Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro S-Bridge Office Park A1

Wał Miedzeszyński 606/608, Wawer, Warszawa

S-Bridge Office Park A1, Wał Miedzeszyński 606/608, Warszawa, Wawer
S-Bridge Office Park A1, Wał Miedzeszyński 606/608, Warszawa, Wawer
S-Bridge Office Park A1, Wał Miedzeszyński 606/608, Warszawa, Wawer
S-Bridge Office Park A1, Wał Miedzeszyński 606/608, Warszawa, Wawer
S-Bridge Office Park A1, Wał Miedzeszyński 606/608, Warszawa, Wawer

Oferta najmu biura S-Bridge Office Park A1

Dostępna powierzchnia
253–655 m²
Stawka czynszu
65 PLN/m²
Opłata eksploatacyjna
23 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyPaulina ProtasowBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura S-Bridge Office Park A1

  • Wynajęty w 76% - do wynajęcia 2 powierzchnie od 253 m², łącznie 655 m².
  • Oddany w 2019, 2700 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 910 m².

S-Bridge Office Park to nowoczesny kompleks biurowy klasy B+ położony blisko dużego węzła komunikacyjnego na przecięciu Wału Miedzeszyńskiego i Trasy Siekierkowskiej. Składa się z dwóch biurowców o łącznej powierzchni biurowej równej ok. 4 600 m2. Budynki mają po 3 kondygnacje naziemne. Rytmiczne podziały na elewacji wpisują się w aktualne trendy i tworzą ponadczasowy charakter obiektów. Biurowce oferują atrakcyjną przestrzeń biurową i lokale handlowo – usługowe na parterze. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz znaczne przeszklenia i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców naziemne i podziemne miejsca parkingowe. S-Bridge Office Park położony jest w dzielnicy Wawer, blisko przystani i terenów zielonych nad Wisłą oraz w niedużej odległości od mostu Siekierkowskiego. Bardzo dobrze skomunikowana lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. Poruszanie się Wałem Miedzeszyńskim wzdłuż rzeki zapewnia szybki dojazd do mostów, co ułatwia połączenia z dzielnicami lewobrzeżnej Warszawy. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje ok. 16 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie – ok. 20 minut.

Budynek należy do parku biurowego S - Bridge Office Park.

Standard biura S-Bridge Office Park A1

  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu S-Bridge Office Park A1

Całkowita powierzchnia biurowa2700 m²
Powierzchnia typowego piętra910 m²
Data zakończenia budowyII kw. 2019
Poziom wynajęcia76%Rejon Wawer: 91% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (31.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

S-Bridge Office Park A1 na tle 595 biurowców w Warszawie. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to S-Bridge Office Park A1.

Czynsz ofertowy (€/m²)14,8 €/m²

mediana rejonu Wawer: 11,5 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €

Rok budowy2019

mediana w Warszawie: 2008

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (31.10.2026).

Lokalizacja biurowca S-Bridge Office Park A1

Jak dojechać do budynku S-Bridge Office Park A1 komunikacją miejską?

Najbliższy przystanek autobusowy Narodowa jest 5 min pieszo od budynku S-Bridge Office Park A1, zatrzymują się tam 4 linie.

  • Autobus
    • 5 min pieszo
      Narodowa· 256 m linie 119 146 147 213
    +2Kadetów 5 min · Sęczkowa 5 min
    • 5 min pieszo
      Kadetów· 265 m linie 119 146 147 213
    • 5 min pieszo
      Sęczkowa· 268 m linie 213

Co jest w okolicy budynku S-Bridge Office Park A1?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku S-Bridge Office Park A1 znajdziesz 1 lokal na lunch, 2 paczkomaty i 2 sklepy spożywcze.

  • Lunch i kawa
    • 1
      lokal na lunch i kawę najbliżej: Speedy Romano · 8 min
  • Codzienne sprawy
    • 2
      sklepy spożywcze najbliżej: Top Market · 5 min
    • 2
      paczkomaty
  • Dla rodziców
    • 1
      przedszkole lub żłobek
  • Dojazd autem
    • 5
      parkingów publicznych
    • Poza strefą płatnego parkowania.
  • Hałas
    • Ruch uliczny: poniżej 55 dB
    • Ciszej niż przy 8 na 10 biurowców w Warszawie.
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Zarząd Transportu Miejskiego w Warszawie; GTFS: Mikołaj Kuranowski; kształty tras: © autorzy OpenStreetMap (ODbL). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granice Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granica Strefy Czystego Transportu); Urząd m.st. Warszawy (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Warszawa Wawer

Zobacz wszystkie biura w Warszawa Wawer
Seminex/Wał Miedzeszyński 630, Wał Miedzeszyński 630, Warszawa, Wawer

Wał Miedzeszyński 630
Wawer, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu47 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–632 m²
B&B Hotel Warsaw, Kosmatki 8/10, Warszawa, Wawer

Kosmatki 8/10
Wawer, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu62 PLN/m²
Dostępna powierzchnia208–1114 m²
Żegańska, Żegańska 1, Warszawa, Wawer

Żegańska 1
Wawer, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu11–15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia341–1291 m²
Mera Park, Bysławska 82, Warszawa, Wawer

Bysławska 82
Wawer, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu51 PLN/m²
Dostępna powierzchnia336 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Warsaw Towers, Sienna 39, Warszawa, Śródmieście

Sienna 39
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu21 €/m²
Dostępna powierzchnia521–1079 m²
Mercedes Benz, Gottlieba Daimlera 1, Warszawa, Włochy

Gottlieba Daimlera 1
Włochy, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu13,75 €/m²
Dostępna powierzchnia380–790 m²
Babka Tower, Al. Jana Pawła II 80, Warszawa, Śródmieście

Al. Jana Pawła II 80
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu13–18 €/m²
Dostępna powierzchnia393–1793 m²
Warsaw Financial Center / WFC, Emilii Plater 53, Warszawa, Śródmieście

Emilii Plater 53
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu25–26 €/m²
Dostępna powierzchnia380 m²
Warsaw Trade Tower / WTT, Chłodna 51, Warszawa, Wola

Chłodna 51
Wola, Warszawa

Dostępne biura10
Stawka czynszu17,5–21 €/m²
Dostępna powierzchnia110–8619 m²
City Gate, Ogrodowa 58, Warszawa, Wola

Ogrodowa 58
Wola, Warszawa

Dostępne biura11
Stawka czynszu15,5–17 €/m²
Dostępna powierzchnia100–4640 m²
Europlex, Puławska 17, Warszawa, Mokotów

Puławska 17
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–3215 m²
Ludna 2, Ludna 2, Warszawa, Śródmieście

Ludna 2
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura13
Stawka czynszu65–70 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–911 m²
Atrium Centrum, Al. Jana Pawła II 27, Warszawa, Wola

Al. Jana Pawła II 27
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu18,5–18,75 €/m²
Dostępna powierzchnia198–501 m²
Centrum LIM / Marriott, Aleje Jerozolimskie 65/79, Warszawa, Śródmieście

Aleje Jerozolimskie 65/79
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura22
Stawka czynszu21,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–4035 m²
North Gate, Bonifraterska 17, Warszawa, Śródmieście

Bonifraterska 17
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu19,5–21 €/m²
Dostępna powierzchnia297–3266 m²
Zepter Business Centre, Domaniewska 37, Warszawa, Mokotów

Domaniewska 37
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu60 PLN/m²
Dostępna powierzchnia106 m²

S-Bridge Office Park A1 – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie S-Bridge Office Park A1?

S-Bridge Office Park A1 ma obecnie do wynajęcia 253–655 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku S-Bridge Office Park A1?

Stawka czynszu w budynku S-Bridge Office Park A1 zaczyna się od 65 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku S-Bridge Office Park A1?

Opłata eksploatacyjna w budynku S-Bridge Office Park A1 wynosi 23 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku S-Bridge Office Park A1 wynosi 2700 m². Powierzchnia typowego piętra to 910 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku S-Bridge Office Park A1?

Najbliższy przystanek autobusowy Narodowa jest 5 min pieszo od budynku S-Bridge Office Park A1, zatrzymują się tam 4 linie.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku S-Bridge Office Park A1?

S-Bridge Office Park A1 ma w zasięgu 8 minut pieszo 1 lokal gastronomiczny. Najbliżej: Speedy Romano (8 min).

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca S-Bridge Office Park A1 została zakończona w II kw. 2019.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca S-Bridge Office Park A1 obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne.