Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro A4 Business Park I

Francuska 42, Śródmieście, Katowice

2.8/5 (10 ocen)

A4 Business Park I, Francuska 42, Katowice, Śródmieście
A4 Business Park I, Francuska 42, Katowice, Śródmieście
A4 Business Park I, Francuska 42, Katowice, Śródmieście
A4 Business Park I, Francuska 42, Katowice, Śródmieście
A4 Business Park I, Francuska 42, Katowice, Śródmieście
A4 Business Park I, Francuska 42, Katowice, Śródmieście

Oferta najmu biura A4 Business Park I

Dostępna powierzchnia
300–8100 m²
Stawka czynszu
13,5 €/m²
Opłata eksploatacyjna
22,5 PLN/m2

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Doradca Brookfield Partners odpowie w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura A4 Business Park I

  • Wynajęty w 9% - do wynajęcia 7 powierzchni od 300 m², łącznie 8100 m².
  • Certyfikaty: BREEAM Very Good.
  • Oddany w 2014, 8900 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1071 m².

A4 Business Park to nowoczesny kompleks biurowy klasy A usytuowany bezpośrednio przy zjeździe z autostrady A4. Położenie pomiędzy głównymi arteriami sprawia, że obiekt jest znakomicie wyeksponowany. Na całe założenie składają się dwa budynki 10–kondygnacyjne oraz jeden budynek 7–kondygnacyjny o łącznej powierzchni 30 600 m2. Kompleks wyróżnia się kamienną, jasną elewacją z rzędami rytmicznie osadzonych, wysokich na całą kondygnację okien. Klasyczna i umiarkowana w formie architektura wpisuje się w aktualne trendy i nadaje budynkom ponadczasowy charakter. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Kompleks posiada certyfikat BREEAM na poziomie Very Good. Do dyspozycji najemców naziemne i podziemne miejsca parkingowe oraz wolnostojący, kilkupoziomowy parking. A4 Business Park położony jest na granicy dzielnic Śródmieście i Os. Paderewskiego – Muchowiec. W okolicy znajduje się wiele instytucji administracji państwowej, wysokiej klasy biurowce i centrum handlowe 3 Stawy. Szybki dojazd do ścisłego centrum pozwala na pełne korzystanie z katowickiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe i rozbudowana sieć dróg. Dojazd samochodem do wspomnianej autostrady A4 zajmuje ok. 1 minuty, do węzła komunikacyjnego Murckowska na przecięciu A4 i trasy szybkiego ruchu nr 86 - ok. 3 minut, do dworca kolejowego Katowice Główne / Galerii Katowickiej - ok. 6 minut, do lotniska Katowice Airport w Pyrzowicach – ok. 40 minut, do krakowskiego lotniska w Balicach – ok. 45 minut.

Budynek należy do parku biurowego A4 Business Park.

Standard biura A4 Business Park I

  • BMS
  • Certyfikat ekologiczny
  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu A4 Business Park I

Całkowita powierzchnia biurowa8900 m2
Powierzchnia typowego piętra1071 m2
Data zakończenia budowy02.2014
Poziom wynajęcia9%Rejon Śródmieście: 87% · Katowice: 83%Według ostatnich dostępnych danych (19.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
  • BREEAM · Very Good3. poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.International 2009 Europe Commercial: Offices

Niniejsze warunki mają charakter informacyjny oraz nie stanowią oferty zawarcia jakiejkolwiek umowy w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks Cywilny (Dz.U. z 1964 roku, nr 16, poz. 93 z późniejszymi zmianami).

Na tle rynku

A4 Business Park I na tle 32 biurowców rejonu Śródmieście. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to A4 Business Park I.

Czynsz ofertowy (€/m²)13,5 €/m²

mediana rejonu Śródmieście: 13,2 €/m²·mediana w Katowicach: 12,0 €/m²

Rok budowy2014

mediana rejonu Śródmieście: 2014·mediana w Katowicach: 2014

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (19.10.2026).

Lokalizacja biurowca A4 Business Park I

Jak dojechać do A4 Business Park I komunikacją miejską?

Najbliższy przystanek autobusowy Katowice Komenda Policji jest 3 min pieszo od A4 Business Park I, zatrzymuje się tam 6 linii.

  • Autobus
    • 3 min pieszo
      Katowice Komenda Policji· 140 m linie 51 110 600 900 M13 M22
    +2Katowice Francuska Sąd 6 min · Katowice Francuska WORD 7 min
    • 6 min pieszo
      Katowice Francuska Sąd· 370 m linie 51 110 600 900
    • 7 min pieszo
      Katowice Francuska WORD· 408 m linie 51 110 600 900
  • Rower miejski
    • 1 min pieszo
      27292· 11 m· 5 stanowisk
    +227176 4 min · 27140 8 min
    • 4 min pieszo
      27176· 229 m· 5 stanowisk
    • 8 min pieszo
      27140· 484 m· 5 stanowisk

Co jest w okolicy A4 Business Park I?

W zasięgu 8 minut pieszo od A4 Business Park I znajdziesz 4 lokale na lunch, 2 apteki i 4 paczkomaty. Zieleń w pobliżu: Plac Rady Europy, 8 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 4
      lokale na lunch i kawę najbliżej: Restauracja Olimp · 5 min, trafico · 7 min, Grill Bar · 7 min
  • Codzienne sprawy
    • 10
      sklepów spożywczych najbliżej: BP Sokół · 2 min
    • 2
      apteki najbliżej: Varia · 7 min
    • 4
      bankomaty
    • 4
      paczkomaty
  • Zdrowie i sport
    • 6
      przychodni
  • Dla gości
    • 2
      hotele najbliżej: Economy Silesian · 7 min
  • Zieleń
    • 1
      park najbliżej: Plac Rady Europy · 8 min, 2,8 ha
  • Dla rodziców
    • 1
      przedszkole lub żłobek
  • Dojazd autem
    • 37
      parkingów publicznych najbliżej: Parking Strzeżony Nr 8 · 6 min
    • 1
      stacja ładowania aut
Źródła danych: PKP PLK, ZTM GZM, METROROWER, OpenStreetMap. Dojazd z 19 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Zarząd Transportu Metropolitalnego; GTFS: Mikołaj Kuranowski; METROROWER GZM (Nextbike Polska). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Katowice Śródmieście

Zobacz wszystkie biura w Katowice Śródmieście
A4 Business Park II, Francuska 44, Katowice, Śródmieście

A4 Business Park II

Francuska 44
Śródmieście, Katowice

Dostępne biura2
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia288–742 m²
Francuska Office Center B, Francuska 36, Katowice, Śródmieście

Francuska Office Center B

Francuska 36
Śródmieście, Katowice

Dostępne biura5
Stawka czynszu12,85 €/m²
Dostępna powierzchnia300–5379 m²
Francuska Office Center A, Francuska 34, Katowice, Śródmieście

Francuska Office Center A

Francuska 34
Śródmieście, Katowice

Dostępne biura11
Stawka czynszu12,85 €/m²
Dostępna powierzchnia100–6373 m²
Przemysłowa 10, Przemysłowa 10, Katowice, Śródmieście

Przemysłowa 10

Przemysłowa 10
Śródmieście, Katowice

Dostępne biura2
Stawka czynszu43 PLN/m²
Dostępna powierzchnia125 m²
Stary Dworzec - Dworcowa 8, Dworcowa 8, Katowice, Śródmieście

Stary Dworzec - Dworcowa 8

Dworcowa 8
Śródmieście, Katowice

Dostępne biura2
Stawka czynszu45 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–824 m²
Stary Dworzec - Dworcowa 4, Dworcowa 4, Katowice, Śródmieście

Stary Dworzec - Dworcowa 4

Dworcowa 4
Śródmieście, Katowice

Dostępne biura2
Stawka czynszu45 PLN/m²
Dostępna powierzchnia119–324 m²
IASO Core Business Hub D, Dyrekcyjna, Katowice, Śródmieście

IASO Core Business Hub D

Dyrekcyjna
Śródmieście, Katowice

Dostępne biura5
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia197–4900 m²
IASO Core Business Hub S, Staromiejska, Katowice, Śródmieście

IASO Core Business Hub S

Staromiejska
Śródmieście, Katowice

Dostępne biura4
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia192–4076 m²
Warszawska 10, Warszawska 10, Katowice, Śródmieście

Warszawska 10

Warszawska 10
Śródmieście, Katowice

Dostępne biura5
Stawka czynszu27 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–423 m²
Młyńska 6, Młyńska 6, Katowice, Śródmieście

Młyńska 6

Młyńska 6
Śródmieście, Katowice

Dostępne biura2
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia323–648 m²
Budus / Barbary 21, Barbary 21, Katowice, Śródmieście

Budus / Barbary 21

Barbary 21
Śródmieście, Katowice

Dostępne biura3
Stawka czynszu16–29 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–271 m²
Młyńska 23, Młyńska 23, Katowice, Śródmieście

Młyńska 23

Młyńska 23
Śródmieście, Katowice

Dostępne biura0
Stawka czynszu39–59 PLN/m²
Dostępna powierzchnia111 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Silesia Business Park bud. B, Chorzowska 150, Katowice

Silesia Business Park bud. B

Chorzowska 150
Katowice

Dostępne biura5
Stawka czynszu12,5 €/m²
Dostępna powierzchnia298–4637 m²
.KTW II, Roździeńskiego 1A, Katowice

.KTW II

Roździeńskiego 1A
Katowice

Dostępne biura5
Stawka czynszu15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia277–4679 m²
Silesia Business Park bud. A, Chorzowska 152, Katowice

Silesia Business Park bud. A

Chorzowska 152
Katowice

Dostępne biura11
Stawka czynszu12,5 €/m²
Dostępna powierzchnia150–10 207 m²
DL PIANO / DL CENTER POINT II, Wrocławska 54, Katowice

DL PIANO / DL CENTER POINT II

Wrocławska 54
Katowice

Dostępne biura2
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia178–1138 m²
.KTW I, Roździeńskiego 1A, Katowice

.KTW I

Roździeńskiego 1A
Katowice

Dostępne biura5
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia300–4655 m²
Silesia Business Park bud. C, Chorzowska 148, Katowice

Silesia Business Park bud. C

Chorzowska 148
Katowice

Dostępne biura4
Stawka czynszu12,5 €/m²
Dostępna powierzchnia150–4353 m²
Silesia Business Park bud. D, Chorzowska 146-152, Katowice

Silesia Business Park bud. D

Chorzowska 146-152
Katowice

Dostępne biura7
Stawka czynszu12,5 €/m²
Dostępna powierzchnia241–4401 m²
CRAFT, Chorzowska 105, Katowice

CRAFT

Chorzowska 105
Katowice

Dostępne biura7
Stawka czynszu17 €/m²
Dostępna powierzchnia100–10 600 m²
DL TOWER, Al. Korfantego 138, Katowice

DL TOWER

Al. Korfantego 138
Katowice

Dostępne biura3
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia500–3180 m²
BREMA, Roździeńskiego 188H, Katowice

BREMA

Roździeńskiego 188H
Katowice

Dostępne biura2
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–280 m²
3QUBES, Ściegiennego 56, Katowice

3QUBES

Ściegiennego 56
Katowice

Dostępne biura0
Stawka czynszu60 PLN/m²
Dostępna powierzchnia400 m²
GPP Business Park I - Goeppert-Mayer, Konduktorska 33, Katowice

GPP Business Park I - Goeppert-Mayer

Konduktorska 33
Katowice

Dostępne biura6
Stawka czynszu11–13 €/m²
Dostępna powierzchnia140–1455 m²

Informacje z rynku o A4 Business Park I

Biurowiec A4 Business Park w Katowicach przeszedł remont

Zakończył się proces modernizacji wnętrz biurowca A4 Business Park w Katowicach, zarządzanego przez Globalworth Poland. Nowe wnętrza, stworzone przez dział Workplaces w Globalworth Poland, charakteryz...

Często zadawane pytania o A4 Business Park I

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie A4 Business Park I?

Obecnie w A4 Business Park I dostępna jest powierzchnia do wynajmu wynosząca 300-8100 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w A4 Business Park I?

Stawka czynszu w A4 Business Park I zaczyna się od 13.5 EUR za metr kwadratowy miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w A4 Business Park I?

Opłata eksploatacyjna w A4 Business Park I wynosi 22.5 PLN za metr kwadratowy miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku A4 Business Park I wynosi 8900 m2. Powierzchnia typowego piętra to 1071 m2.

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy A4 Business Park I?

Najbliższy przystanek autobusowy Katowice Komenda Policji jest 3 min pieszo od A4 Business Park I, zatrzymuje się tam 6 linii.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu A4 Business Park I?

W zasięgu 8 minut pieszo od A4 Business Park I są 4 lokale gastronomiczne. Najbliżej: Restauracja Olimp (5 min), trafico (7 min), Grill Bar (7 min).

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca A4 Business Park I została zakończona w 02.2014.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca A4 Business Park I obejmuje BMS, Certyfikat ekologiczny, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu.