północnej części stolicy, w dzielnicy Białołęka, blisko głównych tras wylotowych i mostów ułatwiających połączenia z dzielnicami lewobrzeżnej Warszawy. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno komunikacją zbiorową, jak i własnym środkiem transportu. W pobliżu przystanki autobusowe, nieco dalej przystanki tramwajowe oraz dworzec kolejowy Warszawa Żerań. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje ok. 20 minut, do Lotniska Warszawa – Modlin ok. 25 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie – ok. 35 minut.
| Całkowita powierzchnia biurowa | 3200 m² |
|---|---|
| Powierzchnia typowego piętra | 780 m² |
| Data zakończenia budowy | 2011 |
| Poziom wynajęcia | 96%Rejon Białołęka: 96% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (30.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco. |
|---|
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Modlińska 61 na tle 10 biurowców rejonu Białołęka. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Modlińska 61.
mediana rejonu Białołęka: 11,0 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €
mediana rejonu Białołęka: 2015·mediana w Warszawie: 2008
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (30.10.2026).
Najbliższy przystanek autobusowy Jabłonna Szkolna jest 3 min pieszo od budynku Modlińska 61, zatrzymują się tam 2 linie.
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Modlińska 61 znajdziesz 1 lokal na lunch, 1 aptekę i 2 paczkomaty. Zieleń w pobliżu: Zespół pałacowo-parkowy w Jabłonnie, 6 min pieszo.
Dojazd: Zarząd Transportu Miejskiego w Warszawie; GTFS: Mikołaj Kuranowski; kształty tras: © autorzy OpenStreetMap (ODbL). Dane z , przetworzone przez OfficeList.
Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granice Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granica Strefy Czystego Transportu); Urząd m.st. Warszawy (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.
Annopol 22C
Białołęka, Warszawa
Annopol 17
Białołęka, Warszawa
Marywilska 34
Białołęka, Warszawa
Annopol 4A
Białołęka, Warszawa
Sienna 39
Śródmieście, Warszawa
Gottlieba Daimlera 1
Włochy, Warszawa
Al. Jana Pawła II 80
Śródmieście, Warszawa
Emilii Plater 53
Śródmieście, Warszawa
Chłodna 51
Wola, Warszawa
Ogrodowa 58
Wola, Warszawa
Puławska 17
Mokotów, Warszawa
Ludna 2
Śródmieście, Warszawa
Al. Jana Pawła II 27
Wola, Warszawa
Aleje Jerozolimskie 65/79
Śródmieście, Warszawa
Bonifraterska 17
Śródmieście, Warszawa
Domaniewska 37
Mokotów, Warszawa
Modlińska 61 ma obecnie do wynajęcia 100–121 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Stawka czynszu w budynku Modlińska 61 zaczyna się od 75 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy informacji na temat opłat eksploatacyjnych.
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Modlińska 61 wynosi 3200 m². Powierzchnia typowego piętra to 780 m².
Najbliższy przystanek autobusowy Jabłonna Szkolna jest 3 min pieszo od budynku Modlińska 61, zatrzymują się tam 2 linie.
Modlińska 61 ma w zasięgu 8 minut pieszo 1 lokal gastronomiczny.
Budowa biurowca Modlińska 61 została zakończona w 2011.
Standard biurowca Modlińska 61 obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Okablowanie elektryczne, Okablowanie komputerowe, Okablowanie telefoniczne.
