Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Carbon Office

Węglowa 9, Dąb, Katowice

Carbon Office, Węglowa 9, Katowice, Dąb
Carbon Office, Węglowa 9, Katowice, Dąb
Carbon Office, Węglowa 9, Katowice, Dąb

Oferta najmu biura Carbon Office

Dostępna powierzchnia
153 m²
Stawka czynszu
15 €/m²
Opłata eksploatacyjna
16 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyHubert CapikBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Carbon Office

  • Wynajęty w 98% - do wynajęcia 153 m².
  • Certyfikaty: BREEAM Excellent.
  • Oddany w 2022, 8450 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1402 m².

Carbon Office to nowoczesny budynek biurowy klasy A usytuowany w sąsiedztwie największego w mieście centrum handlowego Silesia City Center i Drogowej Trasy Średnicowej - głównej drogi przecinającej centrum Katowic. Biurowiec posiada 6 kondygnacji naziemnych i oferuje ok. 8 450 m2 powierzchni całkowitej. Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 1 200 m2 powierzchni całkowitej. Obiekt wyróżnia grafitowa elewacja, przeszklony parter, różnej długości pasy okien, ale przede wszystkim charakterystyczne, nieregularne wcięcia w ścianach zewnętrznych. Ciekawa architektura i prestiżowa lokalizacja sprawiają, że obiekt jest znakomicie wyeksponowany i wysoce rozpoznawalny. Wysoki standard wykończenia wnętrz, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz znaczne przeszklenia i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Obiekt jest certyfikowany w systemie BREEAM co potwierdza, że wdrożone rozwiązania są przyjazne dla człowieka, środowiska i finansów firm. Do dyspozycji najemców wysokiej klasy powierzchnie biurowe typu open space, sale konferencyjne, punkty handlowo – usługowe i lokale gastronomiczne na parterze, kilka tarasów oraz naziemne i podziemne miejsca parkingowe. Carbon Office położony jest w północno - zachodniej części miasta na terenie dzielnicy Dąb, blisko wieżowców Silesia Business Park i Silesia 4 Business. Zaledwie 3 km od biurowca znajduje się Hala Widowiskowo – Sportowa Spodek, największe w Polsce Międzynarodowe Centrum Kongresowe i sala koncertowa NOSPR. Położenie w centrum pozwala na pełne korzystanie z katowickiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe. Dojazd samochodem do dworca Katowice Główne / Galerii Katowickiej i do autostrady A4 zajmuje ok. 6 minut, do lotniska Katowice Airport w Pyrzowicach – ok. 40 minut, do krakowskiego lotniska w Balicach - ok. 45 minut.

Standard biura Carbon Office

  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Carbon Office

Całkowita powierzchnia biurowa8450 m²
Powierzchnia typowego piętra1402 m²
Data zakończenia budowy2022
Poziom wynajęcia98%Rejon Dąb: 67% · Katowice: 81%Według ostatnich dostępnych danych (4.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
  • BREEAM · ExcellentDrugi najwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.International 2016 New Construction: Commercial

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Carbon Office na tle 13 biurowców rejonu Dąb. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Carbon Office.

Czynsz ofertowy (€/m²)15,0 €/m²

mediana rejonu Dąb: 12,5 €/m²·mediana w Katowicach: 12,0 €/m²

Rok budowy2022

mediana rejonu Dąb: 2016·mediana w Katowicach: 2014

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (4.11.2026).

Lokalizacja biurowca Carbon Office

Jak dojechać do budynku Carbon Office komunikacją miejską?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 3 linie tramwajowe i 15 linii autobusowych.

  • Tramwaj
    • 5 min pieszo
      Dąb Silesia City Center· 318 m linie 6 11 33
    +1Dąb Kościół 6 min
    • 6 min pieszo
      Dąb Kościół· 339 m linie 6 11 33
  • Autobus
    • 5 min pieszo
      Dąb Silesia Business Park· 265 m linie 109 110
    +2Dąb Szkoła 5 min · Dąb Kościół 6 min
    • 5 min pieszo
      Dąb Szkoła· 305 m linie 110
    • 6 min pieszo
      Dąb Kościół· 339 m linie 6 7 7N 23 109 110 673 674 +5
  • Rower miejski
    • 5 min pieszo
      27706· 261 m· 5 stanowisk
    +127642 8 min
    • 8 min pieszo
      27642· 475 m· 9 stanowisk

Co jest w okolicy budynku Carbon Office?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Carbon Office znajdziesz 29 lokali na lunch, 3 apteki i 5 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Park Śląski, 7 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 29
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Jeff's · 4 min, Bierhalle · 4 min, Kuchnia Marché · 4 min
  • Codzienne sprawy
    • 10
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 3 min
    • 3
      apteki najbliżej: Apteka · 3 min
    • 4
      bankomaty
    • 5
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 4
      przychodnie
    • 1
      siłownia najbliżej: Fabryka Forma · 3 min
  • Zieleń
    • 1
      park najbliżej: Park Śląski · 7 min, 526,8 ha
  • Dla rodziców
    • 2
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 35
      parkingów publicznych
    • 1
      stacja ładowania aut
Źródła danych: PKP PLK, ZTM GZM, METROROWER, OpenStreetMap. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.

Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Zarząd Transportu Metropolitalnego; GTFS: Mikołaj Kuranowski; METROROWER GZM (Nextbike Polska). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Katowice Dąb

Zobacz wszystkie biura w Katowice Dąb
CH111, Chorzowska 111, Katowice, Dąb

Chorzowska 111
Dąb, Katowice

Dostępne biura2
Stawka czynszu62 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–552 m²
Silesia Business Park bud. D, Chorzowska 146-152, Katowice, Dąb

Chorzowska 146-152
Dąb, Katowice

Dostępne biura7
Stawka czynszu12,5 €/m²
Dostępna powierzchnia241–4401 m²
Silesia Business Park bud. C, Chorzowska 148, Katowice, Dąb

Chorzowska 148
Dąb, Katowice

Dostępne biura4
Stawka czynszu12,5 €/m²
Dostępna powierzchnia150–4353 m²
Silesia Business Park bud. B, Chorzowska 150, Katowice, Dąb

Chorzowska 150
Dąb, Katowice

Dostępne biura4
Stawka czynszu9,8 €/m²
Dostępna powierzchnia220–3580 m²
Silesia Business Park bud. A, Chorzowska 152, Katowice, Dąb

Chorzowska 152
Dąb, Katowice

Dostępne biura10
Stawka czynszu9,8 €/m²
Dostępna powierzchnia150–9232 m²
3QUBES, Ściegiennego 56, Katowice, Dąb

Ściegiennego 56
Dąb, Katowice

Dostępne biura0
Stawka czynszu60 PLN/m²
Dostępna powierzchnia400 m²
Chorzowska 108, Chorzowska 108, Katowice, Dąb

Chorzowska 108
Dąb, Katowice

Dostępne biura6
Stawka czynszu19–40 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–566 m²
CRAFT, Chorzowska 105, Katowice, Dąb

Chorzowska 105
Dąb, Katowice

Dostępne biura7
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia200–9683 m²
Katowice Business Point, Ks. Piotra Ściegiennego 3, Katowice, Dąb

Ks. Piotra Ściegiennego 3
Dąb, Katowice

Dostępne biura11
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia189–12 565 m²
Revita Park, Żelazna 17CD, Katowice, Dąb

Żelazna 17CD
Dąb, Katowice

Dostępne biura3
Stawka czynszu39–40 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–226 m²
Centrum Usługowe ŻELAZNA 15B, Żelazna 15B, Katowice, Dąb

Żelazna 15B
Dąb, Katowice

Dostępne biura2
Stawka czynszu34–39 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–382 m²
Face2Face Business Campus- Etap II, Żelazna 2, Katowice, Dąb

Żelazna 2
Dąb, Katowice

Dostępne biura10
Stawka czynszu14–14,3 €/m²
Dostępna powierzchnia220–14 028 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Grabowa 1, Grabowa 1, Katowice

Grabowa 1
Katowice

Dostępne biura2
Stawka czynszu60–63 PLN/m²
Dostępna powierzchnia150–1240 m²
Opolska 17-19, Opolska 17/19, Katowice

Opolska 17/19
Katowice

Dostępne biura2
Stawka czynszu45 PLN/m²
Dostępna powierzchnia157 m²
Atrium, Graniczna 54, Katowice

Graniczna 54
Katowice

Dostępne biura3
Stawka czynszu12,5 €/m²
Dostępna powierzchnia166–1202 m²
Stary Dworzec - Dworcowa 4, Dworcowa 4, Katowice

Dworcowa 4
Katowice

Dostępne biura2
Stawka czynszu45 PLN/m²
Dostępna powierzchnia119 m²
Korfantego 193, Al. Korfantego 193, Katowice

Al. Korfantego 193
Katowice

Dostępne biura2
Stawka czynszu45 PLN/m²
Dostępna powierzchnia115 m²
Millennium Plaza Katowice, Sowińskiego 46, Katowice

Sowińskiego 46
Katowice

Dostępne biura8
Stawka czynszu8 €/m²
Dostępna powierzchnia100–3178 m²
Altus, Uniwersytecka 13, Katowice

Uniwersytecka 13
Katowice

Dostępne biura9
Stawka czynszu13,9 €/m²
Dostępna powierzchnia100–3004 m²
Stary Dworzec - Dworcowa 8, Dworcowa 8, Katowice

Dworcowa 8
Katowice

Dostępne biura2
Stawka czynszu45 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–809 m²
Green Park, Murckowska 20, Katowice

Murckowska 20
Katowice

Dostępne biura8
Stawka czynszu11,5 €/m²
Dostępna powierzchnia295–6492 m²
Brynowska 72, Brynowska 72, Katowice

Brynowska 72
Katowice

Dostępne biura2
Stawka czynszu55 PLN/m²
Dostępna powierzchnia133 m²
Opolska 22, Opolska 22, Katowice

Opolska 22
Katowice

Dostępne biura14
Stawka czynszu26–36 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–3418 m²
Dąbrówki 16 / 16a, Dąbrówki 16, Katowice

Dąbrówki 16
Katowice

Dostępne biura3
Stawka czynszu44 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–153 m²

Carbon Office – informacje z rynku

Avenga nowym najemcą Carbon Office

Avenga to międzynarodowe przedsiębiorstwo IT powstałe w 2019 roku z połączenia czterech firm. Firma, wybierając lokalizację nowego biura postawiła na katowicki Carbon Office. Carbon Office to budyn...

Carbon Office – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Carbon Office?

Carbon Office ma obecnie do wynajęcia 153 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Carbon Office?

Stawka czynszu w budynku Carbon Office zaczyna się od 15 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Carbon Office?

Opłata eksploatacyjna w budynku Carbon Office wynosi 16 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Carbon Office wynosi 8450 m². Powierzchnia typowego piętra to 1402 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Carbon Office?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 3 linie tramwajowe i 15 linii autobusowych.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Carbon Office?

Carbon Office ma w zasięgu 8 minut pieszo 29 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Jeff's (4 min), Bierhalle (4 min), Kuchnia Marché (4 min).

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Carbon Office została zakończona w 2022.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Carbon Office obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne.