Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Żeliwna 43

Żeliwna 43, Załęże, Katowice

Żeliwna 43, Żeliwna 43, Katowice, Załęże

Oferta najmu biura Żeliwna 43

Dostępna powierzchnia
120–865 m²
Stawka czynszu
45–55 PLN/m²
Opłata eksploatacyjna
5 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyHubert CapikBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Żeliwna 43

  • Wynajęty w 54% - do wynajęcia 4 powierzchnie od 120 m², łącznie 865 m².
  • Najbliższa stacja: Katowice Załęże (S1, S8, S82, S9), 11 min pieszo.
  • Oddany w 2015, 1900 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 600 m².

Żeliwna 43 to zespół kameralnych i wolnostojących budynków usytuowanych w zachodniej, bardzo dobrze skomunikowanej części miasta, na obszarze przemysłowym i biznesowym, blisko autostrady A4. W budynkach znajdują się powierzchnie biurowe, handlowo - usługowe i magazynowe. Istnieje także możliwość składowania towarów na placach. Kompleks oferuje wysoki standard wykończenia powierzchni biurowych i komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców wiele naziemnych miejsc parkingowych na ogrodzonym terenie. Kompleks Żeliwna 43 położony jest w dzielnicy Załęże, w niedużej odległości od głównych arterii komunikacyjnych, również tych ogólnopolskich i łączących miasta aglomeracji śląskiej. W okolicy znajduje się Centrum Handlowe Załęże, parki biurowe, firmy handlowo - produkcyjne, kąpielisko MOSiR. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe i stacja kolejowa Katowice Załęże. Dojazd samochodem do autostrady A4 zajmuje ok. 3 minut, do Drogowej Trasy Średnicowej i do dworca Katowice Główne / Galerii Katowickiej – ok. 6 minut, do lotniska Katowice Airport w Pyrzowicach i do krakowskiego lotniska w Balicach – ok. 40 minut.

Standard biura Żeliwna 43

  • Klimatyzacja
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Żeliwna 43

Całkowita powierzchnia biurowa1900 m²
Powierzchnia typowego piętra600 m²
Data zakończenia budowy2015
Poziom wynajęcia54%Rejon Załęże: 87% · Katowice: 81%Według ostatnich dostępnych danych (28.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Żeliwna 43 na tle 9 biurowców rejonu Załęże. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Żeliwna 43.

Czynsz ofertowy (€/m²)11,3 €/m²

mediana rejonu Załęże: 9,3 €/m²·mediana w Katowicach: 12,0 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €

Rok budowy2015

mediana rejonu Załęże: 2016·mediana w Katowicach: 2014

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (28.10.2026).

Lokalizacja biurowca Żeliwna 43

Jak dojechać do budynku Żeliwna 43 komunikacją miejską?

Z budynku Żeliwna 43 do stacji Katowice Załęże dojdziesz w 11 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 2 linie autobusowe.

  • Kolej
    • 11 min pieszo
      Katowice Załęże· 662 m linie S1 S8 S82 S9 Koleje Śląskie
  • Autobus
    • 4 min pieszo
      Załęże Żeliwna Park Technologiczny· 216 m linie 130 900
    +1Załęże Kąpielisko Bugla 8 min
    • 8 min pieszo
      Załęże Kąpielisko Bugla· 496 m linie 130 900
  • Rower miejski
    • 8 min pieszo
      27367· 454 m· 5 stanowisk

Co jest w okolicy budynku Żeliwna 43?

W zasięgu 10 minut pieszo jest 1 park.

  • Zieleń
    • 1
      park
  • Dojazd autem
    • 11
      parkingów publicznych
    • 1
      stacja ładowania aut
Źródła danych: PKP PLK, ZTM GZM, METROROWER, OpenStreetMap. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Zarząd Transportu Metropolitalnego; GTFS: Mikołaj Kuranowski; METROROWER GZM (Nextbike Polska). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Katowice Załęże

Zobacz wszystkie biura w Katowice Załęże
Park Woda / Park Technologiczny, Żeliwna 38, Katowice, Załęże

Żeliwna 38
Załęże, Katowice

Dostępne biura2
Stawka czynszu89,5 PLN/m²
Dostępna powierzchnia224–1019 m²
Rawa Office A, Szewczenki 8, Katowice, Załęże

Szewczenki 8
Załęże, Katowice

Dostępne biura3
Stawka czynszu40 PLN/m²
Dostępna powierzchnia225 m²
Rawa Office C, Marcina 11, Katowice, Załęże

Marcina 11
Załęże, Katowice

Dostępne biura2
Stawka czynszu40 PLN/m²
Dostępna powierzchnia146–354 m²
K1, Kolońska 1, Katowice, Załęże

Kolońska 1
Załęże, Katowice

Dostępne biura4
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–4450 m²
Park Technologiczny Kleofas, Obroki 100, Katowice, Załęże

Obroki 100
Załęże, Katowice

Dostępne biura15
Stawka czynszu9 €/m²
Dostępna powierzchnia100–4586 m²

Biura o zbliżonym standardzie

CZAH Krasińskiego 29, Krasińskiego 29, Katowice

Krasińskiego 29
Katowice

Dostępne biura4
Stawka czynszu40 PLN/m²
Dostępna powierzchnia303 m²
Plac Grunwaldzki 8/10, Grunwaldzki 8/10, Katowice

Grunwaldzki 8/10
Katowice

Dostępne biura7
Stawka czynszu42 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–1434 m²
Korfantego 2, Al. Korfantego 2, Katowice

Al. Korfantego 2
Katowice

Dostępne biura13
Stawka czynszu41,99 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–2139 m²
Porcelanowa 60, Porcelanowa 60, Katowice

Porcelanowa 60
Katowice

Dostępne biura2
Stawka czynszu38 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–300 m²
Kolista 25, Kolista 25, Katowice

Kolista 25
Katowice

Dostępne biura5
Stawka czynszu29 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–484 m²
Młyńska 23, Młyńska 23, Katowice

Młyńska 23
Katowice

Dostępne biura0
Stawka czynszu39–59 PLN/m²
Dostępna powierzchnia111 m²
Centrum Usługowe ŻELAZNA 15B, Żelazna 15B, Katowice

Żelazna 15B
Katowice

Dostępne biura2
Stawka czynszu34–39 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–382 m²
Budus / Barbary 21, Barbary 21, Katowice

Barbary 21
Katowice

Dostępne biura3
Stawka czynszu16–29 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–271 m²
Roździeńskiego 91, Walentego Roździeńskiego 91, Katowice

Walentego Roździeńskiego 91
Katowice

Dostępne biura2
Stawka czynszu35 PLN/m²
Dostępna powierzchnia109 m²
DL ATRIUM, Al. Korfantego 138, Katowice

Al. Korfantego 138
Katowice

Dostępne biura5
Stawka czynszu50 PLN/m²
Dostępna powierzchnia400–1000 m²
Sobieskiego 18, Sobieskiego 18, Katowice

Sobieskiego 18
Katowice

Dostępne biura3
Stawka czynszu37 PLN/m²
Dostępna powierzchnia230 m²

Żeliwna 43 – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Żeliwna 43?

Żeliwna 43 ma obecnie do wynajęcia 120–865 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Żeliwna 43?

Stawka czynszu w budynku Żeliwna 43 zaczyna się od 45 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Żeliwna 43?

Opłata eksploatacyjna w budynku Żeliwna 43 wynosi 5 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Żeliwna 43 wynosi 1900 m². Powierzchnia typowego piętra to 600 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Żeliwna 43?

Z budynku Żeliwna 43 do stacji Katowice Załęże dojdziesz w 11 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 2 linie autobusowe.

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Żeliwna 43 została zakończona w 2015.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Żeliwna 43 obejmuje Klimatyzacja, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne, Okablowanie komputerowe, Okablowanie telefoniczne.