Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Stary Dworzec - Dworcowa 10

Dworcowa 10, Śródmieście, Katowice

Stary Dworzec - Dworcowa 10, Dworcowa 10, Katowice, Śródmieście

Oferta najmu biura Stary Dworzec - Dworcowa 10

Dostępna powierzchnia
100–461 m²
Stawka czynszu
45–60 PLN/m²
Opłata eksploatacyjna
14 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyHubert CapikBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Stary Dworzec - Dworcowa 10

  • Wynajęty w 97% - do wynajęcia 3 powierzchnie od 100 m², łącznie 461 m².
  • Najbliższa stacja: Katowice (K3, K3P, S1, S3, S31, S4, S5, S6, S62, S7, S71, S8, S82, S9), 6 min pieszo.
  • Oddany w 1906, 1326 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 350 m².

Odrestaurowany Stary Dworzec to prestiżowy i wielofunkcyjny kompleks dworcowy w sercu Katowic. Jest to jedna z najbardziej reprezentatywnych ofert w mieście. Wyjątkowa architektura obiektu i usytuowanie sprawiają, że Stary Dworzec jest znakomicie wyeksponowany i jednoznacznie rozpoznawalny. Obiekt składa się z 5 budynków, a najwyższy sięga 6 kondygnacji naziemnych. Kompleks oferuje niepowtarzalną i różnorodną powierzchnię, która daje możliwość dostosowania do potrzeb najemców. Wielkość całkowitej powierzchni użytkowej wynosi odpowiednio: Dworcowa 2 – 1500 m2, Dworcowa 4 – 2300 m2, Dworcowa 6 – 855 m2, Dworcowa 8 – 4600 m2, Dworcowa 10 – 1000 m2. W budynkach znajduje się unikalna powierzchnia biurowa, lokale handlowo – usługowe, kawiarnie i restauracje. Atutem jest wysoki prestiż obiektu, dostęp do szerokiej oferty sklepów i usług sąsiedniej Galerii Katowickiej oraz otoczenie historycznych uliczek i kamienic. Przed budynkiem znajduje się Plac Dworcowy wyłączony z ruchu. Plac jest połączony z deptakiem, który prowadzi wprost do Rynku. Stary Dworzec położony jest w centrum Śródmieścia, bardzo blisko dworca kolejowego Katowice Główne i ośrodków akademickich. Położenie w ścisłym centrum miasta pozwala na pełne korzystanie z katowickiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Tętniąca życiem okolica dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe. Dojazd samochodem do Drogowej Trasy Średnicowej i katowickiego Spodka zajmuje ok. 6 minut, do lotniska Katowice Airport w Pyrzowicach – ok. 40 minut, do krakowskiego lotniska w Balicach – ok. 45 minut.

Informacje o biurowcu Stary Dworzec - Dworcowa 10

Całkowita powierzchnia biurowa1326 m²
Powierzchnia typowego piętra350 m²
Data zakończenia budowy1906
Poziom wynajęcia97%Rejon Śródmieście: 83% · Katowice: 81%Według ostatnich dostępnych danych (3.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Stary Dworzec - Dworcowa 10 na tle 33 biurowców rejonu Śródmieście. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Stary Dworzec - Dworcowa 10.

Czynsz ofertowy (€/m²)11,9 €/m²

mediana rejonu Śródmieście: 12,9 €/m²·mediana w Katowicach: 12,0 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €

Rok budowy1906

mediana rejonu Śródmieście: 2013·mediana w Katowicach: 2014

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (3.11.2026).

Lokalizacja biurowca Stary Dworzec - Dworcowa 10

Jak dojechać do budynku Stary Dworzec - Dworcowa 10 komunikacją miejską?

Z budynku Stary Dworzec - Dworcowa 10 do stacji Katowice dojdziesz w 6 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 10 linii tramwajowych i 52 linie autobusowe.

  • Kolej
    • 6 min pieszo
      Katowice· 326 m linie K3 K3P S1 S3 S31 S4 S5 S6 +6 PolRegio, Koleje Śląskie
  • Tramwaj
    • 2 min pieszo
      Katowice Św. Jana· 72 m linie 6 7 11 13 16 20 31 33 +2
    +2Katowice Rynek Teatr Śląski 4 min · Katowice Rynek 6 min
    • 4 min pieszo
      Katowice Rynek Teatr Śląski· 237 m linie 6 7 11 13 16 20 31 33 +2
    • 6 min pieszo
      Katowice Rynek· 345 m linie 6 7 11 13 16 20 33 41
  • Autobus
    • 6 min pieszo
      Katowice Dworzec· 330 m linie 0 1N 7N 9 10 12 30N 37 +40
    +2Katowice Rynek 6 min · Katowice Jagiellońska 6 min
    • 6 min pieszo
      Katowice Rynek· 345 m linie Z-20
    • 6 min pieszo
      Katowice Jagiellońska· 382 m linie 51 110 154 600 672 672N 674 900 +5
  • Rower miejski
    • 3 min pieszo
      27684· 159 m· 15 stanowisk
    +227142 3 min · 27682 4 min
    • 3 min pieszo
      27142· 171 m· 5 stanowisk
    • 4 min pieszo
      27682· 248 m· 7 stanowisk

Co jest w okolicy budynku Stary Dworzec - Dworcowa 10?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Stary Dworzec - Dworcowa 10 znajdziesz 185 lokali na lunch, 15 aptek i 8 paczkomatów. To 3 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Śródmieście. Zieleń w pobliżu: Plac Andrzeja, 8 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 185
      lokali na lunch i kawę najbliżej: PLACEK - bez pszenicy i cukru · 1 min, Teoria · 1 min, Yume Sushi · 1 min
  • Codzienne sprawy
    • 42
      sklepy spożywcze najbliżej: abc · 2 min
    • 15
      aptek najbliżej: Świętego Jana · 2 min
    • 21
      bankomatów
    • 8
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 18
      przychodni
    • 5
      siłowni najbliżej: Studio Synergy · 2 min, CityFit Katowice · 3 min
  • Dla gości
    • 9
      hoteli najbliżej: Hotel Diament Plaza Katowice · 1 min
  • Zieleń
    • 2
      parki najbliżej: Plac Andrzeja · 8 min, 1,4 ha, Park Powstańców Śląskich · 9 min, 1,7 ha
  • Dojazd autem
    • 28
      parkingów publicznych
    • 4
      stacje ładowania aut
Źródła danych: PKP PLK, ZTM GZM, METROROWER, OpenStreetMap. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.

Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Zarząd Transportu Metropolitalnego; GTFS: Mikołaj Kuranowski; METROROWER GZM (Nextbike Polska). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Katowice Śródmieście

Zobacz wszystkie biura w Katowice Śródmieście
Stary Dworzec - Dworcowa 8, Dworcowa 8, Katowice, Śródmieście

Dworcowa 8
Śródmieście, Katowice

Dostępne biura2
Stawka czynszu45 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–809 m²
Stary Dworzec - Dworcowa 4, Dworcowa 4, Katowice, Śródmieście

Dworcowa 4
Śródmieście, Katowice

Dostępne biura2
Stawka czynszu45 PLN/m²
Dostępna powierzchnia119 m²
IASO Core Business Hub D, Dyrekcyjna, Katowice, Śródmieście

Dyrekcyjna
Śródmieście, Katowice

Dostępne biura5
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia197–4900 m²
IASO Core Business Hub S, Staromiejska, Katowice, Śródmieście

Staromiejska
Śródmieście, Katowice

Dostępne biura4
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia192–4076 m²
Młyńska 6, Młyńska 6, Katowice, Śródmieście

Młyńska 6
Śródmieście, Katowice

Dostępne biura2
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia323–648 m²
Warszawska 10, Warszawska 10, Katowice, Śródmieście

Warszawska 10
Śródmieście, Katowice

Dostępne biura5
Stawka czynszu27 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–423 m²
Młyńska 23, Młyńska 23, Katowice, Śródmieście

Młyńska 23
Śródmieście, Katowice

Dostępne biura0
Stawka czynszu39–59 PLN/m²
Dostępna powierzchnia111 m²
Moniuszki 7, Stanisława Moniuszki 7, Katowice, Śródmieście

Stanisława Moniuszki 7
Śródmieście, Katowice

Dostępne biura3
Stawka czynszu50 PLN/m²
Dostępna powierzchnia130–678 m²
Nova Silesia, Księdza Piotra Skargi 2, Katowice, Śródmieście

Księdza Piotra Skargi 2
Śródmieście, Katowice

Dostępne biura30
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia1000–30 000 m²
Korfantego 2, Al. Korfantego 2, Katowice, Śródmieście

Al. Korfantego 2
Śródmieście, Katowice

Dostępne biura13
Stawka czynszu41,99 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–2139 m²
Altus, Uniwersytecka 13, Katowice, Śródmieście

Uniwersytecka 13
Śródmieście, Katowice

Dostępne biura9
Stawka czynszu13,9 €/m²
Dostępna powierzchnia100–3004 m²
SuperSam, Księdza Piotra Skargi 6, Katowice, Śródmieście

Księdza Piotra Skargi 6
Śródmieście, Katowice

Dostępne biura5
Stawka czynszu13,7 €/m²
Dostępna powierzchnia300–6356 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Grabowa 1, Grabowa 1, Katowice

Grabowa 1
Katowice

Dostępne biura2
Stawka czynszu60–63 PLN/m²
Dostępna powierzchnia150–1240 m²
Atrium, Graniczna 54, Katowice

Graniczna 54
Katowice

Dostępne biura3
Stawka czynszu12,5 €/m²
Dostępna powierzchnia166–1202 m²
Korfantego 193, Al. Korfantego 193, Katowice

Al. Korfantego 193
Katowice

Dostępne biura2
Stawka czynszu45 PLN/m²
Dostępna powierzchnia115 m²
Millennium Plaza Katowice, Sowińskiego 46, Katowice

Sowińskiego 46
Katowice

Dostępne biura8
Stawka czynszu8 €/m²
Dostępna powierzchnia100–3178 m²
Katowice Business Point, Ks. Piotra Ściegiennego 3, Katowice

Ks. Piotra Ściegiennego 3
Katowice

Dostępne biura11
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia189–12 565 m²
Green Park, Murckowska 20, Katowice

Murckowska 20
Katowice

Dostępne biura8
Stawka czynszu11,5 €/m²
Dostępna powierzchnia295–6492 m²
Brynowska 72, Brynowska 72, Katowice

Brynowska 72
Katowice

Dostępne biura2
Stawka czynszu55 PLN/m²
Dostępna powierzchnia133 m²
Carbon Office, Węglowa 9, Katowice

Węglowa 9
Katowice

Dostępne biura2
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia153 m²
Chorzowska 108, Chorzowska 108, Katowice

Chorzowska 108
Katowice

Dostępne biura6
Stawka czynszu19–40 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–566 m²
Euro - Centrum 1A - 11, Ligocka 103, Katowice

Ligocka 103
Katowice

Dostępne biura9
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia100–2622 m²
MTM Hub, Grabowa 2, Katowice

Grabowa 2
Katowice

Dostępne biura4
Stawka czynszu45 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–186 m²
Baildona 66, Baildona 66, Katowice

Baildona 66
Katowice

Dostępne biura2
Stawka czynszu40 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–269 m²

Stary Dworzec - Dworcowa 10 – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Stary Dworzec - Dworcowa 10?

Stary Dworzec - Dworcowa 10 ma obecnie do wynajęcia 100–461 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Stary Dworzec - Dworcowa 10?

Stawka czynszu w budynku Stary Dworzec - Dworcowa 10 zaczyna się od 45 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Stary Dworzec - Dworcowa 10?

Opłata eksploatacyjna w budynku Stary Dworzec - Dworcowa 10 wynosi 14 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Stary Dworzec - Dworcowa 10 wynosi 1326 m². Powierzchnia typowego piętra to 350 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Stary Dworzec - Dworcowa 10?

Z budynku Stary Dworzec - Dworcowa 10 do stacji Katowice dojdziesz w 6 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 10 linii tramwajowych i 52 linie autobusowe.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Stary Dworzec - Dworcowa 10?

Stary Dworzec - Dworcowa 10 ma w zasięgu 8 minut pieszo 185 lokali gastronomicznych. Najbliżej: PLACEK - bez pszenicy i cukru (1 min), Teoria (1 min), Yume Sushi (1 min). To 3 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Śródmieście.

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Stary Dworzec - Dworcowa 10 została zakończona w 1906.