Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro 3QUBES

Ściegiennego 56, Dąb, Katowice

3QUBES, Ściegiennego 56, Katowice, Dąb
3QUBES, Ściegiennego 56, Katowice, Dąb
3QUBES, Ściegiennego 56, Katowice, Dąb

Oferta najmu biura 3QUBES

Dostępna powierzchnia
400 m²
Stawka czynszu
60 PLN/m²
Opłata eksploatacyjna
16 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyHubert CapikBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura 3QUBES

  • Do wynajęcia 400 m².
  • Oddany w 2021, 1807 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 400 m².

3Qubes to kameralny, nowoczesny budynek biurowo - usługowy położony w centrum miasta. Posiada 3 kondygnacje naziemne, 1 podziemną i ok. 1 800 m2 powierzchni całkowitej. Budynek składa się z trzech ułożonych w pionie i przesuniętych względem siebie brył. Wyjątkowy wygląd zapewnia rozpoznawalność obiektu i stał się inspiracją dla nazwy. Kaskadowy układ przyczynił się do powstania tarasów. Biurowiec oferuje atrakcyjne powierzchnie z antresolami. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, możliwość elastycznej aranżacji wnętrz oraz znaczne przeszklenia i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców naziemne miejsca postojowe przed budynkiem i na dużych okolicznych parkingach. 3Qubes położony jest na granicy dzielnic Dąb i Koszutka, w sąsiedztwie CH Silesia City Center i wielu prestiżowych biurowców. Blisko obiektu przebiega Drogowa Trasa Średnicowa, która przecina centrum Katowic i jednocześnie łączy miasta aglomeracji śląskiej. Zaledwie 1,5 km od biurowca znajduje się Hala Widowiskowo – Sportowa Spodek, największe w Polsce Międzynarodowe Centrum Kongresowe i sala koncertowa NOSPR. Położenie pozwala na pełne korzystanie z katowickiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe. Dojazd samochodem do dworca Katowice Główne / Galerii Katowickiej zajmuje ok. 6 minut, do autostrady A4 – mniej niż 10 minut, do lotniska Katowice Airport w Pyrzowicach – ok. 35 minut, do krakowskiego lotniska w Balicach - nieco ponad 40 minut.

Standard biura 3QUBES

  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Podnoszone podłogi
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu 3QUBES

Całkowita powierzchnia biurowa1807 m²
Powierzchnia typowego piętra400 m²
Data zakończenia budowyII kw. 2021

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

3QUBES na tle 13 biurowców rejonu Dąb. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to 3QUBES.

Czynsz ofertowy (€/m²)13,7 €/m²

mediana rejonu Dąb: 12,5 €/m²·mediana w Katowicach: 12,0 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €

Rok budowy2021

mediana rejonu Dąb: 2016·mediana w Katowicach: 2014

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (31.10.2026).

Lokalizacja biurowca 3QUBES

Jak dojechać do budynku 3QUBES komunikacją miejską?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 4 linie tramwajowe i 20 linii autobusowych.

  • Tramwaj
    • 8 min pieszo
      Dąb Huta Baildon· 475 m linie 0 6 11 15
    +2Dąb Silesia City Center 8 min · Katowice Grundmanna Office Park 10 min
    • 8 min pieszo
      Dąb Silesia City Center· 483 m linie 0 6 11 15
    • 10 min pieszo
      Katowice Grundmanna Office Park· 615 m linie 6 11 15
  • Autobus
    • 3 min pieszo
      Dąb Silesia City Center· 173 m linie 108 109 662
    +2Józefowiec Jabłoniowa 5 min · Dąb Huta Baildon 8 min
    • 5 min pieszo
      Józefowiec Jabłoniowa· 317 m linie 0 30N 50 109 296
    • 8 min pieszo
      Dąb Huta Baildon· 475 m linie 6 7 7N 23 110 673 674 830 +5
  • Rower miejski
    • 6 min pieszo
      27071· 364 m· 5 stanowisk

Co jest w okolicy budynku 3QUBES?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku 3QUBES znajdziesz 30 lokali na lunch, 4 apteki i 8 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Park Alojzego Budnioka, 9 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 30
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Wasabi Sushi · 4 min, Lajkonik · 4 min, Big Boba · 4 min
  • Codzienne sprawy
    • 5
      sklepów spożywczych najbliżej: Shell · 1 min
    • 4
      apteki najbliżej: Apteka Europejska · 4 min
    • 7
      bankomatów
    • 8
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 2
      przychodnie
    • 1
      siłownia najbliżej: Fabryka Forma · 8 min
  • Zieleń
    • 1
      park najbliżej: Park Alojzego Budnioka · 9 min, 4,7 ha
  • Dla rodziców
    • 3
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 32
      parkingi publiczne
    • 5
      stacji ładowania aut
Źródła danych: ZTM GZM, METROROWER, OpenStreetMap. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 1 listopada 2026.

Dojazd: Zarząd Transportu Metropolitalnego; GTFS: Mikołaj Kuranowski; METROROWER GZM (Nextbike Polska). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Katowice Dąb

Zobacz wszystkie biura w Katowice Dąb
CRAFT, Chorzowska 105, Katowice, Dąb

Chorzowska 105
Dąb, Katowice

Dostępne biura7
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia200–9683 m²
Katowice Business Point, Ks. Piotra Ściegiennego 3, Katowice, Dąb

Ks. Piotra Ściegiennego 3
Dąb, Katowice

Dostępne biura11
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia189–12 565 m²
Chorzowska 108, Chorzowska 108, Katowice, Dąb

Chorzowska 108
Dąb, Katowice

Dostępne biura6
Stawka czynszu19–40 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–566 m²
Carbon Office, Węglowa 9, Katowice, Dąb

Węglowa 9
Dąb, Katowice

Dostępne biura2
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia153 m²
Face2Face Business Campus- Etap II, Żelazna 2, Katowice, Dąb

Żelazna 2
Dąb, Katowice

Dostępne biura10
Stawka czynszu14–14,3 €/m²
Dostępna powierzchnia220–14 028 m²
Silesia Business Park bud. B, Chorzowska 150, Katowice, Dąb

Chorzowska 150
Dąb, Katowice

Dostępne biura4
Stawka czynszu9,8 €/m²
Dostępna powierzchnia220–3580 m²
CH111, Chorzowska 111, Katowice, Dąb

Chorzowska 111
Dąb, Katowice

Dostępne biura2
Stawka czynszu62 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–552 m²
Silesia Business Park bud. D, Chorzowska 146-152, Katowice, Dąb

Chorzowska 146-152
Dąb, Katowice

Dostępne biura7
Stawka czynszu12,5 €/m²
Dostępna powierzchnia241–4401 m²
Silesia Business Park bud. C, Chorzowska 148, Katowice, Dąb

Chorzowska 148
Dąb, Katowice

Dostępne biura4
Stawka czynszu12,5 €/m²
Dostępna powierzchnia150–4353 m²
Centrum Usługowe ŻELAZNA 15B, Żelazna 15B, Katowice, Dąb

Żelazna 15B
Dąb, Katowice

Dostępne biura2
Stawka czynszu34–39 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–382 m²
Silesia Business Park bud. A, Chorzowska 152, Katowice, Dąb

Chorzowska 152
Dąb, Katowice

Dostępne biura10
Stawka czynszu9,8 €/m²
Dostępna powierzchnia150–9232 m²
Revita Park, Żelazna 17CD, Katowice, Dąb

Żelazna 17CD
Dąb, Katowice

Dostępne biura2
Stawka czynszu40 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–126 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Grundmanna Office Park A, Żelazna 10, Katowice

Żelazna 10
Katowice

Dostępne biura0
Stawka czynszu14,95 €/m²
Dostępna powierzchnia127 m²
DL TOWER, Al. Korfantego 138, Katowice

Al. Korfantego 138
Katowice

Dostępne biura3
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia500–3180 m²
Silesia Star - Budynek A, Uniwersytecka 18, Katowice

Uniwersytecka 18
Katowice

Dostępne biura6
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia256–3351 m²
Francuska Office Center B, Francuska 36, Katowice

Francuska 36
Katowice

Dostępne biura5
Stawka czynszu12,85 €/m²
Dostępna powierzchnia300–5379 m²
Silesia Star - Budynek B, Uniwersytecka 20, Katowice

Uniwersytecka 20
Katowice

Dostępne biura2
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia300–2578 m²
A4 Business Park II, Francuska 44, Katowice

Francuska 44
Katowice

Dostępne biura2
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia288–742 m²
.KTW II, Walentego Roździeńskiego 1A, Katowice

Walentego Roździeńskiego 1A
Katowice

Dostępne biura3
Stawka czynszu15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia277–2931 m²
Global Office Park - A1, Zabrska 17, Katowice

Zabrska 17
Katowice

Dostępne biura6
Stawka czynszu14,95 €/m²
Dostępna powierzchnia467–6296 m²
A4 Business Park I, Francuska 42, Katowice

Francuska 42
Katowice

Dostępne biura7
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia300–8100 m²
Global Office Park - A2, Zabrska 19, Katowice

Zabrska 19
Katowice

Dostępne biura7
Stawka czynszu14,95 €/m²
Dostępna powierzchnia300–7073 m²
BREMA, Walentego Roździeńskiego 188H, Katowice

Walentego Roździeńskiego 188H
Katowice

Dostępne biura2
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–280 m²
Francuska Office Center A, Francuska 34, Katowice

Francuska 34
Katowice

Dostępne biura11
Stawka czynszu12,85 €/m²
Dostępna powierzchnia100–6373 m²

3QUBES – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie 3QUBES?

3QUBES ma obecnie do wynajęcia 400 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku 3QUBES?

Stawka czynszu w budynku 3QUBES zaczyna się od 60 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku 3QUBES?

Opłata eksploatacyjna w budynku 3QUBES wynosi 16 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku 3QUBES wynosi 1807 m². Powierzchnia typowego piętra to 400 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku 3QUBES?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 4 linie tramwajowe i 20 linii autobusowych.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku 3QUBES?

3QUBES ma w zasięgu 8 minut pieszo 30 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Wasabi Sushi (4 min), Lajkonik (4 min), Big Boba (4 min).

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca 3QUBES została zakończona w II kw. 2021.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca 3QUBES obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne.