Doradca Brookfield Partners odpowie w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Roździeńskiego 91
Wynajęty w 96% - do wynajęcia 109 m².
Oddany w 2003, 2800 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 400 m².
Roździeńskiego 91 to zespół dwóch wolnostojących budynków usytuowanych w północno - wschodniej części miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum handlowego Dąbrówka skupiającego wiele sklepów wielkopowierzchniowych. Obiekty pełnią funkcje biurowe, usługowe i magazynowe. Wyższy z budynków posiada 6 kondygnacji naziemnych i oferuje pokoje biurowe w układzie korytarzowym. Zastosowano w nim szereg nowoczesnych rozwiązań technologicznych, które gwarantują odpowiedni standard i wysoki komfort pracy. Do dyspozycji najemców duży naziemny parking i liczne udogodnienia związane z bliskim dostępem do licznych sklepów i usług. Centrum Biznesowe Roździeńskiego 91 położone jest na terenie dzielnicy Dąbrówka Mała w pobliżu dużego węzła komunikacyjnego na przecięciu dróg szybkiego ruchu S86 i DK79 - obie trasy łączą Katowice z pozostałymi miastami aglomeracji śląskiej. Szybki dojazd do centrum pozwala na pełne korzystanie z oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej miasta. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do pozostałych dzielnic, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe i rozbudowana sieć dróg. Dojazd samochodem do dworca kolejowego Katowice Główne / Galerii Katowickiej i do katowickiego Spodka zajmuje ok. 7 minut, do autostrady A4 - ok. 5 minut, do lotniska Katowice Airport w Pyrzowicach – ok. 35 minut, do krakowskiego lotniska w Balicach – ok. 40 minut.
Standard biura Roździeńskiego 91
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Okablowanie telefoniczne
Otwierane okna
Podwieszane sufity
Wykładzina
Informacje o biurowcu Roździeńskiego 91
Całkowita powierzchnia biurowa
2800 m2
Powierzchnia typowego piętra
400 m2
Data zakończenia budowy
2003
Poziom wynajęcia
96%Katowice: 81%Według ostatnich dostępnych danych (21.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Niniejsze warunki mają charakter informacyjny oraz nie stanowią oferty zawarcia jakiejkolwiek umowy w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks Cywilny (Dz.U. z 1964 roku, nr 16, poz. 93 z późniejszymi zmianami).
Na tle rynku
Roździeńskiego 91 na tle 98 biurowców w Katowicach. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Roździeńskiego 91.
Czynsz ofertowy (€/m²)8,0 €/m²
617131281212126117
do 77–88–99–1010–1111–1212–1313–1414–1515–1616–1717–1818–19od 19
mediana w Katowicach: 12,0 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €
Rok budowy2003
131752726193
przed 19901990–941995–992000–042005–092010–142015–192020–242025–29
mediana w Katowicach: 2014
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (21.10.2026).
Lokalizacja biurowca Roździeńskiego 91
Jak dojechać do Roździeńskiego 91 komunikacją miejską?
Najbliższy przystanek autobusowy Dąbrówka Mała Pawilon Agata jest 2 min pieszo od Roździeńskiego 91, zatrzymuje się tam 13 linii.
Autobus
2 min pieszo
Dąbrówka Mała Pawilon Agata·84 mlinie 40154800805807808813814+5
+2Dąbrówka Mała Centrum Handlowe 3 min · Dąbrówka Mała Centrum Handlowe 6 min
3 min pieszo
Dąbrówka Mała Centrum Handlowe·189 mlinie 40154800805807808813814+5
6 min pieszo
Dąbrówka Mała Centrum Handlowe·362 mlinie 40154800805807808813814+5
Rower miejski
8 min pieszo
27067·493 m·5 stanowisk
Co jest w okolicy Roździeńskiego 91?
W zasięgu 8 minut pieszo od Roździeńskiego 91 znajdziesz 1 lokal na lunch, 1 aptekę i 2 paczkomaty. Zieleń w pobliżu: Park przy ul. Leopolda, 7 min pieszo.
Lunch i kawa
1
lokal na lunch i kawęnajbliżej:KFC · 8 min
Codzienne sprawy
3
sklepy spożywczenajbliżej:Biedronka · 6 min
1
aptekanajbliżej:Fantazja · 8 min
2
bankomaty
2
paczkomaty
Zieleń
1
parknajbliżej:Park przy ul. Leopolda · 7 min, 5,3 ha
Dojazd autem
29
parkingów publicznychnajbliżej:parking Lidl · 7 min
5
stacji ładowania aut
Źródła danych: PKP PLK, ZTM GZM, METROROWER, OpenStreetMap. Dojazd z 19 października 2026, okolica z 17 października 2026.
Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Zarząd Transportu Metropolitalnego; GTFS: Mikołaj Kuranowski; METROROWER GZM (Nextbike Polska). Dane z , przetworzone przez OfficeList.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Roździeńskiego 91?
+−
Obecnie w Roździeńskiego 91 dostępna jest powierzchnia do wynajmu wynosząca 109-109 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w Roździeńskiego 91?
+−
Stawka czynszu w Roździeńskiego 91 zaczyna się od 35 PLN za metr kwadratowy miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w Roździeńskiego 91?
+−
Opłata eksploatacyjna w Roździeńskiego 91 wynosi 11 PLN za metr kwadratowy miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Roździeńskiego 91 wynosi 2800 m2. Powierzchnia typowego piętra to 400 m2.
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy Roździeńskiego 91?
+−
Najbliższy przystanek autobusowy Dąbrówka Mała Pawilon Agata jest 2 min pieszo od Roździeńskiego 91, zatrzymuje się tam 13 linii.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu Roździeńskiego 91?
+−
W zasięgu 8 minut pieszo od Roździeńskiego 91 jest 1 lokal gastronomiczny. Najbliżej: KFC (8 min).
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Roździeńskiego 91 została zakończona w 2003.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Roździeńskiego 91 obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne.
