Oddany w 2004, 16 400 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1000 m².
Kompleks biurowy Opolska 22 jest położony w centrum Katowic, u zbiegu ulic Opolskiej oraz Jana III Sobieskiego. W pobliżu znajdują się liczne przystanki linii tramwajowych i autobusowych. Dojazd do dworców PKP i PKS zajmuje około 10 minut. Lokalizacja umożliwia bezpośredni dostęp do tras prowadzących na lotnisko do Pyrzowice i Kraków-Balice oraz dogodne połączenie z autostradą A4. Opolska 22 oferuje najemcom 16.400 mkw powierzchni biurowej o wysokim standardzie wykończenia, sale konferencyjno-szkoleniowe oraz 3 parkingi dla samochodów. W bezpośrednim sąsiedztwie obiektu znajdują się dodatkowe miejsca nie objęte strefą płatnego parkowania. Budynki są przystosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych. Na terenie kompleksu mieszczą się także lokale gastronomiczne, w pobliżu znajdują się liczne sklepy oraz banki.
Standard biura Opolska 22
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Okablowanie telefoniczne
Podnoszone podłogi
Podwieszane sufity
Wykładzina
Informacje o biurowcu Opolska 22
Całkowita powierzchnia biurowa
16 400 m²
Powierzchnia typowego piętra
1000 m²
Data zakończenia budowy
2004
Poziom wynajęcia
79%Rejon Śródmieście: 82% · Katowice: 81%Według ostatnich dostępnych danych (12.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Opolska 22 na tle 33 biurowców rejonu Śródmieście. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Opolska 22.
Czynsz ofertowy (€/m²)7,0 €/m²
21264288
do 77–88–99–1010–1111–1212–1313–14od 14
mediana rejonu Śródmieście: 12,5 €/m²·mediana w Katowicach: 12,0 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €
Rok budowy2004
8132976
przed 19901990–941995–992000–042005–092010–142015–192020–24
mediana rejonu Śródmieście: 2013·mediana w Katowicach: 2014
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (12.11.2026).
Lokalizacja biurowca Opolska 22
Jak dojechać do budynku Opolska 22 komunikacją miejską?
Z budynku Opolska 22 do stacji Katowice dojdziesz w 11 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 5 linii tramwajowych i 43 linie autobusowe.
+2Katowice Grundmanna Office Park 8 min · Załęże Pośpiecha 9 min
8 min pieszo
Katowice Grundmanna Office Park·496 mlinie 720
9 min pieszo
Załęże Pośpiecha·531 mlinie 720
Autobus
3 min pieszo
Katowice Mickiewicza Biurowce·184 mlinie 297
+2Katowice Dąbrówki 3 min · Katowice Sobieskiego 4 min
3 min pieszo
Katowice Dąbrówki·185 mlinie 70Z-20
4 min pieszo
Katowice Sobieskiego·209 mlinie 70Z-20
Rower miejski
3 min pieszo
27163·145 m·5 stanowisk
+227669 6 min · 27660 6 min
6 min pieszo
27669·322 m·5 stanowisk
6 min pieszo
27660·354 m·7 stanowisk
Co jest w okolicy budynku Opolska 22?
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Opolska 22 znajdziesz 36 lokali na lunch, 2 apteki i 6 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Park Alojzego Budnioka, 9 min pieszo.
Lunch i kawa
36
lokali na lunch i kawęnajbliżej:Synergia · 2 min,Meet & Eat. · 3 min,Pizzeria MaxiPizza · 3 min
Codzienne sprawy
17
sklepów spożywczychnajbliżej:K-Shop · 1 min
2
aptekinajbliżej:Apteka Zdrowit · 6 min
8
bankomatów
6
paczkomatów
Zdrowie i sport
14
przychodni
2
siłownienajbliżej:Savitri Yoga · 4 min,Calypso · 8 min
Dla gości
4
hotelenajbliżej:B&B Hotel Katowice Centrum · 4 min
Zieleń
1
parknajbliżej:Park Alojzego Budnioka · 9 min, 4,7 ha
Dla rodziców
1
przedszkole lub żłobek
Dojazd autem
40
parkingów publicznychnajbliżej:Stalexport · 4 min
5
stacji ładowania aut
Źródła danych: PKP PLK, ZTM GZM, METROROWER, OpenStreetMap. Dojazd z 9 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.
Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Zarząd Transportu Metropolitalnego; GTFS: Mikołaj Kuranowski; METROROWER GZM (Nextbike Polska). Dane z , przetworzone przez OfficeList.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Opolska 22?
+−
Opolska 22 ma obecnie do wynajęcia 100–3418 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku Opolska 22?
+−
Stawka czynszu w budynku Opolska 22 zaczyna się od 26 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Opolska 22?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku Opolska 22 wynosi 14 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Opolska 22 wynosi 16 400 m². Powierzchnia typowego piętra to 1000 m².
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Opolska 22?
+−
Z budynku Opolska 22 do stacji Katowice dojdziesz w 11 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 5 linii tramwajowych i 43 linie autobusowe.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Opolska 22?
+−
Opolska 22 ma w zasięgu 8 minut pieszo 36 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Synergia (2 min), Meet & Eat. (3 min), Pizzeria MaxiPizza (3 min).
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Opolska 22 została zakończona w 2004.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Opolska 22 obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne.
