Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Park Woda / Park Technologiczny

Żeliwna 38, Załęże, Katowice

4.3/5 (20 ocen)

Park Woda / Park Technologiczny, Żeliwna 38, Katowice, Załęże
Park Woda / Park Technologiczny, Żeliwna 38, Katowice, Załęże
Park Woda / Park Technologiczny, Żeliwna 38, Katowice, Załęże
Park Woda / Park Technologiczny, Żeliwna 38, Katowice, Załęże

Oferta najmu biura Park Woda / Park Technologiczny

Dostępna powierzchnia
224–1019 m²
Stawka czynszu
89,5 PLN/m²
Opłata eksploatacyjna
20 PLN/m2

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyHubert CapikBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Park Woda / Park Technologiczny

  • Wynajęty w 96% - do wynajęcia 2 powierzchnie od 224 m², łącznie 1019 m².
  • Najbliższa stacja: Katowice Załęże (S1, S8, S82, S9), 11 min pieszo.
  • Oddany w 2015, 10 000 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 950 m².

Park Technologiczny Żeliwna 38 to kompleks nowoczesnych budynków usytuowanych w zachodniej, bardzo dobrze skomunikowanej części miasta, blisko terenów przemysłowych i biznesowych. Skupia firmy z sektora ekoenergii i bezpieczeństwa wodnego. Na szczególną uwagę zasługuje wyróżniający się pod względem architektonicznym jeden z budynków. Szklana elewacja została przykryta kurtyną świetlną, która daje możliwość niepowtarzalnego, falującego oświetlenia obiektu. W budynkach znajdują się powierzchnie biurowe i technologiczno - magazynowe, nowoczesne laboratoria, centrum szkoleniowo - konferencyjne, strefa relaksu i kreatywności oraz restauracja. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Park oferuje m.in. współpracę z ośrodkami badawczo - naukowymi i transfer technologii z otoczeniem biznesu. Na terenie kompleksu znajduje się także zielona strefa z zarybionym oczkiem wodnym, reprezentacyjna fontanna i ule. Do dyspozycji najemców 500 miejsc parkingowych i bezdotykowa myjnia. Park Technologiczny Żeliwna 38 położony jest w dzielnicy Załęże, w niedużej odległości od głównych arterii komunikacyjnych, również tych ogólnopolskich i łączących miasta aglomeracji śląskiej. W okolicy znajduje się Centrum Handlowe Załęże, parki biurowe i firmy handlowo - produkcyjne. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe i stacja kolejowa Katowice Załęże. Dojazd samochodem do autostrady A4 zajmuje ok. 3 minut, do Drogowej Trasy Średnicowej - ok. 6 minut, do dworca Katowice Główne / Galerii Katowickiej – niecałe 10 minut, do lotniska Katowice Airport w Pyrzowicach i do krakowskiego lotniska w Balicach – ok. 40 minut.

Standard biura Park Woda / Park Technologiczny

  • BMS
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Podwieszane sufity

Informacje o biurowcu Park Woda / Park Technologiczny

Całkowita powierzchnia biurowa10 000 m2
Powierzchnia typowego piętra950 m2
Data zakończenia budowy2015
Poziom wynajęcia96%Rejon Załęże: 87% · Katowice: 81%Według ostatnich dostępnych danych (22.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.

Niniejsze warunki mają charakter informacyjny oraz nie stanowią oferty zawarcia jakiejkolwiek umowy w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks Cywilny (Dz.U. z 1964 roku, nr 16, poz. 93 z późniejszymi zmianami).

Na tle rynku

Park Woda / Park Technologiczny na tle 9 biurowców rejonu Załęże. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Park Woda / Park Technologiczny.

Czynsz ofertowy (€/m²)20,5 €/m²

mediana rejonu Załęże: 9,4 €/m²·mediana w Katowicach: 12,0 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €

Rok budowy2015

mediana rejonu Załęże: 2016·mediana w Katowicach: 2014

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (22.10.2026).

Lokalizacja biurowca Park Woda / Park Technologiczny

Jak dojechać do Park Woda / Park Technologiczny komunikacją miejską?

Do stacji Katowice Załęże dojdziesz z Park Woda / Park Technologiczny w 11 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 2 linie autobusowe.

  • Kolej
    • 11 min pieszo
      Katowice Załęże· 686 m linie S1 S8 S82 S9 Koleje Śląskie
  • Autobus
    • 2 min pieszo
      Załęże Żeliwna Park Technologiczny· 93 m linie 130 900

Co jest w okolicy Park Woda / Park Technologiczny?

W zasięgu 8 minut pieszo od Park Woda / Park Technologiczny znajdziesz 1 sklep spożywczy. W zasięgu 10 minut pieszo jest 1 park.

  • Codzienne sprawy
    • 1
      sklep spożywczy
  • Zieleń
    • 1
      park
  • Dojazd autem
    • 10
      parkingów publicznych
    • 1
      stacja ładowania aut
Źródła danych: PKP PLK, ZTM GZM, METROROWER, OpenStreetMap. Dojazd z 19 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Zarząd Transportu Metropolitalnego; GTFS: Mikołaj Kuranowski; METROROWER GZM (Nextbike Polska). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Katowice Załęże

Zobacz wszystkie biura w Katowice Załęże
Żeliwna 43, Żeliwna 43, Katowice, Załęże

Żeliwna 43

Żeliwna 43
Załęże, Katowice

Dostępne biura4
Stawka czynszu45–55 PLN/m²
Dostępna powierzchnia120–865 m²
Rawa Office C, Marcina 11, Katowice, Załęże

Rawa Office C

Marcina 11
Załęże, Katowice

Dostępne biura2
Stawka czynszu40 PLN/m²
Dostępna powierzchnia146–354 m²
Rawa Office A, Szewczenki 8, Katowice, Załęże

Rawa Office A

Szewczenki 8
Załęże, Katowice

Dostępne biura3
Stawka czynszu40 PLN/m²
Dostępna powierzchnia225 m²
K1, Kolońska 1, Katowice, Załęże

K1

Kolońska 1
Załęże, Katowice

Dostępne biura4
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–4450 m²
Park Technologiczny Kleofas, Obroki 100, Katowice, Załęże

Park Technologiczny Kleofas

Obroki 100
Załęże, Katowice

Dostępne biura15
Stawka czynszu9 €/m²
Dostępna powierzchnia100–4586 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Silesia Business Park bud. B, Chorzowska 150, Katowice

Silesia Business Park bud. B

Chorzowska 150
Katowice

Dostępne biura4
Stawka czynszu9,8 €/m²
Dostępna powierzchnia220–3580 m²
CRAFT, Chorzowska 105, Katowice

CRAFT

Chorzowska 105
Katowice

Dostępne biura7
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia200–9683 m²
Grundmanna Office Park A, Żelazna 10, Katowice

Grundmanna Office Park A

Żelazna 10
Katowice

Dostępne biura0
Stawka czynszu14,95 €/m²
Dostępna powierzchnia127 m²
DL TOWER, Al. Korfantego 138, Katowice

DL TOWER

Al. Korfantego 138
Katowice

Dostępne biura3
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia500–3180 m²
Silesia Star - Budynek A, Uniwersytecka 18, Katowice

Silesia Star - Budynek A

Uniwersytecka 18
Katowice

Dostępne biura6
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia256–3351 m²
Francuska Office Center B, Francuska 36, Katowice

Francuska Office Center B

Francuska 36
Katowice

Dostępne biura5
Stawka czynszu12,85 €/m²
Dostępna powierzchnia300–5379 m²
Silesia Star - Budynek B, Uniwersytecka 20, Katowice

Silesia Star - Budynek B

Uniwersytecka 20
Katowice

Dostępne biura2
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia300–2578 m²
A4 Business Park II, Francuska 44, Katowice

A4 Business Park II

Francuska 44
Katowice

Dostępne biura2
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia288–742 m²
.KTW II, Walentego Roździeńskiego 1A, Katowice

.KTW II

Walentego Roździeńskiego 1A
Katowice

Dostępne biura3
Stawka czynszu15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia277–2931 m²
Global Office Park - A1, Zabrska 17, Katowice

Global Office Park - A1

Zabrska 17
Katowice

Dostępne biura6
Stawka czynszu14,95 €/m²
Dostępna powierzchnia467–6296 m²
A4 Business Park I, Francuska 42, Katowice

A4 Business Park I

Francuska 42
Katowice

Dostępne biura7
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia300–8100 m²
Silesia Business Park bud. A, Chorzowska 152, Katowice

Silesia Business Park bud. A

Chorzowska 152
Katowice

Dostępne biura10
Stawka czynszu9,8 €/m²
Dostępna powierzchnia150–9232 m²

Często zadawane pytania o Park Woda / Park Technologiczny

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Park Woda / Park Technologiczny?

Obecnie w Park Woda / Park Technologiczny dostępna jest powierzchnia do wynajmu wynosząca 224-1019 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w Park Woda / Park Technologiczny?

Stawka czynszu w Park Woda / Park Technologiczny zaczyna się od 89.5 PLN za metr kwadratowy miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w Park Woda / Park Technologiczny?

Opłata eksploatacyjna w Park Woda / Park Technologiczny wynosi 20 PLN za metr kwadratowy miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Park Woda / Park Technologiczny wynosi 10000 m2. Powierzchnia typowego piętra to 950 m2.

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy Park Woda / Park Technologiczny?

Do stacji Katowice Załęże dojdziesz z Park Woda / Park Technologiczny w 11 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 2 linie autobusowe.

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Park Woda / Park Technologiczny została zakończona w 2015.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Park Woda / Park Technologiczny obejmuje BMS, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie komputerowe.