Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Nova Silesia

Księdza Piotra Skargi 2, Śródmieście, Katowice

4.6/5 (5 ocen)

Nova Silesia, Księdza Piotra Skargi 2, Katowice, Śródmieście

Oferta najmu biura Nova Silesia

Dostępna powierzchnia
500–30 000 m²
Stawka czynszu
Prosimy o kontakt

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Doradca Brookfield Partners odpowie w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Nova Silesia

  • Do wynajęcia 30 powierzchni od 500 m², łącznie 30 000 m².
  • Najbliższa stacja: Katowice (K3, K3P, K7P, S1, S3, S31, S4, S5, S6, S62, S7, S71, S8, S82, S9), 8 min pieszo.
  • Planowane oddanie w 2028, 35 000 m² powierzchni biurowej.

Nova Silesia to nowoczesny, wielofunkcyjny kompleks usytuowany w ścisłym centrum, blisko dworca PKS i katowickiego Rynku. Składa się z dwóch wysokiej klasy biurowców i hotelu. Oferuje ok. 35 000 m2 powierzchni całkowitej. Identyczne biurowce posiadają po 14 kondygnacji naziemnych, hotel jest o połowę niższy. Miedzy budynkami znajduje się plac z dużą ilością zieleni, dostępny również dla mieszkańców. Partery budynków zostały przeznaczone na handel, usługi i gastronomię. Kompleks cechuje powtarzalna, ponadczasowa architektura, a naroże usytuowanie sprawia, że całość jest znakomicie wyeksponowana. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz duże okna i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Budynki otrzymały certyfikat LEED i WELL co potwierdza zastosowanie energooszczędnych systemów eksploatacji budynku i oznacza, że wdrożone rozwiązania są przyjazne dla człowieka, środowiska i finansów firm. Do dyspozycji najemców podziemne miejsca parkingowe. Dodatkowym atutem obiektu są udogodnienia wynikające z lokalizacji w ścisłym centrum miasta. Kompleks biurowo - hotelowy Nova Silesia położony jest w Śródmieściu, blisko wszystkich charakterystycznych punktów miasta. W okolicy znajduje się centrum handlowe Supersam, dworzec kolejowy Katowice Główne, Galeria Katowicka, Uniwersytet Śląski, Hala Widowiskowo – Sportowa Spodek, największe w Polsce Międzynarodowe Centrum Kongresowe i sala koncertowa NOSPR. Położenie pozwala na pełne korzystanie z oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej miasta. Tętniące życiem centrum dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych dzielnic, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe, tramwajowe oraz dworce PKP i PKS. Dojazd samochodem do Drogowej Trasy Średnicowej zajmuje ok. 3 minut, do autostrady A4 - niecałe 10 minut, do lotniska Katowice Airport w Pyrzowicach – ok. 40 minut.

Informacje o biurowcu Nova Silesia

Całkowita powierzchnia biurowa35 000 m2
Planowana data zakończenia budowy2028

Niniejsze warunki mają charakter informacyjny oraz nie stanowią oferty zawarcia jakiejkolwiek umowy w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks Cywilny (Dz.U. z 1964 roku, nr 16, poz. 93 z późniejszymi zmianami).

Na tle rynku

Nova Silesia na tle 31 biurowców rejonu Śródmieście. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Nova Silesia.

Rok budowy2028

mediana rejonu Śródmieście: 2014·mediana w Katowicach: 2014

Według ostatnich dostępnych danych (19.10.2026).

Lokalizacja biurowca Nova Silesia

Jak dojechać do Nova Silesia komunikacją miejską?

Do stacji Katowice dojdziesz z Nova Silesia w 8 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 13 linii tramwajowych i 62 linie autobusowe.

  • Kolej
    • 8 min pieszo
      Katowice· 485 m linie K3 K3P K7P S1 S3 S31 S4 S5 +7 PolRegio, Koleje Śląskie
  • Tramwaj
    • 4 min pieszo
      Katowice Rynek· 212 m linie 0 6 13 16 41 46
    +2Katowice Dworzec PKP 5 min · Katowice Rynek Teatr Śląski 5 min
    • 5 min pieszo
      Katowice Dworzec PKP· 264 m linie 0 6 7 11 13 15 20 24 +2
    • 5 min pieszo
      Katowice Rynek Teatr Śląski· 313 m linie 6 7 11 13 15 16 20 24 +4
  • Autobus
    • 2 min pieszo
      Katowice Mickiewicza· 110 m linie 6 30 601 673 840 910 930 M1 +2
    +2Katowice Piotra Skargi 2 min · Katowice Aleja Korfantego 3 min
    • 2 min pieszo
      Katowice Piotra Skargi· 119 m linie 40 800 805 807 808 813 814 817 +6
    • 3 min pieszo
      Katowice Aleja Korfantego· 165 m linie 1 1N 4 6 30 40 76N 149 +22
  • Rower miejski
    • 2 min pieszo
      27047· 116 m· 5 stanowisk
    +227202 2 min · 27658 5 min
    • 2 min pieszo
      27202· 120 m· 5 stanowisk
    • 5 min pieszo
      27658· 262 m· 5 stanowisk

Co jest w okolicy Nova Silesia?

W zasięgu 8 minut pieszo od Nova Silesia znajdziesz 138 lokali na lunch, 11 aptek i 15 paczkomatów. To 2,3 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Śródmieście. Zieleń w pobliżu: Park Powstańców Śląskich, 4 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 138
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Greco Gyris · 2 min, Czaplomania · 2 min, Bar Gucio · 2 min
  • Codzienne sprawy
    • 36
      sklepów spożywczych najbliżej: Aldi · 2 min
    • 11
      aptek najbliżej: Dbam o Zdrowie · 2 min
    • 26
      bankomatów
    • 15
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 15
      przychodni
    • 5
      siłowni najbliżej: Czas · 2 min, Calypso · 3 min
  • Dla gości
    • 10
      hoteli najbliżej: Hotel voco Katowice · 4 min
  • Zieleń
    • 1
      park najbliżej: Park Powstańców Śląskich · 4 min, 1,7 ha
  • Dla rodziców
    • 2
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 34
      parkingi publiczne najbliżej: Obiekt Plus · 7 min
    • 3
      stacje ładowania aut
Źródła danych: PKP PLK, ZTM GZM, METROROWER, OpenStreetMap. Dojazd z 19 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Zarząd Transportu Metropolitalnego; GTFS: Mikołaj Kuranowski; METROROWER GZM (Nextbike Polska). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Katowice Śródmieście

Zobacz wszystkie biura w Katowice Śródmieście
Korfantego 2, Al. Korfantego 2, Katowice, Śródmieście

Korfantego 2

Al. Korfantego 2
Śródmieście, Katowice

Dostępne biura13
Stawka czynszu41,99 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–2139 m²
SuperSam, Księdza Piotra Skargi 6, Katowice, Śródmieście

SuperSam

Księdza Piotra Skargi 6
Śródmieście, Katowice

Dostępne biura5
Stawka czynszu13,7 €/m²
Dostępna powierzchnia300–6356 m²
Moniuszki 7, Stanisława Moniuszki 7, Katowice, Śródmieście

Moniuszki 7

Stanisława Moniuszki 7
Śródmieście, Katowice

Dostępne biura3
Stawka czynszu50 PLN/m²
Dostępna powierzchnia130–678 m²
Nowe Katowickie Centrum Biznesu - NKCB, Chorzowska 6, Katowice, Śródmieście

Nowe Katowickie Centrum Biznesu - NKCB

Chorzowska 6
Śródmieście, Katowice

Dostępne biura4
Stawka czynszu13,9 €/m²
Dostępna powierzchnia100–1707 m²
Altus, Uniwersytecka 13, Katowice, Śródmieście

Altus

Uniwersytecka 13
Śródmieście, Katowice

Dostępne biura9
Stawka czynszu13,9 €/m²
Dostępna powierzchnia100–3004 m²
Młyńska 23, Młyńska 23, Katowice, Śródmieście

Młyńska 23

Młyńska 23
Śródmieście, Katowice

Dostępne biura0
Stawka czynszu39–59 PLN/m²
Dostępna powierzchnia111 m²
Młyńska 6, Młyńska 6, Katowice, Śródmieście

Młyńska 6

Młyńska 6
Śródmieście, Katowice

Dostępne biura2
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia323–648 m²
Warszawska 10, Warszawska 10, Katowice, Śródmieście

Warszawska 10

Warszawska 10
Śródmieście, Katowice

Dostępne biura5
Stawka czynszu27 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–423 m²
IASO Core Business Hub S, Staromiejska, Katowice, Śródmieście

IASO Core Business Hub S

Staromiejska
Śródmieście, Katowice

Dostępne biura4
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia192–4076 m²
IASO Core Business Hub D, Dyrekcyjna, Katowice, Śródmieście

IASO Core Business Hub D

Dyrekcyjna
Śródmieście, Katowice

Dostępne biura5
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia197–4900 m²
Stary Dworzec - Dworcowa 8, Dworcowa 8, Katowice, Śródmieście

Stary Dworzec - Dworcowa 8

Dworcowa 8
Śródmieście, Katowice

Dostępne biura2
Stawka czynszu45 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–824 m²
Opolska 17-19, Opolska 17/19, Katowice, Śródmieście

Opolska 17-19

Opolska 17/19
Śródmieście, Katowice

Dostępne biura2
Stawka czynszu45 PLN/m²
Dostępna powierzchnia157 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Silesia Business Park bud. B, Chorzowska 150, Katowice

Silesia Business Park bud. B

Chorzowska 150
Katowice

Dostępne biura5
Stawka czynszu12,5 €/m²
Dostępna powierzchnia298–4637 m²
CRAFT, Chorzowska 105, Katowice

CRAFT

Chorzowska 105
Katowice

Dostępne biura7
Stawka czynszu17 €/m²
Dostępna powierzchnia100–10 600 m²
DL TOWER, Al. Korfantego 138, Katowice

DL TOWER

Al. Korfantego 138
Katowice

Dostępne biura3
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia500–3180 m²
.KTW II, Roździeńskiego 1A, Katowice

.KTW II

Roździeńskiego 1A
Katowice

Dostępne biura5
Stawka czynszu15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia277–4679 m²
Silesia Business Park bud. A, Chorzowska 152, Katowice

Silesia Business Park bud. A

Chorzowska 152
Katowice

Dostępne biura11
Stawka czynszu12,5 €/m²
Dostępna powierzchnia150–10 207 m²
BREMA, Roździeńskiego 188H, Katowice

BREMA

Roździeńskiego 188H
Katowice

Dostępne biura2
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–280 m²
3QUBES, Ściegiennego 56, Katowice

3QUBES

Ściegiennego 56
Katowice

Dostępne biura0
Stawka czynszu60 PLN/m²
Dostępna powierzchnia400 m²
DL PIANO / DL CENTER POINT II, Wrocławska 54, Katowice

DL PIANO / DL CENTER POINT II

Wrocławska 54
Katowice

Dostępne biura2
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia178–1138 m²
GPP Business Park I - Goeppert-Mayer, Konduktorska 33, Katowice

GPP Business Park I - Goeppert-Mayer

Konduktorska 33
Katowice

Dostępne biura6
Stawka czynszu11–13 €/m²
Dostępna powierzchnia140–1455 m²
.KTW I, Roździeńskiego 1A, Katowice

.KTW I

Roździeńskiego 1A
Katowice

Dostępne biura5
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia300–4655 m²
Park Woda / Park Technologiczny, Żeliwna 38, Katowice

Park Woda / Park Technologiczny

Żeliwna 38
Katowice

Dostępne biura2
Stawka czynszu89,5 PLN/m²
Dostępna powierzchnia224–1019 m²
Face2Face Business Campus- Etap II, Żelazna 2, Katowice

Face2Face Business Campus- Etap II

Żelazna 2
Katowice

Dostępne biura10
Stawka czynszu14–14,3 €/m²
Dostępna powierzchnia220–14 028 m²

Informacje z rynku o Nova Silesia

Realizacja inwestycji Nova Silesia przeniesiona na następny rok

Opóźnia się realizacja inwestycji, która ma powstać w miejscu wyburzonego już Hotelu Silesia w Katowicach. Inwestor podaje rok 2022 jako datę rozpoczęcia prac budowlanych przy biurowcu Nova Silesia. ...

Często zadawane pytania o Nova Silesia

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Nova Silesia?

Obecnie w Nova Silesia dostępna jest powierzchnia do wynajmu wynosząca 500-30000 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w Nova Silesia?

W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy informacji na temat stawek czynszu w Nova Silesia.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w Nova Silesia?

W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy informacji na temat opłat eksploatacyjnych w Nova Silesia.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Nova Silesia wynosi 35000 m2.

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy Nova Silesia?

Do stacji Katowice dojdziesz z Nova Silesia w 8 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 13 linii tramwajowych i 62 linie autobusowe.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu Nova Silesia?

W zasięgu 8 minut pieszo od Nova Silesia jest 138 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Greco Gyris (2 min), Czaplomania (2 min), Bar Gucio (2 min). To 2,3 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Śródmieście.

Kiedy planowane jest zakończenie budowy?

Zakończenie budowy biurowca Nova Silesia planowane jest na 2028.