Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Silesia Star - Budynek B

Uniwersytecka 20, Śródmieście, Katowice

Silesia Star - Budynek B, Uniwersytecka 20, Katowice, Śródmieście
Silesia Star - Budynek B, Uniwersytecka 20, Katowice, Śródmieście

Oferta najmu biura Silesia Star - Budynek B

Dostępna powierzchnia
300–2578 m²
Stawka czynszu
13,5 €/m²
Opłata eksploatacyjna
21,9 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyHubert CapikBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Silesia Star - Budynek B

  • Wynajęty w 81% - do wynajęcia 2 powierzchnie od 300 m², łącznie 2578 m².
  • Oddany w 2016, 13 500 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1770 m².

Silesia Star to prestiżowy, nowoczesny i wielofunkcyjny kompleks biurowy usytuowany w ścisłym centrum miasta, w sąsiedztwie kampusu Uniwersytetu Śląskiego i Drogowej Trasy Średnicowej. Biurowiec składa się z dwóch budynków połączonych ogólnodostępnym pasażem handlowo - usługowym. Budynki posiadają po 8 kondygnacji naziemnych i oferują odpowiednio 14 000 m2 i 13 500 m2 powierzchni całkowitej, co daje łącznie ok. 27 500 m2. Silesia Star wyróżnia się surową, betonową elewacją z wąskimi oknami o charakterystycznym złotawym kolorze szklenia. Unikatowa architektura i usytuowanie przy kładce nad główną arterią miasta sprawiają, że obiekt jest znakomicie wyeksponowany i jednoznacznie identyfikowany. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Biurowiec oferuje liczne udogodnienia związane z bezpośrednim dostępem do sklepów i usług. Na terenie obiektu znajduje się m.in. restauracja, kawiarnia i klub fitness. Nad przejściem pomiędzy budynkami zaprojektowano wspólny ogród. Do dyspozycji najemców naziemne i podziemne miejsca parkingowe. Biurowiec Silesia Star położony jest w Śródmieściu, w niedużej odległości od Rynku i wszystkich najważniejszych punktów miasta. W okolicy znajduje się wieżowiec Altus, Hala Widowiskowo – Sportowa Spodek, największe w Polsce Międzynarodowe Centrum Kongresowe, sala koncertowa NOSPR, Muzeum Śląskie, a nieco dalej - dworzec kolejowy Katowice Główne, Galeria Katowicka, dworzec PKS i centrum handlowe Supersam. Położenie pozwala na pełne korzystanie z oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej miasta. Tętniąca życiem okolica dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do pozostałych dzielnic, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe. Dojazd samochodem do wspomnianego dworca kolejowego Katowice Główne / Galerii Katowickiej zajmuje ok. 5 minut, do autostrady A4 - ok. 8 minut, do lotniska Katowice Airport w Pyrzowicach – ok. 40 minut.

Budynek należy do parku biurowego Silesia Star.

Standard biura Silesia Star - Budynek B

  • BMS
  • Certyfikat ekologiczny
  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Silesia Star - Budynek B

Całkowita powierzchnia biurowa13 500 m²
Powierzchnia typowego piętra1770 m²
Data zakończenia budowy07.2016
Poziom wynajęcia81%Rejon Śródmieście: 83% · Katowice: 82%Według ostatnich dostępnych danych (1.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Silesia Star - Budynek B na tle 33 biurowców rejonu Śródmieście. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Silesia Star - Budynek B.

Czynsz ofertowy (€/m²)13,5 €/m²

mediana rejonu Śródmieście: 12,9 €/m²·mediana w Katowicach: 12,0 €/m²

Rok budowy2016

mediana rejonu Śródmieście: 2013·mediana w Katowicach: 2014

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (1.11.2026).

Lokalizacja biurowca Silesia Star - Budynek B

Jak dojechać do budynku Silesia Star - Budynek B komunikacją miejską?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 10 linii tramwajowych i 28 linii autobusowych.

  • Tramwaj
    • 7 min pieszo
      Katowice Szkoła Filmowa UŚ· 391 m linie 6 7 11 13 16 20 31 33 +2
    +2Katowice Graniczna 10 min · Katowice Rynek Teatr Śląski 10 min
    • 10 min pieszo
      Katowice Graniczna· 590 m linie 6 7 11 13 16 20 31 33 +2
    • 10 min pieszo
      Katowice Rynek Teatr Śląski· 596 m linie 6 7 11 13 16 20 31 33 +2
  • Autobus
    • 5 min pieszo
      Katowice Strefa Kultury NOSPR· 296 m linie 1 1N 4 30 40 76 76N 149 +18
    +2Katowice Uniwersytet Śląski 6 min · Katowice Szkoła Filmowa UŚ 7 min
    • 6 min pieszo
      Katowice Uniwersytet Śląski· 367 m linie 154
    • 7 min pieszo
      Katowice Szkoła Filmowa UŚ· 391 m linie 1 154 910 Z-20
  • Rower miejski
    • 4 min pieszo
      27692· 208 m· 7 stanowisk
    +227181 4 min · 27695 6 min
    • 4 min pieszo
      27181· 213 m· 5 stanowisk
    • 6 min pieszo
      27695· 381 m· 5 stanowisk

Co jest w okolicy budynku Silesia Star - Budynek B?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Silesia Star - Budynek B znajdziesz 29 lokali na lunch, 8 paczkomatów i 10 sklepów spożywczych. Zieleń w pobliżu: Park Powstańców Śląskich, 6 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 29
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Olimp · 1 min, Wild Bean Cafe · 3 min, Cadenza · 5 min
  • Codzienne sprawy
    • 10
      sklepów spożywczych najbliżej: Biedronka · 6 min
    • 6
      bankomatów
    • 8
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 6
      przychodni
    • 2
      siłownie najbliżej: Smart Gym · 2 min, Altus Fitness · 7 min
  • Dla gości
    • 5
      hoteli najbliżej: Novotel Katowice Centrum · 4 min
  • Zieleń
    • 2
      parki najbliżej: Park Powstańców Śląskich · 6 min, 1,7 ha, Park Bogucki · 7 min, 4,2 ha
  • Dla rodziców
    • 3
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 55
      parkingów publicznych
    • 4
      stacje ładowania aut
Źródła danych: PKP PLK, ZTM GZM, METROROWER, OpenStreetMap. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.

Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Zarząd Transportu Metropolitalnego; GTFS: Mikołaj Kuranowski; METROROWER GZM (Nextbike Polska). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Katowice Śródmieście

Zobacz wszystkie biura w Katowice Śródmieście
Silesia Star - Budynek A, Uniwersytecka 18, Katowice, Śródmieście

Uniwersytecka 18
Śródmieście, Katowice

Dostępne biura6
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia256–3351 m²
Altus, Uniwersytecka 13, Katowice, Śródmieście

Uniwersytecka 13
Śródmieście, Katowice

Dostępne biura9
Stawka czynszu13,9 €/m²
Dostępna powierzchnia100–3004 m²
Warszawska 10, Warszawska 10, Katowice, Śródmieście

Warszawska 10
Śródmieście, Katowice

Dostępne biura5
Stawka czynszu27 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–423 m²
Moniuszki 7, Stanisława Moniuszki 7, Katowice, Śródmieście

Stanisława Moniuszki 7
Śródmieście, Katowice

Dostępne biura3
Stawka czynszu50 PLN/m²
Dostępna powierzchnia130–678 m²
IASO Core Business Hub S, Staromiejska, Katowice, Śródmieście

Staromiejska
Śródmieście, Katowice

Dostępne biura4
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia192–4076 m²
Korfantego 2, Al. Korfantego 2, Katowice, Śródmieście

Al. Korfantego 2
Śródmieście, Katowice

Dostępne biura13
Stawka czynszu41,99 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–2139 m²
IASO Core Business Hub D, Dyrekcyjna, Katowice, Śródmieście

Dyrekcyjna
Śródmieście, Katowice

Dostępne biura5
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia197–4900 m²
Stary Dworzec - Dworcowa 4, Dworcowa 4, Katowice, Śródmieście

Dworcowa 4
Śródmieście, Katowice

Dostępne biura2
Stawka czynszu45 PLN/m²
Dostępna powierzchnia119–324 m²
Stary Dworzec - Dworcowa 8, Dworcowa 8, Katowice, Śródmieście

Dworcowa 8
Śródmieście, Katowice

Dostępne biura2
Stawka czynszu45 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–824 m²
Nova Silesia, Księdza Piotra Skargi 2, Katowice, Śródmieście

Księdza Piotra Skargi 2
Śródmieście, Katowice

Dostępne biura30
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia1000–30 000 m²
Nowe Katowickie Centrum Biznesu - NKCB, Chorzowska 6, Katowice, Śródmieście

Chorzowska 6
Śródmieście, Katowice

Dostępne biura4
Stawka czynszu13,9 €/m²
Dostępna powierzchnia100–1707 m²
SuperSam, Księdza Piotra Skargi 6, Katowice, Śródmieście

Księdza Piotra Skargi 6
Śródmieście, Katowice

Dostępne biura5
Stawka czynszu13,7 €/m²
Dostępna powierzchnia300–6356 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Silesia Business Park bud. B, Chorzowska 150, Katowice

Chorzowska 150
Katowice

Dostępne biura4
Stawka czynszu9,8 €/m²
Dostępna powierzchnia220–3580 m²
.KTW II, Walentego Roździeńskiego 1A, Katowice

Walentego Roździeńskiego 1A
Katowice

Dostępne biura3
Stawka czynszu15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia277–2931 m²
Silesia Business Park bud. A, Chorzowska 152, Katowice

Chorzowska 152
Katowice

Dostępne biura10
Stawka czynszu9,8 €/m²
Dostępna powierzchnia150–9232 m²
DL PIANO / DL CENTER POINT II, Wrocławska 54, Katowice

Wrocławska 54
Katowice

Dostępne biura2
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia178–1138 m²
.KTW I, Walentego Roździeńskiego 1A, Katowice

Walentego Roździeńskiego 1A
Katowice

Dostępne biura4
Stawka czynszu14,95 €/m²
Dostępna powierzchnia300–1858 m²
Silesia Business Park bud. C, Chorzowska 148, Katowice

Chorzowska 148
Katowice

Dostępne biura4
Stawka czynszu12,5 €/m²
Dostępna powierzchnia150–4353 m²
Silesia Business Park bud. D, Chorzowska 146-152, Katowice

Chorzowska 146-152
Katowice

Dostępne biura7
Stawka czynszu12,5 €/m²
Dostępna powierzchnia241–4401 m²
CRAFT, Chorzowska 105, Katowice

Chorzowska 105
Katowice

Dostępne biura7
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia200–9683 m²
DL TOWER, Al. Korfantego 138, Katowice

Al. Korfantego 138
Katowice

Dostępne biura3
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia500–3180 m²
BREMA, Walentego Roździeńskiego 188H, Katowice

Walentego Roździeńskiego 188H
Katowice

Dostępne biura2
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–280 m²
3QUBES, Ściegiennego 56, Katowice

Ściegiennego 56
Katowice

Dostępne biura0
Stawka czynszu60 PLN/m²
Dostępna powierzchnia400 m²
GPP Business Park I - Goeppert-Mayer, Konduktorska 33, Katowice

Konduktorska 33
Katowice

Dostępne biura6
Stawka czynszu11–13 €/m²
Dostępna powierzchnia140–1455 m²

Silesia Star - Budynek B – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Silesia Star - Budynek B?

Silesia Star - Budynek B ma obecnie do wynajęcia 300–2578 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Silesia Star - Budynek B?

Stawka czynszu w budynku Silesia Star - Budynek B zaczyna się od 13,5 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Silesia Star - Budynek B?

Opłata eksploatacyjna w budynku Silesia Star - Budynek B wynosi 21,9 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Silesia Star - Budynek B wynosi 13 500 m². Powierzchnia typowego piętra to 1770 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Silesia Star - Budynek B?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 10 linii tramwajowych i 28 linii autobusowych.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Silesia Star - Budynek B?

Silesia Star - Budynek B ma w zasięgu 8 minut pieszo 29 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Olimp (1 min), Wild Bean Cafe (3 min), Cadenza (5 min).

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Silesia Star - Budynek B została zakończona w 07.2016.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Silesia Star - Budynek B obejmuje BMS, Certyfikat ekologiczny, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu.