Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport
officelist.pl
English
  1. Biura do wynajęcia - Officelist
  2. Katowice
  3. Katowice Śródmieście
  4. Altus

Biuro Altus

Uniwersytecka 13, Śródmieście, Katowice

Altus, Uniwersytecka 13, Katowice, Śródmieście
Altus, Uniwersytecka 13, Katowice, Śródmieście
Altus, Uniwersytecka 13, Katowice, Śródmieście
Altus, Uniwersytecka 13, Katowice, Śródmieście
Altus, Uniwersytecka 13, Katowice, Śródmieście

Oferta najmu biura Altus

Dostępna powierzchnia
100–3004 m²
Stawka czynszu
13,9 €/m²
Opłata eksploatacyjna
6,3 €/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyHubert CapikBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Altus

  • Wynajęty w 80% - do wynajęcia 9 powierzchni od 100 m², łącznie 3004 m².
  • Najbliższa stacja: Katowice (K3, K3P, S1, S3, S31, S4, S5, S6, S62, S7, S71, S8, S82, S9), 11 min pieszo.
  • Oddany w 2004, 15 220 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1230 m².

Altus jest położony centrum Katowic u zbiegu ulic Uniwersyteckiej i Piastowskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie Spodka i ronda generała Ziętka. Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie z całym miastem zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem. Bliskość głównych arterii komunikacyjnych regionu gwarantuje szybki dojazd do lotniska w Pyrzowicach. Altus oferuje ponad 15.000 mkw biurowej powierzchni najmu oraz 560 miejsc parkingowych dla samochodów. Budynek ma 29 kondygnacji naziemnych, składa się z 3 połączonych ze sobą brył, których wspólnym elementem jest zielone atrium. Na terenie obiektu znajduje się galeria handlowa, fitness klub, kino, hotel, bar oraz myjnia samochodowa.

Standard biura Altus

  • BMS
  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Altus

Całkowita powierzchnia biurowa15 220 m²
Powierzchnia typowego piętra1230 m²
Data zakończenia budowy2004
Poziom wynajęcia80%Rejon Śródmieście: 82% · Katowice: 81%Według ostatnich dostępnych danych (8.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Altus na tle 33 biurowców rejonu Śródmieście. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Altus.

Czynsz ofertowy (€/m²)13,9 €/m²

mediana rejonu Śródmieście: 12,9 €/m²·mediana w Katowicach: 12,0 €/m²

Rok budowy2004

mediana rejonu Śródmieście: 2013·mediana w Katowicach: 2014

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (8.11.2026).

Lokalizacja biurowca Altus

Jak dojechać do budynku Altus komunikacją miejską?

Z budynku Altus do stacji Katowice dojdziesz w 11 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 10 linii tramwajowych i 34 linie autobusowe.

  • Kolej
    • 11 min pieszo
      Katowice· 690 m linie K3 K3P S1 S3 S31 S4 S5 S6 +6 PolRegio, Koleje Śląskie
  • Tramwaj
    • 4 min pieszo
      Katowice Rynek· 236 m linie 6 7 11 13 16 20 33 41
    +2Katowice Rynek Teatr Śląski 5 min · Katowice Rondo 6 min
    • 5 min pieszo
      Katowice Rynek Teatr Śląski· 282 m linie 6 7 11 13 16 20 31 33 +2
    • 6 min pieszo
      Katowice Rondo· 379 m linie 6 7 11 13 16 20 33 41
  • Autobus
    • 1 min pieszo
      Katowice Uniwersytet Śląski· 55 m linie 154
    +2Katowice Aleja Korfantego 3 min · Katowice Rynek 4 min
    • 3 min pieszo
      Katowice Aleja Korfantego· 157 m linie 1 1N 4 6 30 40 76N 149 +22
    • 4 min pieszo
      Katowice Rynek· 236 m linie Z-20
  • Rower miejski
    • 4 min pieszo
      27202· 245 m· 5 stanowisk
    +227695 4 min · 27682 5 min
    • 4 min pieszo
      27695· 250 m· 5 stanowisk
    • 5 min pieszo
      27682· 269 m· 7 stanowisk

Co jest w okolicy budynku Altus?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Altus znajdziesz 108 lokali na lunch, 7 aptek i 14 paczkomatów. To o 80% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Śródmieście. Zieleń w pobliżu: Park Powstańców Śląskich, 2 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 108
      lokali na lunch i kawę najbliżej: 27th floor · 1 min, Madara Ramen · 2 min, Pizza Hut · 2 min
  • Codzienne sprawy
    • 23
      sklepy spożywcze najbliżej: Biedronka · 2 min
    • 7
      aptek najbliżej: Apteka Blisko Ciebie · 6 min
    • 14
      bankomatów
    • 14
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 12
      przychodni
    • 5
      siłowni najbliżej: Altus Fitness · 1 min, Czas · 4 min
  • Dla gości
    • 7
      hoteli najbliżej: Courtyard Katowice City Center · 1 min
  • Zieleń
    • 1
      park najbliżej: Park Powstańców Śląskich · 2 min, 1,7 ha
  • Dla rodziców
    • 3
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 39
      parkingów publicznych
    • 2
      stacje ładowania aut
Źródła danych: PKP PLK, ZTM GZM, METROROWER, OpenStreetMap. Dojazd z 9 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.

Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Zarząd Transportu Metropolitalnego; GTFS: Mikołaj Kuranowski; METROROWER GZM (Nextbike Polska). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Katowice Śródmieście

Zobacz wszystkie biura w Katowice Śródmieście
Moniuszki 7, Stanisława Moniuszki 7, Katowice, Śródmieście
Moniuszki 7

Stanisława Moniuszki 7
Śródmieście, Katowice

Dostępne biura3
Stawka czynszu50 PLN/m²
Dostępna powierzchnia130–678 m²
Korfantego 2, Al. Korfantego 2, Katowice, Śródmieście
Korfantego 2

Al. Korfantego 2
Śródmieście, Katowice

Dostępne biura13
Stawka czynszu41,99 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–2139 m²
Warszawska 10, Warszawska 10, Katowice, Śródmieście
Warszawska 10

Warszawska 10
Śródmieście, Katowice

Dostępne biura5
Stawka czynszu27 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–423 m²
Nova Silesia, Księdza Piotra Skargi 2, Katowice, Śródmieście
Nova Silesia

Księdza Piotra Skargi 2
Śródmieście, Katowice

Dostępne biura30
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia1000–30 000 m²
Silesia Star - Budynek A, Uniwersytecka 18, Katowice, Śródmieście
Silesia Star - Budynek A

Uniwersytecka 18
Śródmieście, Katowice

Dostępne biura6
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia256–3351 m²
IASO Core Business Hub S, Staromiejska, Katowice, Śródmieście
IASO Core Business Hub S

Staromiejska
Śródmieście, Katowice

Dostępne biura4
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia192–4076 m²
IASO Core Business Hub D, Dyrekcyjna, Katowice, Śródmieście
IASO Core Business Hub D

Dyrekcyjna
Śródmieście, Katowice

Dostępne biura5
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia197–4900 m²
Silesia Star - Budynek B, Uniwersytecka 20, Katowice, Śródmieście
Silesia Star - Budynek B

Uniwersytecka 20
Śródmieście, Katowice

Dostępne biura2
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia300–2578 m²
SuperSam, Księdza Piotra Skargi 6, Katowice, Śródmieście
SuperSam

Księdza Piotra Skargi 6
Śródmieście, Katowice

Dostępne biura5
Stawka czynszu13,7 €/m²
Dostępna powierzchnia300–6356 m²
Nowe Katowickie Centrum Biznesu - NKCB, Chorzowska 6, Katowice, Śródmieście
Nowe Katowickie Centrum Biznesu - NKCB

Chorzowska 6
Śródmieście, Katowice

Dostępne biura4
Stawka czynszu13,9 €/m²
Dostępna powierzchnia100–1707 m²
Stary Dworzec - Dworcowa 4, Dworcowa 4, Katowice, Śródmieście
Stary Dworzec - Dworcowa 4

Dworcowa 4
Śródmieście, Katowice

Dostępne biura2
Stawka czynszu45 PLN/m²
Dostępna powierzchnia119 m²
Stary Dworzec - Dworcowa 8, Dworcowa 8, Katowice, Śródmieście
Stary Dworzec - Dworcowa 8

Dworcowa 8
Śródmieście, Katowice

Dostępne biura2
Stawka czynszu45 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–809 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Grabowa 1, Grabowa 1, Katowice
Grabowa 1

Grabowa 1
Katowice

Dostępne biura2
Stawka czynszu60–63 PLN/m²
Dostępna powierzchnia150–1240 m²
Atrium, Graniczna 54, Katowice
Atrium

Graniczna 54
Katowice

Dostępne biura3
Stawka czynszu12,5 €/m²
Dostępna powierzchnia166–1202 m²
Korfantego 193, Al. Korfantego 193, Katowice
Korfantego 193

Al. Korfantego 193
Katowice

Dostępne biura2
Stawka czynszu45 PLN/m²
Dostępna powierzchnia115 m²
Millennium Plaza Katowice, Sowińskiego 46, Katowice
Millennium Plaza Katowice

Sowińskiego 46
Katowice

Dostępne biura8
Stawka czynszu8 €/m²
Dostępna powierzchnia100–3178 m²
Katowice Business Point, Ks. Piotra Ściegiennego 3, Katowice
Katowice Business Point

Ks. Piotra Ściegiennego 3
Katowice

Dostępne biura10
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia189–11 707 m²
Green Park, Murckowska 20, Katowice
Green Park

Murckowska 20
Katowice

Dostępne biura8
Stawka czynszu11,5 €/m²
Dostępna powierzchnia295–6492 m²
Brynowska 72, Brynowska 72, Katowice
Brynowska 72

Brynowska 72
Katowice

Dostępne biura2
Stawka czynszu55 PLN/m²
Dostępna powierzchnia133 m²
Carbon Office, Węglowa 9, Katowice
Carbon Office

Węglowa 9
Katowice

Dostępne biura2
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia153 m²
Chorzowska 108, Chorzowska 108, Katowice
Chorzowska 108

Chorzowska 108
Katowice

Dostępne biura6
Stawka czynszu19–40 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–566 m²
Euro - Centrum 1A - 11, Ligocka 103, Katowice
Euro - Centrum 1A - 11

Ligocka 103
Katowice

Dostępne biura9
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia100–2622 m²
MTM Hub, Grabowa 2, Katowice
MTM Hub

Grabowa 2
Katowice

Dostępne biura4
Stawka czynszu45 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–186 m²
Baildona 66, Baildona 66, Katowice
Baildona 66

Baildona 66
Katowice

Dostępne biura2
Stawka czynszu40 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–269 m²

Altus – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Altus?

Altus ma obecnie do wynajęcia 100–3004 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Altus?

Stawka czynszu w budynku Altus zaczyna się od 13,9 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Altus?

Opłata eksploatacyjna w budynku Altus wynosi 6,3 €/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Altus wynosi 15 220 m². Powierzchnia typowego piętra to 1230 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Altus?

Z budynku Altus do stacji Katowice dojdziesz w 11 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 10 linii tramwajowych i 34 linie autobusowe.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Altus?

Altus ma w zasięgu 8 minut pieszo 108 lokali gastronomicznych. Najbliżej: 27th floor (1 min), Madara Ramen (2 min), Pizza Hut (2 min). To o 80% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Śródmieście.

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Altus została zakończona w 2004.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Altus obejmuje BMS, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe.